申報(bào)單位:
上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司
參建單位:
上海禾啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司
上海巖土地質(zhì)研究院有限公司
同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院(集團(tuán))有限公司
實(shí)景鳥瞰
項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))
總用地面積:6.08hm2
總建筑面積:16.70萬m2
住宅建筑面積:11.45萬m2
容積率:2.0
建筑密度:22%
綠地率:35%
總戶數(shù):1363戶
停車位:地上474輛;地下1107輛
青浦區(qū)新城一站大型社區(qū)62A-02A地塊位于上海市青浦區(qū),隸屬于青浦新城一站大型社區(qū)。由7棟高層商品住宅樓、1棟高層保障房、8棟多層住宅及商業(yè)、托老所組成。項(xiàng)目于2014年10月開工建設(shè),2016年7月竣工交付。
該項(xiàng)目地塊形狀呈梯形,總體布置規(guī)劃采取高低配、南北分區(qū)的格局,8棟18層住宅圍合成大組團(tuán),并通過東、北兩側(cè)的主入口設(shè)置,形成完整景觀軸線。通過南北錯(cuò)落的空間布局和平面布置形成中心綠地空間,滿足住宅建筑日照、采光和通風(fēng)需求。
該項(xiàng)目采用較高裝配率(40%~50%)的裝配式主體結(jié)構(gòu),標(biāo)準(zhǔn)化程度較高。商品房為中套型(88m2左右)為主,中高層為一梯兩戶設(shè)置,18層住宅為一梯六戶平面布置,套內(nèi)布置總體合理,衛(wèi)生間多為明設(shè);建筑立面以陽臺(tái)豐富體型和外觀,總體效果較好。
高層住宅立面
多層住宅立面
室內(nèi)實(shí)景
1)綠地空間 綠地率35%,綠地空間和活動(dòng)空間適中。
2)設(shè)計(jì)創(chuàng)意 相對(duì)比較傳統(tǒng),風(fēng)格為現(xiàn)代中式。
3)空間構(gòu)成 一軸多點(diǎn)構(gòu)成,空間適中,平面構(gòu)成方正。
1)建設(shè)單位運(yùn)用了過程精品、動(dòng)態(tài)管理、節(jié)點(diǎn)考核、嚴(yán)格獎(jiǎng)懲等管理理念。
2)推廣應(yīng)用了“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”中部分技術(shù),尤其在建筑工業(yè)化方面,預(yù)制裝配率達(dá)40%以上,效果好。
本項(xiàng)目通過地源熱泵節(jié)能手段,解決夏熱冬冷地區(qū)3個(gè)月的地板輻射采暖問題(較舒適的采暖方式),并采用過濾PM2.5的新風(fēng)系統(tǒng)和雨水收集系統(tǒng),水源利用率達(dá)13.4%;可再生能源節(jié)電措施比較全面。
預(yù)制裝配率達(dá)40%以上,項(xiàng)目科技創(chuàng)新較突出,有推廣價(jià)值。本項(xiàng)目獲綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)三星級(jí)標(biāo)識(shí),并獲得2018年上海市優(yōu)秀住宅設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)。