李靜

寧夏科力特建設(shè)工程有限公司 寧夏銀川 750004

1 建筑工程預(yù)算階段價(jià)格控制的影響因素

在招投標(biāo)過程中，是否選擇一個(gè)企業(yè)，最重要的原因是工程價(jià)格是否合適以及企業(yè)的基本情況。因此，我認(rèn)為在對(duì)一個(gè)建筑工程進(jìn)行成本分析即工程概預(yù)算的時(shí)候，價(jià)格控制的影響因素主要有以下幾點(diǎn)：

1.1 預(yù)算文件的影響

在企業(yè)對(duì)一個(gè)建筑工程進(jìn)行成本分析的時(shí)候，工程預(yù)算文件是最重要的一部分，當(dāng)然，一個(gè)預(yù)算文件中應(yīng)該包括此建筑工程的名稱、地址、工程概況以及工程的分部分項(xiàng)工程和建設(shè)單位名稱、勘察設(shè)計(jì)單位名稱、施工單位名稱、監(jiān)理單位名稱，和企業(yè)自身對(duì)于這個(gè)工程實(shí)施的具體操作方法，其次就是響應(yīng)招標(biāo)文件對(duì)企業(yè)的資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及工程業(yè)績(jī)進(jìn)行詳細(xì)的介紹，最后最重要的環(huán)節(jié)就是對(duì)此工程項(xiàng)目的預(yù)算報(bào)價(jià)進(jìn)行編制與審核，最終確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。

1.2 預(yù)算形式與詢標(biāo)工作的影響

就目前而言，我國(guó)最常用的兩種報(bào)價(jià)方式是工程量清單計(jì)價(jià)與工程定額計(jì)價(jià)方式來報(bào)甲方預(yù)算。這兩種預(yù)算形式的確定主要根據(jù)建筑工程及發(fā)包人的具體情況來選擇，首先考慮對(duì)于工程的管理來定。在對(duì)工程進(jìn)行概預(yù)算前，有必要對(duì)工程進(jìn)行詢標(biāo)工作。詢標(biāo)工作具體是指發(fā)布工程招標(biāo)的企業(yè)對(duì)所有的預(yù)算單位的具體情況、管理能力進(jìn)行一定的評(píng)估，最后評(píng)出認(rèn)為最適合管理及建設(shè)此工程的企業(yè)，最后再對(duì)這個(gè)企業(yè)的工程預(yù)算報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)比，選出最能響應(yīng)招標(biāo)文件報(bào)價(jià)的企業(yè)，那么這個(gè)企業(yè)就算中標(biāo)成功。很多企業(yè)是否中標(biāo)也與工程預(yù)算的形式以及詢標(biāo)工作有很大的關(guān)系，但是對(duì)于預(yù)算形式以及詢標(biāo)工作的情況都是由發(fā)包工程的企業(yè)來確定。

1.3 監(jiān)督制度的影響

按照我國(guó)招投標(biāo)法必須設(shè)立監(jiān)管部門，在一些工程投標(biāo)過程中都會(huì)有相應(yīng)的監(jiān)督部門及監(jiān)督制度。但是，傳統(tǒng)的監(jiān)督制度存在很多的問題，某些時(shí)候由于監(jiān)督部門的個(gè)別人員與報(bào)工程預(yù)算單位私下串通，從而讓此次工程投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目未達(dá)到公平、公正、公開原則，這就是由于監(jiān)督制度的缺陷致使出現(xiàn)串標(biāo)或騙標(biāo)的行為，因此，完善監(jiān)督制度對(duì)于一個(gè)企業(yè)報(bào)工程預(yù)算的公平公正有著重要的影響。

2 建筑工程預(yù)算階段的價(jià)格控制措施

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展速度也越來越快，一些以新型材料為主的建筑工程也隨之誕生。從最初的磚混結(jié)構(gòu)到現(xiàn)在的剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)建筑工程，人們?cè)絹碓阶⒅胤课莸慕Y(jié)構(gòu)、安全性、采光度及外觀設(shè)計(jì)，同時(shí)，也就增加了房屋的預(yù)算成本，所以，在未來建筑行業(yè)發(fā)展中工程預(yù)算是衡量一個(gè)建筑工程造價(jià)成本最基本的因素。那么，我們?cè)鯓觼戆芽毓こ填A(yù)算價(jià)格呢？下面為合理控制工程預(yù)算價(jià)格，我們可以采用以下措施進(jìn)行控制：

2.1 提高預(yù)算文件的質(zhì)量

首先，在企業(yè)對(duì)一個(gè)建筑工程進(jìn)行概預(yù)算的時(shí)候，專職預(yù)算員應(yīng)當(dāng)先對(duì)此工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的了解，搞清楚工程預(yù)算應(yīng)包含哪些分部分項(xiàng)工程、預(yù)算報(bào)價(jià)的范圍是什么，然后對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行工程量的計(jì)算，在此期間，專職預(yù)算員應(yīng)該仔細(xì)認(rèn)真核算工程量，因?yàn)楣こ塘康暮怂汴P(guān)系到整個(gè)工程預(yù)算報(bào)價(jià)的結(jié)果。其次，再對(duì)工程主材、設(shè)備、及人工工資進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，初步核算出工程項(xiàng)目的成本預(yù)算。最后，根據(jù)工程計(jì)價(jià)定額將工程量與材料單價(jià)一一計(jì)入到工程計(jì)價(jià)軟件中，形成最終預(yù)算報(bào)價(jià)。然后將工程項(xiàng)目的預(yù)算報(bào)價(jià)上報(bào)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審核預(yù)算文件確定最終預(yù)算報(bào)價(jià)。編制工程預(yù)算文件是整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此，編制人員不僅要認(rèn)真細(xì)心還要有對(duì)企業(yè)的熱愛之心。此外，一個(gè)企業(yè)的良好發(fā)展離不開認(rèn)真負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)有熱愛之心的員工。企業(yè)應(yīng)大力發(fā)展在職員工的崗內(nèi)培訓(xùn)，有效提高工作效率和質(zhì)量。

2.2 對(duì)預(yù)算價(jià)格進(jìn)行合理控制

在對(duì)預(yù)算價(jià)格進(jìn)行控制的時(shí)候，我們應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）根據(jù)自身的實(shí)際情況對(duì)于預(yù)算價(jià)格進(jìn)行設(shè)定；（2）在企業(yè)確定預(yù)算報(bào)價(jià)前，應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目所用到的建筑材料及設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行實(shí)際考察，確保建筑工程材料的質(zhì)量及工程項(xiàng)目的安全質(zhì)量，以防后期影響工程預(yù)算報(bào)價(jià)及順利施工；（3）在設(shè)定一些工程材料、設(shè)備價(jià)格的時(shí)候，要對(duì)建筑工程材料及設(shè)備進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，在保證材料及設(shè)備質(zhì)量合格的前提下，確定一個(gè)讓大家互利互惠的價(jià)格；最終由企業(yè)合理定價(jià)，確定工程預(yù)算報(bào)價(jià)。

2.3 建立健全監(jiān)督機(jī)制

建筑工程預(yù)算監(jiān)督機(jī)制的建立和健全，是促進(jìn)預(yù)算工作發(fā)展和進(jìn)步的關(guān)鍵，也是建筑工程有效控制工程預(yù)算價(jià)格的依據(jù)，是保證預(yù)算工作順利進(jìn)行的重要舉措。因此，在對(duì)建筑工程預(yù)算過程進(jìn)行監(jiān)督的時(shí)候，我們首先要對(duì)預(yù)算的企業(yè)以及建筑企業(yè)的具體情況進(jìn)行了解，同時(shí)，也要保證工程的實(shí)際存在，只有對(duì)預(yù)算過程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，才能保證預(yù)算結(jié)束的公正性。

當(dāng)前階段，建筑行業(yè)發(fā)展到了一個(gè)新的高度，隨著新型建筑材料的誕生，人們對(duì)建筑工程的發(fā)展有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，不管是從居民住宅樓、商業(yè)建筑用房還是工業(yè)廠房甚至是大型公共建筑，人們更加詳細(xì)的深入的了解了建筑行業(yè)的創(chuàng)新與變革。當(dāng)然，這其中就包括我們建筑招投標(biāo)工作中最重要的一個(gè)部分，那就是建筑工程預(yù)算文件的編制與審核。一個(gè)成功的建筑工程預(yù)算文件直接影響了企業(yè)今后發(fā)展的道路，也是衡量一個(gè)建筑工程企業(yè)文化發(fā)展的重要指標(biāo)。無論企業(yè)的自身?xiàng)l件有多么優(yōu)越，它都要依靠建筑工程預(yù)算來幫助它完成一個(gè)工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目工程的建設(shè)，然后達(dá)到贏利的目的。但是，在編制工程預(yù)算的過程中，價(jià)格的控制成為完成建筑工程的一個(gè)難題，價(jià)格若太高則難以找到企業(yè)進(jìn)行工程預(yù)算報(bào)價(jià)；若價(jià)格太低，則很難保證該項(xiàng)目工程的安全質(zhì)量問題。因此，在這種情況下，我們就建筑企業(yè)對(duì)工程預(yù)算價(jià)格的編制與控制提出以上解決方案，從而很好的解決了建筑企業(yè)對(duì)工程預(yù)算報(bào)價(jià)的這個(gè)問題，進(jìn)而讓未來的建筑企業(yè)更快更好的發(fā)展。