賈彥青

摘要：在科學技術快速發(fā)展的今天，建筑行業(yè)也需利用先進技術提高市場競爭力。BIM技術作為先進的控制技術，具有存儲、計算和分析建筑信息的功能。建筑信息模型是以準確的建筑工程信息數(shù)據(jù)作為依據(jù)建立的，然后利用建立的信息模型進行數(shù)字仿真模擬，將建筑工程的真實信息展現(xiàn)出來，以幫助工作人員清晰的觀察建筑工程的實際情況。但將BIM技術應用到建筑工程成本控制中時，主要是利用BIM技術強大的數(shù)據(jù)整理能力和計算能力，為工程成本控制提供技術支持，使其成本控制工作得以高效開展，為建筑企業(yè)創(chuàng)造更大的經濟效益。

關鍵詞：BIM技術;建筑工程;成本控制;應用

1 BIM技術的特點

BIM技術共有五大特點，分別是可視化、協(xié)調化、模擬化、優(yōu)化性和可出圖性。第一，可視化?？梢暬褪侨藗兂Ｕf的所見所得，但其在建筑行業(yè)中卻發(fā)揮著重要的作用。BIM技術可以為工作人員提供可視化思路，將傳統(tǒng)的線條構造成一個立體模型，并將其展現(xiàn)出來。BIM技術可以在構件中形成互動和反饋，用效果圖或報表將其展現(xiàn)在人們的面前，建筑中設計、運營等單位的溝通和探討都可以以可視化為基礎進行。第二，協(xié)調性。對于建筑行業(yè)來講，協(xié)調性非常重要，這是因為在施工中一旦出現(xiàn)問題，就必須通過組織協(xié)調會進行探討，找到補救和解決辦法，這就需要施工單位、設計單位和業(yè)主積極配合協(xié)調。而應用BIM技術的協(xié)調性就可以為設計單位、施工單位和業(yè)主解決相關碰撞問題，在施工之前通過模型提前對相關碰撞問題進行協(xié)調，并將協(xié)調的數(shù)據(jù)提供給三方單位。

第三，模擬性。利用BIM技術可對設計中的內容進行模擬，常見有節(jié)能模擬、日照模擬等。除此之外，在施工之前，還可以應用BIM技術的模擬性進行4D模擬，以確定合理的施工方案。第四，優(yōu)化性。對于建筑來講，設計、施工和運行過程就是本身就是優(yōu)化的過程。借助BIM技術可以使優(yōu)化效果做到更好，信息、時間和復雜度是影響優(yōu)化效果的三大因素，只有依據(jù)真實準確的信息才能做出最好的優(yōu)化結構，而BIM所集合的信用都是與實際相符的，因此BIM技術將會成為建筑優(yōu)化的重要工具。復雜度高的建筑必須借助科學技術和設備才能完成優(yōu)化，因此BIM技術的應用使高復雜建筑的優(yōu)化成為可能。第五，可出圖性。BIM技術在繪制設計圖紙和加工構件圖紙的基礎上還能進行可視化展示、協(xié)調、模擬和優(yōu)化，根據(jù)圖紙對工程進行詳細表達。由于建筑工程隨時都會發(fā)生變化，BIM模型中的參數(shù)也要及時進行更改，而BIM技術可根據(jù)記錄的各項數(shù)據(jù)對技術方案進行優(yōu)化，然后形成新的設計圖紙供施工使用，為建筑工程項目的實施提供了極大的便捷。

2 BIM技術在建筑工程成本控制中的應用

2.1施工前期控制

在建設項目施工之前，主要包括項目決策、場地勘察和建設準備三個階段。對于項目決策階段，傳統(tǒng)步驟為項目安排及分工、決策準備工作、市場調研、項目方案的優(yōu)化。而在BIM管理過程中，具體步驟為創(chuàng)建BIM技術小組、BIM模型的輸入、BIM模型方案評估與優(yōu)化。對比BIM管理與傳統(tǒng)的項目管理，可以發(fā)現(xiàn)，BIM管理中涉及的相關人員數(shù)量更少、管理效率更高。

傳統(tǒng)的現(xiàn)場勘察獲得結果往往較為簡單，基本構成為點和一些簡單的線條。而在BIM建筑模型中，通過使用合理的算法，借助計算機技術，可以生成實體的三維建筑立體模型。通過BIM模型構建的建筑模型，更加直觀，不僅可以較好的表述現(xiàn)場勘察獲得的成果，而且便于決策人員的決策。

傳統(tǒng)的建設準備一般按照工程特點，參照以往的工程案例進行準備。而在BIM模型平臺中，集成化的項目管理優(yōu)勢充分發(fā)揮，可以綜合工程特點、市場情況、項目要求進行系統(tǒng)化的設計，規(guī)劃得更加合理，準備得更加充分。

2.2 BIM技術在施工過程成本控制中的應用

從BIM技術的應用現(xiàn)狀來看，BIM技術在施工過程成本控制中的應用主要體現(xiàn)在兩個方面。一種是內部結算，另一種是限額領料。一是施工期內沉降。BIM技術在這方面的作用是實現(xiàn)工程承包和控制工程物資的采購，避免過度采購和浪費勞動力的問題。二是在施工過程中，實行定額領料。在應用BIM技術進行限額領料控制時，要充分了解建筑工程施工材料配送和管理的實際情況，根據(jù)建筑工程施工預算實施限額領料。在以往的工程建設中，由于建筑材料管理人員和施工人員對工程預算的理解和理解不夠，加之施工現(xiàn)場人員眾多，施工節(jié)點穿插等因素，定額領料難。然而，在建設項目中應用BIM技術，可以根據(jù)項目節(jié)點及時、準確地進行定額揀選。同時，該技術還可以為建筑材料管理人員提供數(shù)據(jù)支持，保證定額領料的有效實施。

2.3 BIM技術在工程造價核算中的應用

眾所周知，建設項目具有工期長的特點，因此普遍存在著工期跨度大的現(xiàn)象。以往施工期的成本核算只能通過對施工預算節(jié)點的分析得出，但很難掌握建設項目的實際盈虧情況，在計算工程造價應用和經濟應用階段，工程進度的百分比也不準確，影響施工期成本核算結果的準確性。然而，在建設項目中應用BIM技術，可以充分利用數(shù)據(jù)庫中存儲的數(shù)據(jù)信息，隨時檢索任何施工節(jié)點的工程信息，并對數(shù)據(jù)庫中的合同、施工計劃、施工消耗等數(shù)據(jù)進行比較分析，為了準確掌握施工節(jié)點的盈虧和資源消耗情況，基于自然計算的施工成本核算結果具有較高的準確性。

2.4 BIM技術在工程竣工結算中的應用

在建設工程中，確定工程總造價的關鍵環(huán)節(jié)是工程竣工結算環(huán)節(jié)，但長期以來，工程竣工結算也是造價控制工作的重點和難點，一直困擾著廣大職工。在以往的工程竣工結算中，工作人員的竣工結算工作量很大。他們需要在整個建設項目的工程圖紙上計算出每個施工構件，然后確定項目的總工程量。但在實際施工中，經常出現(xiàn)施工圖變更或圖紙丟失等問題，嚴重影響了工作人員的工程竣工結算，也增加了工程竣工結算的不準確因素。BIM技術在建設工程竣工結算中的應用，可以根據(jù)工程的整體情況建立數(shù)字信息模型，然后進行三維顯示，并給出模型的幾何、空間、數(shù)量、進度等信息屬性，使模型中的信息更加直觀根據(jù)工程設計的變化進行調整和更新。

3結論

隨著中國建筑產業(yè)的蓬勃發(fā)展，具有高度智能化、可視化的BIM管理技術應用而生，采用該技術可以很好的控制工程建設成本。

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（作者單位：煙臺興旺安裝工程有限公司）