西南科技大學(xué)，四川 綿陽(yáng) 621000

商業(yè)綜合體建筑室內(nèi)由于使用功能的劃分不同，功能使用的管線種類繁多面廣，占用樓層大量?jī)舾叱叽?，容易?dǎo)致凈高不足，不滿足設(shè)計(jì)要求與美觀需求。且由于各系統(tǒng)構(gòu)件眾多，設(shè)計(jì)階段各專業(yè)協(xié)同容易出現(xiàn)問題，相關(guān)工作人員在審圖和檢查階段很難發(fā)現(xiàn)專業(yè)相互間的構(gòu)件沖突和矛盾。

1 前置條件與排布思路

了解排布管線的種類與它所處位置允許的空間要求，才能做好下一步的排布方案。對(duì)于商業(yè)綜合體來(lái)說(shuō)，其管線系統(tǒng)主要有消防系統(tǒng)、暖通、給排水、強(qiáng)電、弱電，空調(diào)按甲方要求分為全空氣系統(tǒng)與空調(diào)水系統(tǒng)。商業(yè)首層層高大多6m 左右，上層層高大多5.4m，層高雖然較高但商場(chǎng)要求吊頂美觀，會(huì)做疊級(jí)處理，要求凈高較高，一般情況下所給結(jié)構(gòu)、造型與管線的總空間在1800 左右，因此梁下的走管空間并不充足，不提前規(guī)劃勢(shì)必降低凈高，影響商場(chǎng)整體效果。地下室分無(wú)梁樓蓋和有梁樓板，凈高規(guī)范要求2.2m，若做反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)與燈光還需進(jìn)一步提高凈高。

通過BIM 技術(shù)進(jìn)行管線優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的是為了協(xié)調(diào)各方信息，從而滿足設(shè)計(jì)規(guī)范、施工條件、設(shè)施運(yùn)行和正常維護(hù)要求，做的真正的信息整合?？傮w來(lái)說(shuō)，應(yīng)該在調(diào)整的基礎(chǔ)上滿足各方要求，排布需遵循實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性原則。各專業(yè)管線盡量減少翻彎，提升整體凈高。管線的路由較為隨意，但支管、風(fēng)口不能跨越防火分區(qū)。由于重力流管道不能向上翻越，所以優(yōu)先排布重力流管道有利于凈高控制，其次連接件較貴，建議優(yōu)先排列，節(jié)省成本。

2 整體排布方案

2.1 地下室

地下室通?？缍容^大，不設(shè)吊頂，走管空間較為充足。管線盡量按專業(yè)區(qū)分平鋪一層排布，底部齊平，方便綜合支吊架運(yùn)用，同時(shí)減少翻越，提升凈高。管線方向平行于車道，布置于車位，在車道末端、彎角等不顯眼的地方翻越，注重排布美觀與客戶體驗(yàn)。

2.2 商業(yè)走道

商業(yè)走道通過的管線一般有噴淋水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)和強(qiáng)弱電，空間較為狹窄，設(shè)有吊頂，走管空間有限大約在400～500mm 之間，因此從豎向空間來(lái)說(shuō)，盡量節(jié)省空間。風(fēng)管盡量距梁底30mm 排布，冷機(jī)吊柜安裝在梁窩內(nèi)。風(fēng)管下若排布其余專業(yè)管線，間距最小100mm 底平排布，方便綜合支吊架運(yùn)用，并保證精裝修350mm 操作空間。從平面排布來(lái)看，考慮商業(yè)公區(qū)靠商鋪一側(cè)，大多為商鋪門頭、店招、百葉帶等，需預(yù)留420mm空間。商業(yè)走道上方為變截面梁時(shí)，風(fēng)管排布在中庭一側(cè)，能省下一部分凈高，若管線較少則一排排布。若實(shí)在由于梁尺寸過大排布不下，可以考慮從商鋪繞開大梁。

2.3 后勤走廊

商業(yè)后場(chǎng)走道為管線集中區(qū)，也是排布最為困難的區(qū)域，需要重點(diǎn)控制管線安裝的合理性和檢修空間。根據(jù)凈高要求，首先確定將檢修空間留在中間還是兩側(cè)，再觀察交叉多少，根據(jù)管線專業(yè)與交叉情況進(jìn)行劃分：同專業(yè)交叉不多，同專業(yè)走橫排；各專業(yè)交叉不多，同專業(yè)走豎排；提前留出350mm 的翻越空間，確定排布方案。后勤走廊管線差異大，不同情況還需結(jié)合其周圍排布情況綜合考慮。

3 應(yīng)用實(shí)例

3.1 工程概況

成都龍湖濱江天街項(xiàng)目為綜合性商業(yè)購(gòu)物中心，位于四川省成都市成華區(qū)杉板橋路東郊記憶旁，地下3 層，地上6 層。其中地下室主要功能為車庫(kù)、超市、零售商業(yè)、設(shè)備用房等，商業(yè)主要功能為零售、餐飲、影院等。商業(yè)建筑高度為35.95m，建筑面積為160804m2。

3.2 各部位具體排布方案

對(duì)于地下室來(lái)說(shuō)，地下三層層高較低為3.55m，凈高控制難度高。根據(jù)上述排布方案，盡量底平同排走管。而此處由于排風(fēng)管與水電管道交叉，將風(fēng)管距板底70mm 頂平排布，最大限度提升凈高，整理其余各專業(yè)管線路由及標(biāo)高，做底部平齊排布，方便綜合吊架的運(yùn)用，并提升整體感官。其中部分管線交叉處，調(diào)整各專業(yè)管線路由、尺寸等，有效減少各專業(yè)管線翻彎并提升凈高。

商業(yè)走道需要協(xié)調(diào)好風(fēng)管的空間。首層及頂層公區(qū)空調(diào)方式為全空氣系統(tǒng)，風(fēng)管尺寸較大，凈高控制難度大。將此處全空氣系統(tǒng)送風(fēng)支管自商鋪內(nèi)接出，梁窩內(nèi)布置，不占用梁下機(jī)電安裝空間，風(fēng)管支管再?gòu)臉蚣芘c水管上方穿進(jìn)百葉。其余各專業(yè)位于風(fēng)管下方底平排布，方便綜合支吊架運(yùn)用。管底高度在4550mm 以上，保證精裝修350mm 操作空間。

后勤走道的管線特點(diǎn)和地下室比較類似，但后勤走道較為狹窄，空間要比地下室小很多。此處后勤走道寬2m，凈高5.4m?？照{(diào)風(fēng)機(jī)排布空間在最上方，下方設(shè)置空調(diào)供回水和冷凝水，然后是各種強(qiáng)弱電線槽，然后再是消防噴淋。由于其中兩根線槽有路由交叉，空間仍有富余，因此分層排列，其余管線交叉較少，同層底平排列。

4 結(jié)語(yǔ)

一個(gè)綜合各方條件，普遍適用的管線綜合有望實(shí)現(xiàn)在施工單位進(jìn)場(chǎng)前高效完成機(jī)電綜合調(diào)整、方案預(yù)演等前期準(zhǔn)備，進(jìn)一步提升設(shè)計(jì)、施工人員的效率，在精確計(jì)劃、精確施工、提升效益方面發(fā)揮巨大作用。