申報(bào)單位：

北京城建興泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

參建單位：

北京城建六建設(shè)集團(tuán)有限公司

北京城建十六建筑工程有限責(zé)任公司

華通設(shè)計(jì)顧問(wèn)工程有限公司

中外園林建設(shè)有限公司

實(shí)景鳥(niǎo)瞰

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：3.14hm2

總建筑面積：10.63萬(wàn)m2

住宅建筑面積：8.28萬(wàn)m2

容積率：2.07

建筑密度：30%

綠地率：30%

總戶數(shù)：406戶

停車位：地上12輛；地下603輛

建筑立面

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

北京城建·國(guó)譽(yù)府項(xiàng)目位于北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)組團(tuán)大學(xué)城板塊。由15棟6～8層多層住宅、2棟19層高層住宅、1棟配套商業(yè)及地下車庫(kù)組成。住宅地下2～3層，地下車庫(kù)局部2層。項(xiàng)目于2014年9月開(kāi)工建設(shè)，2017年5月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境良好，交通便捷。住宅建筑采用短板、點(diǎn)陣式布局，贏得了270°景觀視野，朝向良好，通風(fēng)日照均佳，北部高層，南部多層，形成開(kāi)闊視野，并保證住宅擁有良好的品質(zhì)。

交通系統(tǒng)采用地下停車方式，地面設(shè)有少量停車位，住宅環(huán)境不受干擾，小區(qū)機(jī)動(dòng)車道路系統(tǒng)能滿足消防、急救及搬家需求。住宅點(diǎn)陣式布局形成多層次院落空間，尺度宜人，有歸屬感，周邊配套齊全，居民生活方便。

3 建筑設(shè)計(jì)

1）功能分區(qū)清晰，設(shè)計(jì)精細(xì)。

2）室內(nèi)收納空間充足。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）綠地空間 綠地率30%，容積率2.07，綠地空間和活動(dòng)空間適中。

2）設(shè)計(jì)創(chuàng)意 “影”的創(chuàng)意較好，是具有中國(guó)園林理念和手法的現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)。

3）空間構(gòu)成 多層次、立體交往空間設(shè)置，平面構(gòu)成合理完整。

4）實(shí)際建成效果良好。

5 工程質(zhì)量

1）建設(shè)單位及施工單位質(zhì)量保證體系健全，管理制度完善，保證質(zhì)量措施有效，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。

2） 推廣應(yīng)用“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”中9大項(xiàng)16小項(xiàng)和北京市12項(xiàng)新技術(shù)。

3）工程整體獲得北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程金質(zhì)獎(jiǎng)和北京市建筑長(zhǎng)城杯工程銀質(zhì)獎(jiǎng)。

6 科技創(chuàng)新

本項(xiàng)目地處寒冷地區(qū)，節(jié)能設(shè)計(jì)考慮到圍護(hù)結(jié)構(gòu)、熱計(jì)量、溫控及可再生能源的利用；水資源利用中水，并設(shè)雨水調(diào)蓄池及滲水路面；智能家居除常規(guī)對(duì)講功能、門禁外，對(duì)電梯進(jìn)行用能分析并考慮“四新”技術(shù)。

建筑立面細(xì)節(jié)

環(huán)境與景觀