王波

摘 要：新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制，是新型綠色建筑工程施工中必不可少的構(gòu)成部分，可幫助企業(yè)對(duì)建筑施工成本進(jìn)行控制，提升經(jīng)濟(jì)效益。因此，本文針對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制做出了進(jìn)一步探究，對(duì)綠色建筑特點(diǎn)、綠色建筑成本管理原則、新型綠色建筑工程項(xiàng)目預(yù)算控制策略、控制新型綠色建筑成本的有效策略給出了詳細(xì)分析。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;工程造價(jià);成本控制

綠色建筑，又被稱之為節(jié)能建筑，整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程貫穿了綠色環(huán)保理念，將可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行了充分展現(xiàn)，并應(yīng)用了可再生資源的現(xiàn)代化理念。其中，造價(jià)以及成本控制為項(xiàng)目建設(shè)的重點(diǎn)核心內(nèi)容，完善好綠色建筑項(xiàng)目造價(jià)以及成本把控是建造過(guò)程中面臨的重要問(wèn)題和挑戰(zhàn)，所以，針對(duì)怎樣才能做好項(xiàng)目造價(jià)以及成本控制工作，為綠色建筑在我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展做好保障，是需要深入探究的問(wèn)題。

一、綠色建筑特點(diǎn)

1.1綠色建筑的概念

綠色建筑是經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化發(fā)展以及應(yīng)用可持續(xù)發(fā)展理念之后產(chǎn)生的，將以往傳統(tǒng)建筑粗放開(kāi)發(fā)的模式進(jìn)行了摒棄，應(yīng)用的技術(shù)為全新的節(jié)能技術(shù)，所以提供的居住場(chǎng)所十分健康、舒適、環(huán)保^[1]。建筑領(lǐng)域?qū)沙掷m(xù)發(fā)展進(jìn)行了充分展現(xiàn)，針對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)以及相關(guān)建造的整個(gè)過(guò)程，所使用的材料、工藝技術(shù)等都體現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的理念，是人類(lèi)建筑史當(dāng)中的重要變革。但是綠色建筑的發(fā)展還處于起步階段，需要對(duì)大量的環(huán)保技術(shù)以及新型材料的使用進(jìn)行探究和分析。

二、綠色建筑成本管理原則

（一）建筑生命周期設(shè)計(jì)原則

建筑項(xiàng)目的全部生命周期要從最初建立構(gòu)想開(kāi)始，期間經(jīng)歷了設(shè)計(jì)、最終設(shè)計(jì)、使用、拆除，其中遵循的原則為終身原則，不但對(duì)成本價(jià)值的新概念進(jìn)行了反映，并且站在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的層面，全面綜合考慮了經(jīng)濟(jì)問(wèn)題^[2]。所以要對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程存在的經(jīng)濟(jì)性給予評(píng)估，同時(shí)對(duì)完成后的日常運(yùn)營(yíng)以及付出的管理成本進(jìn)行考量，這樣才能對(duì)該項(xiàng)目的環(huán)境、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及項(xiàng)目的生命周期進(jìn)行充分優(yōu)化。

（二）資源綜合高效利用原則

綠色建筑，可以對(duì)總體設(shè)計(jì)以及管理進(jìn)行優(yōu)化，借助高新技術(shù)以及材料的應(yīng)用，將資源分配進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，使得創(chuàng)造出來(lái)的產(chǎn)品質(zhì)量更高，減少對(duì)能源資源的消耗。同時(shí)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)材料資源以及能源最大程度的應(yīng)用，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益非?？捎^。

三、新型綠色建筑工程項(xiàng)目預(yù)算控制策略

（一）科學(xué)編制綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算

工程造價(jià)預(yù)算編制屬于建筑施工方自己實(shí)施的一項(xiàng)內(nèi)部把控，非常重要，是新型綠色建筑工程施工設(shè)計(jì)中必不可少的構(gòu)成部分，可幫助企業(yè)對(duì)建筑施工成本進(jìn)行控制，強(qiáng)化社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。謹(jǐn)慎完成好預(yù)算編制工作，要先做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，可合理編制造價(jià)預(yù)算的重要前提基礎(chǔ)。一般情況下，需要完善的準(zhǔn)備工作包括：對(duì)施工圖紙嚴(yán)格審驗(yàn)、勘查地質(zhì)環(huán)境、分析施工報(bào)告。

1、施工調(diào)研的深入開(kāi)展

工程造價(jià)預(yù)算編制人員需要對(duì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的研讀，并在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)查，以便使工程預(yù)算編制工作的開(kāi)展更加全面和細(xì)致，強(qiáng)化對(duì)成本的控制。負(fù)責(zé)編制的工作人員，需要借助在線調(diào)研、實(shí)地查訪等一系列的形式，對(duì)新型綠色建筑工程的施工技術(shù)和具體的方案深入了解，可為之后工程造價(jià)預(yù)算的合理編制提供相應(yīng)的參考依據(jù)^[3]。同時(shí)，編制工作人員，還要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，查看具體的基礎(chǔ)設(shè)施配置以及施工情況，如搭建工棚、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)置的水電管網(wǎng)等，在對(duì)工程的各項(xiàng)情況有詳細(xì)的掌握之后，可以將造價(jià)預(yù)算的精準(zhǔn)性進(jìn)行提升。

2、詳細(xì)了解施工設(shè)計(jì)圖紙

預(yù)算編制人員以及施工人員，需要對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙有詳細(xì)的了解，施工人員需要依照相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)展施工工作，預(yù)算編制人員要對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙的具體情況有深入詳細(xì)的了解，以便對(duì)各項(xiàng)環(huán)節(jié)的成本狀況有全面把握，之后與工程造價(jià)預(yù)算編制理論進(jìn)行結(jié)合，統(tǒng)計(jì)好圖紙當(dāng)中的各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)，才可對(duì)工程造價(jià)實(shí)施精準(zhǔn)預(yù)算，對(duì)施工成本起到的控制作用十分關(guān)鍵。

（二）人力資源優(yōu)化，強(qiáng)化人員培訓(xùn)工作

眾所周知，綠色建筑屬于全新的新興行業(yè)，所有的工作系統(tǒng)都是全新的，其中的項(xiàng)目預(yù)算與以往使用的項(xiàng)目預(yù)算相比，復(fù)雜性以及系統(tǒng)性更強(qiáng)，所以對(duì)從業(yè)人員的能力、素養(yǎng)有著非常高的要求，新型綠色建筑與以往建筑存在的差異性非常大，無(wú)論是最初的設(shè)計(jì)階段還是選材，都與以往有很大的不同，所以造價(jià)預(yù)算管理工作的改變也非常大。這便需要預(yù)算從業(yè)人員有非常高的專(zhuān)業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)等等，不但要熟悉綠色建筑法律法規(guī)，還需要有一定的資金控制理論基礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)^[4]。綠色建筑為當(dāng)前建筑行業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的趨勢(shì)，在整個(gè)過(guò)程當(dāng)中，使用的方法、材料、工藝都是全新的，所以從業(yè)人員一定要與時(shí)俱進(jìn)，積極學(xué)習(xí)先進(jìn)的工藝方法等等。同時(shí)，企業(yè)對(duì)于造價(jià)、從業(yè)人員的培訓(xùn)工作不可松懈，要結(jié)合最新的理論知識(shí)、發(fā)展前景、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等，將從業(yè)人員的理論基礎(chǔ)以及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行充實(shí)和豐富，這是完善好建筑造價(jià)預(yù)算工作的重要前提。

（三）強(qiáng)化綠色建筑工程預(yù)算工作的動(dòng)態(tài)管理

綠色建筑工程預(yù)算工作的有序開(kāi)展，存在周期性和階段性，最初制定的預(yù)算數(shù)字會(huì)有所變化，隨著綠色建筑工期的進(jìn)行發(fā)生改變。預(yù)算數(shù)字如有改變，那么會(huì)有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，如果工作人員沒(méi)有采取相應(yīng)的手段和措施給予控制和解決，會(huì)使建筑工程的工期有所延誤，因此工作人員針對(duì)預(yù)算工作的進(jìn)行要實(shí)施動(dòng)態(tài)化的實(shí)施管理，全程跟蹤預(yù)算工作。如預(yù)算出現(xiàn)了變化，要對(duì)其變化的源頭進(jìn)行分析，利用有效的措施加以控制，以便使風(fēng)險(xiǎn)得以化解。

四、控制新型綠色建筑成本的有效策略分析

（一）進(jìn)一步完善造價(jià)預(yù)算和成本控制工作的管理體系

在綠色建筑建設(shè)過(guò)程中，針對(duì)成本控制工作的展開(kāi)，所使用的方式還是以往的垂直管理方法，這樣的方法已經(jīng)不符合現(xiàn)代化的建筑發(fā)展，并且在日常工作當(dāng)中，對(duì)于數(shù)據(jù)信息的傳輸時(shí)常發(fā)生錯(cuò)誤，為日常工作開(kāi)展造成了影響。因此，企業(yè)以及從業(yè)人員需要對(duì)全新的成本管理模式進(jìn)行創(chuàng)新，使數(shù)據(jù)的傳輸?shù)玫奖ＷC，提升精準(zhǔn)性。此外，在綠色建筑發(fā)展過(guò)程中，企業(yè)還要對(duì)自身的評(píng)估體系進(jìn)行完善。成本控制工作可對(duì)企業(yè)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生關(guān)鍵性影響，更是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展不可或缺的環(huán)節(jié)，所以企業(yè)對(duì)于管理體系的完善必不可少，要對(duì)成本估算等各項(xiàng)工作給予細(xì)化。

（二）強(qiáng)化綠色建筑施工階段的成本控制

綠色建筑施工階段，對(duì)于成本進(jìn)行的控制，屬于工程造價(jià)管理整體工作的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，可重點(diǎn)對(duì)成本進(jìn)行把控。其中工作人員需要做好的工作包括：其一，質(zhì)量的把控一定要嚴(yán)格細(xì)致，針對(duì)建筑當(dāng)中的各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)質(zhì)量要有良好的把控，評(píng)估可能會(huì)產(chǎn)生的問(wèn)題，針對(duì)問(wèn)題提出相應(yīng)的策略，這樣能夠落實(shí)質(zhì)量管理以及監(jiān)督工作;其二，施工中會(huì)有增加投資成本的可能，對(duì)于可能的環(huán)節(jié)，要做好不確定因素的防范措施。

五、結(jié)語(yǔ)

總之，在全新的社會(huì)發(fā)展背景下，綠色建筑是建筑行業(yè)全新的發(fā)展方向，其中造價(jià)預(yù)算以及成本控制工作不可忽視，為關(guān)鍵工作內(nèi)容，可幫助企業(yè)對(duì)建筑施工成本進(jìn)行控制，強(qiáng)化社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。所以，為了工作效率得到提升，降低企業(yè)的成本，使經(jīng)濟(jì)效益得以提升，強(qiáng)化建筑質(zhì)量，要全面做好造價(jià)預(yù)算以及成本控制工作。

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