文/余琪

一、長(zhǎng)三角一體化助推住房租賃快速發(fā)展

（一）長(zhǎng)三角一體化的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展背景

長(zhǎng)三角地區(qū)包括上海、江蘇、浙江、安徽三省一市，地域面積約36 萬平方公里，占國(guó)土面積的1/26，常住人口2.2 億，占全國(guó)人口的1/6。2018 年長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量超21 萬億元，約占全國(guó)的1/4，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力、開放程度最高、創(chuàng)新能力最強(qiáng)的區(qū)域之一，在國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)大局和全方位開放格局中具有舉足輕重的戰(zhàn)略地位。未來，長(zhǎng)三角城市群將以其特有優(yōu)勢(shì)，驅(qū)動(dòng)城市群產(chǎn)業(yè)升級(jí)、科技和金融創(chuàng)新，為國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供源源不斷的增長(zhǎng)新動(dòng)能，成為令世界矚目的城市群，引領(lǐng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新發(fā)展，成為對(duì)內(nèi)對(duì)外開放的關(guān)鍵樞紐。

長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略，同“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和粵港澳大灣區(qū)建設(shè)相互配合，是完善中國(guó)改革開放空間布局、著力落實(shí)新發(fā)展理念、構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系、推進(jìn)更高起點(diǎn)的深化改革和更高層次對(duì)外開放的重大探索實(shí)踐。長(zhǎng)三角一體化意義重大，內(nèi)涵豐富，主要表現(xiàn)為“三個(gè)引領(lǐng)”和“六大方面”，即：引領(lǐng)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)和合作，引領(lǐng)全國(guó)區(qū)域一體化發(fā)展，引領(lǐng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)；分階段、有序推進(jìn)創(chuàng)新一體化頂層設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)空間布局一體化，推進(jìn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)一體化，加速基礎(chǔ)設(shè)施一體化，完善生態(tài)環(huán)境一體化，共享公共服務(wù)一體化等。

長(zhǎng)三角區(qū)域一體化戰(zhàn)略也是推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重大實(shí)踐，探索跨地區(qū)的要素流動(dòng)和地區(qū)合作的新型模式，打破區(qū)域內(nèi)城市間的競(jìng)爭(zhēng)，建立區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)機(jī)制，形成一體化分工、合作和協(xié)同的體制機(jī)制，縮小地區(qū)差距，促進(jìn)區(qū)域共享發(fā)展、共同繁榮，進(jìn)而推動(dòng)長(zhǎng)三角地區(qū)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的一體化發(fā)展，為我國(guó)建設(shè)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體系提供良好示范。

（二）長(zhǎng)三角住房租賃市場(chǎng)發(fā)展政策環(huán)境

自2017 年以來，在國(guó)家“房住不炒”的號(hào)召下，無論政策層面還是市場(chǎng)環(huán)境，都為住房租賃市場(chǎng)發(fā)展提供了有效的支撐。

1．各級(jí)政府出臺(tái)政策，支持和培育住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。2017 年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部委下發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》（建房〔2017〕153 號(hào)）文件，明確通過培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，增加租賃住房有效供應(yīng)，創(chuàng)新住房租賃管理和服務(wù)體制等多項(xiàng)措施，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，共12 個(gè)試點(diǎn)城市，南京、合肥位列其中。

國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)《關(guān)于利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2017〕100 號(hào)），確定第一批在13 個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，并制定了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，上海、南京、杭州、合肥等4個(gè)長(zhǎng)三角城市入選。

2019 年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、財(cái)政部辦公廳下發(fā)通知，決定在16 個(gè)城市開展2019 年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)，并明確了相關(guān)工作方案及安排，上海、南京、杭州、合肥等4 個(gè)長(zhǎng)三角城市入選。

上海：2017 年，上海市政府發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》（滬府辦〔2017〕49號(hào)），明確增加各類租賃住房供應(yīng)，促進(jìn)購租并舉住房體系建設(shè)，多層次、多品種、多渠道發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，充分發(fā)揮租賃住房高效、精準(zhǔn)、靈活的特點(diǎn)，滿足不同層次、不同人群住有所居的需求。到2020 年，基本形成多主體參與、多品種供應(yīng)、規(guī)范化管理的住房租賃市場(chǎng)體系。

杭州：2017 年，杭州市政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作方案的通知》（杭政辦〔2017〕4 號(hào)），明確要基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系，?；?、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系，市場(chǎng)規(guī)則明晰、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，便民高效、規(guī)范有序、體制順暢的住房租賃監(jiān)管服務(wù)體系，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)。

南京：2017 年，南京市政府發(fā)布《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》（寧政辦發(fā)〔2017〕152 號(hào)），明確圍繞培育市場(chǎng)主體、搭建服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)、籌集租賃房源、規(guī)范市場(chǎng)秩序等內(nèi)容，全面推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)工作。到2020 年底，基本形成供應(yīng)主體多元、租賃房源充足、政府監(jiān)管有力、租賃關(guān)系穩(wěn)定有序的住房租賃市場(chǎng)，基本建成購租并舉的住房制度，促進(jìn)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

合肥：2017 年，合肥市政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)合肥市住房租賃試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》（合政秘〔2017〕82號(hào)），支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)部分有條件的開發(fā)企業(yè)，在新建商品房項(xiàng)目中長(zhǎng)期持有部分房源。另外，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房。

蘇州：2018 年，蘇州市政府發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的意見》（蘇府〔2018〕89 號(hào)），提出了培育租賃市場(chǎng)供應(yīng)主體、加大租賃住房的建設(shè)和供應(yīng)、建立政府信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)、鼓勵(lì)個(gè)人住房租賃消費(fèi)、加大住房租賃政策支持力度、加快推進(jìn)人才樂居工程建設(shè)、強(qiáng)化住房租賃管理和服務(wù)等七個(gè)方面。

2．長(zhǎng)三角住房租賃市場(chǎng)加快發(fā)展。按照《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》，2020 年我國(guó)仍有2 億以上的流動(dòng)人口，且繼續(xù)向沿海、沿江、沿主要交通線地區(qū)聚集。2010 年全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)人口主要流向東部沿海地區(qū)的總趨勢(shì)依然未變，東部地區(qū)吸收了全國(guó)流動(dòng)人口總量的52.9%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中部、西部和東北地區(qū)。從流入地看，流動(dòng)人口數(shù)量排在前3 位的浙江和江蘇，分別吸收了全國(guó)流動(dòng)人口總量的7.6%和7.0%。

隨著以中心城市引領(lǐng)城市群發(fā)展、城市群帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展新模式的建立，以城市群為主體的城鎮(zhèn)化格局持續(xù)完善，長(zhǎng)三角等城市群人口集聚度將持續(xù)加強(qiáng)，吸引聚集更多的流動(dòng)人口。上海、南京、杭州、合肥和蘇州的總?cè)丝诩s6100 萬，其中流動(dòng)人口約2200 萬，占比36%。

人口的流動(dòng)，必將帶動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)：3-5 年后，國(guó)內(nèi)將有約2 億人進(jìn)入租房市場(chǎng)，租金規(guī)模將超過1.5 萬億元；未來10 年，國(guó)內(nèi)租房市場(chǎng)租金交易額將接近3 萬億元，租賃人口近2.3 億人；2030 年，租金交易額將達(dá)4.6 萬億元，租賃人口達(dá)到2.7 億人，一線城市租金交易額將超萬億元，包含長(zhǎng)三角主要城市的龐大的租賃市場(chǎng)正在逐步形成。

雖然說，傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)城鎮(zhèn)化的市場(chǎng)，考慮到人口的流動(dòng)，租賃市場(chǎng)表現(xiàn)的區(qū)域化特征正在顯現(xiàn)，主要表現(xiàn)如下。

一是租賃需求區(qū)域化轉(zhuǎn)移。人口流動(dòng)帶來租賃需求的轉(zhuǎn)移，不同區(qū)域、不同階段的租賃需求與地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展息息相關(guān)。

二是企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為跨區(qū)域?qū)嵤，F(xiàn)在規(guī)模較大的住房租賃企業(yè)均呈現(xiàn)跨區(qū)域甚至全國(guó)性運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，對(duì)于金融服務(wù)需求亟待加以綜合考量。

三是租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)具有傳染性。由于租賃行為的跨區(qū)域特點(diǎn)，一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，極有可能產(chǎn)生跨區(qū)域的蔓延，影響范圍更大。

二、在長(zhǎng)三角住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展中商業(yè)銀行大有可為

在當(dāng)前長(zhǎng)三角一體化和金融服務(wù)多元化背景下，商業(yè)銀行在依托金融優(yōu)勢(shì)提供信貸支持的同時(shí)，還能通過搭建服務(wù)場(chǎng)景、打造生態(tài)圈，發(fā)揮金融科技和資源整合優(yōu)勢(shì)，為租賃產(chǎn)業(yè)鏈各方提供綜合服務(wù)。

（一）信貸資金支持

住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，需要大量的資金投入，迫切需要金融支持。2018 年人民銀行工作會(huì)議提出，將“完善住房金融體系，建立健全住房租賃金融支持體系”。有別于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，住房租賃具有周期長(zhǎng)、客群廣、資金緊、管理要求高等特點(diǎn)。商業(yè)銀行應(yīng)充分分析營(yíng)利模式和運(yùn)行特點(diǎn)，圍繞住房租賃全鏈條，對(duì)癥下藥，創(chuàng)新豐富金融產(chǎn)品體系，滿足多樣化的需求，不斷創(chuàng)新交易模式和提高服務(wù)效率。

一是開發(fā)符合住房租賃企業(yè)全生命周期的信貸產(chǎn)品。從項(xiàng)目建設(shè)到后期運(yùn)營(yíng)、從購買房屋到收妥租賃權(quán)，提供期限和利率滿足實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求的住房租賃貸款。

二是開發(fā)符合規(guī)范管理要求的個(gè)人住房租賃貸款。商業(yè)銀行應(yīng)做出表率，配合政府落實(shí)對(duì)“租金貸”產(chǎn)品的管理要求，通過資金監(jiān)管、企業(yè)準(zhǔn)入、綜合授信等方式，規(guī)范產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)，凈化市場(chǎng)環(huán)境。

三是開拓住房租賃市場(chǎng)資金來源。支持和創(chuàng)新租賃資產(chǎn)證券化的推廣，配合央行和住建部加快推進(jìn)REITs 產(chǎn)品和住房租賃專項(xiàng)債試點(diǎn)，積極提供財(cái)務(wù)顧問和發(fā)行顧問服務(wù)。

四是完善融資方式和退出機(jī)制。緊緊圍繞國(guó)家政策要求，探索集體用地建設(shè)租賃用房、非改居等項(xiàng)目融資方案，提供對(duì)建設(shè)、并購、重組和運(yùn)營(yíng)等的資金支持，為租賃機(jī)構(gòu)提供更靈活的融資方式和退出機(jī)制，加速機(jī)構(gòu)化趨勢(shì)，推動(dòng)租賃市場(chǎng)規(guī)范化建設(shè)。

（二）支撐金融科技

商業(yè)銀行可以依托金融科技優(yōu)勢(shì)，在統(tǒng)一市場(chǎng)形成的過程中，使房屋、價(jià)格、區(qū)位、樓層信息公開透明，區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)技術(shù)，準(zhǔn)確快速反應(yīng)市場(chǎng)供求，助力政府建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，推動(dòng)長(zhǎng)三角住房租賃市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展。

同時(shí)，商業(yè)銀行應(yīng)開發(fā)建設(shè)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，為政府、企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)提供系統(tǒng)支撐和技術(shù)服務(wù)，支持房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。

例如，2018年底開始有商業(yè)銀行與國(guó)家住建部門合作，開發(fā)建設(shè)住房租賃監(jiān)管系統(tǒng)和公租房系統(tǒng)，并在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行推廣應(yīng)用，提升地方政府住建部門信息化管理水平。

再如，2019 年配合推行全國(guó)公租房信息貫標(biāo)和聯(lián)網(wǎng)采集，其中南京市作為首家試點(diǎn)城市，聯(lián)網(wǎng)采集工作得到了住建部的肯定。

（三）參與市場(chǎng)建設(shè)

商業(yè)銀行可以成立子公司，通過搭建住房租賃場(chǎng)景，以實(shí)體形式進(jìn)入住房租賃服務(wù)市場(chǎng)，與包括中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和裝修、物業(yè)等供應(yīng)鏈企業(yè)在內(nèi)的各類機(jī)構(gòu)開展合作，盤活存量，擴(kuò)大供給，平抑住房租賃市場(chǎng)價(jià)格，努力紓解長(zhǎng)租難的社會(huì)痛點(diǎn)。

據(jù)悉，建設(shè)銀行和中國(guó)銀行已經(jīng)在長(zhǎng)三角地區(qū)成立了住房租賃專業(yè)公司。建設(shè)銀行在推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略中，推出了“存房”業(yè)務(wù)，為客戶提供不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富管理，發(fā)揮資源整合、資金提供、信用支撐三大優(yōu)勢(shì)，圍繞租賃業(yè)務(wù)，打造以銀行為核心的住房租賃生態(tài)圈，并以住房租賃為引擎和紐帶，培育新業(yè)務(wù)，開辟新航道，在生態(tài)圈內(nèi)的各類場(chǎng)景中，實(shí)現(xiàn)獲客、活客目標(biāo)。

（四）發(fā)起產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟

商業(yè)銀行可以發(fā)揮客戶群體眾多，上下游產(chǎn)業(yè)鏈聚集的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)評(píng)估、裝修、家居、物業(yè)等外部服務(wù)專業(yè)供應(yīng)商，延伸生態(tài)鏈條，激活要素市場(chǎng)，匯聚各方力量，推動(dòng)租賃產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、戰(zhàn)略聯(lián)盟和生態(tài)圈建設(shè)，在場(chǎng)景消費(fèi)中獲客、活客，實(shí)現(xiàn)銀行轉(zhuǎn)型發(fā)展。

據(jù)了解，2019 年10 月11 日，在由建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司倡議并發(fā)起的第一屆住房租賃產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)上，15 家首批聯(lián)盟成員單位現(xiàn)場(chǎng)簽訂住房租賃產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟協(xié)議，聯(lián)盟中大部分成員企業(yè)來自于長(zhǎng)三角地區(qū)。會(huì)議旨在加強(qiáng)聯(lián)盟成員之間信息、技術(shù)、服務(wù)的融合與共享，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)金融服務(wù)、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和政府管理的有機(jī)統(tǒng)一和相互促進(jìn)，構(gòu)建規(guī)范、高效、共享的住房租賃體系，提供優(yōu)質(zhì)的住房租賃產(chǎn)品和服務(wù)，支持成就品質(zhì)安居新生活。

（五）聯(lián)防區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)

近兩年，各地包括長(zhǎng)三角地區(qū)租賃企業(yè)暴雷現(xiàn)象頻發(fā)，引起了各地政府的高度重視。為此，主要城市從不同角度，集中開展亂象整治工作，糾正和查處住房租賃中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的行為，加快長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。

上海：2018 年9 月，上海五部門聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市代理經(jīng)租企業(yè)及個(gè)人“租金貸”相關(guān)業(yè)務(wù)的通知》，規(guī)范租賃企業(yè)辦理個(gè)人租金貸。

杭州：近期出臺(tái)《資金監(jiān)管辦法（討論稿）》，加強(qiáng)租賃企業(yè)監(jiān)管。

南京：房屋租賃指導(dǎo)中心一個(gè)月內(nèi)兩次發(fā)布住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示。

總體來說，各個(gè)城市需要攜手合作，尤其需要重視系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。與匹配個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)策略不同，租賃貸款業(yè)務(wù)更加依賴基于人的、實(shí)時(shí)跟進(jìn)的風(fēng)控手段，商業(yè)銀行應(yīng)履行責(zé)任，前瞻性地做好風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)和體系的研究，加強(qiáng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)防，對(duì)企業(yè)統(tǒng)一授信，統(tǒng)一風(fēng)險(xiǎn)偏好，風(fēng)險(xiǎn)信息共享，合規(guī)開展租賃貸款業(yè)務(wù)，規(guī)范市場(chǎng)行為，提供資金監(jiān)管相關(guān)服務(wù)，為住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展保駕護(hù)航，防范長(zhǎng)三角住房租賃系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)隱患。

三、建設(shè)銀行全力支持長(zhǎng)三角住房租賃市場(chǎng)發(fā)展

（一）研究制定長(zhǎng)三角一體化發(fā)展服務(wù)方案

近期，中國(guó)建設(shè)銀行研究制定了支持長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展總體服務(wù)方案，對(duì)區(qū)域合作發(fā)展、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境共保等領(lǐng)域有針對(duì)性地提出了工作措施，明確將支持住房租賃業(yè)務(wù)、支持小微企業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)金融賦能社會(huì)。

一是貫徹落實(shí)中央精神，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策、差別化信貸政策和監(jiān)管要求，保持長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

二是運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)”技術(shù)，依托金融科技，服務(wù)于房地產(chǎn)領(lǐng)域，特別是服務(wù)于住房租賃領(lǐng)域的發(fā)展。

三是抓住長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)規(guī)模大和城鎮(zhèn)化質(zhì)量高的區(qū)域特點(diǎn)，支持長(zhǎng)三角地區(qū)分行圍繞住房資金鏈，配合做好住房資金管理服務(wù)。

（二）在住房租賃實(shí)踐方面邁出堅(jiān)實(shí)的步伐

在長(zhǎng)三角一體化的進(jìn)程中，建設(shè)銀行作為在住房金融領(lǐng)域有著三十多年經(jīng)驗(yàn)積累的國(guó)有大型商業(yè)銀行，依托創(chuàng)新運(yùn)用共享經(jīng)濟(jì)與金融科技相結(jié)合的新金融模式，積極推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略，通過產(chǎn)品創(chuàng)新、公司設(shè)立、品牌打造和系統(tǒng)服務(wù)等取得富有成效的結(jié)果，支持長(zhǎng)三角一體化建設(shè)，為長(zhǎng)三角住房租賃發(fā)展啟動(dòng)新動(dòng)能提供服務(wù)。

一是開發(fā)建設(shè)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，為政府、企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)提供系統(tǒng)支撐和技術(shù)服務(wù)，提升地方政府住建部門信息化管理水平，協(xié)助建立長(zhǎng)效機(jī)制。

二是在上海、江蘇、杭州、合肥等地成立建信住房子公司，創(chuàng)新推出“存房”業(yè)務(wù)，目前已累計(jì)提供房源3 萬多套（間）。

三是通過搭建住房租賃場(chǎng)景，打造住房租賃生態(tài)圈：面向企業(yè)類客戶，提供對(duì)公、投行、資管、信托、融資租賃、財(cái)險(xiǎn)等產(chǎn)品；面向個(gè)人類客戶，提供個(gè)人貸款融資、委托提取、支付結(jié)算、投資理財(cái)、資金監(jiān)管、保險(xiǎn)、綜合金融服務(wù)、非金融增值服務(wù)等產(chǎn)品。

四是倡議發(fā)起第一屆住房租賃產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)，強(qiáng)化聯(lián)盟成員之間的服務(wù)與合作。

五是積極跟進(jìn)中央開展財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)進(jìn)展，在上海、南京、杭州、合肥等地與各相關(guān)主管部門對(duì)接，配合提供獎(jiǎng)補(bǔ)方案和建議。

（三）持續(xù)助力長(zhǎng)三角實(shí)現(xiàn)人民住有所居的夢(mèng)想

作為國(guó)有大型商業(yè)銀行，建設(shè)銀行有責(zé)任也有義務(wù)，不斷發(fā)揮傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，在政府部門的指導(dǎo)下，緊跟中央戰(zhàn)略部署，落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”政策，發(fā)揮大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，服務(wù)大眾，賦能社會(huì)，把解決社會(huì)痛點(diǎn)當(dāng)成自身使命，用金融力量解決百姓住房難、租房難的“安居”問題，為支持和培育長(zhǎng)三角健康可持續(xù)的住房租賃市場(chǎng)作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。