劉玄逸

3月27日，融創(chuàng)中國（以下簡稱“融創(chuàng)”）披露2019年年報，堅守核心城市保障業(yè)績穩(wěn)步增長戰(zhàn)略開花結(jié)果，實現(xiàn)營收與凈利潤雙增長。年報顯示，其實現(xiàn)營業(yè)收入1693.2億元，同比增長35.7%;歸母凈利潤創(chuàng)歷史新高達260.3億元，同比大增57.1%;合同銷售額5562.1億元，同比增長20.7%，超額完成年度銷售目標。

融創(chuàng)始終貫徹“穩(wěn)業(yè)績、保質(zhì)量”雙核心，堅持品質(zhì)營造，優(yōu)品及優(yōu)質(zhì)服務是推動業(yè)績增長的原始動力，在克而瑞研究中心發(fā)布的“2019年中國房企產(chǎn)品力排行榜TOP100”中，融創(chuàng)高居榜首。

業(yè)績穩(wěn)步增長 資本結(jié)構(gòu)持續(xù)改善

2019年，公司銷售繼續(xù)穩(wěn)步提升，深耕核心城市的戰(zhàn)略持續(xù)開花結(jié)果。在充足高質(zhì)量的可售資源及市場領先的高品質(zhì)產(chǎn)品能力支持下，融創(chuàng)實現(xiàn)合同銷售額5562.1億元，同比增長20.7%，位列行業(yè)第四。

具體來看，融創(chuàng)在核心城市擁有領先市場地位，2019年，公司在43個城市的銷售金額排名進入當?shù)厥袌銮笆?，較2018年增加6個城市;從金額上看，公司在3個城市銷售金額超300億元，在17個城市銷售金額超100億元。

業(yè)績穩(wěn)步增長的同時，融創(chuàng)一如既往地保持了充裕的資金流動性，賬面現(xiàn)金達1257.3億元，凈資產(chǎn)連續(xù)三年實現(xiàn)大幅增長，2019年底達1141億元，資本結(jié)構(gòu)持續(xù)改善，資產(chǎn)負債率也實現(xiàn)三連降。憑借業(yè)績與品牌保障，融創(chuàng)以更低的融資成本獲取資金，新發(fā)行5.4億美元優(yōu)先票據(jù)，票息僅為6.5%。3月19日，融創(chuàng)從公開市場回購合計7860萬美元的票據(jù)，進一步彰顯資金的寬裕。

憑借卓越拿地能力，公司鞏固了土地儲備競爭優(yōu)勢。2019年，憑借良好的周期把握能力、收并購市場的優(yōu)勢品牌以及與眾多優(yōu)質(zhì)伙伴的深度合作，融創(chuàng)進一步鞏固了在土儲方面的競爭優(yōu)勢。截至目前，融創(chuàng)在手確權(quán)土儲貨值高達3.07萬億元，其中貨值超過82%的土儲位于一、二線城市，平均土地成本僅4306元/平方米。高質(zhì)量的土儲將為2020年的銷售以及長期穩(wěn)定發(fā)展提供有力支撐。

基于持續(xù)穩(wěn)健的經(jīng)營表現(xiàn)，融創(chuàng)得到了投資者的持續(xù)認可。2019年，融創(chuàng)中國被納入恒生中國企業(yè)指數(shù)。截至目前，融創(chuàng)已被納入MSCI中國指數(shù)、富時房地產(chǎn)指數(shù)、恒生中國（香港上市）100指數(shù)等幾乎所有重要指數(shù)。三大國際評級機構(gòu)標普穆迪及惠譽2019年均再次上調(diào)公司評級，彰顯了市場對于融創(chuàng)穩(wěn)健發(fā)展的巨大信心。

公司產(chǎn)品綜合實力年度折桂

產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)長遠發(fā)展的核心競爭力，融創(chuàng)“穩(wěn)”業(yè)績的同時輸出大量高品質(zhì)產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務，“優(yōu)品”成為業(yè)績穩(wěn)增的強大基石。作為以品質(zhì)營造見長的明星房企，融創(chuàng)一路秉持“全國優(yōu)勢布局和高端精品”的發(fā)展戰(zhàn)略。在整合高端居住、文旅文娛、商業(yè)配套等資源方面，它將自己定位為“中國家庭美好生活整合服務商”，持續(xù)為客戶打造高端精品、有競爭力的“中國高品質(zhì)人居的時代標桿”產(chǎn)品。

在追求卓越品質(zhì)的前提下，融創(chuàng)領先的產(chǎn)品品質(zhì)和產(chǎn)品綜合能力受到業(yè)內(nèi)高度認可：2019年，融創(chuàng)憑借業(yè)內(nèi)領先的產(chǎn)品綜合實力榮獲克而瑞“2019年中國房企產(chǎn)品力排行榜TOP100”榜首，旗下“上海桃花源”、壹號院系及府系分別斬獲2019年“中國住宅十大作品”、“頂級豪宅產(chǎn)品系TOP10”、“輕奢精品產(chǎn)品系TOP10”三個重量級大獎。

憑借著高品質(zhì)的社區(qū)服務，融創(chuàng)服務贏得了客戶的高度青睞和行業(yè)的全面認可。據(jù)第三方權(quán)威咨詢機構(gòu)賽惟咨詢發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年融創(chuàng)服務的客戶滿意度再度遠超行業(yè)均值高達90分，成為房地產(chǎn)行業(yè)的標桿。同時，融創(chuàng)服務榮獲“2019中國物業(yè)品質(zhì)服務領先品牌企業(yè)”前三。

融創(chuàng)“戰(zhàn)疫”全力踐行社會責任

在沒有硝煙的“戰(zhàn)疫”攻堅戰(zhàn)中，融創(chuàng)始終沖在一線，捐錢捐物向社會輸送愛心，并快速建立應對方案保障居民安全，用實際行動全力踐行社會責任。

在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，融創(chuàng)率先向武漢捐款1.1億元，并開啟“抗疫白衣天使”子女專項招聘計劃，同時開展全國援鄂醫(yī)護人員的購房優(yōu)惠以及文旅免票優(yōu)惠等一系列醫(yī)護人員關愛行動，旗下融創(chuàng)文旅免除1500余家商戶36天租金、推出“人才共享”計劃，提供超過1300個工作機會給受疫情影響的人群，這些舉措得到社會高度認可。

疫情當前，融創(chuàng)采取了積極的應對措施，為集團3萬名員工構(gòu)建“三防體系”，同時堅守社區(qū)嚴陣以待，為業(yè)主居家生活筑牢第一道防線。全國各項目嚴格做好社區(qū)衛(wèi)生及員工健康管控，全力以赴開展病毒防控工作，用全天候的堅守為融創(chuàng)社區(qū)保駕護航。