申報(bào)單位：

廣西建工集團(tuán)第二建筑工程有限責(zé)任公司

參建單位：

廣西華藍(lán)工程管理有限公司

廣西建柳工程咨詢有限公司

實(shí)景鳥瞰

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：2.01hm2

總建筑面積：10.14萬m2

住宅建筑面積：7.67萬m2

容積率：3.92

建筑密度：20.35%

綠地率：35.5%

總戶數(shù)：816戶

停車位：地上157輛；地下498輛

1 項(xiàng)目簡介

時(shí)代家園項(xiàng)目位于南寧市新陽路一街46號，地上由7棟26～31層高層住宅及沿街商鋪等組成，地下1～2層連為一體，主要作為人防、車庫及設(shè)備用房。項(xiàng)目于2013年1月開工建設(shè)，2015年6月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）該項(xiàng)目盡可能化解不規(guī)整小地塊的不利因素，采用圍合方式形成高層組團(tuán)，結(jié)構(gòu)清晰。

2）動靜態(tài)交通組織到位，實(shí)現(xiàn)人車分流。

3）公建設(shè)置合理，配套設(shè)施齊全，經(jīng)營性服務(wù)設(shè)置于高層住宅底層，可基本滿足居民日常生活需要。

3 建筑設(shè)計(jì)

1）高層高密度住宅設(shè)計(jì)關(guān)注中小戶型市場，適應(yīng)性較好。

2）功能完善、齊全；動線及廚衛(wèi)設(shè)計(jì)合理。

3）框架-剪力墻結(jié)構(gòu)選型合理，有一定靈活性。

4）室內(nèi)環(huán)境充分考慮當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣和氣候條件，通風(fēng)良好。

5）造型設(shè)計(jì)簡潔、大方。

室內(nèi)實(shí)景

環(huán)境與景觀

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）綠地空間 綠地率35.5%，種植配置基本合理。

2）空間構(gòu)成 對于集中綠地空間層次規(guī)劃清晰。

3）實(shí)際效果 與設(shè)計(jì)意圖基本一致。

5 工程質(zhì)量

1）該工程施工質(zhì)量可靠，各分部分項(xiàng)合格，用戶評價(jià)比較滿意。

2）施工管理方面組織嚴(yán)謹(jǐn)，管理科學(xué)，體系健全，制度規(guī)范，措施有效。

3）獲得國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、廣西壯族自治區(qū)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工程及QC優(yōu)秀成果，施工技術(shù)有科技含量，水平較高，獲省級工法4項(xiàng)、實(shí)用新型專利3項(xiàng)，獲自治區(qū)施工科技進(jìn)步獎(jiǎng)，應(yīng)用“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”4項(xiàng)。

6 科技創(chuàng)新

該項(xiàng)目應(yīng)用計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)對室內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合GB 50325-2010《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（2013版）相關(guān)指標(biāo)要求。垃圾分類收集；考慮無障礙設(shè)計(jì)；圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)要求；太陽能與空氣源熱泵相結(jié)合的集中生活熱水系統(tǒng)，滿足41%居住建筑的熱水供應(yīng)；供電設(shè)備合理布局，選用節(jié)能燈具實(shí)現(xiàn)節(jié)電。選用節(jié)水器具，雨水收集回用，采用噴灌進(jìn)行綠化灌溉達(dá)到節(jié)水。物業(yè)管理、安防實(shí)現(xiàn)智能化；主體與裝修施工一體化；施工中應(yīng)用了BIM技術(shù)。