王政喻 王欽 吳永林 西安科技大學(xué)

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作對(duì)于我國(guó)土地資源的分配較為重要，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過(guò)程當(dāng)中較為關(guān)鍵的基礎(chǔ)項(xiàng)目。在實(shí)際的測(cè)量過(guò)程當(dāng)中需要全面了解不動(dòng)產(chǎn)的情況，應(yīng)用現(xiàn)代化測(cè)量技術(shù)，做好日常的測(cè)量工作，同時(shí)做好土地資源分配任務(wù)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展打好基礎(chǔ)。

一、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作內(nèi)容分析

不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪工作當(dāng)中常常應(yīng)用到測(cè)繪工程技術(shù)，此類技術(shù)涵蓋了多項(xiàng)測(cè)量技術(shù)，在測(cè)繪過(guò)程當(dāng)中能夠?qū)?shù)據(jù)進(jìn)行較為全面的采集，并且在采集之后進(jìn)行自我分析處理，最終得出最真實(shí)的土地參數(shù)，為土地管理工作提供更真實(shí)的數(shù)據(jù)。在實(shí)際的測(cè)量工作當(dāng)中，相關(guān)工作人員要深入到測(cè)量實(shí)地，深入了解當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，確保繪圖工作的精度能夠有所提升，另一方面合理應(yīng)用測(cè)繪技術(shù)，通過(guò)測(cè)繪技術(shù)提高日常的測(cè)量工作效率。

二、測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用

（一）RTK 定位技術(shù)的應(yīng)用

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)的RTK 定位技術(shù)發(fā)展提升到了一定的高度，通過(guò)應(yīng)用RTK 定位技術(shù)，測(cè)量人員能夠得到更為準(zhǔn)確的土地?cái)?shù)據(jù)，并且在實(shí)際的測(cè)量過(guò)程中RTK 定位技術(shù)能夠有較高的工作效率，目前RTK 定位技術(shù)也受到業(yè)內(nèi)人士的一度好評(píng)。通過(guò)RTK 定位技術(shù)能夠?qū)崟r(shí)獲取相應(yīng)的數(shù)據(jù)，另一方面RTK 定位技術(shù)的操作應(yīng)用也較為簡(jiǎn)單，測(cè)量人員的工作效率也能夠不斷提升。同時(shí)RTK 定位技術(shù)自動(dòng)化程度高，未來(lái)能夠適應(yīng)更多領(lǐng)域并且也能夠避免出現(xiàn)人為的失誤，保證操作的穩(wěn)定性。在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間，RTK 定位技術(shù)依舊會(huì)是測(cè)繪人員常常應(yīng)用的技術(shù)。

（二）數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)的應(yīng)用

在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪過(guò)程當(dāng)中數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)至關(guān)重要，通過(guò)此項(xiàng)技術(shù)測(cè)量過(guò)程中能夠?qū)y(cè)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)分析整理，測(cè)量人員也能夠簡(jiǎn)單的將數(shù)據(jù)輸入到系統(tǒng)當(dāng)中，該項(xiàng)技術(shù)就能夠?qū)κ占降臄?shù)據(jù)進(jìn)行整合，并且進(jìn)行處理分析。同時(shí)通過(guò)數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)，測(cè)量工作人員也能夠?qū)值赖男畔⒓皶r(shí)分析，并且方便在之后工作人員對(duì)一些缺少的信息及時(shí)進(jìn)行填補(bǔ)。數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)能夠有效提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量過(guò)程當(dāng)中收集到的數(shù)據(jù)的真實(shí)性以及準(zhǔn)確性。

（三）數(shù)字的攝影測(cè)量和遙控

測(cè)繪技術(shù)當(dāng)中數(shù)字的攝影測(cè)量和遙控能夠幫助測(cè)量人員及時(shí)了解土地的真實(shí)情況，借助數(shù)字的攝影設(shè)備以及遙控設(shè)備，在實(shí)際的測(cè)量過(guò)程當(dāng)中，測(cè)量人員借助遙控控制不同的測(cè)量設(shè)備進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)量，收集各項(xiàng)不同的數(shù)據(jù)，并且數(shù)字的攝影測(cè)量和遙控技術(shù)也能夠幫助工作人員靈活的選定目標(biāo)，在后期幫助測(cè)繪人員繪制不動(dòng)產(chǎn)圖，為不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作提供幫助。另一方面也可以通過(guò)數(shù)字的攝影測(cè)量和遙控實(shí)時(shí)了解該地區(qū)的情況，為我國(guó)土地資源的管理提供幫助。

三、加強(qiáng)測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)中的應(yīng)用策略

進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量過(guò)程當(dāng)中應(yīng)用測(cè)繪工作能夠有效幫助測(cè)量工作順利進(jìn)行，并且相關(guān)工作人員可以通過(guò)先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)，在測(cè)量工作完成之后更好地對(duì)土地資源進(jìn)行管理，利用測(cè)繪技術(shù)測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)之時(shí)通常是使用自動(dòng)采集的方式，通過(guò)現(xiàn)代化設(shè)備自動(dòng)記錄土地?cái)?shù)據(jù)，工作人員通過(guò)將收集到的數(shù)據(jù)輸入到計(jì)算機(jī)系統(tǒng)當(dāng)中，最終對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理與利用。在實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量過(guò)程當(dāng)中，主要圍繞著以下3 個(gè)環(huán)節(jié)展開：

（一）資料分析

針對(duì)不同地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作需要采取不同的測(cè)量方式，在對(duì)有存在不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的地區(qū)測(cè)量人員應(yīng)當(dāng)深入了解，對(duì)測(cè)量地區(qū)的地形以及周邊環(huán)境詳細(xì)了解，對(duì)現(xiàn)有資料進(jìn)行分析，借助不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)分析該地的不動(dòng)產(chǎn)情況。

（二）數(shù)據(jù)獲取

分析該地不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量資料過(guò)后，要對(duì)測(cè)量地進(jìn)行數(shù)據(jù)獲取，獲取方式通常有兩種，首先第一種是通過(guò)調(diào)取原有的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)，另一種是重新在野外重新測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)。不過(guò)在不了解實(shí)際情況的情況下通常是要求工作人員進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行數(shù)據(jù)獲取，建立起符合標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫(kù)。在數(shù)據(jù)獲取環(huán)節(jié)通常是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)以及周邊的地形數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的獲取。

（三）數(shù)據(jù)編輯、整理、入庫(kù)

完成數(shù)據(jù)收集之后，相關(guān)測(cè)量人員會(huì)對(duì)現(xiàn)有的數(shù)據(jù)進(jìn)行編輯和整理，最終對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行分析以及統(tǒng)計(jì)最終導(dǎo)入到不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)當(dāng)中，更新原有的不動(dòng)產(chǎn)管理系統(tǒng)。通過(guò)多個(gè)環(huán)節(jié)的不同操作最終完成不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)量。在不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)量當(dāng)中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都是不可或缺的，只有保證每一個(gè)環(huán)節(jié)的順利完成，不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)量才不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

四、結(jié)語(yǔ)

測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用為不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量提供了很多的幫助，并且因?yàn)闇y(cè)繪技術(shù)的自動(dòng)化水平較高，先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)也應(yīng)用范圍也在不斷擴(kuò)大，在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量過(guò)程當(dāng)中測(cè)繪技術(shù)成為了關(guān)鍵的一環(huán)。要想確保我國(guó)土地資源管理工作能夠順利進(jìn)行，相關(guān)部門需要加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用，在應(yīng)用過(guò)程當(dāng)中根據(jù)實(shí)際情況使用不同的測(cè)繪技術(shù)。同時(shí)，相關(guān)企業(yè)根據(jù)自身的發(fā)展不斷對(duì)測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新，引進(jìn)更加先進(jìn)的測(cè)繪設(shè)備，提高操作人員的專業(yè)水平，不斷提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的質(zhì)量，為我國(guó)土地資源可持續(xù)打好基礎(chǔ)。