姜慧 巨鑫建設(shè)集團(tuán)有限公司

一、現(xiàn)階段我國(guó)建筑施工企業(yè)主要融資方式

（一）工程項(xiàng)目融資方式

工程項(xiàng)目融資指的是企業(yè)針對(duì)其所承包的工程項(xiàng)目特點(diǎn)，結(jié)合施工企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行分析，由企業(yè)各個(gè)項(xiàng)目部來承擔(dān)工程項(xiàng)目子項(xiàng)目施工，對(duì)于超出部門施工預(yù)算能力范圍的部分采用工程分包方式進(jìn)行融資。工程項(xiàng)目融資方式主要是對(duì)項(xiàng)目分包進(jìn)行抵押而獲得的融資，能夠在一定程度上緩解建筑施工企業(yè)在資金不足方面的壓力，確保建筑工程建設(shè)整體的順利推進(jìn)。

（二）商業(yè)銀行貸款方式

在我國(guó)較為穩(wěn)定的金融環(huán)境下，我國(guó)銀行實(shí)現(xiàn)了較為平穩(wěn)發(fā)展，國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)政策對(duì)企業(yè)金融貸款予以了一定程度扶持。因此，建筑施工企業(yè)向商業(yè)銀行申請(qǐng)借款、貸款，成為其解決融資問題的重要方式。并且，商業(yè)銀行運(yùn)行較為規(guī)范，能夠在較高程度上確保企業(yè)權(quán)益，提供安全融資。

（三）民間貸款方式

較之其他融資方式，民間貸款的過程與手續(xù)都比較簡(jiǎn)單，對(duì)于企業(yè)資質(zhì)等各方面要求也不像商業(yè)銀行貸款那么嚴(yán)格，門檻比較低，企業(yè)容易通過民間借款獲得融資，但是融資利息成本較大。

（四）租賃融資方式

目前建筑施工企業(yè)在施工過程中，需要使用越來越多的先進(jìn)設(shè)備與先進(jìn)技術(shù)，但是企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，尤其是在流動(dòng)資金方面缺乏對(duì)技術(shù)、設(shè)備的預(yù)算儲(chǔ)備。但是建筑施工企業(yè)發(fā)展與實(shí)現(xiàn)效益提升離不開對(duì)新設(shè)備與新技術(shù)的應(yīng)用。此時(shí)選擇租賃融資方式能夠有效緩解企業(yè)在技術(shù)、設(shè)備方面的資金短缺問題。租賃融資，主要指的是對(duì)技術(shù)、設(shè)備供應(yīng)方支付租金的方式來獲得在技術(shù)與設(shè)備方面的支持與使用權(quán)。通過租賃融資有效滿足了企業(yè)正常發(fā)展需要，同時(shí)也有效緩解企業(yè)資金緊缺，達(dá)到節(jié)約技術(shù)、設(shè)備成本目的。

二、當(dāng)前我國(guó)建筑施工企業(yè)融資面臨的主要問題

（一）商業(yè)銀行貸款難度大

通過商業(yè)銀行貸款，能夠很好應(yīng)對(duì)建筑施工企業(yè)資金短缺困境，然而企業(yè)在實(shí)際融資過程中存在許多問題，導(dǎo)致企業(yè)難以獲得較好融資效果。一是商業(yè)銀行審批嚴(yán)格，融資手續(xù)煩瑣，在申請(qǐng)過程中企業(yè)需要花費(fèi)較大人力、時(shí)間成本，時(shí)效性較低，無法滿足建筑施工企業(yè)緊迫的資金需求。二是由于目前大部分建筑施工企業(yè)處于發(fā)展階段，規(guī)模小、資金流小，無法達(dá)到企業(yè)信用貸要求，建筑施工企業(yè)也就無法通過商業(yè)貸款獲得融資。此外，商業(yè)銀行放貸對(duì)于企業(yè)信譽(yù)記錄有著較高要求，這就進(jìn)一步增加了建筑施工企業(yè)融資難度。

（二）民間借貸成本較高

較之商業(yè)銀行貸款，民間借貸門檻較低，放貸意愿較為強(qiáng)烈，加上辦理流程與手續(xù)較為簡(jiǎn)單，為建筑施工企業(yè)融資提供了快速融資渠道。然而，因?yàn)槊耖g借貸利率比商業(yè)銀行貸款要高得多，若是建筑施工企業(yè)后期經(jīng)濟(jì)效益無法保障，將會(huì)承受較大利息壓力。甚至?xí)捎跓o法及時(shí)還款而產(chǎn)生高額借貸利息，對(duì)自身資金運(yùn)轉(zhuǎn)造成嚴(yán)重影響，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂。

（三）融資渠道較窄

就現(xiàn)階段建筑市場(chǎng)融資情況而言，建筑施工企業(yè)能夠獲得的融資渠道較為有限，融資方法等也受到極大限制，難以有效解決建筑施工企業(yè)融資難問題。此外，受到招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收等較長(zhǎng)時(shí)間差影響，企業(yè)借款與工程款發(fā)放之間有著較長(zhǎng)的間隔時(shí)間，期間會(huì)產(chǎn)生較大借貸利息，對(duì)建筑施工企業(yè)造成較大利息負(fù)擔(dān)，使得企業(yè)現(xiàn)金流動(dòng)緩慢。尤其是企業(yè)身兼多個(gè)項(xiàng)目時(shí)施工企業(yè)難以通過自籌解決資金周轉(zhuǎn)不暢的問題，對(duì)此，建筑施工企業(yè)唯有進(jìn)行融資來確保充足流動(dòng)資金。然而，較窄的融資渠道，使得建筑施工企業(yè)融資受到極大限制。

三、建筑施工企業(yè)融資難問題應(yīng)對(duì)策略

（一）建立科學(xué)、良好的融資保障體系

為確保建筑施工企業(yè)利益，有效控制和降低融資風(fēng)險(xiǎn)，必須建立起科學(xué)、有效的融資保障體系，為建筑施工企業(yè)正常發(fā)展提供保障。在融資保障體系中，政府政策支持與相關(guān)法律保障極為重要。尤其是對(duì)于中小型建筑施工企業(yè)而言，其對(duì)于政府政策依賴性更強(qiáng)，對(duì)此當(dāng)?shù)卣块T應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，適宜地出臺(tái)一些建筑企業(yè)融資優(yōu)惠扶持政策，為建筑施工企業(yè)提供更為廣闊的融資平臺(tái)。同時(shí)，不斷健全完善融資管理相關(guān)法律法規(guī)，在確保建筑施工企業(yè)合法權(quán)益的同時(shí)降低企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，還應(yīng)完善企業(yè)融資擔(dān)保機(jī)制，為建筑施工企業(yè)在申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款過程中，免于煩瑣手續(xù)與長(zhǎng)時(shí)間等待的困擾，快速獲得融資。提高對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查效率，使建筑施工企業(yè)在商業(yè)貸款中，更容易獲得其認(rèn)可。

（二）加強(qiáng)對(duì)資金掌控力度

雖說融資是建筑施工企業(yè)擺脫資金緊缺困境的有效方式，但是加強(qiáng)對(duì)資金掌控力度也極為重要，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)融資款項(xiàng)合理運(yùn)用的重要保障。因此建筑施工企業(yè)必須做好資金管理工作，實(shí)現(xiàn)對(duì)資金合理安排，使企業(yè)在面臨融資困境時(shí)具備更好自身應(yīng)對(duì)能力。首先，需要對(duì)自身資金情況全面深入分析，針對(duì)自身情況建立完善的資金管理體系，提高財(cái)務(wù)預(yù)算管理的科學(xué)性、合理性，避免出現(xiàn)資金浪費(fèi)、閑置等情況。其次，加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)資金管理理念的學(xué)習(xí)，提高資金管理的合理性，做好人才儲(chǔ)備，更好地應(yīng)對(duì)企業(yè)融資過程中存在的各種風(fēng)險(xiǎn)。最后，建筑施工企業(yè)要充分發(fā)揮資金管理體系積極作用，尤其是發(fā)揮儲(chǔ)備資金管理，使企業(yè)即便是面臨融資困境，仍然具備進(jìn)可攻退可守的余地，確保建筑施工企業(yè)運(yùn)行正常。

（三）完善和合理利用信用擔(dān)保機(jī)制

對(duì)于建筑施工企業(yè)而言，其融資過程往往涉及與其他企業(yè)的緊密合作，需要依靠其他企業(yè)良好信譽(yù)與企業(yè)形象價(jià)值進(jìn)行融資擔(dān)保，所以需要保持與具備擔(dān)保資質(zhì)的企業(yè)的長(zhǎng)期緊密聯(lián)系。當(dāng)然，企業(yè)的重點(diǎn)應(yīng)落在對(duì)自身品牌形象、企業(yè)信譽(yù)的建立與維護(hù)方面，樹立良好的企業(yè)信譽(yù)形象，提高融資額度與融資效益。在政府方面，相關(guān)部門應(yīng)針對(duì)建筑施工企業(yè)具體情況建立信用擔(dān)保機(jī)制，通過加強(qiáng)對(duì)中小建筑施工企業(yè)信用擔(dān)保和政策、法律扶持力度，來鼓勵(lì)企業(yè)借助融資實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步發(fā)展，有效緩解建筑施工企業(yè)融資問題。

四、結(jié)束語(yǔ)

在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展推動(dòng)作用下，許多建筑施工企業(yè)得到較為快速發(fā)展，同時(shí)也面臨著更為嚴(yán)峻的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。鑒于建筑施工企業(yè)資金管理特殊性，融資成為其緩解資金壓力的重要手段。對(duì)于現(xiàn)階段的建筑施工企業(yè)而言，必須認(rèn)清當(dāng)前面臨的融資風(fēng)險(xiǎn)與融資問題，通過提高自身資金與融資管理水平實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。此外，政府相關(guān)部門也應(yīng)在政策與法律法規(guī)方面予以一定扶持，更好地推動(dòng)建筑施工行業(yè)的發(fā)展、壯大。