魏宏艷 羅罩東

摘 要?? 在BIM技術(shù)深入發(fā)展的背景下，對工程造價領(lǐng)域中算量和計價的現(xiàn)狀進行分析，利用Revit原生功能計算實物工程量，模型與圖紙聯(lián)動、模型與明細表聯(lián)動，可以部分的實現(xiàn)圖模量價一體化，工程量由模型確定，綜合單價由投標報價確定，可大幅度減少結(jié)算過程中的工程量核對工作，提高工程結(jié)算的工作效率，就其適用性和可能遇到的問題展開分析。

關(guān)鍵詞?? BIM技術(shù)??? Revit原生功能??? 實物工程量

中圖分類號： TU201???? 文獻標志碼：A

隨著BIM發(fā)展的逐漸深入，BIM與造價成為一個經(jīng)常被人們探討的話題。以廣聯(lián)達、魯班等為代表的造價類軟件公司，將自身的算量軟件命名為BIM算量軟件，并配合新開發(fā)的其他BIM全生命周期施工管理類軟件（如廣聯(lián)達BIM5D、魯班駕駛艙等），形成一套以自身算量模型為中心的BIM體系。但是，因技術(shù)、市場、政策等因素，BIM全生命周期的施工管理及一模多用等理念并沒有很好的落地，名為BIM造價，實際的軟件和操作與BIM概念出現(xiàn)前并無差別。

以Revit模型為中心的斯維爾、新點、品茗、晨曦等造價類軟件公司，在BIM算量上開辟了一條新的技術(shù)路徑，開發(fā)以Revit模型為基礎(chǔ)的算量插件，這一類新技術(shù)，因這類插件對模型的識別能力有限，影響工程量的準確性，還沒有完整可行的解決方案。

1 工程計量、計價的現(xiàn)狀分析

利用Revit模型解決算量工作，市場上主流的方案是：安裝Revit算量插件，將Revit實體模型與算量模型進行關(guān)聯(lián)對應(yīng)，讀取算量模型幾何數(shù)據(jù)，套用內(nèi)置的計算規(guī)則，計算出符合定額計算規(guī)則或清單計算規(guī)則的定額工程量或清單工程量。這樣的算量方式利用了計算規(guī)則計算定額量和清單量，彌補了Revit原生功能只有實物量的問題，但卻忽略了Revit本身可以精準統(tǒng)計實物量的本質(zhì)。

工程量清單中的項目特征，是投標人員確定該項清單綜合單價的主要依據(jù)，應(yīng)將影響綜合單價的所有特征進行描述。但是，因編制時間有限可能出現(xiàn)大量“詳見圖紙”的描述、還有一些空間位置信息和周圍環(huán)境信息無法清晰的用語言文字描述等，這些問題均影響報價工作，而報價工作也是時間緊任務(wù)重，逐項求證圖紙，顯然不現(xiàn)實，那些項目特征不清晰的清單項的單價準確性低。

現(xiàn)階段，多數(shù)施工企業(yè)并沒有企業(yè)定額，只能套用省定額，得出的綜合單價并不能反映企業(yè)的管理水平，無法促進市場競爭及技術(shù)進步;評標辦法多采用經(jīng)評審的最低投標價法，評標過程中總價最低的重要性明顯大于綜合單價的合理性，忽略綜合單價的作用，長此以往，施工企業(yè)無法積累出自身的企業(yè)定額，也就無法實現(xiàn)清單計價“促進市場競爭”的優(yōu)點。

制作招標控制價和工程量清單時，造價咨詢公司是根據(jù)圖紙，在算量軟件中建模，在模型構(gòu)件上套清單定額，再導(dǎo)出到計價軟件計算取費。施工企業(yè)報價時，以圖紙和工程量清單為依據(jù)。因項目特征不同，清單上的一些項無法準確對應(yīng)圖紙，這些均是因圖紙、算量模型、計價軟件、紙版文件無法聯(lián)動造成的，理論上清單計價的結(jié)算工作只計算變化的部分，但由于無法準確區(qū)分清單與圖紙的對應(yīng)關(guān)系，現(xiàn)在的結(jié)算工作，還是需要大量時間核對工程量。

2? Revit原生功能計算實物工程量的適用性分析

統(tǒng)一使用實物量，可以一量到底，多崗位復(fù)用，再結(jié)合現(xiàn)場實際用量的反饋記錄，就可以提高施工的精細化管理水平，加快形成施工企業(yè)的企業(yè)定額;同時對業(yè)主方來講，也可以精確掌握施工實際用量，讓錢花的更明白。實物工程量應(yīng)用在工程造價行業(yè)，可從整體上提升整個建筑行業(yè)的運行效率。

Revit模型和圖紙聯(lián)動、模型和明細表聯(lián)動，模型自帶實物工程量，施工方拿到的是建筑信息模型、附在模型內(nèi)與模型聯(lián)動的圖紙、附在模型明細表內(nèi)與模型聯(lián)動的工程量清單，施工單位就可以通過以下流程進行報價：

施工方報價時，選擇清單項并單擊“在模型中高亮顯示”，就可以直接定位到模型相應(yīng)的構(gòu)件位置，清晰看到模型上該構(gòu)件的各種屬性及空間位置，比用文字描述的項目特征更能直接的展示信息、屬性及做法，也就更有利于報價;

（2） 也可以將明細表中的工程量清單導(dǎo)出，在專業(yè)計價軟件中套定額，形成綜合單價后，在Revit中添加共享參數(shù)“綜合單價”、“人工”、“材料”、“機械”等，通過Dynamo批量寫入到相應(yīng)構(gòu)件上，這樣模型中就有了價格信息，還可以隨著施工進度，將工程中實際發(fā)生的價格信息也填入新建參數(shù)中，這樣就可以實時查看模型中的各種造價信息及其對比表，從而實現(xiàn)成本的精細化管理，并用實際價格不斷修正定額價格，最終積累出自己企業(yè)的企業(yè)定額;

（3） 模型明細表所表示的工程量清單，可一一對應(yīng)模型中的構(gòu)件，并與構(gòu)件工程量聯(lián)動，所以結(jié)算時，可真正做到只核對變化部分的工程量;且因三維模型制作過程中的深化設(shè)計作用，大大減少了變更出現(xiàn)的可能性，所以未來雙方核對工程量的工作將大幅度減少;

（4） 圖紙，由模型視圖生成，與模型聯(lián)動;模型中信息量更大，更能準確的表達設(shè)計意圖，參建各方對圖紙理解的不一致，均可在模型中找到確定性的答案，避免灰色空間的存在。

3 實現(xiàn)Revit原生功能計算實物工程量需求性分析及建議

（1） 政策需求方面

清單定額仍然是行業(yè)指導(dǎo)性文件，擅自修改的計算規(guī)則、計價規(guī)則無法得到行業(yè)的普遍認可;建筑工程行業(yè)，紙質(zhì)版藍圖仍然是參建各方間傳遞設(shè)計意圖的唯一合法文件，圖模量價一體化的電子版模型文件，法律效力存疑。所以，目標的實現(xiàn)需要政策的支持。

（2）人才需求方面

新老技術(shù)共存的前提下，需要技術(shù)人員精通工程造價，同時熟練應(yīng)用Revit軟件。

大型造價咨詢公司并購或參股BIM咨詢公司，并在其內(nèi)部形成造價員與BIMer相配合的工作流程，是快速解決復(fù)合人才短缺問題的一種辦法。

（3）管理需求方面

新技術(shù)在過渡期內(nèi)，所有的工作流程不明確，會出現(xiàn)影響進度的情況，需要管理者做出預(yù)判，預(yù)留部分工期。新技術(shù)成熟后，工作流程體系化，應(yīng)合理分配各階段的工期占比，適當延長招投標以前的工作時間，適當壓縮施工及結(jié)算的工作時間，若延長小于壓縮，則總工期就會減少。

（4）技術(shù)需求方面

1） 模型標準

Revit軟件自由度高，倡導(dǎo)協(xié)同設(shè)計，多人協(xié)同建模時，族的來源、族的參數(shù)、族類型的名稱可能都不同，極大程度影響后期的算量工作。

工程造價行業(yè)所需要的建模標準較為簡單，若有實力較強的大型造價咨詢公司介入BIM行業(yè)，可制定出滿足造價行業(yè)需求的建模標準。

此外，可開發(fā)AI識別施工圖紙的產(chǎn)品，能夠結(jié)合Revit API自動建模、結(jié)合算量軟件的算量程序直接算量，用BIM行業(yè)的核心基礎(chǔ)科技解決困擾BIM行業(yè)模型標準的問題。

2） 扣減關(guān)系

Revit軟件柱梁板的扣減關(guān)系與國內(nèi)慣例不符，且很多族默認不扣減與其他族實例的相交部分，需要通過切換連接順序、剪切、連接等操作修改，而BIM行業(yè)的建模人員普遍沒有算量扣減意識，建模過程中一般不做處理，這會導(dǎo)致工程量錯誤。

橄欖山、紅瓦等Revit建模插件均有一鍵剪切功能，可以解決扣減關(guān)系不符的問題;但自動扣減族實例間的相交部分，現(xiàn)階段還是需要BIM+造價的復(fù)合人才或同一公司內(nèi)部BIM及造價人員合作，來手動解決。

3） 鋼筋

因Revit對計算機配置要求高、不支持平法等因素，現(xiàn)階段很難完成鋼筋建模及算量工作，而傳統(tǒng)造價工作中，鋼筋算量占比大，在Revit解決鋼筋算量問題前，幾乎無法撼動傳統(tǒng)造價的工作方式。

比程、晨曦等鋼筋算量插件，與其自家的土建算量插件類似，還是模仿傳統(tǒng)算量軟件，并利用Revit已有模型，先構(gòu)件映射，再錄入鋼筋信息，計算鋼筋量，但現(xiàn)階段插件還不完善;有正向設(shè)計理念的Revit插件PDST，可以導(dǎo)入PKPM、YJK等結(jié)構(gòu)計算模型，生成平法結(jié)構(gòu)圖。

裝配式建筑行業(yè)的模塊化設(shè)計理念，符合Revit軟件族類型及參數(shù)化等概念，基本避開了Revit無法解決鋼筋算量的問題，所以裝配式建筑可能是Revit在造價行業(yè)應(yīng)用的一個突破口。

4） 裝修

Revit的構(gòu)件表示方法符合設(shè)計人員習(xí)慣，但與施工實際或工程算量差別較大，如墻或樓板，Revit中用復(fù)合墻或復(fù)合板的方式表達，墻整體中包含結(jié)構(gòu)層、面層等，但施工實際或工程算量時，建筑及結(jié)構(gòu)合稱土建專業(yè)，面層是要覆蓋建筑墻及其上方結(jié)構(gòu)梁的，在Revit給定的表達方式中很難解決;傳統(tǒng)造價工作中，裝修算量是以主體結(jié)構(gòu)模型為基礎(chǔ)的，如果Revit無法解決裝修算量問題，效率低于傳統(tǒng)方式。

用參數(shù)化的思維方式，在族中添加參數(shù)，利用族中的數(shù)據(jù)，在不建立實體模型的情況下，計算出裝修工程量;比如，我們可以用Revit建立一個陽臺族，在里面定義它的尺寸為可變參數(shù)，再新建幾個參數(shù)來代表這些構(gòu)件，通過簡單的計算公式，把需要計算的量與之前定義的基本尺寸參數(shù)關(guān)聯(lián)到一起。”

5） 機電

BIM行業(yè)內(nèi)使用的族，來源多樣，質(zhì)量參差不齊。隨著BIM技術(shù)的推廣，鼓勵設(shè)備廠商族庫、管件廠商族庫的建立，將會解決族來源及族質(zhì)量的問題。在此之前，只能加強公司內(nèi)部管理，規(guī)范工作流程，以此解決公司內(nèi)部的族庫統(tǒng)一問題。

6） 單價措施項目

模板、腳手架、垂直運輸?shù)却胧╉椖?，很難用Revit原生功能體現(xiàn)在模型內(nèi)，無法得出工程量。

紅瓦的施工插件，可以生成模板和腳手架模型，并能統(tǒng)計工程量，是解決模板腳手架工程量的一種辦法。垂直運輸?shù)却胧╉椖?，在多?shù)省份的定額中均是以建筑面積計量，可以用Revit面積功能計算。

7） 總價措施項目及規(guī)費稅金

不完全費用綜合單價的總價措施項目費及規(guī)費，其計算基數(shù)是人工費，在Revit中無法實現(xiàn)，其只能包含分部分項及單價措施項目費。

實行全費用綜合單價的計價方式，會使招投標中報價更簡單，施工中支付更明確，工程結(jié)算時爭議更少，是符合國際慣例的計價方式，同時也更符合上述圖模量價一體化的思維，即模型工程量乘以綜合單價，匯總后即為工程造價，這樣就可以在Revit中實現(xiàn)圖模量價全聯(lián)動，更方便設(shè)計與施工管理。

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作者簡介：魏宏艷（1986-），女，漢族，吉林長春，碩士研究生部，工程師/講師，主要從事市政工程設(shè)計與工程經(jīng)濟理論研究與實踐。

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