申報單位：

北京融創(chuàng)恒裕地產(chǎn)有限公司

參建單位：

中外建工程設(shè)計與顧問有限公司

中國建筑第二工程局有限公司

北京東方泰洋裝飾工程有限公司

北京港華國際建筑裝飾工程有限公司

項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（實際竣工指標(biāo)）

總用地面積：2.82hm2

總建筑面積：10.08萬m2

住宅建筑面積：4.08萬m2

容積率：2.35

建筑密度：40%

綠地率：31%

總戶數(shù)：227戶

停車位：地上0輛；地下346輛

規(guī)劃鳥瞰

建筑立面

1 項目簡介

融創(chuàng)·北京壹號院項目位于北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號，地上由7棟多層建筑組成，包括6棟住宅和1棟配套用房，地下1層為下躍式住宅用房，地上建筑層數(shù)為7～8層。該項目于2014年5月開工建設(shè)，2016年6月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計

1）本項目由7棟多層建筑圍合成4個院落空間，中間主軸為公共空間，兩邊形成2個圍合院落，層次豐富、結(jié)構(gòu)清晰，有較強的臨高感。

2）道路系統(tǒng)清晰、簡捷，機動車入小區(qū)后即進入地下車庫，地面環(huán)境良好。

3）本項目在保證建筑高品質(zhì)的同時，積極采取了節(jié)地措施，提高綠化面積和活動空間，項目所處環(huán)境優(yōu)美，配套齊全。

3 建筑設(shè)計

1）項目功能分區(qū)具有顯著特色。

2）棟形方正，有利于節(jié)能。

3）立面特征突出，具有較高耐久性。

4）全裝修品質(zhì)好，室內(nèi)舒適性高。

4 環(huán)境設(shè)計

1）設(shè)計創(chuàng)意 巧于因借，方正組合，現(xiàn)代意識，特點鮮明。

2）空間構(gòu)成 “一軸多院落”的空間結(jié)構(gòu)，趣味小空間，層次豐富；方形元素的平面構(gòu)成特點突出。

3）實際效果 繁花之園、自然之園、豐收之園效果良好。

5 工程質(zhì)量

1）該項目提供的評審資料及各項竣工驗收表詳實，全部工程已竣工備案，沉降觀測已穩(wěn)定。

2）建設(shè)單位及施工單位質(zhì)量保證體系健全，管理制度完善，保證質(zhì)量措施有效，工程質(zhì)量優(yōu)良。

室內(nèi)實景

3）推廣應(yīng)用“建筑業(yè)10項新技術(shù)”中部分技術(shù)。

4）該項目整體獲北京市結(jié)構(gòu)長城杯金質(zhì)獎和建筑長城杯金質(zhì)獎。

6 科技創(chuàng)新

本項目地處寒冷地區(qū)，注重節(jié)能，圍護結(jié)構(gòu)達標(biāo)，考慮了熱計量節(jié)能燈具。在舒適健康方面，除日照采光外，采取了廚房排煙、生活垃圾、適老和殘障等專項設(shè)計。市政管網(wǎng)中水引入使用，雨水注入下凹地，透水磚補充地下水源，并采用裝配式櫥柜。

環(huán)境實景