馬 寧 潘文泳

（廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院會(huì)計(jì)與審計(jì)學(xué)院，廣西 南寧530003；廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院財(cái)務(wù)處，廣西 南寧530003）

當(dāng)今科學(xué)技術(shù)發(fā)展日新月異，整個(gè)社會(huì)隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而快速變革。而大數(shù)據(jù)技術(shù)就是推動(dòng)當(dāng)今社會(huì)空前發(fā)展的重要科學(xué)技術(shù)之一。由于大數(shù)據(jù)具有海量性、高速性、低價(jià)值密度、殘缺性、信息更新頻繁、數(shù)據(jù)類型龐雜及數(shù)據(jù)來源多樣性等特點(diǎn)，傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理技術(shù)已經(jīng)不適合處理此類巨量數(shù)據(jù)資料?！按髷?shù)據(jù)技術(shù)”在這樣的時(shí)代背景下應(yīng)運(yùn)而生。雖然，目前學(xué)術(shù)界并未對(duì)“大數(shù)據(jù)技術(shù)”給出統(tǒng)一的定義，但可以將“大數(shù)據(jù)技術(shù)”理解為基于數(shù)學(xué)模型和統(tǒng)計(jì)資料，并運(yùn)用云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)分析與處理模式，對(duì)容量巨大、變化迅速、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、種類多樣的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行收集、整合、加工和管理的過程。

一、大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的應(yīng)用

（一）大數(shù)據(jù)技術(shù)有助于資產(chǎn)評(píng)估方法的改進(jìn)

在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，大數(shù)據(jù)技術(shù)的引入使傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估方法得到了改進(jìn)。在開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以依靠大數(shù)據(jù)技術(shù)對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行高效地收集和整合。具體而言，資產(chǎn)評(píng)估方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法。在成本法方面，大數(shù)據(jù)技術(shù)可以及時(shí)更新評(píng)估時(shí)所需要的各項(xiàng)資產(chǎn)成本參數(shù)，有助于評(píng)估人員在核算待估對(duì)象重置成本和減值額時(shí)，獲取最具時(shí)效性和準(zhǔn)確性的信息。在市場(chǎng)法方面，由于該方法是將待估對(duì)象與類似資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比，再對(duì)相關(guān)因素進(jìn)行修正之后確定待估對(duì)象的價(jià)值，因此，類似資產(chǎn)的選取尤為重要。而評(píng)估人員使用大數(shù)據(jù)技術(shù)搜集互聯(lián)網(wǎng)中的大量類似資產(chǎn)實(shí)例，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行相關(guān)分析，提高了評(píng)估的準(zhǔn)確性。在收益法方面，傳統(tǒng)的方法中，資產(chǎn)評(píng)估人員根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和主觀認(rèn)知來確定折現(xiàn)率、收益年限和未來凈收益。而在大數(shù)據(jù)技術(shù)的幫助下，評(píng)估人員可以高效地收集到大量相關(guān)數(shù)據(jù)，再利用云計(jì)算結(jié)合新經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)模型進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。結(jié)合大數(shù)據(jù)技術(shù)的收益評(píng)估法較傳統(tǒng)的收益評(píng)估法而言，更具客觀性。

（二）大數(shù)據(jù)技術(shù)有助于資產(chǎn)評(píng)估效率的提升

大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估工作的應(yīng)用可以有助于提高工作效率。資產(chǎn)評(píng)估工作從開始到最終完成，資產(chǎn)評(píng)估人員需要經(jīng)歷簽訂約定書、編寫評(píng)估計(jì)劃、查找評(píng)估數(shù)據(jù)、分析演算數(shù)據(jù)、撰寫評(píng)估報(bào)告和資料歸檔等過程。在傳統(tǒng)的工作方法之下，這些工作需要耗時(shí)數(shù)月。而采用大數(shù)據(jù)技術(shù)之后，資產(chǎn)評(píng)估人員可以將收集的相關(guān)數(shù)據(jù)信息上傳到信息服務(wù)運(yùn)營(yíng)供應(yīng)商所提供的“云端”數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)中，由專門的信息服務(wù)運(yùn)營(yíng)供應(yīng)商利用模型對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和處理，資產(chǎn)評(píng)估人員只需從詢價(jià)平臺(tái)獲取最后的參數(shù)。由此來看，大數(shù)據(jù)技術(shù)的引入使得資產(chǎn)評(píng)估工作效率獲得提升。

（三）大數(shù)據(jù)技術(shù)有助于控制資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)

資產(chǎn)評(píng)估工作引入大數(shù)據(jù)技術(shù)之后，資產(chǎn)評(píng)估人員可以將待評(píng)估標(biāo)的物的相關(guān)參數(shù)上傳至信息服務(wù)運(yùn)營(yíng)供應(yīng)商所提供的“云端”數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)，由專業(yè)的服務(wù)供應(yīng)商對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合處理，這樣可以通過拓寬相關(guān)數(shù)據(jù)的選取范圍，增強(qiáng)評(píng)估結(jié)果的可信度和準(zhǔn)確性，從而控制了資產(chǎn)評(píng)估工作中可能會(huì)出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。

（四）大數(shù)據(jù)技術(shù)在具體評(píng)估領(lǐng)域的應(yīng)用

目前，大數(shù)據(jù)技術(shù)在具體評(píng)估領(lǐng)域的應(yīng)用主要集中在文化企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)。其中，文化企業(yè)所涉及的待評(píng)估資產(chǎn)主要為無形資產(chǎn)，資產(chǎn)評(píng)估人員在對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，難以通過完整的數(shù)據(jù)資料來確定其價(jià)值。然而，隨著大數(shù)據(jù)技術(shù)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估人員可以全面且及時(shí)地從互聯(lián)網(wǎng)上查到相關(guān)文化企業(yè)的發(fā)展數(shù)據(jù)、現(xiàn)有文化產(chǎn)品的市場(chǎng)反饋和消費(fèi)體驗(yàn)等信息，并根據(jù)這些信息評(píng)估文化產(chǎn)品的消費(fèi)價(jià)值。而房地產(chǎn)企業(yè)所涉及的待評(píng)估資產(chǎn)主要為房產(chǎn)，資產(chǎn)評(píng)估人員先通過使用大數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)從互聯(lián)網(wǎng)上收集大量的最新房源數(shù)據(jù)信息，再在收集房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上建立房產(chǎn)案例數(shù)據(jù)庫(kù)。房產(chǎn)案例數(shù)據(jù)庫(kù)的建立為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估提供了精準(zhǔn)、全面且及時(shí)的數(shù)據(jù)支持。

二、大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域應(yīng)用所面臨的問題

（一）資產(chǎn)評(píng)估信息共享受限

目前，雖然國(guó)內(nèi)許多資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)都陸續(xù)建立了屬于自己的大數(shù)據(jù)分析平臺(tái)，但由于各評(píng)估機(jī)構(gòu)所掌握的大數(shù)據(jù)技術(shù)水平有所不同，使得其所建立的數(shù)據(jù)分析平臺(tái)在技術(shù)和存儲(chǔ)量上存在較大的差異。同時(shí)，許多資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未認(rèn)識(shí)到大數(shù)據(jù)共享對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作的重要影響，未重視大數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估信息化平臺(tái)的建設(shè)工作，使得各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估數(shù)據(jù)不能互聯(lián)互通。這就有可能導(dǎo)致海量的資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)無法在各個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)之間實(shí)現(xiàn)信息共享。在這樣的情況下，大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的提高評(píng)估工作效率、提高評(píng)估公正性、提高評(píng)估科學(xué)性以及有效控制評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等應(yīng)用優(yōu)勢(shì)就難以得到發(fā)揮。只有各個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)都參與大數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估信息化平臺(tái)的建設(shè)，才能使大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域發(fā)揮最大效用。

（二）缺乏具備大數(shù)據(jù)應(yīng)用能力的資產(chǎn)評(píng)估人才

大數(shù)據(jù)應(yīng)用型人才是大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的應(yīng)用基石。然而，目前我國(guó)普遍缺乏大數(shù)據(jù)應(yīng)用型人才，而能同時(shí)掌握資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)知識(shí)和大數(shù)據(jù)技術(shù)，并能將這些知識(shí)和技術(shù)綜合運(yùn)用到資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的人才更是十分匱乏?，F(xiàn)有的絕大多數(shù)資產(chǎn)評(píng)估人員，在評(píng)估時(shí)只會(huì)使用傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估方法。評(píng)估人員大數(shù)據(jù)技術(shù)知識(shí)的缺乏，就有可能導(dǎo)致這些資產(chǎn)評(píng)估人員所出具評(píng)估結(jié)果的有效性和科學(xué)性大為減弱。因此，若要提高資產(chǎn)評(píng)估的水平，必須大力培養(yǎng)具備大數(shù)據(jù)應(yīng)用能力的資產(chǎn)評(píng)估人才。

（三）資產(chǎn)評(píng)估大數(shù)據(jù)安全存在隱患

大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的普遍應(yīng)用是大勢(shì)所趨。隨著海量數(shù)據(jù)資源存儲(chǔ)量的增加和歸集，數(shù)據(jù)的安全防護(hù)工作越發(fā)困難。數(shù)據(jù)的分布式處理方式也使得資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)的泄露風(fēng)險(xiǎn)大大增加。原有的數(shù)據(jù)安全防護(hù)手段已經(jīng)不適用于當(dāng)前的數(shù)據(jù)環(huán)境。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)也出現(xiàn)邊界模糊、中心離散和分層減少等變化，這些變化直接導(dǎo)致原有的數(shù)據(jù)安全防護(hù)理念和技術(shù)出現(xiàn)設(shè)備位置不確定、檢測(cè)目標(biāo)不明確、防護(hù)重點(diǎn)不突出以及阻斷策略不匹配等問題。因此，若要發(fā)展大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的應(yīng)用，必須解決大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用所帶來的數(shù)據(jù)安全問題。

三、大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的應(yīng)用對(duì)策

（一）建立并完善大數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估信息化平臺(tái)

從大數(shù)據(jù)技術(shù)在當(dāng)前的資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的應(yīng)用可知，云計(jì)算、分布式處理、存儲(chǔ)和感知等技術(shù)應(yīng)用的基礎(chǔ)在于擁有及時(shí)、準(zhǔn)確的海量數(shù)據(jù)資源。因此，建立和完善大數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估信息化平臺(tái)是大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域深化應(yīng)用的關(guān)鍵。首先，要鼓勵(lì)評(píng)估機(jī)構(gòu)參與到大數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估信息化平臺(tái)的建設(shè)中來，將自身收集整理的評(píng)估數(shù)據(jù)信息或數(shù)據(jù)分析模型上傳到云端，使大數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估信息化平臺(tái)信息內(nèi)容更為充實(shí)；其次，建立大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，確保資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)資源在被黑客入侵攻擊時(shí)，能夠及時(shí)地識(shí)別、分析并且反擊，最終保證大數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估信息化平臺(tái)數(shù)據(jù)資源的安全。

（二）培養(yǎng)大數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估人才

在大數(shù)據(jù)環(huán)境之下，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)評(píng)估人員的綜合能力有了更高的要求。資產(chǎn)評(píng)估人員是大數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估信息化平臺(tái)的主要建設(shè)者和使用者。因此，資產(chǎn)評(píng)估人員不僅需要掌握資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的理論知識(shí)、法律法規(guī)知識(shí)和數(shù)理統(tǒng)計(jì)知識(shí)，還要具備大數(shù)據(jù)的挖掘和整理能力，以及熟練運(yùn)用專業(yè)數(shù)據(jù)模型對(duì)挖掘、整理的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析的能力。資產(chǎn)評(píng)估人才的培養(yǎng)主要依靠高等院校。因此，高等院校應(yīng)當(dāng)順應(yīng)時(shí)代要求，及時(shí)調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估人才的培養(yǎng)模式，重點(diǎn)提升資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生對(duì)大數(shù)據(jù)技術(shù)掌握和運(yùn)用的能力。

（三）健全相應(yīng)的法律法規(guī)機(jī)制

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的未來離不開大數(shù)據(jù)，但目前國(guó)家還沒有出臺(tái)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估大數(shù)據(jù)資料進(jìn)行保護(hù)的法律法規(guī)。這就有可能導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估案例中涉及隱私的數(shù)據(jù)存在泄露的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，數(shù)據(jù)資源共享不均衡等問題也會(huì)隨之出現(xiàn)。因此，政府相關(guān)部門和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極配合，加快推進(jìn)法律法規(guī)制度的建設(shè)，以實(shí)現(xiàn)良好的監(jiān)督作用。

（四）建立資產(chǎn)評(píng)估大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)

面對(duì)數(shù)據(jù)安全問題，我們不僅要從法律法規(guī)建設(shè)的角度出發(fā)，建立健全大數(shù)據(jù)保護(hù)的法規(guī)制度，還要建立資產(chǎn)評(píng)估大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)。當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)安全受到威脅時(shí)，大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)可以做到及時(shí)識(shí)別、分析和反擊。資產(chǎn)評(píng)估大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)的建立需要積極研發(fā)資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)安全保密、密碼防護(hù)和網(wǎng)絡(luò)防護(hù)等技術(shù)，并運(yùn)用這些技術(shù)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估大數(shù)據(jù)進(jìn)行主動(dòng)感知檢測(cè)和防御。

四、結(jié)語

在我國(guó)大力推進(jìn)大數(shù)據(jù)技術(shù)在各行各業(yè)的應(yīng)用背景之下，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)應(yīng)該積極探索本行業(yè)的未來發(fā)展之路。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)廣泛使用大數(shù)據(jù)技術(shù)是大勢(shì)所趨，而我國(guó)大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的發(fā)展需要資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、高等院校和政府相關(guān)部門的相互配合和共同努力。各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該形成聯(lián)盟，并積極建立并完善資產(chǎn)評(píng)估信息化平臺(tái)和資產(chǎn)評(píng)估實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)。而各大專業(yè)院校則應(yīng)該大力培養(yǎng)符合時(shí)代需求的資產(chǎn)評(píng)估復(fù)合型人才。相關(guān)立法部門應(yīng)該順應(yīng)時(shí)代需求，盡快完善相關(guān)的法律法規(guī)，為大數(shù)據(jù)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用保駕護(hù)航。