王葉鵬，黃海燕

（1.國禎環(huán)保節(jié)能科技股份有限公司，安徽 合肥 230088；2.安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)，安徽 合肥 230036）

1 裝配式建筑

裝配式建筑的定義就是把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用各種構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），再運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，然后通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。

裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因為采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。目前常見是裝配式住宅，裝配式住宅又叫預(yù)制裝配式住宅，在歐洲也被稱為產(chǎn)業(yè)化住宅。國外的發(fā)展主要起源于第二次世界大戰(zhàn)之后，因為災(zāi)后重建需要，人口也加劇增長，迫切需要快速的建造方式，此時裝配式住宅也就應(yīng)運而生，而后日本以及歐美一些國家開始不斷引進(jìn)，在此過程中不斷的研究發(fā)展，使得住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的腳步不斷前進(jìn)。

我國對裝配式住宅起步相對較晚，一直到二十世紀(jì)五十年代才開始引進(jìn)，但是由于當(dāng)時的技術(shù)及理念還不成熟，幾乎很難得到推廣，發(fā)展的速度比較慢。后期由于現(xiàn)澆混凝土傳統(tǒng)式的施工技術(shù)不斷發(fā)展，很快裝配式建筑被人遺忘。一直到近些年，隨著裝配式施工技術(shù)不斷發(fā)展，又被人們重新重視起來。加之國家相關(guān)政策提出了滿足居民居住需求，改善居住環(huán)境，建立住宅產(chǎn)業(yè)化，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。2013年國務(wù)院辦公廳發(fā)布了國家發(fā)改委和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑行動方案》的相關(guān)文件，把建筑產(chǎn)業(yè)化作為重點內(nèi)容，開始要求開展建筑示范試點和推行住宅全裝修，要加快標(biāo)準(zhǔn)體系的建設(shè)、提高建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)集成水平。2016年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，進(jìn)一步要求在十年時間，要讓裝配式住宅占新建建筑的比例提高到30%。伴隨著裝配式的發(fā)展，國家陸續(xù)開始完善相關(guān)法律和政策，由此可以看出，以住宅建設(shè)為主要內(nèi)容的建筑產(chǎn)業(yè)化將是未來建筑行業(yè)發(fā)展的重點。由于政策的支持，很多房產(chǎn)企業(yè)也陸續(xù)開始嘗試對建筑主體的預(yù)制裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行自主研宄。但是還處于初步階段，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不健全，施工技術(shù)比較滯后，前期對于拆分構(gòu)件的認(rèn)識不夠，運輸成本高等因素，發(fā)展比較緩慢。

2 傳統(tǒng)式建筑

傳統(tǒng)式建筑是我國建筑行業(yè)主流的現(xiàn)場澆筑施工模式，即從搭設(shè)腳手架、支模、綁扎鋼筋到現(xiàn)場澆筑混凝土的作業(yè)模式。

傳統(tǒng)式住宅的施工技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟，而且相關(guān)的設(shè)計、施工、驗收規(guī)范已經(jīng)很完整，具備以下特點。

①所有的主體結(jié)構(gòu)混凝土部分都是在現(xiàn)場澆筑完成，這種做法使得建筑主體結(jié)構(gòu)整體性能好，連接節(jié)點部位現(xiàn)澆，抗震性能也不錯；

②在采用現(xiàn)澆方式建造住宅的施工過程中，要求的施工人員較多，施工作業(yè)強度比較大，不便于管理，從而施工質(zhì)量有的時候難以得到保證；

③主體結(jié)構(gòu)大部分是在露天進(jìn)行，施工的環(huán)境比較差，同時受季節(jié)影響比較大，混凝土的強度受溫度影響明顯，導(dǎo)致工期可能長。

④傳統(tǒng)式建筑的技術(shù)雖然已經(jīng)相當(dāng)成熟，但是它的缺點還是很明顯。

3 舉例

以高層住宅為例：建筑高層H≤100m，標(biāo)準(zhǔn)層高：2.9m，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)。詳細(xì)列舉其中的相關(guān)費用有以下三部分組成，具體如下。

①人工費部分：

傳統(tǒng)式 裝配式工程量指標(biāo) 4～5工日/m 2 0.3 6工日/m 2單價指標(biāo) 3 0 0～3 5 0元/m 2 1 2 0元/m 2

②材料費部分：

鋼筋 商品混凝土 砌體隔墻傳統(tǒng)式 裝配式 傳統(tǒng)式 裝配式 傳統(tǒng)式 裝配式工程量指標(biāo)4 5～5 0 k g/m 2 5 0 k g/m 2 0.3 5～0.4 m 3/m 2 0.1 5 m 3/m 2 0.1 5 m 3/m 2 0.4 m 3/m 2單價指標(biāo)1 8 5～2 0 8元/m 2 2 0 8元 /m 2 1 6 0～1 8 5 1 9 9元/m 2 3 9元/m 2 9 0元/m 2元/m 2

③措施費、模板材料費部分：

措施費（塔吊、施工電梯、外爬架） 模板材料費傳統(tǒng)式 裝配式 傳統(tǒng)式 裝配式工程量指標(biāo) 不含人工費、模板不含人工費、模板 3.5～4 m 2/m 2 0.9 5 m 2/m 2單價指標(biāo) 1 4 0～1 8 0元/m 2 2 3 5元/m 2 3 0～3 5元/m 2 1 3元/m 2

裝配式住宅：裝配結(jié)構(gòu)（預(yù)制PC構(gòu)件、鋁膜、鋼筋、預(yù)制墻板）、裝修費用、措施費：傳統(tǒng)式住宅：傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)（鋼筋、混凝土、模板、砌體）、裝修費用、措施費。

從上面的建造成本情況來說，裝配式（普通住宅）造價約為 1350～1450元 /m2高于傳統(tǒng)式成本1150～1200元/m2。而且預(yù)制構(gòu)件選擇的廠家目前來說不多，這樣帶來的運輸成本也比較高。在裝配式現(xiàn)場實際安裝施工的工人，由于處在初步階段，前期可能需要一部分培訓(xùn)費用，這些都會帶來成本的增加。這個時候就需要政府的激勵措施，按照實際施工的情況給與產(chǎn)業(yè)扶持政策，鼓勵企業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)化。如對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行免稅或退稅政策、降低成本。

由于裝配式住宅的施工技術(shù)在我國推廣程度不夠，造成有相關(guān)的豐富施工經(jīng)驗的管理人員和技術(shù)熟練的施工人員比較匱乏，如施工人員對施工環(huán)節(jié)不熟練必然導(dǎo)致降低工作效率，增加了人工消耗，致使人工費提高。所以專業(yè)人員的培訓(xùn)也要加大力度，不管是設(shè)計院的設(shè)計人員還是現(xiàn)場的施工人員都要不斷學(xué)習(xí)，隊伍擴大。

在施工技術(shù)尚不成熟的初級階段，預(yù)制構(gòu)件安裝效率較低，會致使工程工期延長，也就會相應(yīng)增加吊裝機械的臺班費用，也會影響其他與工程工期有關(guān)費用的消耗，也就必然會使建造成本增加。

在相關(guān)規(guī)范方面目前來說，很多都是地方性規(guī)范，也要不斷的完善，管理體制也要與時俱進(jìn)。盡快制定統(tǒng)一的設(shè)計、施工、驗收規(guī)范，這樣才能從根本上形成標(biāo)準(zhǔn)化，也能推動產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)行。因為國外的產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展經(jīng)驗，標(biāo)準(zhǔn)化體系是住宅產(chǎn)業(yè)化不斷發(fā)展的核心問題。只有當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)化建立起來后，才會使得即使各自獨立甚至不在同一地區(qū)的各個企業(yè)采用相同標(biāo)準(zhǔn)，這樣裝配式住宅的部品及構(gòu)件可以實現(xiàn)通用化，實現(xiàn)裝配式建筑的建造從設(shè)計、生產(chǎn)到施工順利實施進(jìn)行，更有利于降低成本，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的全面推廣。

4 結(jié)語

裝配式建筑已經(jīng)是一種發(fā)展的趨勢，是建筑產(chǎn)業(yè)升級換代的一個方向。它所具有的優(yōu)點已經(jīng)顯而易見，如節(jié)約資源、工期縮短而帶來的資金周轉(zhuǎn)時間變短、提升施工效率以及對周邊的環(huán)境也能得到很好的改善。但是推廣過程中所遇到的問題也是明顯，需充分推廣并加以實踐，發(fā)揮裝配式建筑的優(yōu)勢和綠色低碳的理念，使得它能更好的為人們服務(wù)。