吳夢(mèng)菂

摘要：任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目的建設(shè)離不開造價(jià)成本的考量，工程建筑直接費(fèi)用與完成該項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械使用、措施等費(fèi)用直接相關(guān)。其中，工程項(xiàng)目的材料直接費(fèi)用大約占到建筑工程造價(jià)的60～70%，是建筑工程項(xiàng)目材料直接費(fèi)用中一個(gè)不可小覷的部分。如今社會(huì)的高速發(fā)展，建筑材料也隨著時(shí)代洪流進(jìn)行著符合社會(huì)發(fā)展的改進(jìn)，于是適應(yīng)當(dāng)下社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科技、環(huán)保發(fā)展理念的裝配式建筑PC構(gòu)建就值得推而廣之。PC構(gòu)建的價(jià)格確定勢(shì)必對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定程度的影響，PC構(gòu)架的基價(jià)是由當(dāng)?shù)夭块T（省建設(shè)工程造價(jià)管理總站）根據(jù)市場(chǎng)行情來定的，但是PC構(gòu)建由于是新材料、新工藝、推廣時(shí)間短、技術(shù)難度大等原因?qū)е聝r(jià)格不如傳統(tǒng)的材料基價(jià)信息完善，這就導(dǎo)致了材料采購(gòu)方和材料生產(chǎn)商在材料價(jià)格上出現(xiàn)信息不對(duì)等的情況。故本文旨在淺析采購(gòu)方和材料生產(chǎn)商之間關(guān)于裝配式建筑PC構(gòu)件價(jià)格的博弈，用以尋求雙方交易的平衡、推進(jìn)PC構(gòu)件價(jià)格在市場(chǎng)上的規(guī)范化。

關(guān)鍵詞：材料價(jià)格裝配式建筑 PC構(gòu)件 博弈

1 裝配式建筑PC購(gòu)進(jìn)材料價(jià)格現(xiàn)狀分析

1.1 市場(chǎng)信息缺少、參考價(jià)不完善

根據(jù)成都市工程造價(jià)管理總站2017年發(fā)布的《裝配式建筑PC構(gòu)件參考價(jià)》一文中，關(guān)于裝配式建筑PC構(gòu)件中囊括了矩形柱、矩形梁等如下表所示的11個(gè)項(xiàng)目。可以看出定額項(xiàng)目較少。

1.2 市場(chǎng)價(jià)格高

在《裝配式建筑鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件及城市藝術(shù)雕飾工程補(bǔ)充定額》（征求意見稿）中規(guī)定，PC構(gòu)件成品價(jià)為到場(chǎng)堆放點(diǎn)的價(jià)格，包括：鋼筋、預(yù)埋件（含安裝預(yù)埋件）、砼和保溫、裝飾材料費(fèi)、成品制作費(fèi)、模板費(fèi)、預(yù)埋件費(fèi)、預(yù)埋管線費(fèi)、運(yùn)輸、上下車費(fèi)、包裝費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)堆放支架及構(gòu)件廠家的利潤(rùn)和稅金等全部費(fèi)用。正是這些因素，導(dǎo)致PC構(gòu)件到場(chǎng)的含稅價(jià)在2800（元/m3）至3300（元/m3）之間，價(jià)格相較于傳統(tǒng)的建筑材料貴。

此外PC構(gòu)件要采用新的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)，還要使用BIM等作為設(shè)計(jì)的技術(shù)，生產(chǎn)時(shí)鋼筋骨架的制作，預(yù)埋鐵件的安裝等都增加了PC構(gòu)件的成本。

對(duì)比使用傳統(tǒng)建筑材料的混凝土小高層住宅的單方造價(jià)約為1442（元/m2），而裝配率（即PC率）為20%的混凝土小高層住宅的單方造價(jià)就為1990元（元/m2），高出前者38%，大幅度增加了工程項(xiàng)目直接費(fèi)用。

1.3 政府推進(jìn)、鼓勵(lì)裝配式建筑的發(fā)展

在四川省人民政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》中，提出明確要求，至2020年末全省裝配式建筑占新建筑的30%，裝配率要達(dá)到30%。

建筑的裝配率越高，也就是采用的PC構(gòu)件數(shù)量占總構(gòu)件的比例越高，PC構(gòu)件的需求量也就越多，工程造價(jià)自然也就和裝配率成正比，成本也就提高了。

PC構(gòu)件的價(jià)格過高，就會(huì)導(dǎo)致失去一部分市場(chǎng)的購(gòu)買力，減少裝配式項(xiàng)目的數(shù)量，為了減少成本，商家會(huì)以次充好，導(dǎo)致市場(chǎng)上預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量參差不齊，裝配式建筑的推進(jìn)就難以快速推進(jìn)。

1.4 材料價(jià)格靈活，PC構(gòu)件價(jià)格信息不對(duì)等

材料費(fèi)用不同于人工費(fèi)用和機(jī)械費(fèi)用，定額中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)是由價(jià)格主管部門編制的，比較統(tǒng)一，價(jià)格變化趨于平穩(wěn)，但是材料費(fèi)用卻是靈活多變的，受市場(chǎng)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境影響，且當(dāng)期拿到的信息價(jià)是前兩個(gè)月的，使得工程造價(jià)失真。

PC構(gòu)件的價(jià)格也是由價(jià)格主管部門根據(jù)其在市場(chǎng)的實(shí)際生產(chǎn)情況來編制的定額，但是只是市場(chǎng)的參考價(jià)，采購(gòu)商或許只有通過參考價(jià)或者市場(chǎng)詢價(jià)來了解價(jià)格，那么材料采購(gòu)商在進(jìn)行選擇生產(chǎn)廠家或者購(gòu)買PC構(gòu)建時(shí)對(duì)有關(guān)價(jià)格信息了解不充分，對(duì)于對(duì)方提供的構(gòu)件材料的質(zhì)量也不清楚。

2 采購(gòu)方和材料商價(jià)格博弈模型構(gòu)建

2.1 完全信息靜態(tài)博弈

對(duì)于采購(gòu)方來說，是希望能以合理的價(jià)格購(gòu)進(jìn)質(zhì)量符合要求的材料。對(duì)于材料商來說，是希望自己的產(chǎn)品能夠賣出好價(jià)格，賺取更多的利益。假設(shè)供應(yīng)商自身材料價(jià)格對(duì)外是完全公開透明的信息，則雙方的采買就是完全信息靜態(tài)博弈。

把雙方交易的過程看成完全信息博弈，簡(jiǎn)化為：雙方認(rèn)為合理（既不高也不低）的價(jià)格交易，雙方盈虧平衡，獲得利潤(rùn)均為0;則假設(shè)采購(gòu)商用低價(jià)購(gòu)入（X1）則獲利1個(gè)單位，高價(jià)購(gòu)入（X2）則獲利-1個(gè)單位;材料商低價(jià)賣出（Y1）獲得利潤(rùn)-1個(gè)單位，高價(jià)賣出（Y2）獲利1個(gè)單位。如下圖所示：

如果是（X，Y）里X=Y的情況下，才能求得均衡，也就是出現(xiàn)（0，0）的時(shí)候雙方獲利均衡，達(dá)到納什均衡。但是每一方的獲利情況和利益的衡量方式是不同的，具有不確定性，不能簡(jiǎn)單的求得一個(gè)平衡，也可以認(rèn)為在每一種情況下進(jìn)行博弈，都能夠產(chǎn)生當(dāng)時(shí)情況下的最優(yōu)決策。

材料商賣出的價(jià)格的高低主要由材料商自己確定，材料商在一般情況下占據(jù)主動(dòng)地位，不會(huì)低于自己的報(bào)價(jià)賣出材料;采購(gòu)商對(duì)于購(gòu)買價(jià)格的高低憑借市場(chǎng)調(diào)研、多家對(duì)比、參考市場(chǎng)價(jià)格以及采購(gòu)商自己或者業(yè)主的資金承受能力來確定。從上圖假設(shè)的四種情況結(jié)合實(shí)際來看，雙方都不會(huì)采取利益最小的決策，所以當(dāng)Xi（i=1，2）≥Yi（i=1，2）時(shí)，即采購(gòu)方的價(jià)格大于或等于供應(yīng)方的價(jià)格時(shí)，雙方才會(huì)做出選擇。其中采購(gòu)方低價(jià)購(gòu)入和材料商高價(jià)賣出這個(gè)組合，雖然沒有達(dá)到均衡，但是雙方均能獲利。

2.2 不完全信息靜態(tài)態(tài)博弈

實(shí)際中，采購(gòu)方和材料商之間的交易，不僅僅只用簡(jiǎn)單的價(jià)格來衡量獲利情況，并不是一個(gè)信息對(duì)等的博弈。材料的質(zhì)量、運(yùn)輸、包裝等都是和利潤(rùn)息息相關(guān)。并且供應(yīng)商自身商品質(zhì)量的好壞，成本的高低等是一個(gè)私有信息，采購(gòu)商并不完全知情，從這一角度來看是一個(gè)不完全信息博弈。

加入材料質(zhì)量的好壞的因素，采購(gòu)方將面臨更多的選擇，這樣就產(chǎn)生多種選擇，采購(gòu)商對(duì)于供應(yīng)商的材料質(zhì)量、價(jià)格不清不楚，處于劣勢(shì)，但是供應(yīng)商自己卻是知道的。那么采購(gòu)商的購(gòu)買博弈局勢(shì)如下。

可以看出當(dāng)供應(yīng)商提供的質(zhì)量和價(jià)格成正比的時(shí)候，雙方利益達(dá)到均衡，各自從自己一方的利益出發(fā)去選擇時(shí)，即供應(yīng)商提供質(zhì)量好的材料時(shí)（高價(jià)，高價(jià)）策略組合以及供應(yīng)商提供質(zhì)量不好的材時(shí)的（低價(jià)，低價(jià)）策略組合。

3 采購(gòu)商和供應(yīng)商行為分析

3.1 供應(yīng)方的行為分析

裝配式建筑的發(fā)展是適應(yīng)社會(huì)進(jìn)步的產(chǎn)物，是符合建筑行業(yè)未來趨勢(shì)的，也是各地方政府推廣和鼓勵(lì)的。加上PC構(gòu)件的定額還不完善、PC構(gòu)件制作工藝復(fù)雜、是新興的建筑產(chǎn)業(yè)鏈、市場(chǎng)行情復(fù)雜、供應(yīng)商對(duì)自身的產(chǎn)品和同行情況了解清楚等條件，這對(duì)生產(chǎn)裝配式建筑PC構(gòu)件的廠商十分有利，根據(jù)以上雙方博弈的情況來看，采購(gòu)方是愿意用大于或等于供應(yīng)商提出的價(jià)格來進(jìn)行支付交易的。

供應(yīng)商在上訴有利的情況下，難免會(huì)采取坐地起價(jià)、以次充好、價(jià)格虛高的行動(dòng)來獲得高額的利潤(rùn)。

這種情況下，會(huì)有大量PC構(gòu)件廠商涌入市場(chǎng)，追求自身利益，那么PC構(gòu)件材料廠商也會(huì)面臨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的困境。

3.2 采購(gòu)商的行為分析

反觀采購(gòu)商，是處于被動(dòng)的位置。很多時(shí)候只能按照材料商的價(jià)格來交易。采購(gòu)方只能多詢價(jià)，做市場(chǎng)價(jià)的調(diào)查，檢查產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)PC構(gòu)件的運(yùn)輸、管理等，來保證材料能交付成功。

4 結(jié)論

建筑材料這條產(chǎn)業(yè)鏈，采購(gòu)方或者業(yè)主與供應(yīng)商都是為了自己的利益最大化，一次得利并不是最優(yōu)的策略，供應(yīng)商會(huì)考慮和采購(gòu)方形成長(zhǎng)期的合作關(guān)系，上下鏈之間關(guān)系相互協(xié)調(diào)，使得PC構(gòu)件采買的形成雙方利益共存的產(chǎn)業(yè)鏈。

并且大量興起的PC構(gòu)件廠商，也會(huì)給目前市場(chǎng)上的廠家造成競(jìng)爭(zhēng)壓力，填補(bǔ)目前市場(chǎng)裝配式構(gòu)件市場(chǎng)的空缺，采購(gòu)方可供選擇的企業(yè)增加，市場(chǎng)也會(huì)自行引導(dǎo)PC價(jià)格走向平衡。

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（作者單位：長(zhǎng)春工程學(xué)院）