劉俊杰

（云南建投第十一建設(shè)有限公司，云南 昆明 650500）

要想提升房建工程的施工質(zhì)量，就必須重視房屋滲漏問題，根據(jù)房建工程的實(shí)際情況，采取科學(xué)有效的防滲漏施工技術(shù)。除此之外，還要加強(qiáng)施工材料、施工行為等方面的控制，最大限度地減少房屋滲漏問題的出現(xiàn)，降低因?yàn)榉课轁B漏而產(chǎn)生的損失。

1 房建施工中滲漏問題產(chǎn)生的原因

1.1 房建施工設(shè)計(jì)問題

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，建筑行業(yè)的發(fā)展，越來越多的新型施工材料與施工工藝涌現(xiàn)出來，與之相應(yīng)的設(shè)計(jì)理念以及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也必須進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，才能滿足現(xiàn)階段建筑行業(yè)的發(fā)展需求。例如，如果設(shè)計(jì)人員依然使用落后的設(shè)計(jì)理念來進(jìn)行現(xiàn)代化房建工程的防水設(shè)計(jì)，那么房建工程的防水能力就會(huì)差強(qiáng)人意。另外，如果部分設(shè)計(jì)人員缺乏較高的專業(yè)素質(zhì)與職業(yè)素養(yǎng)，設(shè)計(jì)出來的設(shè)計(jì)方案與施工方案就會(huì)比較粗糙，施工人員將無法正確解讀施工設(shè)計(jì)中的要求，也會(huì)導(dǎo)致房建施工中產(chǎn)生滲漏問題。

1.2 施工人員施工技術(shù)水平有限

如果施工人員在實(shí)際的施工過程中缺乏耐心和細(xì)心，或者施工技術(shù)水平有限，沒有嚴(yán)格按照相關(guān)的施工規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工作業(yè)，就很容易出現(xiàn)滲漏問題。例如，在混凝土養(yǎng)護(hù)過程中，如果養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，兩次養(yǎng)護(hù)時(shí)間間隔太短，或者防水層涂刷不符合相關(guān)要求，都會(huì)降低墻面或者屋面的防滲漏效果；防水材料選擇不合理，防水層施工質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)格，搭接長度與厚度不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等，也會(huì)引起房建施工中廚衛(wèi)區(qū)域的滲漏。

1.3 施工材料的生產(chǎn)質(zhì)量不合格

首先，部分施工材料的生產(chǎn)商為了獲得最大的經(jīng)濟(jì)利潤，故意在防水材料的生產(chǎn)過程中偷工減料，導(dǎo)致生產(chǎn)出來的防水材料達(dá)不到預(yù)期的防水效果。其次，在施工材料生產(chǎn)過程中，部分材料生產(chǎn)人員沒有使用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，進(jìn)而對(duì)施工材料的生產(chǎn)質(zhì)量產(chǎn)生影響；另外，部分材料生產(chǎn)人員在生產(chǎn)過程中，面對(duì)各種質(zhì)量問題和缺陷，沒有采取采取措施進(jìn)行解決，也會(huì)對(duì)施工材料的生產(chǎn)質(zhì)量產(chǎn)生影響；最后，部分施工材料生產(chǎn)商為了降低材料成本，經(jīng)常出現(xiàn)涂膜不夠厚、用量過少等問題[1]。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)體系的構(gòu)建

首先，明確大多數(shù)房建施工中最容易產(chǎn)生滲漏問題的地方為外墻、屋面、廚衛(wèi)部位以及地下室等，詳細(xì)分析這些滲漏部位的滲漏原因，針對(duì)性地制定防滲漏施工方案。其次，分析房建工程的所處環(huán)境以及房屋建筑的實(shí)際使用功能，針對(duì)性地做好設(shè)計(jì)工作，例如嚴(yán)禁干磚上墻、加強(qiáng)砂漿配合比的控制、先檢查灰縫再正式抹灰等；發(fā)現(xiàn)沉裂問題要及時(shí)填實(shí)再抹灰，最大限度地控制滲漏問題的出現(xiàn)。再次，加強(qiáng)房建施工過程中施工材料的控制，加強(qiáng)施工材料的進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)。例如，在大體積混凝土施工過程中，為了減少裂縫問題的出現(xiàn)，加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)自身的防滲漏性能，可以優(yōu)先選擇中低熱的水泥品種以及0.5 ～30 mm規(guī)格的石子。最后，加強(qiáng)房建施工中的質(zhì)量控制，落實(shí)設(shè)計(jì)單位與施工單位的技術(shù)交底，使施工單位明確施工過程中的防滲漏指標(biāo)，確保施工人員嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)要求展開施工作業(yè)[1]。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 房建施工中外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在房建施工中，針對(duì)外墻墻體的砌筑，必須注意以下幾方面。

（1）要采取一系列措施保證外墻砌筑質(zhì)量的密實(shí)性。例如，外墻砌筑所使用的砌塊或者磚，應(yīng)當(dāng)確保棱角齊全。如果墻的長度與磚模數(shù)不符，不足之處可以由素砼或者實(shí)心磚填充。完成外墻砌筑之后，盡量不要去鑿打；針對(duì)腳手架眼以及纜繩孔等孔洞，要先修補(bǔ)完成，再打底粉刷；在修補(bǔ)孔洞的時(shí)候，必須線對(duì)孔洞進(jìn)行潤濕，然后再使用干硬性混凝土進(jìn)行嵌實(shí)，必要時(shí)可摻入適量膨脹性防水劑，增強(qiáng)防水效果。

（2）加強(qiáng)外墻抹灰施工質(zhì)量的控制。第一，在正式開始抹灰之前，要先做好基層的濕潤、澆水與清潔等工作；第二，采用分層化施工方式，為了減少抹灰層的防裂縫現(xiàn)象，還需要將適量的聚丙烯摻入砂漿中，提升抹灰層的防滲漏能力；第三，針對(duì)甩搓工序，要重點(diǎn)加強(qiáng)摸實(shí)與壓平的施工質(zhì)量控制，定漿之后還可以通過尺板進(jìn)行密封；第四，針對(duì)墻體下層的抹灰，一定要重視前期的濕潤工作；第五，針對(duì)混凝土梁柱與砌體交界處的抹灰，要加強(qiáng)防裂工作。例如，可以在混凝土梁柱與砌體交界處增加一道鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)格布，從而防止外墻裂縫的出現(xiàn)。

（3）房屋框架的梁柱與砌體之間存在一定的夾縫，所以還需要通過砂漿來進(jìn)行鑲嵌與密實(shí)。當(dāng)砌塊的墻體距離樓板或者樓梁底部200 ～220mm 的時(shí)候，要暫停砌筑，等到下面砌體狀態(tài)穩(wěn)定以后，再通過立磚或側(cè)磚進(jìn)行斜砌并擠緊，確保磚和房屋的梁、柱、板頂緊；斜砌的時(shí)候，還要確保斜砌與水平的夾角大于60°；如果發(fā)現(xiàn)空隙，還必須要使用膨脹砂漿或膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行填實(shí)[2]。

3.2 房建施工中屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在房建施工中，針對(duì)屋面板的施工，建議注意以下幾方面。

（1）科學(xué)留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層；在進(jìn)行混凝土振搗的時(shí)候，通過相應(yīng)的措施來避免鋼筋變形問題；混凝土的澆筑需要連續(xù)，以免出現(xiàn)冷縫；混凝土的振搗要密實(shí)，避免出現(xiàn)蜂窩、縫隙以及滲漏等現(xiàn)象；混凝土的表面要使用滾筒進(jìn)行至少兩次的滾壓，確認(rèn)提漿收水后再進(jìn)行壓光，之后再將麻袋鋪蓋到混凝土表面，加強(qiáng)混凝土表面的養(yǎng)護(hù)力度。如果施工環(huán)境溫度適宜，要保持每天不少于12h 的灑水保濕工作，并連續(xù)7d。如果房建施工的抗?jié)B要求較高，還需要進(jìn)行連續(xù)14d，每天12h 以上的灑水保濕工作。

（2）找平層是卷材屋面防水的基層，必須保證其結(jié)構(gòu)的完整度與強(qiáng)度。第一，在正式開始找平層施工之前，要先進(jìn)行必要的清潔工作，確保屋面的清潔度，然后再對(duì)屋面進(jìn)行澆水浸潤。第二，針對(duì)水泥砂漿找平層，還需要進(jìn)行分隔縫的留置，并將裂縫間距控制在6m 以下；如果是房屋建筑采用的是預(yù)制結(jié)構(gòu)，那么裂縫的位置則需要在屋面的轉(zhuǎn)角處、屋面板支撐邊的拼接處。第三，提前進(jìn)行分隔條的放置。

（3）加強(qiáng)保溫層的施工質(zhì)量控制，以免保溫層含水量過大而出現(xiàn)起鼓、開裂等問題，降低防水作用。因此，必須沿著軸線的方向進(jìn)行保溫層的設(shè)置，同時(shí)做好排氣方向的分倉縫。分倉縫的寬度要控制在50mm，形成通氣網(wǎng)絡(luò)之后與屋面的透氣管保持連通。在進(jìn)行透氣管設(shè)置的時(shí)候，需要注意以下兩方面：第一透氣管道位置應(yīng)當(dāng)位于分倉縫的每一個(gè)十字交叉處，第二透氣管的出口應(yīng)當(dāng)高于屋面250mm。

3.3 房建施工中門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在房建施工中，針對(duì)門窗部位的施工，以鋁合金門窗的防滲漏施工為例進(jìn)行分析。首先，在窗框洞口的兩側(cè)以及窗臺(tái)上，進(jìn)行200mm 厚混凝土的澆筑，并使窗臺(tái)壓頂呈現(xiàn)內(nèi)高外低，高差在20mm 以上；然后嚴(yán)格按照國家要求將門窗連接件與混凝土進(jìn)行連接與錨固；根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)門窗連接件進(jìn)行防銹處理。其次，在門窗副框與混凝土之間，預(yù)留出20mm 的縫隙，并使用防水砂漿進(jìn)行填充。再次，從外墻抹灰收口、與窗戶相距200mm 處至門窗框底部，涂抹2mm 厚的聚合物水泥基涂料。然后通過噴水試驗(yàn)檢驗(yàn)其是否存在滲漏隱患，確認(rèn)沒有質(zhì)量問題后再在外墻進(jìn)行第二層抹灰收口。窗楣還需要進(jìn)行鷹嘴設(shè)計(jì)與坡度設(shè)計(jì)，確保外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低20mm，坡度在20%以上。最后，在正式開始門窗主框安裝之前，還要對(duì)副框進(jìn)行必要的清理；在連接門窗主框與副框連接的時(shí)候，要注意防水膠墊的使用；完成門窗主框的安裝之后，再用吹風(fēng)機(jī)吹凈主框與副框之間的灰塵，將發(fā)泡劑填充到主框與副框之間的縫隙中，直至兩邊縫隙均露出發(fā)泡劑；10min 之后再用手指按壓，檢測(cè)是否存在發(fā)泡劑漏打或者不密實(shí)問題；然后將多余的發(fā)泡劑進(jìn)行清除，在窗框四周預(yù)留出槽口，使用填嵌硅膠進(jìn)行密封。另外，在完成門窗安裝之后，通過噴淋試驗(yàn)檢測(cè)門窗是否存在滲漏問題[3]。

3.4 房建施工中廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

（1）在正式開始地面防水施工之前，要先對(duì)廚房和衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，如果發(fā)現(xiàn)有滲漏問題，要先找出滲漏的原因，并采取科學(xué)有效的措施進(jìn)行解決，然后再按照相關(guān)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防水涂膜。（2）針對(duì)廚房和衛(wèi)生間低于1.8m 的地方，要在抹灰材料中摻入適量的防水粉。（3）封堵煙道和穿樓板管道的時(shí)候，要使用摻合了適量微膨脹劑的細(xì)石混凝土，煙道和穿樓板管道旁邊要進(jìn)行鑿毛處理，并在完成清潔工作之后，通過模板進(jìn)行支撐；分析房建施工的實(shí)際情況，當(dāng)廚衛(wèi)管道在對(duì)樓板穿透的時(shí)候，要提前預(yù)留出孔洞，合理把握孔洞的尺寸。（4）廚房和衛(wèi)生間的排水管道無需使用套管，但供熱管線必須使用套管，且各個(gè)管道的連接處還要均勻的涂刷防滲漏材料，確保管道緊密連接。（5）廚房和衛(wèi)生間的地面要注意高差的控制，與其他結(jié)構(gòu)地面相比，廚房和衛(wèi)生間的地面至少要低20mm，然后再根據(jù)實(shí)際情況確定起坡與地漏的具體位置。（6）加強(qiáng)廚房和衛(wèi)生間各種設(shè)備與配件質(zhì)量的控制，加強(qiáng)防水材料質(zhì)量的控制，確保所有的防水材料都有有效的出廠合格證、質(zhì)量保證書等資料。（7）安裝完排水管和設(shè)備之后，要做閉水試驗(yàn)；在浴室和沖淋部位的墻面要增加防水層；結(jié)束樓地面施工之后，再通過潑水試驗(yàn)來進(jìn)行流水坡度的驗(yàn)證。（8）在裝修廚房和衛(wèi)生間的時(shí)候，盡量不要對(duì)地面進(jìn)行釘鑿和打孔，避免對(duì)管線和防水層產(chǎn)生破壞。（9）針對(duì)上下水管道的預(yù)留洞，還要進(jìn)行套管的安裝，并且針對(duì)套管和地面接縫處，還要進(jìn)行防水處理[4]。

4 結(jié)束語

要想保證房建施工質(zhì)量，避免出現(xiàn)滲漏問題，就必須構(gòu)建完善的防滲漏施工技術(shù)體系，針對(duì)外墻、屋面、門窗、廚房以及衛(wèi)生間等不同部位，采取不同的防滲漏施工技術(shù)以及防滲漏施工措施，加強(qiáng)房建工程施工設(shè)計(jì)、施工材料、施工技術(shù)等方面的控制。