申報(bào)單位：

上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司

參建單位：

上海禾啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

上海巖土地質(zhì)研究院有限公司

同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司

實(shí)景鳥瞰

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：6.08hm2

總建筑面積：16.70萬m2

住宅建筑面積：11.45萬m2

容積率：2.0

建筑密度：22%

綠地率：35%

總戶數(shù)：1363戶

停車位：地上474輛；地下1107輛

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

青浦區(qū)新城一站大型社區(qū)62A-02A地塊位于上海市青浦區(qū)，隸屬于青浦新城一站大型社區(qū)。由7棟高層商品住宅樓、1棟高層保障房、8棟多層住宅及商業(yè)、托老所組成。項(xiàng)目于2014年10月開工建設(shè)，2016年7月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目地塊形狀呈梯形，總體布置規(guī)劃采取高低配、南北分區(qū)的格局，8棟18層住宅圍合成大組團(tuán)，并通過東、北兩側(cè)的主入口設(shè)置，形成完整景觀軸線。通過南北錯(cuò)落的空間布局和平面布置形成中心綠地空間，滿足住宅建筑日照、采光和通風(fēng)需求。

3 建筑設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目采用較高裝配率（40%～50%）的裝配式主體結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)化程度較高。商品房為中套型（88m2左右）為主，中高層為一梯兩戶設(shè)置，18層住宅為一梯六戶平面布置，套內(nèi)布置總體合理，衛(wèi)生間多為明設(shè)；建筑立面以陽臺(tái)豐富體型和外觀，總體效果較好。

高層住宅立面

多層住宅立面

室內(nèi)實(shí)景

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）綠地空間 綠地率35%，綠地空間和活動(dòng)空間適中。

2）設(shè)計(jì)創(chuàng)意 相對(duì)比較傳統(tǒng)，風(fēng)格為現(xiàn)代中式。

3）空間構(gòu)成 一軸多點(diǎn)構(gòu)成，空間適中，平面構(gòu)成方正。

5 工程質(zhì)量

1）建設(shè)單位運(yùn)用了過程精品、動(dòng)態(tài)管理、節(jié)點(diǎn)考核、嚴(yán)格獎(jiǎng)懲等管理理念。

2）推廣應(yīng)用了“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”中部分技術(shù)，尤其在建筑工業(yè)化方面，預(yù)制裝配率達(dá)40%以上，效果好。

6 科技創(chuàng)新

本項(xiàng)目通過地源熱泵節(jié)能手段，解決夏熱冬冷地區(qū)3個(gè)月的地板輻射采暖問題（較舒適的采暖方式），并采用過濾PM2.5的新風(fēng)系統(tǒng)和雨水收集系統(tǒng)，水源利用率達(dá)13.4%；可再生能源節(jié)電措施比較全面。

預(yù)制裝配率達(dá)40%以上，項(xiàng)目科技創(chuàng)新較突出，有推廣價(jià)值。本項(xiàng)目獲綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)三星級(jí)標(biāo)識(shí)，并獲得2018年上海市優(yōu)秀住宅設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)。