申報(bào)單位:
唐山君熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))
總用地面積:10.29hm2
總建筑面積:32.89萬(wàn)m2
住宅建筑面積:27.50萬(wàn)m2
容積率:2.19
建筑密度:24.17%
綠地率:37.5%
總戶數(shù):1336戶
停車位:地上0輛;地下1414輛
鳥瞰效果
實(shí)景鳥瞰
君熙太和項(xiàng)目位于唐山市豐南區(qū)新城區(qū),毗鄰豐南區(qū)區(qū)政府。由34棟建筑組成,包括6棟高層,5棟洋房和23棟官邸。項(xiàng)目于2016年3月開工建設(shè),2018年12月竣工交付。
整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰,高低錯(cuò)落有致;呈組團(tuán)式布局,空間感覺(jué)良好;交通組織合理,有較好的通達(dá)性。
1)官邸、洋房、高層住宅設(shè)計(jì)與景觀大宅的市場(chǎng)定位,大開間、小進(jìn)深的解決方案,符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求。
2)功能全面、動(dòng)線合理;廚衛(wèi)合理、LDK生活關(guān)系明確、動(dòng)線合理。
3)剪力墻和框架結(jié)構(gòu)選型有很好的靈活性;體形系數(shù)良好。
4)公共空間緊湊、合理,能滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)適應(yīng)性。
5)造型設(shè)計(jì)手法成熟,比例協(xié)調(diào)。
6)BIM技術(shù)貫穿設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維全過(guò)程。
建筑立面
1)綠地空間 綠地率37.5%,種植配置基本合理,引種剛竹,形成文人氣韻。
2)設(shè)計(jì)創(chuàng)意 景觀風(fēng)格關(guān)注東方意境的營(yíng)建,表達(dá)傳統(tǒng)文化的傳承。
3)空間構(gòu)成 景觀規(guī)劃與建筑場(chǎng)地基本契合,場(chǎng)地空間層次清晰。
4)實(shí)際建成效果較好。
該項(xiàng)目建筑施工許可、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收資料齊全詳實(shí)。工程采用外墻石材保溫一體化、快裝板內(nèi)裝修技術(shù)。
本項(xiàng)目通風(fēng)、采光、隔聲措施完善,考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)并設(shè)置擔(dān)架電梯;安裝格柵遮陽(yáng),多層住宅安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng),并采用太陽(yáng)能路燈,選用節(jié)能燈具及公共照明自控節(jié)電,建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)。采用PDS防護(hù)虹吸排水收集系統(tǒng)收集雨水處理回用。采用物業(yè)管理APP系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理智能化及部分家居智能化。
室內(nèi)實(shí)景