趙祥宇

山東魯煤工程造價咨詢有限公司 山東濟(jì)南 250001

BIM技術(shù)是一種信息技術(shù)，其主要是將工程項目建造的各個環(huán)節(jié)與信息進(jìn)行科學(xué)的組合，借助數(shù)字技術(shù)來形成一定的新組件，并將組件科學(xué)的建立成一定的建筑群。以往的圖紙是二維圖像，而BIM技術(shù)的出現(xiàn)，則要求建筑圖像可由平面向立體角度轉(zhuǎn)變，能從多個角度予以展示，可讓工程的相關(guān)內(nèi)容變得直觀、準(zhǔn)確。從本質(zhì)上來講，BIM技術(shù)就是對工程項目的縮小化模擬，主要是利用數(shù)字化技術(shù)來管理整個工程，大大提高管理效率，能實現(xiàn)對管理成本的控制。

1 BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)廣泛的應(yīng)用于建筑工程、地理學(xué)等相關(guān)方面，主要是描述一些無形物體的建筑現(xiàn)行模式。與此同時，BIM技術(shù)是在數(shù)學(xué)建模的基礎(chǔ)上出現(xiàn)的，合理的對這項技術(shù)進(jìn)行使用能夠科學(xué)、合理的保障工程當(dāng)中的各個方面。在使用的過程中，也能夠讓工程建設(shè)的時間縮短，讓工程的建設(shè)效率大幅度提高，促進(jìn)工程企業(yè)控制成本，更好的加強(qiáng)造價管理，BIM技術(shù)主要特征在于可以有效的控制各個環(huán)節(jié)，加強(qiáng)執(zhí)行能力。因此在控制工程造價方面，這項技術(shù)的實用性很強(qiáng)。

2 BIM技術(shù)的基本特征

2.1 時效性更強(qiáng)

BIM是把建筑物信息參數(shù)制作成三維模型，若項目信息出現(xiàn)波動，僅僅需要在BIM模型內(nèi)對相關(guān)信息做出調(diào)整即可，數(shù)據(jù)庫就能實現(xiàn)自動化更新，其也會伴隨著項目生命周期的變化而變化[3]。BIM數(shù)據(jù)庫主要包括項目工程量、建材市場價格與設(shè)計變更前后的相關(guān)信息，造價管理者可借助BIM數(shù)據(jù)庫來查找重要的項目造價信息，能大大提高工作的效率，以達(dá)到提高造價管理水平的目的。

2.2 精確度更高

BIM技術(shù)主要是根據(jù)空間的拓?fù)潢P(guān)系與3D運(yùn)算法則，因此，工作人員僅需在軟件上對計算規(guī)則進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整，系統(tǒng)就會精確而快速的實現(xiàn)構(gòu)件運(yùn)算，能及時將工程量信息精準(zhǔn)的統(tǒng)計出來。工作人員無需重復(fù)計算工程量，其能有效節(jié)約運(yùn)算時間，也大大提高運(yùn)算的精準(zhǔn)度。

3 建筑工程造價管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用

3.1 投資決策階段的應(yīng)用

在前期投資決策階段的造價管理直接影響到整個工程的造價，因此，提高投資決策階段的造價管理水平是保障建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的重要基礎(chǔ)。投資決策階段的工程造價管理主要目的在于對建筑工程項目進(jìn)行可行性研究，而該階段的工程造價編制依據(jù)主要來源于現(xiàn)有的投資評估數(shù)據(jù)，但是現(xiàn)有的評估數(shù)據(jù)編制信息存在許多不全面的因素，無法提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)?；贐IM技術(shù)的應(yīng)用可以通過分析對比不同的投資方案，從而為造價管理人員分析提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息支持。

3.2 設(shè)計階段的應(yīng)用

在工程設(shè)計階段項目的工程造價管理里是非常重要的，會對后期的施工造價控制產(chǎn)生非常重要的影響。當(dāng)前建筑行業(yè)當(dāng)中，通常條件下使用的是限額設(shè)計的方法，主要是利用可行性分析報告來對項目工程進(jìn)行投資估算，加強(qiáng)工程方案的優(yōu)化，讓建筑行業(yè)的投資支出以及資金分配更為合理，在設(shè)計完成施工圖紙后，需要進(jìn)一步審查圖紙，并且進(jìn)行設(shè)計交底工作，原有的造價管理中，通常條件下會分個水電、土建等各種工程設(shè)計，這樣可能會導(dǎo)致在后期進(jìn)行圖紙審查的過程中產(chǎn)生較大的問題，BIM技術(shù)能夠有效的整合各種專業(yè)的信息，讓設(shè)計單位業(yè)主和施工監(jiān)理人員在工程設(shè)計當(dāng)中有效的參與，從多個角度審查圖紙，及時的將一些不合理地方發(fā)現(xiàn)，并且采取相應(yīng)的手段進(jìn)行處理，以免在施工的過程中進(jìn)行更改。

3.3 施工階段的應(yīng)用

借助BIM技術(shù)，能實現(xiàn)對項目施工組織設(shè)計、施工、變更、進(jìn)度款的支付、資金使用方案與索賠的全面化管理。以BIM模型為載體，管理者可隨意提取建筑空間、施工環(huán)節(jié)的工程量，能更好的安排建設(shè)資金，還能讓進(jìn)度款支付變得十分便捷。借助BIM數(shù)據(jù)庫，采購人員可精準(zhǔn)的獲取項目材料與設(shè)備的具體消耗信息，能對原材料的采購計劃進(jìn)行科學(xué)安排。利用BIM技術(shù)，能幫助施工管理者更為科學(xué)、合理的安排項目的施工進(jìn)度，實現(xiàn)各類工序、工種的無縫化對接，對設(shè)備資源實現(xiàn)合理安排，從而實現(xiàn)對施工進(jìn)度與施工組織設(shè)計的不斷優(yōu)化。以BIM模型為基礎(chǔ)，工程項目進(jìn)度變更與工程量的變更會反應(yīng)在項目造價方面，其能為索賠管理提供重要的依據(jù)。

3.4 后期竣工階段的應(yīng)用

該階段的竣工階段造價文件編制是一項巨大的工作內(nèi)容。傳統(tǒng)形式下的造價管理需要施工單位以及建設(shè)單位的造價人員對工程各個環(huán)節(jié)進(jìn)行逐一的數(shù)據(jù)核對工作，其工作量之大不言而喻。人工核對的方式不僅效率較低，同時還容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)的誤差，影響結(jié)算造價文件的準(zhǔn)確性。BIM建筑模型在應(yīng)用中經(jīng)過前期工程實踐的不斷完善，其包含的數(shù)據(jù)信息非常全面和準(zhǔn)確，與工程竣工數(shù)據(jù)信息具有一致性，通過BIM數(shù)據(jù)模型進(jìn)行的竣工結(jié)算不僅能夠大大降低核算人員的工作量，同時能夠有效提升結(jié)算的準(zhǔn)確程度，為后期的竣工決算編制奠定基礎(chǔ)。

4 結(jié)語

綜上所述，新時期，在建筑項目全過程造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，可以有效監(jiān)管項目各施工環(huán)節(jié)，使得各階段成本管理整體質(zhì)量與效率得到提升。實際操作中，應(yīng)用BIM技術(shù)平臺的相關(guān)系統(tǒng)性信息，有效連接成本管理各階段與價格管理，有效控制各環(huán)節(jié)目標(biāo)，從根本上提高項目投資效率，保障項目全過程造價管理效率。