申報(bào)單位：

唐山君熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：10.29hm2

總建筑面積：32.89萬(wàn)m2

住宅建筑面積：27.50萬(wàn)m2

容積率：2.19

建筑密度：24.17%

綠地率：37.5%

總戶數(shù)：1336戶

停車位：地上0輛；地下1414輛

鳥瞰效果

實(shí)景鳥瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

君熙太和項(xiàng)目位于唐山市豐南區(qū)新城區(qū)，毗鄰豐南區(qū)區(qū)政府。由34棟建筑組成，包括6棟高層，5棟洋房和23棟官邸。項(xiàng)目于2016年3月開工建設(shè)，2018年12月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，高低錯(cuò)落有致；呈組團(tuán)式布局，空間感覺良好；交通組織合理，有較好的通達(dá)性。

3 建筑設(shè)計(jì)

1）官邸、洋房、高層住宅設(shè)計(jì)與景觀大宅的市場(chǎng)定位，大開間、小進(jìn)深的解決方案，符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求。

2）功能全面、動(dòng)線合理；廚衛(wèi)合理、LDK生活關(guān)系明確、動(dòng)線合理。

3）剪力墻和框架結(jié)構(gòu)選型有很好的靈活性；體形系數(shù)良好。

4）公共空間緊湊、合理，能滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)適應(yīng)性。

5）造型設(shè)計(jì)手法成熟，比例協(xié)調(diào)。

6）BIM技術(shù)貫穿設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維全過(guò)程。

建筑立面

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）綠地空間 綠地率37.5%，種植配置基本合理，引種剛竹，形成文人氣韻。

2）設(shè)計(jì)創(chuàng)意 景觀風(fēng)格關(guān)注東方意境的營(yíng)建，表達(dá)傳統(tǒng)文化的傳承。

3）空間構(gòu)成 景觀規(guī)劃與建筑場(chǎng)地基本契合，場(chǎng)地空間層次清晰。

4）實(shí)際建成效果較好。

5 工程質(zhì)量

該項(xiàng)目建筑施工許可、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收資料齊全詳實(shí)。工程采用外墻石材保溫一體化、快裝板內(nèi)裝修技術(shù)。

6 科技創(chuàng)新

本項(xiàng)目通風(fēng)、采光、隔聲措施完善，考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)并設(shè)置擔(dān)架電梯；安裝格柵遮陽(yáng)，多層住宅安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，并采用太陽(yáng)能路燈，選用節(jié)能燈具及公共照明自控節(jié)電，建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)。采用PDS防護(hù)虹吸排水收集系統(tǒng)收集雨水處理回用。采用物業(yè)管理APP系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理智能化及部分家居智能化。

室內(nèi)實(shí)景