楊成亮

江西省建筑科學研究院，江西 南昌 330047

1 鑒定檢測項目

1.1 玻璃

（1）安全性能

根據(jù)幕墻行業(yè)以及我國玻璃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況，老舊玻璃幕墻，通常采用的非安全玻璃（如：半鋼化玻璃、浮法玻璃等），此類玻璃在外力或溫度應力作用下容易發(fā)生破裂或熱炸裂，破裂后呈片狀鋒利碎片，危及周邊人員安全。這就使得老舊玻璃幕墻的安全隱患日益凸顯，需要投入大量人力物力進行安排排查并加以改造。

（2）節(jié)能性能

老舊玻璃幕墻一般使用的是單玻幕墻，其熱工性能無法滿足GB50189《公共建筑節(jié)能設計標準》和GB/T21086《建筑幕墻》要求。根據(jù)國務院要求，為滿足建筑幕墻的節(jié)能要求，日后玻璃幕墻的節(jié)能改造需求量極大。

1.2 結(jié)構密封膠及耐候密封膠

玻璃幕墻所使用的硅酮結(jié)構膠使用壽命一般為10至15年，在安裝使用前需進行相容性試驗。由于材質(zhì)問題、膠體與粘結(jié)界面的相容性問題、打膠施工時的基底處理及環(huán)境污染等問題，會使結(jié)構膠在使用一段時間后在紫外光的照射下發(fā)生老化、龜裂、塑性變形、起泡、剝離等現(xiàn)象，失去粘結(jié)作用［1］。由于結(jié)構膠是與建筑接縫基材粘接且承受結(jié)構強度的彈性密封膠，因此定期對結(jié)構膠進行復檢是保障幕墻安全必要的安全措施之一。玻璃幕墻所使用的硅酮密封膠同樣也存在老化、龜裂、塑性變形、起泡等現(xiàn)象，失去粘結(jié)作用的硅酮密封膠是玻璃幕墻滲水、氣密性能下降的主要原因。

1.3 開啟扇（開啟窗）

開啟扇（開啟窗）的五金件由于材質(zhì)差或未做防銹處理、窗扇使用年限過長等問題，會造成變形、卡阻、缺損甚至脫落等情況，從而造成窗扇氣密性差、支承安全度不足、脫落等危害。開啟扇密封膠條及密封膠的老化也是造成幕墻雨水滲漏的主要原因。

1.4 玻璃幕墻節(jié)點與連接檢驗

玻璃幕墻的新建及維修改造，每幅幕墻按5%的抽樣比例進行檢驗，對會產(chǎn)生表面局部不平整或翹曲等現(xiàn)象，說明有部分構件變形、扭曲或損壞或主體結(jié)構受雨水侵蝕。核查連接節(jié)點情況，對于采用膨脹螺栓、化學螺栓后置錨固與主體結(jié)構連接的幕墻進行錨栓的抗拔里進行抽樣檢驗，并定期復查。

1.5 雨水滲漏

玻璃破碎、密封膠、密封條失效是玻璃幕墻滲漏的重要原因。

1.6 結(jié)構變形

由于結(jié)構連接件銹蝕、松脫或主體結(jié)構的變形，影響幕墻結(jié)構變形造成結(jié)構性安全隱患。

2 評估實施程序和周期

2.1 資料審查和情況分析

查閱既有幕墻工程設計、施工、驗收資料及與國家相關規(guī)定的符合性和實際工程與設計符合性。接受委托方的委托，明確檢測要求。

2.2 評估實施方案的制定

根據(jù)委托方的要求以及資料分析和現(xiàn)場初步觀察情況，提出初步檢測方案。與委托方共同確認后，簽訂檢測合同。組織技術人員進場，全面進行資料和現(xiàn)場分析后制定詳細技術方案，形成雙方共同確認的檢測方案。

2.3 檢測方案的實施

根據(jù)國家相關規(guī)定和工程設計，依據(jù)檢測方案，對該幕墻進行現(xiàn)場有關項目檢測檢查和現(xiàn)場取樣檢測。考慮現(xiàn)場實際工程狀況，本著不影響檢測結(jié)果并盡量減少損失的原則，既有幕墻各立面進行了全面檢查，同時對幕墻工程按不同立面隨機抽取5%且不少于3 個的原則進行現(xiàn)場抽樣檢測。實際工作中，按抽取幕墻單元、橫豎向膠縫、金屬構件及連接件影響承載力的腐蝕和銹蝕的檢查，鋁合金型材、防雷電阻檢測、防火隔層和分區(qū)等現(xiàn)場檢測及取樣［2］。

2.4 試驗室檢測

根據(jù)現(xiàn)場檢測情況和取樣結(jié)果，確定試驗室檢測項目，開展實驗室檢測。

2.5 評估分析并出具檢測報告

根據(jù)鑒定檢測結(jié)果和國家相關標準，對該既有建筑幕墻作出評估結(jié)論，同時對該幕墻存在的有關問題提出應采取的措施建議。

2.6 評估和檢測周期

根據(jù)現(xiàn)場狀況和所選擇的試驗室檢測項目，檢測耗時大約需30～45 天。個別項目需比較長的老化對比試驗時間。

3 取樣標準和范圍

（1）根據(jù)JGJ102-2003《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》［3］

第11.1.4 條 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗應進行觀感檢驗和抽樣檢驗

第1 款規(guī)定： 相同設計材料工藝和施工條件的玻璃幕墻工程每500～1000 m2為一個檢驗批，不足500 m2應劃為一個檢驗批，每個檢驗批每100M2 應至少抽查一處，每處不得少于10 m2。

第11.2.4 條：玻璃幕墻工程抽樣檢驗數(shù)量，每幅幕墻的豎向構件或豎向接縫和橫向構件或橫向接縫應各抽查5%，并均不得少于3 根，每幅幕墻分格應抽查5%，并不得少于10 個。

（2）根據(jù)JGJ/T139-2001《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》［4］

第2.1.1 條：材料現(xiàn)場的檢驗，應將同一廠家生產(chǎn)的同一型號、規(guī)格、批號的材料作為一個檢驗批，每批應隨機抽取3%且不得少于5 件。

（3）根據(jù)以上標準結(jié)合該既有幕墻實際狀況，每個樓層隨機抽取5 個檢測面板樣板。拆卸樣品本著不影響使用和安全的原則與委托方協(xié)商選取。

（4）抽查結(jié)果若已真實反映該幕墻的現(xiàn)實狀況為減少對幕墻的損傷，影響幕墻的使用，在征得委托方同意的情況下可適當減少抽檢部位。

（5）重點檢查/檢測在使用過程中已出現(xiàn)問題或在檢查中發(fā)現(xiàn)問題的幕墻單元。

4 結(jié)論

既有玻璃幕墻隨時間推移安全隱患逐漸暴露顯現(xiàn)，尤其處于臨街鬧市，來往行人密集的地方。對此，既有玻璃幕墻的安全問題必將引起社會的重視，質(zhì)量監(jiān)督管理部門應出臺對既有幕墻安全性鑒定的各項政策。

建議對10 年以上既有幕墻進行全面安排排查，問題較大的幕墻工程應當請相關檢測機構進行安全性鑒定，根據(jù)檢測檢查結(jié)果和國家標準規(guī)范要求，對既有幕墻存在的安全問題作出綜合評估和鑒定并提出建議,對于一般隱患的幕墻委托有資質(zhì)單位進整改加固，隱患較大的幕墻進行重新設計改造等，避免發(fā)生安全事故。