陸康

摘 ? ?要：工程造價咨詢企業(yè)開展造價咨詢工作，需要依照與施工方的委托合同開展，為工程項目提供全過程的造價咨詢服務(wù)，為了提高造價咨詢服務(wù)的質(zhì)量，造價咨詢企業(yè)要加大對造價咨詢手段、咨詢工作人員素質(zhì)水平、信息化管理等方面的建設(shè)投入，有效提升服務(wù)質(zhì)量。鑒于此，文章結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗，對工程造價咨詢在建設(shè)項目全過程管理中的運用研究提出了一些建議，僅供參考。

關(guān)鍵詞：工程造價咨詢;建設(shè)項目全過程;管理中的運用研究

1 ?引言

在開展全過程造價咨詢過程中需要重點考慮兩個方面內(nèi)容：其一就是要對項目建設(shè)周期內(nèi)部的各個階段進(jìn)行整體性把控，只有全面掌握了整個環(huán)節(jié)，采用動態(tài)理念開展造價咨詢工作才能夠保證各個環(huán)節(jié)完整性。從我國工程造價管理工程現(xiàn)狀看，主要包括缺乏整體性、不具典型性、專業(yè)性不強幾個方面。最后分別從投資決策階段、設(shè)計階段、施工階段、工程驗收階段幾個層面出發(fā)建立了全過程造價咨詢服務(wù)體系。

2 ?全過程工程造價咨詢概述

全過程工程造價咨詢是指在工程項目的各個階段都參考造價咨詢數(shù)據(jù)，造價咨詢工作人員的專業(yè)工作參與工程決策、設(shè)計、預(yù)算、施工、竣工多個階段，為工程項目各個階段的順利進(jìn)行提供幫助和支持，保證工程項目的高質(zhì)量完成，降低工程項目成本消耗。全過程工程造價咨詢有以下幾個特點。

2.1 ?具有委托性質(zhì)

工程項目的全過程造價咨詢是造價咨詢企業(yè)依照與施工方簽訂的合同開展的工作，是一項具有委托性質(zhì)的專業(yè)服務(wù)，故造價咨詢企業(yè)的一切工作都是為了施工方負(fù)責(zé)而開展的，要求造價咨詢企業(yè)最大程度地利用BIM等現(xiàn)代化技術(shù)提高造價咨詢質(zhì)量和效率，為工程項目施工方提供更合理、更科學(xué)的造價咨詢服務(wù)。

2.2 ?關(guān)注工程全過程

造價咨詢企業(yè)為工程項目施工方提供的服務(wù)是覆蓋全過程的，是一種總體上的造價咨詢，也是一種細(xì)節(jié)上的造價咨詢。造價咨詢企業(yè)提供的服務(wù)能夠使施工方充分掌握工程項目的成本投入，提高資源、資金的利用率，用最小的成本博取最大的利潤，保證工程項目的施工質(zhì)量和效率。

2.3 ?造價咨詢具有專業(yè)性

相較于施工企業(yè)工作人員的兼職造價咨詢，造價咨詢企業(yè)的工作人員能夠提供更專業(yè)、更科學(xué)的造價咨詢服務(wù)，應(yīng)用BIM等現(xiàn)代化技術(shù)及設(shè)備有效提高造價咨詢數(shù)據(jù)有效性，幫助施工方更科學(xué)地調(diào)動、使用成本，提高項目的成本控制質(zhì)量，提高工程施工的質(zhì)量。

3 ?建筑工程全過程造價咨詢管理的現(xiàn)狀

3.1 ?工程造價不全

目前我國建筑工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)中以工程清單報價為常見方式，并且招投標(biāo)是建筑工程項目建設(shè)不可缺少的主要環(huán)節(jié)，經(jīng)招投標(biāo)環(huán)節(jié)后能選擇出最為適宜的施工單位，極大程度上控制工程造價及縮短施工周期，保證工程建設(shè)項目各項施工作業(yè)有序開展。然而，從目前我國建筑工程全過程造價咨詢管理水平來看，原有的定額預(yù)算方式早已無法滿足市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，特別是工程清單報價中漏算或錯算等問題頻頻發(fā)生，難以保證招投標(biāo)工作質(zhì)量。

3.2 ?重視程度不足

建筑項目中工程造價以保證投資決策的合理性為前提條件，換而言之工程造價方案越科學(xué)其投資決策越合理。然而，從目前我國建筑工程全過程造價咨詢管理水平來看，仍存在著較多問題亟待解決。

4 ?全過程工程造價的具體實施策略

全過程工程咨詢涉及項目建設(shè)各階段和參與全過程咨詢的眾多專業(yè)，在下面這里介紹工程造價咨詢在項目全過程各階段的工作要點與作用。

4.1 ?投資決策階段

在全過程造價咨詢階段，首先就是投資決策階段，而這也是整個過程中最為關(guān)鍵一個環(huán)節(jié)。從目前實際情況看，在投資決策階段如果能夠良好開展造價咨詢，對于降低資源消耗有著積極意義，最終效果也比較突出。在這個階段中，應(yīng)當(dāng)從兩個角度出發(fā)加以考慮：首先，就是要對當(dāng)前階段工程項目的成本估算工作，通過估算，能夠大致掌握項目在今后的成本范圍情況。其二，要對市場發(fā)展情況進(jìn)行合理分析。對于項目建設(shè)工作，其是一個動態(tài)過程，因此，在開展投資階段應(yīng)當(dāng)使用發(fā)展眼光，對市場發(fā)展過程中可能出現(xiàn)的收益與風(fēng)險進(jìn)行分析，這種做法對于不斷提高投資決策科學(xué)性積極意義。

4.2 ?勘察設(shè)計階段

運用價值工程和限額設(shè)計對項目設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化與管理，即按照價值工程和限額（投資估算）以及掌握的各項造價指標(biāo)，將項目的造價進(jìn)行分解并與實際設(shè)計文件的造價進(jìn)行比較，由設(shè)計專業(yè)組對偏差較大的部分進(jìn)行優(yōu)化，實現(xiàn)對設(shè)計階段造價的科學(xué)管理和控制。

4.3 ?招標(biāo)采購階段

造價咨詢專業(yè)組在招標(biāo)采購階段主要工作為：a.編制工程量清單和招標(biāo)控制價;b.編制招標(biāo)文件中與造價有關(guān)的條款，如：投標(biāo)報價的編制、限制不平衡報價的控制條款等;c.施工合同中與造價調(diào)整及結(jié)算相關(guān)的條款，如人工費、材料費的調(diào)整依據(jù)和方法、工程變更價款的結(jié)算方法等。

4.4 ?施工階段

在施工階段開展造價咨詢的主要目的包括兩個方面：首先，要對施工材料成本進(jìn)行合理控制。通過造價咨詢工作能夠?qū)φ麄€項目實際情況進(jìn)行充分掌握與了解，尤其是對于安全系數(shù)以及材料使用能夠有一個更為深入的了解，因此，在造價咨詢之后對材料進(jìn)行選擇，能夠保證工程質(zhì)量符合前提下對成本進(jìn)行有效控制。另外一個方面就是要對工程建設(shè)周期進(jìn)行有效控制。全國造價咨詢控制重點在于對整個過程進(jìn)行控制，這是因為工程建設(shè)存在周期性，只有在周期內(nèi)能夠完成，才能夠保證最終效益得以實現(xiàn)。在開展全過程造價咨詢時，應(yīng)當(dāng)更好的掌握市場發(fā)展動態(tài)，進(jìn)而對施工進(jìn)度進(jìn)行合理控制，只有這樣才能夠最大程度上對經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行不斷提升。

4.5 ?竣工環(huán)節(jié)管理

在實際管理的過程中，相關(guān)施工單位加大對于竣工結(jié)算材料審核的重視程度，仔細(xì)核查材料中價格的真實性及數(shù)量的準(zhǔn)確性，貫徹落實全面審核的工作原則，覆蓋設(shè)計圖紙、施工變更簽證、施工現(xiàn)場簽證及施工承包合同等內(nèi)容，剔除簽證不合實際的情況及計量環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的其他費用，并且計算工程量時準(zhǔn)確運用相應(yīng)的計價規(guī)則及規(guī)范完成計算任務(wù)，預(yù)防出現(xiàn)承包商投機(jī)取巧或混淆概念的問題。同時，強化施工材料價格的審核力度，包括施工材料數(shù)量、型號及質(zhì)量等方面內(nèi)容，檢查其具體施工時是否出現(xiàn)偏差情況，明確出現(xiàn)計算差價的材料類型及適用范圍。

5 ?結(jié)束語

全過程工程咨詢是國家在深化工程領(lǐng)域咨詢服務(wù)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革過程中，為滿足項目建設(shè)方對咨詢服務(wù)日益增長的需求，創(chuàng)新咨詢服務(wù)組織實施方式而提出并推行的新的咨詢服務(wù)模式，與傳統(tǒng)咨詢模式相比具有科學(xué)性和前瞻性，是我國工程咨詢服務(wù)的發(fā)展方向，同時作為一個新的模式，全過程工程咨詢?nèi)蕴幱谔剿麟A段，相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范還沒建立;服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)與示范文本也沒出臺，所以，控制施工質(zhì)量是整個工程造價所要保障的核心環(huán)節(jié)，建筑物質(zhì)量的好壞直接決定建筑行業(yè)是否能夠良性發(fā)展，贏得更多的聲譽，因此，嚴(yán)格控制質(zhì)量并強調(diào)每一個步驟實施，給大家留下了大量探索與創(chuàng)新的空間，同時也給工程咨詢行業(yè)帶來了一次歷史性發(fā)展的機(jī)遇。

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