韓宗芳

寧夏第一建筑有限公司

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

1.1 全面審查法

按照全部施工圖的要求，結(jié)合預(yù)算定額分項(xiàng)工程中的工程子項(xiàng)逐項(xiàng)全面進(jìn)行審核。適用于建筑工程規(guī)模較小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、施工工藝單一的工程。全面審查法的特點(diǎn)是全面、細(xì)致、質(zhì)量高，但其工作量大、耗費(fèi)人力時(shí)間。

1.2 重點(diǎn)抽查法

集中力量細(xì)審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算，作為此種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，重點(diǎn)對(duì)工程量大或造價(jià)較高的部分進(jìn)行審查。重點(diǎn)抽查法審核的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價(jià)較高的各種工程，時(shí)間短、效果好，但只適應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，適用范圍較小。

1.3 利用經(jīng)驗(yàn)或手冊(cè)審查法

把工程常用的構(gòu)件、配件部分計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，再編制成手冊(cè)，利用手冊(cè)進(jìn)行審查，或根據(jù)平時(shí)的經(jīng)驗(yàn)積累等進(jìn)行審核，簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)間，提高工作效率。

1.4 篩選審核法

將工程集合在一起得到大量數(shù)據(jù)，然后得出單價(jià)以及單位面積工程量等不同的數(shù)值，并將其作為工程量以及工程造價(jià)的基本指標(biāo)，然后進(jìn)行篩選，如果分部工程的實(shí)際情況與基本指標(biāo)存在較大差異，那么需要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。此方法便于工作人員快速掌握，審核速度快。

1.5 分組計(jì)算審查法

把分項(xiàng)工程劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審計(jì)計(jì)算同一組中的某一個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量之間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，以此判斷其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。最大的好處就是節(jié)約了預(yù)結(jié)算的審計(jì)時(shí)間，提高審計(jì)效率，保證了審計(jì)質(zhì)量[1]。

1.6 對(duì)比審查法

當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完成工程的預(yù)算或已過(guò)審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類(lèi)工程預(yù)算。

1.7 分解對(duì)比審查法

指采用標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的單位工程，在一個(gè)地區(qū)或地段，其預(yù)算造價(jià)基本相近，但其中某些項(xiàng)目之間的施工條件和材料耗用等不同產(chǎn)生差異，將差異部分項(xiàng)目費(fèi)用分解出來(lái)進(jìn)行對(duì)比分析，確定預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確率。這種方法準(zhǔn)確率較高，審查速度快。

1.8 綜合對(duì)比分析法

根據(jù)項(xiàng)目具體情況，進(jìn)行全面分析對(duì)比，對(duì)項(xiàng)目的不同部分采取不同的結(jié)算審查方法。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

2.1 熟悉施工合同

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，首先必須要了解工程施工合同的有關(guān)造價(jià)的具體內(nèi)容和要求，以此確定預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)。

2.2 工程量審核

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作過(guò)程中工程量是一個(gè)最重要、最基本的內(nèi)容，是提高建筑工程合理性的首要條件。工程量審核的準(zhǔn)確與否直接影響計(jì)價(jià)的正確性，決定著工程造價(jià)的高低。在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，工作人員必須要做好對(duì)工程量的分析，保證工程每一個(gè)環(huán)節(jié)都真實(shí)合理，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行復(fù)核，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量取得的數(shù)據(jù)為依據(jù)。

2.3 工程范圍審核

工程范圍為造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提供準(zhǔn)確地界限，全面驗(yàn)證和確認(rèn)所有項(xiàng)目范圍定義給出項(xiàng)目工作范圍的“充分必要性”，確保所有項(xiàng)目范圍實(shí)施結(jié)果符合項(xiàng)目范圍管理的要求，避免由于工程范圍劃分不清，從而影響審核工作的順利完成。其中工程范圍審核常用的項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)核檢表要保證項(xiàng)目目標(biāo)各項(xiàng)成果描述是否清楚、明確，層次劃分是否與項(xiàng)目目標(biāo)層次的劃分表述一致。

2.4 套用單價(jià)審核

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中弄清楚所采用的單位估價(jià)表及相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程具體性質(zhì)，收集相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核首先要注意采用的項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致，對(duì)換算的定額單價(jià)審核要弄清楚允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料中的部分還是全部，對(duì)補(bǔ)充定額的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是都正確。結(jié)合工程項(xiàng)目合同書(shū)中的規(guī)定和實(shí)際操作情況，對(duì)工程費(fèi)用作出嚴(yán)格審核，劃分限制范圍和計(jì)算范圍，提高審核工作的準(zhǔn)確性與嚴(yán)謹(jǐn)性[2]。

2.5 費(fèi)用計(jì)算審核

在當(dāng)前的建筑工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中費(fèi)用計(jì)算具有很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，嚴(yán)格按照各個(gè)專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi)，是保證預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確有效地前提和保障。要結(jié)合實(shí)際上下浮動(dòng)情況，參考有關(guān)招標(biāo)書(shū)和相關(guān)文件合同進(jìn)行確定。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中存在的問(wèn)題

3.1 造價(jià)管理人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)有待提高

相關(guān)工作人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)較低，對(duì)工程施工具體情況比較模糊，對(duì)施工材料價(jià)格的不了解，具體工程設(shè)計(jì)方案也不清晰。審核人員的審核方法和水平都有待提高。在預(yù)結(jié)算的審核過(guò)程中，由于審核方法的不合理，經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)誤的計(jì)算。加上新技術(shù)新材料的不斷出現(xiàn)，工程造價(jià)項(xiàng)目復(fù)雜多樣，時(shí)刻處于變化的狀態(tài)，增加了審核人員的工作范圍，降低了審核預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確度。審核人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)較低導(dǎo)致一些虛報(bào)工程量問(wèn)題的出現(xiàn)，把未施工的項(xiàng)目列入結(jié)算范圍內(nèi)，重復(fù)性計(jì)算工程量，部分施工單位弄虛作假，為了自己的利益作出一些虛假內(nèi)容。

3.2 預(yù)結(jié)算審核管理體系待完善

工程項(xiàng)目本身存在一定的多樣性和復(fù)雜性，需要制定嚴(yán)格地審核管理體系。一些工程項(xiàng)目為節(jié)省項(xiàng)目資金，大量壓縮管理人員數(shù)量，使得審核管理組織難以建立起來(lái)，管理制度難以得到落實(shí)和改善。預(yù)結(jié)算核算管理中分工不明確，部分各自開(kāi)展相關(guān)管理工作，缺乏有效地交流和協(xié)作，導(dǎo)致重復(fù)性工作，浪費(fèi)人力物力，使工作變得更為復(fù)雜。對(duì)工程材料的管理缺乏有效控制，導(dǎo)致工程施工過(guò)程中出現(xiàn)材料的浪費(fèi)和丟失，造成一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失，嚴(yán)重影響建筑工程的效益和質(zhì)量[3]。

3.3 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)存在問(wèn)題

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是整個(gè)工程施工的重要基礎(chǔ)，也是預(yù)結(jié)算審核工作順利展開(kāi)的基本。有許多工程企業(yè)還并未認(rèn)識(shí)到其重要性，對(duì)工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和工程竣工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)混為一談，使得審核工作難以進(jìn)行。

4 提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)確度的策略

4.1 合理科學(xué)的對(duì)造價(jià)進(jìn)行審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，合理科學(xué)的審核方法是提高審核精確度的重要保障。要根據(jù)實(shí)際工程項(xiàng)目選擇合適的審核方法，結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)分析，多方位掌握經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)變化動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整審核方法。完善建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核流程，在審核前期確定好相應(yīng)的流程和目標(biāo)，明確方法及具體內(nèi)容，盡可能多的收集與工程建設(shè)相關(guān)的信息資料。加大計(jì)算機(jī)技術(shù)的使用，通過(guò)計(jì)算機(jī)進(jìn)行精確的計(jì)算，減少工作人員的失誤。

4.2 加強(qiáng)對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作人員的培訓(xùn)

作為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員必須要熟悉自身業(yè)務(wù)、工程審核內(nèi)容、計(jì)算機(jī)操作能力以及詳細(xì)施工規(guī)范和材料使用等技能，嚴(yán)格按照委托方和相關(guān)實(shí)際情況去協(xié)調(diào)處理審核工作。對(duì)審核人員進(jìn)行定期知識(shí)技術(shù)培訓(xùn)，開(kāi)展相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)講座，強(qiáng)化工作人員市場(chǎng)理念，提升其整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確保審核工作順利進(jìn)行。對(duì)審核管理機(jī)制加強(qiáng)規(guī)范力度，保證審核人員受到相應(yīng)的制度監(jiān)管，嚴(yán)格按照審核管理制度工作，避免出現(xiàn)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題和工作誤差。建立一支有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的審核隊(duì)伍，完善獎(jiǎng)懲制度，調(diào)動(dòng)預(yù)結(jié)算審核工作人員工作積極性，促進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作人員之間的交流溝通，提升其合作意識(shí)，使工作達(dá)到制度化、規(guī)范化和科學(xué)化[4]。

4.3 加大對(duì)工程的審核力度

工程量是工程造價(jià)最基本內(nèi)容，工程量的真實(shí)度直接影響到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確度。嚴(yán)格執(zhí)行審核過(guò)程中的相關(guān)制度，保證實(shí)事求是，不弄虛作假，嚴(yán)格把控好材料的質(zhì)量和使用情況。嚴(yán)格遵守合同內(nèi)容，落實(shí)每一項(xiàng)工程費(fèi)用支出，依據(jù)材料認(rèn)真審核，避免重復(fù)計(jì)算或者漏算現(xiàn)象的發(fā)生。要重視圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核，仔細(xì)考察施工圖紙的全部?jī)?nèi)容，確保圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場(chǎng)保持一致，全面規(guī)范工程造價(jià)審核工作，保證工程建設(shè)質(zhì)量水平。

5 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義

5.1 保證投資規(guī)模與工程所需成本差異最小

通過(guò)預(yù)結(jié)算審核保證預(yù)算編制的高質(zhì)量，保證該工程建設(shè)項(xiàng)目在預(yù)定的投資規(guī)模內(nèi)，保證其投資規(guī)模和工程實(shí)際所需成本之間的差異減到最小。通過(guò)參照工程的相關(guān)數(shù)據(jù)，采取多種方法進(jìn)行評(píng)估和審核，控制工程的造價(jià)并對(duì)相關(guān)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，達(dá)到對(duì)建筑工程成本的有效控制，保證審核工作能夠高效、快速地完成。

5.2 有利于投資資金的高效利用，完善項(xiàng)目管理制度

針對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，控制投資資金，促進(jìn)工程建設(shè)的人力、物力和資源的充分合理、高效利用，避免不必要的資金和資源浪費(fèi)，控制工程建設(shè)成本支出。完善一些關(guān)于預(yù)結(jié)算審核的管理制度，更好地開(kāi)展審核工作，有助于工作效率、工作質(zhì)量的提高。確保建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的最大化經(jīng)濟(jì)效益。

5.3 提升工作人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，增進(jìn)部門(mén)之間配合力度

通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，使各部門(mén)之間協(xié)調(diào)配合，有利于提升工作人員之間的合作意識(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目企業(yè)內(nèi)部的高效工作氛圍，提高對(duì)審核的重視程度，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)以及潛在的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。提高相關(guān)工作人員的審核業(yè)務(wù)素質(zhì)和自身素養(yǎng)，加強(qiáng)審核人員整體素質(zhì)水平，提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量水平，推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)健康發(fā)展。

6 總結(jié)

總而言之，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是確定工程造價(jià)的必要程序。建筑工程數(shù)量的不斷增加，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也面臨著很大的困難，但只要從問(wèn)題的源頭解決，制定具體的解決方案，不斷完善和改進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作方法，提高審核人員工作能力，積累經(jīng)驗(yàn)，掌握審核工作技巧，保證預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確度和有效性。就能夠避免工程中不必要的資源浪費(fèi)，提高工程造價(jià)管理水平，合理有效地降低建筑工程造價(jià)成本，推動(dòng)建筑業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。