謝志康

（福建省永富建設集團有限公司， 福建 福州 350000）

房屋建筑施工中一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，就會影響房屋建筑施工的整體質量，對房屋建筑的使用造成影響,以此為導向，來分析有效的防滲漏施工技術，并且融入應用，來實現(xiàn)房屋建筑施工中有效的避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，以及提升房屋建筑的整體防滲漏性能，保證房屋建筑的整體質量，為房屋建筑行業(yè)的進一步優(yōu)化和發(fā)展奠定堅實的基礎。

1 房屋建筑施工中出現(xiàn)滲漏的主要位置及原因

1.1 .外墻面滲漏

房屋建筑施工中容易出現(xiàn)滲漏的主要位置之一就是墻面，外滲漏出現(xiàn)的原因就是材料質量不達標以及施工技術操作不規(guī)范，外界因素的影響。墻面出現(xiàn)滲漏，會導致墻體的結構受到影響，導致房屋建筑后續(xù)施工無法順利開展，以及房屋建筑使用過程中的安全系數(shù)也會相應的降低，房屋建筑的體驗感也會相應的弱化。

1.2 .門窗滲漏

門窗滲漏是房屋建筑施工中極為常見的一種滲漏現(xiàn)象，出現(xiàn)的主要原因就是門窗的質量存在問題，門窗的安裝不合格等，與墻體無法緊密貼合，存在縫隙，進而出現(xiàn)滲漏。門窗出現(xiàn)滲漏，在房屋建筑使用過程中潛在安全隱患也增加。

1.3 .廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏出現(xiàn)的主要原因就是在施工過程中，出現(xiàn)選擇的防水材料不合格，以及設計問題，施工問題，安裝問題等都會引發(fā)滲漏，還有一點就是管道的安裝以及管道的設計，一旦不合理，在后續(xù)的使用過程中就容易出現(xiàn)滲漏，影響正常使用量。

1.4 .地下室滲漏

地下室滲漏是房建工程中較為常見的，出現(xiàn)的位置主要在地下室頂板及地下室底板板及墻面。頂板滲水主要是表現(xiàn)在后澆帶及施工縫位置，還有因地下室頂板材料堆放加載造成不規(guī)則的裂縫出現(xiàn)。地下室底板主要表現(xiàn)在因持力層不同，造成沉降不均勻，出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫，還有可能因地下室水位的上漲造成地下室混凝土板出現(xiàn)微小裂縫。地下室墻體滲漏主要表現(xiàn)在后澆帶及豎向反坎300 高（與地板同時澆筑）位置的施工縫位置。外剪力墻采用非止水螺桿，螺桿處出現(xiàn)滲水。模板加固采用鐵絲從內到外貫通加固。后澆帶澆筑未剔除新舊混凝土接觸面，雜質等未清理，未沖洗等。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工技術

2.1 .墻面防滲漏施工技術

②砌體施工遵循：“橫平豎直、錯縫搭接、砂漿飽滿、避免通縫”，頂砌14 天后施工，采用直徑10MM 的圓鋼勾縫。（鋁模、砌體與爬架穿拆施工，頂砌無法滿足14 天的要求，頂砌上口預留2-3 厘米空隙，外側用微膨脹砂漿填縫，內側待14天后采用細石混凝土加微膨脹劑填縫）。粉刷時不同材質交界處張貼鋼絲網。厚度超35MM 時分層粉刷，加掛鋼絲網。粉刷完成加強養(yǎng)護。

③剪力墻穿墻螺桿的修補：用直徑 16 的電鉆擴孔，深度30mm，外口直徑80--100mm，將剔鑿出喇叭口內的 PVC 管用電鉆剔除20mm 深。用 1：3 防水砂漿從外墻外側進行封堵入孔內20mm，用Φ10 圓鋼搗實與墻面抹平。

④如果主體結構采用鋁模施工，可用拉片體系代替?zhèn)鹘y(tǒng)的螺桿加固體系。

⑤如果裝飾面為涂飾（涂料、真石漆等飾面），不同材質交界處在膩子施工時增設纖維網片，防止開裂。

2.2 .屋面防滲漏施工技術

①屋面四周（包括女兒墻、出屋面管井、電梯前室出屋面處等）設置300MM反坎，與屋面混凝土同時澆筑一次成型（及時養(yǎng)護，防止開裂），反坎模板加固使用止水螺桿，禁止使用鐵絲（線）加固。

②防水施工前基層清理干凈（含試水），不積水，水溝排水通暢，基層含水率滿足要求。

③陰陽角等細部附加層設置到位，卷材鋪貼順序從低到高，縱橫向搭接滿足規(guī)范要求。

④泛水位置為防止開裂，第一次采用細石混凝土鋪底，第二次采用砂漿收面（同時鋪貼鋼絲網防開裂）

不同施肥處理下，茶葉產量存在差異（表7）。與CK相比，2017年化肥減施20%處理中春茶（采茶日期2017年4月29日）的芽密度、秋茶（采茶日期2017年8月20日）百芽重顯著降低，夏茶（采茶日期2017年6月26日）芽密度和百芽重均未顯著降低，春茶、夏茶、秋茶的茶青產量降低，但與CK相比未達到顯著差異；2018年其各指標均未發(fā)生顯著變化。化肥減施50%處理中，2017年與2018年的茶青產量較CK、F1處理顯著降低（P<0.05）。配施有機肥處理中，除OF2與OF3處理2017年春茶產量降低外，其余的產量均增加，其中 OF1與OF2處理2017年夏茶和秋茶產量較CK顯著升高。

⑤每道防水施工完成后進行試水

2.3 .廚衛(wèi)防滲漏施工技術

1、反坎：廁浴間等有防水要求的建筑地面樓板四周除門洞外，應向上做一道高度不小于 200mm 的混凝土反梁?；炷两唤用娲蛎幚恚ò矫婧土⒚妫⒚娌糠指叱鐾瓿擅?0MM）。模板加固禁止使用穿墻螺桿。如采用鋁模施工，建議與主體結構一次成型。

2、成品止水節(jié)：提前預埋，與混凝土同時澆筑成型。

3、基層處理：基層清洗時應檢查樓板是否有裂縫、滲漏，裂縫、滲漏按相關規(guī)定處理后方可進行下道工序施工。墻角周邊（除門洞外）倒角為半徑30-50MM，平順光滑。

4、樓地面鋪設防水層時，衛(wèi)生間、浴室墻面的防水層應做至頂板（吊頂面上翻100MM），廚房高度1800MM；帶水龍頭墻面防水高度應高水龍頭出100MM.防水層在門洞口處應水平延展，向外不小于500MM，兩側不小于200MM。

5、排氣（煙）道預留洞口應按設計要求設置加強筋，且洞口周邊必須上翻120MM 高 50 MM 寬的現(xiàn)澆砼擋水帶。擋水帶分兩次澆筑。

6、地漏：①找坡留槽：地面找坡，找平層向地漏處找出1%～2%的坡度，地漏邊向外50mm 排水坡度為3%～5%，地漏上口四周留20mm×20mm 凹槽。②填槽涂膜：地漏上口四周凹槽內用密封材料嵌填嚴密，再加鋪有胎體增強材料的涂膜防水附加層，附加層涂膜伸入地漏杯口深度不應少于50mm；③蓄水試驗：認真做好蓄水試驗，觀察無滲漏為合格；

7、衛(wèi)生間等有用水房間面磚鋪貼采用濕漿鋪貼（含門頭石）。

2.4 .門窗防滲漏施工技術

①結構施工時（砌體或鋁模施工）窗邊設置企口，迎水面外窗洞口四周采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土澆筑成封閉式企口止水帶，企口高度控制在40-60MM 范圍，外窗附框與混凝土同時澆筑成型。

②窗臺排水坡度控制在1%-2%之間

③如要求設置附框的，附框與墻體連接部位采用水泥砂漿塞縫飽滿，附框與鋁合金框采用聚氨酯發(fā)泡劑塞縫，發(fā)泡劑外溢部分不得切割（破壞保護膜），應回擠縫內。

④窗戶上口設置滴水（如果是鋁模施工，深化時設置U 型滴水，與主體結構混凝土澆筑一次成型）

⑤如外墻裝飾面為磚飾面，磚縫應垂直于窗框有利于排水。

⑥淋水試驗

2.5 .地下室結構防滲漏施工技術

2.5.1 、施工縫、后澆帶處防裂措施：施工縫在繼續(xù)澆筑混凝土之前，應將其表面鑿毛，清除浮漿雜物，用水沖洗干凈，保持濕潤，對于水平施工縫，鋪設 20～30mm 厚與混凝土同成分水泥砂漿，水平施工縫應留在高出底板不小于 300mm。對于豎向施工縫應噴涂（刷）水灰比 0.6 的水泥漿或界面處理劑后，方可澆筑上層混凝土。

2.5.2 、頂板后澆帶應采取獨立的支撐體系。

2.5.3 、在底板后澆帶封閉前對基坑進行回填時，應采取在后澆帶處預埋鋼梁等有效措施確保地下室外墻承受土壓力的傳遞和平衡。

2.5.4 、地下室外側墻體模板應采用帶止水片的穿墻螺栓，拆除時應采用切割方式進行，凹穴應用 1：2 水泥砂漿封閉壓實。墻厚的限位嚴禁采用木料、鋼筋直接支撐。

2.5.5 、止水鋼板的設置：

①保證止水鋼板在墻體中線②搭接長度為100MM、雙面滿焊且焊接飽滿，不應采用對焊，轉角處按整塊鋼板彎折、丁字型焊接。采用小鋼筋焊接在主筋上進行支撐③遇柱箍筋時，箍筋斷開，制作成開口箍并焊接在止水鋼板上。④開口朝向迎水面。⑤除銹⑥止水鋼板的寬度和厚道必須符合設計要求。

2.5.6 、地下室頂板嚴禁超載。

2.5.7 、采用跳倉法施工。

3 結束語

房屋建筑施工過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象是現(xiàn)今房屋建筑施工中較為常見的一個現(xiàn)象，對于房屋建筑以及整體建筑行業(yè)的發(fā)展都是極為不利的，深入的探究房屋建筑施工中的防滲漏施工技術，既能夠優(yōu)化房屋建筑的發(fā)展，也能夠為整個建筑行業(yè)提供對應問題解決的建議和指導。