孫磊 中衛(wèi)市啟源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、工程變更對建筑工程管控的影響

（一）對工程投資的影響

出現(xiàn)工程變更時，最大的影響就是會導(dǎo)致建筑工程的投資發(fā)生變化。因為，工程變更會導(dǎo)致原本的建筑施工不符合要求，需要進行返工，進而增加人力、物力的投入，增大工程投資。

（二）對工程質(zhì)量的影響

建筑工程施工過程中出現(xiàn)的工程變更會直接影響建筑工程質(zhì)量。因為，在正常施工前，已經(jīng)根據(jù)設(shè)計方案來確定其施工方案，而在施工過程中因設(shè)計變更，改變原有施工方案會嚴(yán)重影響到建筑工程的質(zhì)量，甚至?xí)l(fā)安全事故。

（三）對工程進度的影響

出現(xiàn)工程變更后，需要重新規(guī)劃施工方案，這一過程要耗費大量的時間，不僅要核對當(dāng)前信息，還要了解以前的施工內(nèi)容，以此重新確定合適的施工方案。對于已經(jīng)完成的部分，建筑、監(jiān)理和設(shè)計單位都需要耗費大量的時間重新進行核對，目的是讓其和變更部分準(zhǔn)確對接。在此期間不僅要投入大量人力，還要辦理相應(yīng)證件，建筑工程容易因此出現(xiàn)停工，影響施工順利進行。

（四）對安全管控的影響

建筑工程施工的安全管理工作，都是在開始施工前編制完成的。如果出現(xiàn)工程變更的情況，就需要改變安全管理的相應(yīng)制度，如果不對安全管理制度進行修改，會導(dǎo)致實際施工與安全管理制度無法有效銜接。

（五）對合同管控的影響

在工程變更時，會改變原有合同中的投資、進度等要求。比如，工程變更后出現(xiàn)的返工，就與原合同中的要求不相符，原工程合同中如果沒有明確相應(yīng)價格，工程變更后出現(xiàn)的多余成本容易引起爭議。同時，工程變更容易出現(xiàn)返工情況，產(chǎn)生多余的工程費用，增加管理難度。

二、工程變更原因分析

（一）設(shè)計單位原因

建筑工程圖紙主要由設(shè)計單位完成，所以，一旦出現(xiàn)工程變更，也是設(shè)計單位負(fù)主要責(zé)任。設(shè)計人員如果在設(shè)計過程中沒有盡職盡責(zé)從整個建筑工程的角度進行考慮，出現(xiàn)圖紙內(nèi)容不夠詳細(xì)、完整、各專業(yè)之間聯(lián)系不到位等問題，或是設(shè)計人員只是為了盡快完成設(shè)計任務(wù)，設(shè)計的圖紙不具有可信性，都會導(dǎo)致工程變更情況的發(fā)生。

（二）監(jiān)理單位原因

設(shè)計圖紙完成后，需由監(jiān)理部門進行審核，對其中不正確的地方進行標(biāo)注，由設(shè)計人員進行改正。所以，出現(xiàn)工程變更，監(jiān)理單位也有很大責(zé)任。出現(xiàn)問題的主要原因是監(jiān)理人員自身的專業(yè)水平較差，不能指出設(shè)計圖紙中存在的問題，或是自身沒有意識到監(jiān)理工作對于建筑工程施工的重要性。

（三）施工單位原因

施工單位在施工過程中，因為自身的原因也容易出現(xiàn)工程變更。這是因為施工單位的相應(yīng)負(fù)責(zé)人不夠認(rèn)真，沒有及時解決施工中出現(xiàn)的各項問題，沒有從整體分析建筑工程施工情況，也沒有認(rèn)真審核圖紙。一些施工單位為了獲取更多利潤，在施工過程中減少成本投入，后續(xù)容易出現(xiàn)問題導(dǎo)致返工，拆除原本完成的施工部分，造成大量成本浪費。

（四）建設(shè)單位原因

建筑單位的工程變更主要是因為在建筑工程前期施工時，沒有從多方面進行深入了解，對于建筑工程的定位不夠準(zhǔn)確，施工過程中沒有明確建筑自身的功能，經(jīng)常進行調(diào)整，容易出現(xiàn)工程變更。

三、控制措施

（一）加強參建單位管控

工程變更主要是對圖紙的更改，其執(zhí)行者是設(shè)計單位。因此，加強對設(shè)計單位的管理是減少設(shè)計變更問題出現(xiàn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過明確各單位之間的責(zé)任，共同完成好相應(yīng)的任務(wù)，達到理想的效果。

1.加強對設(shè)計單位的管控

首先，建筑單位在選擇設(shè)計單位過程中，應(yīng)從多方面考慮，保證成本合理和施工方便，設(shè)計單位的總負(fù)責(zé)人要做好各方面協(xié)調(diào)，綜合考慮建筑工程中涉及的諸多專業(yè)，確保設(shè)計圖紙達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑工程施工需求。具備專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位通常具有設(shè)計人員固定、技術(shù)專業(yè)、責(zé)任意識強等特點。

2.建筑單位要明確設(shè)計人員的專業(yè)水平

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各地區(qū)的建筑工程設(shè)計需求更加多樣化，建筑單位要注重加強設(shè)計人員的專業(yè)素質(zhì)，保證設(shè)計人員能夠滿足社會發(fā)展需要。

3.明確設(shè)計周期

在設(shè)計建筑工程圖紙過程中，要給予設(shè)計人員充足時間，使其能更好地完成建筑工程各環(huán)節(jié)的設(shè)計工作，避免因趕進度而出現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題。因為，設(shè)計方案是接下來建筑工程施工的基礎(chǔ)，一旦設(shè)計方案出現(xiàn)問題，會影響建筑工程施工。所以，需要保證設(shè)計人員能夠有足夠的時間來了解建筑工程的功能和作用，整理地質(zhì)、水文等信息，確保其設(shè)計方案符合相關(guān)要求。

（二）建筑單位組織圖紙會審

圖紙會審應(yīng)著重考慮以下幾個方面：第一，要明確建筑工程的功能和作用，做好調(diào)研工作，積極聽取其他單位的意見，為設(shè)計單位提供準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)。第二，邀請專業(yè)人員確定設(shè)計方案是否正確，幫助設(shè)計單位優(yōu)化設(shè)計方案，以減少工程變更的出現(xiàn)，提高經(jīng)濟效益。第三，建筑單位在建筑工程施工前，要與施工單位的相關(guān)管理人員、施工人員進行交流，使其了解整個設(shè)計圖紙的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題及時與設(shè)計單位溝通，在設(shè)計單位的幫助下，解決存在的問題。

（三）施工單位按照圖紙施工

完成圖紙會審后，一定程度上說明圖紙內(nèi)容已經(jīng)準(zhǔn)確無誤，要求施工單位嚴(yán)格按照圖紙進行施工。對于圖紙中無法準(zhǔn)確把握的內(nèi)容，應(yīng)該及時與設(shè)計人員溝通，確保其內(nèi)容無誤后再進行施工，避免因不了解設(shè)計內(nèi)容而出現(xiàn)工程變更的情況。

（四）準(zhǔn)確把握工程變更

首先，由提出工程變更的單位闡述變更內(nèi)容、原因，然后各單位之間積極溝通，最終達成共識。設(shè)計單位針對其情況進行設(shè)計，確保工程變更后的內(nèi)容符合相關(guān)規(guī)定。施工單位需要根據(jù)工程變更來思考施工能否順利進行。監(jiān)理單位要根據(jù)變更所產(chǎn)生的影響，對質(zhì)量和成本投入進行有效管理，減少工程變更對建筑工程的影響。

四、結(jié)束語

綜上所述，為了減少建筑工程中出現(xiàn)工程變更問題，設(shè)計單位應(yīng)深入研究，加強對設(shè)計圖紙的管理，保證其設(shè)計質(zhì)量。設(shè)計完成后需審核設(shè)計圖紙，審核通過后才能進行施工。要有效管理施工單位的施工質(zhì)量，施工中不能隨意改變建筑工程的功能，避免因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)工程變更，在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，保證建筑工程順利完成。