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        東方太陽城

        2020-01-18 00:57:44
        中州建設(shè) 2019年5期
        關(guān)鍵詞:太陽城建筑面積衛(wèi)生間

        東方太陽城因不設(shè)老人購買的限制條件,原則上并不能稱之為真正的養(yǎng)老項(xiàng)目,而是一個(gè)以老人退休生活為主題,有部分適老設(shè)施,同時(shí)開展一些老年活動(dòng)的,帶有養(yǎng)老特點(diǎn)的地產(chǎn)項(xiàng)目,對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也有一定的參考作用,故作為案例推薦給大家。

        1.項(xiàng)目概況

        位于北京市順義區(qū)潮白河畔,緊鄰首都機(jī)場(chǎng)(23公里)總占地面積:234.6萬平米,建設(shè)規(guī)劃用地:124萬平米。

        高爾夫景觀綠地:70萬平米

        醫(yī)院建筑面積:2200余平米

        嘉賓國際酒店建筑面積:1.5萬平米

        產(chǎn)品種類:現(xiàn)代獨(dú)棟、水畔聯(lián)體別墅、中式四合院、四至六層電梯公寓等

        2.項(xiàng)目特色

        (1)消除室內(nèi)地面高差,樓梯臺(tái)階變寬變矮,門手柄和電梯按鈕位置下移,燈具開關(guān)面板變寬,衛(wèi)生間坐便器略高,廚房灶臺(tái)略低,保證輪椅回轉(zhuǎn)空間,盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境(例如連廊公寓的空間設(shè)計(jì))。

        (2)多層樓房帶電梯,全部無障礙通道,公共走道及衛(wèi)生間地面防滑,外部空間最好有帶頂?shù)拈L廊相連在特殊裝置上:緊急呼叫按鈕,防滑扶手,安全電熱源,護(hù)理型公寓安裝專用平鋪式電梯、活動(dòng)滑輪床,衛(wèi)生間墻面裝扶手,盡量用平底浴盆或坐式浴盆 。

        (3)適當(dāng)提高照明亮度,提高色彩的明度和對(duì)比度,放大標(biāo)識(shí)牌和字體,提高可識(shí)別性,減少黃色和暗色。

        3.配套服務(wù)

        酒店:嘉賓國際酒店。建筑面積共紅旗1.5萬平米,按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),共有客房108間。另配置了3棟酒店式公寓,共110套,每套均設(shè)有廚房并配備廚具。

        餐飲:三個(gè)中餐廳一個(gè)西餐廳

        會(huì)議:太陽會(huì)所擁有近20間國際化標(biāo)準(zhǔn)多功能會(huì)議廳,約40平米至900平米。

        醫(yī)院:太陽城醫(yī)院建設(shè)面積2200余平米,有一所功能完善的綜合性醫(yī)院。開設(shè)有急診科、內(nèi)科、外科、中醫(yī)科等十五個(gè)科室。

        運(yùn)動(dòng):各種運(yùn)動(dòng)設(shè)備齊備。

        休閑:溫泉泳池。

        娛樂:陶藝館、咖啡館、棋牌吧、KTV、演藝、圖書館、音樂、舞蹈等。

        老年大學(xué):老人學(xué)習(xí)、交流和增長知識(shí)的場(chǎng)所。

        農(nóng)莊:總占地?cái)?shù)百畝,可種植各種瓜果蔬菜,每份土地每年收200元。

        4.運(yùn)營模式

        標(biāo)桿項(xiàng)目:美國佛羅里達(dá)州坦帕市太陽城中心退休社區(qū)

        高品質(zhì)的中國首席大型退休社區(qū)。作為一種專供健康老人集中居住的專用住宅,是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的模式。它與原來的敬老院、福利院不同,不是用來收養(yǎng)無經(jīng)濟(jì)來源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老人,不屬于國家或集體辦的社會(huì)福利設(shè)施,而是由社會(huì)投資興辦并按企業(yè)化經(jīng)營管理的老年專用住宅,入住的老人可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件與健康狀況選擇戶型及服務(wù)項(xiàng)目,以銷售地產(chǎn)為主要目標(biāo)。

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