亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        房建工程造價(jià)的全過(guò)程成本控制研究

        2019-11-22 16:48:25劉鋮
        裝飾裝修天地 2019年22期
        關(guān)鍵詞:會(huì)計(jì)工作成本控制

        劉鋮

        摘 要:開(kāi)展建筑工程造價(jià)管理控制工作,可以有效的保證建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益,約束建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工的資源浪費(fèi)、經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)的行為,保障支出最大化。本文是對(duì)房建工程造價(jià)的全過(guò)程成本控制研究。

        關(guān)鍵詞:房建工程;成本控制;會(huì)計(jì)工作;工程成本

        1? 前言

        目前的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,企業(yè)想要?jiǎng)?chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益,在確保了工程質(zhì)量的前提下,就需要對(duì)工程的施工成本進(jìn)行合理的控制。這也是當(dāng)前很多企業(yè)在投標(biāo)項(xiàng)目的時(shí)候,故意偏低報(bào)價(jià),以此獲得更多的工程項(xiàng)目,在這個(gè)基礎(chǔ)上,只有讓企業(yè)對(duì)工程實(shí)行全過(guò)程的造價(jià)成本控制管理,從各個(gè)方面控制成本,才能提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。

        2? 房建工程造價(jià)全過(guò)程成本控制的重要性和發(fā)展現(xiàn)狀

        在房建工程的過(guò)程管理中,對(duì)于房建工程的全過(guò)程造價(jià)控制是非常重要的。房建工程中涉及到的資金量巨大,對(duì)房建工程的影響條件多、施工情況復(fù)雜,很容易出現(xiàn)虛報(bào)成本的情況,為房建企業(yè)的造價(jià)成本支出龐大,造成企業(yè)的資金壓力。因此,科學(xué)的規(guī)劃好工程項(xiàng)目里各個(gè)階段的造價(jià)成本,做好前期的成本預(yù)算工作,從全周期、全過(guò)程、全方位的角度控制好造價(jià)成本,避免成本超出預(yù)算范圍,造成嚴(yán)重的資金浪費(fèi)現(xiàn)象。造價(jià)成本控制在一定程度上還能提高建筑的施工質(zhì)量,保證建筑工程項(xiàng)目如期完成,也避免了在建筑驗(yàn)收結(jié)算的階段,出現(xiàn)工程項(xiàng)目賬目出入大、收支不平衡等問(wèn)題。只有將工程造價(jià)貫穿在房建工程的全過(guò)程建設(shè)中,才能更好地為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。不過(guò)房建工程造價(jià)管理的現(xiàn)階段發(fā)展并不樂(lè)觀,主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的建筑市場(chǎng)發(fā)展迅速,很多企業(yè)對(duì)于房建工程全過(guò)程的造價(jià)管理并不重視,也不投入資金進(jìn)行人才培養(yǎng),導(dǎo)致現(xiàn)在的房建工程造價(jià)管理人員對(duì)于房建工程中出現(xiàn)的很多成本問(wèn)題都沒(méi)有辦法進(jìn)行了解,從而給出合理的成本控制預(yù)算。

        3? 建筑工程造價(jià)與成本優(yōu)化控制的原則

        3.1? 全周期控制原則

        建筑工程的施工量一般都比較大,特別是現(xiàn)在的房建工程,不但施工涉及的范圍廣,施工的周期也比較長(zhǎng)。想要把控好房建工程的成本,控制房建工程的預(yù)算,就需要對(duì)房建工程施行全周期的控制原則,在房建工程的建設(shè)之初,就對(duì)整個(gè)工程的成本進(jìn)行細(xì)致的預(yù)算,并在建設(shè)的施工中期、工程竣工后的使用期、工程拆除等各個(gè)階段,都需要事先做好細(xì)致的成本預(yù)算,以在建筑工程進(jìn)入實(shí)際的階段中,對(duì)將要支出的成本能夠預(yù)先清晰的認(rèn)識(shí)。房建工程的成本影響因素也比較多,這讓建筑工程的成本在實(shí)際的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)各種支出問(wèn)題,只有計(jì)算人員根據(jù)現(xiàn)有的成本變化對(duì)全周期的成本進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算和控制,才能最大化的實(shí)施周期優(yōu)化控制,將建筑工程的施工成本降到最小。

        3.2? 全過(guò)程控制原則

        房建工程的過(guò)程中,肯定有多個(gè)施工環(huán)節(jié),每一個(gè)環(huán)節(jié)都是為了更好的提升建筑工程的質(zhì)量。有的建筑工程承包企業(yè)為了減少建筑工程施工的成本,往往不顧及房建工程的質(zhì)量,刻意減少多個(gè)施工環(huán)節(jié),以達(dá)到減少施工內(nèi)容、增加經(jīng)濟(jì)收入的情況。這種情況很難預(yù)料,需要管理人員對(duì)房建工程進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)控,只有保證房建工程的全過(guò)程都符合相關(guān)的施工規(guī)定,才能更好的保證房建工程的施工質(zhì)量和驗(yàn)收質(zhì)量,對(duì)于后期的投入使用也能達(dá)到預(yù)期中的經(jīng)濟(jì)效益。

        3.3? 全方位控制原則

        一個(gè)房建工程的造價(jià)控制管理必須是設(shè)計(jì)到多方面、全方位的。房建工程的建造除了經(jīng)濟(jì)因素的印象,肯定還會(huì)有其他因素的影響。例如當(dāng)?shù)氐姆拷ㄕ?、市?chǎng)環(huán)境,當(dāng)?shù)貙?duì)房建技術(shù)的要求、綠色環(huán)保理念等等,這一些都會(huì)對(duì)工程的成本造價(jià)造成一定的影響。所以我們?cè)趯?duì)房建工程進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)管理控制的時(shí)候,必然要考慮到全方位的控制原則,對(duì)房建工程周邊可能存在的影響和條件都要進(jìn)行考慮并做分析,以達(dá)到造價(jià)成本計(jì)算結(jié)果的精確。

        4? 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理

        4.1? 原材料的質(zhì)量管理

        房建工程中,使用的原材料不但是工程質(zhì)量的保證,也是企業(yè)資金投入占重較多的地方。想要提升企業(yè)的造價(jià)管理帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益,就要對(duì)使用的施工原材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管理和成本控制,盡量選擇性比較高的原材料,在保證建筑施工使用的材料質(zhì)量上,降低材料的支出成本。在此基礎(chǔ)上,也要注重實(shí)用綠色環(huán)保建筑材料,雖然這些材料前期投入大,但在后期的施工維護(hù)上能大大減少工程維護(hù)支出,降低后期成本投入。

        4.2? 材料的管理和使用

        原材料的管理和使用過(guò)程,是對(duì)成本造價(jià)管理的影響條件之一,不科學(xué)的管理使用方式會(huì)加大原材料的消耗,造成原材料的浪費(fèi)。特別是房建工程的施工周期長(zhǎng),施工進(jìn)度難以控制,都為原材料的成本造價(jià)控制帶來(lái)了困難。對(duì)于材料的管理和使用,企業(yè)要建立合適的管理制度,對(duì)材料進(jìn)行有效的約束和管理。

        4.3? 人員管理的問(wèn)題

        現(xiàn)場(chǎng)施工人員是現(xiàn)場(chǎng)施工管理的內(nèi)容主題,只有管理好現(xiàn)場(chǎng)施工人員,讓他們了解到成本造價(jià)管理的重要性,并制定相應(yīng)的成本控制規(guī)范來(lái)控制造價(jià)問(wèn)題,才能大幅度提升房建工程企業(yè)的成本造價(jià)方面帶來(lái)的收益。

        5? 加強(qiáng)現(xiàn)代化工程建設(shè)技術(shù)的引用

        5.1? 綠色環(huán)保施工理念的貫徹

        想要提高房建工程中的造價(jià)管理帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益,首先就需要使用符合社會(huì)理念,現(xiàn)代化工程建設(shè)技術(shù)的綠色環(huán)保施工技術(shù)和材料。當(dāng)前我國(guó)的綠色環(huán)保、節(jié)能減排的建筑施工要求在建筑行業(yè)內(nèi)發(fā)展迅速,以及有很多的綠色環(huán)保材料涌現(xiàn)在市場(chǎng)上。對(duì)于施工技藝方面,也有很多的綠色工藝可以供建筑工程進(jìn)行選擇,但對(duì)于綠色環(huán)保的施工理念還需要進(jìn)行更深層次的貫徹,提高員工和施工工人的意識(shí),才能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入。

        5.2? 節(jié)能減排施工技術(shù)的引用

        節(jié)能減排是目前社會(huì)上對(duì)各種行業(yè)技術(shù)的整體要求,也是建筑企業(yè)目前市場(chǎng)發(fā)展的硬性條件。一個(gè)建筑企業(yè)想要在建筑工程中實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)發(fā)展和未來(lái)發(fā)展要求,就必須重視節(jié)能減排的施工要求和建筑規(guī)范,重視企業(yè)節(jié)能減排施工形象的塑立,贏得未來(lái)市場(chǎng)的發(fā)展份額,讓企業(yè)在未來(lái)的發(fā)展市場(chǎng)上占據(jù)一席之地。

        5.3? 聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的管理人才

        管理人員是房建工程造價(jià)管理的基礎(chǔ),也是工程在全過(guò)程施工建設(shè)中對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行控制管理的核心。目前大部分企業(yè)的造價(jià)管理人員并沒(méi)有得到及時(shí)的更新,對(duì)于發(fā)展新市場(chǎng)上的造價(jià)管理內(nèi)容無(wú)法做到與時(shí)俱進(jìn)。這就需要企業(yè)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的造價(jià)管理人才進(jìn)入公司任職,對(duì)公司的房建工程項(xiàng)目全過(guò)程的成本造價(jià)進(jìn)行精準(zhǔn)的計(jì)算和全方位的控制。專(zhuān)業(yè)的管理人才具備新市場(chǎng)上的管理洞察力,對(duì)于市場(chǎng)上新出現(xiàn)的成本造價(jià)管理內(nèi)容能更快更清晰的把握,從而給造價(jià)管理內(nèi)容添加相應(yīng)的新條件,進(jìn)而為企業(yè)計(jì)算出實(shí)時(shí)有效的造價(jià)管理數(shù)據(jù)。

        5.4? 強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)施工人員的綜合素質(zhì)

        現(xiàn)場(chǎng)施工人員的綜合素質(zhì),往往影響了一個(gè)房建工程的造價(jià)管理基礎(chǔ)。特別是現(xiàn)代化的房建工程項(xiàng)目中,對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工人員的綜合素質(zhì)要求更高。房建施工企業(yè)可以在房建工程施工之前對(duì)施工人員進(jìn)行科普和綜合素質(zhì)教導(dǎo)培養(yǎng),以增強(qiáng)施工人員的綜合素質(zhì),提高施工人員對(duì)于造價(jià)管理的經(jīng)濟(jì)意識(shí),進(jìn)而對(duì)企業(yè)帶來(lái)良好的造價(jià)管理影響。

        6? 結(jié)束語(yǔ)

        在房建工程的造價(jià)管控過(guò)程中,建筑施工單位還是需要與時(shí)俱進(jìn),培養(yǎng)現(xiàn)代化專(zhuān)業(yè)的造價(jià)管理人才,運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù),提高相關(guān)信息的準(zhǔn)確性,為造價(jià)管理人員的計(jì)算結(jié)果提供有力的依據(jù),促進(jìn)造價(jià)管理的工程管理發(fā)展。

        參考文獻(xiàn):

        [1] 阮莉婷.房屋建筑工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題及優(yōu)化措施研究[J].居舍,2019(2):16.

        [2] 杜智華.房建工程造價(jià)的全過(guò)程成本控制研究[J].工程技術(shù)(文摘版),2018(1):251.

        [3] 鄒夢(mèng)陽(yáng).房建工程造價(jià)的全過(guò)程成本控制研究[J].工程技術(shù)(文摘版),2017(4):163.

        猜你喜歡
        會(huì)計(jì)工作成本控制
        市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下事業(yè)單位會(huì)計(jì)工作策略
        談當(dāng)前高校會(huì)計(jì)工作的加強(qiáng)和改進(jìn)
        會(huì)計(jì)工作現(xiàn)狀研究
        新時(shí)期做好會(huì)計(jì)工作的幾點(diǎn)思考
        BIM的交互工作模式及其工程管理研究
        淺談企業(yè)成本管理與提高經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)系
        機(jī)械制造企業(yè)成本控制管理研究
        新時(shí)期的醫(yī)院成本控制問(wèn)題及對(duì)策
        企業(yè)成本控制策略研究
        淺談制造業(yè)企業(yè)成本控制有效性
        能看的网站中文字幕不卡av | 人人爽人人爱| 亚洲美女啪啪| 激情视频在线观看国产中文| 亚洲一区第二区三区四区| 熟女人妇 成熟妇女系列视频| 国产精品久久久久电影网| 精品国产性色av网站| 老熟妇嗷嗷叫91九色| 久久国产精品一国产精品金尊| 日韩制服国产精品一区| 中文 国产 无码免费| 丝袜美腿亚洲综合久久| 狠狠cao日日橹夜夜十橹| 无码人妻久久一区二区三区不卡| 国产精品欧美久久久久老妞| 色婷婷精久久品蜜臀av蜜桃| 免费的日本一区二区三区视频| 少妇被猛男粗大的猛进出| 久久九九青青国产精品| 中文字幕久久国产精品| 国产女人好紧好爽| 欧美日韩中文国产一区发布 | 久久中文字幕av第二页| 久久一本日韩精品中文字幕屁孩 | 香蕉久久一区二区不卡无毒影院| 亚洲欧美成人一区二区在线电影| 国产亚洲欧洲AⅤ综合一区| 扒开女性毛茸茸的视频| 精品视频一区二区三区在线观看| 亚洲暴爽av人人爽日日碰| 亚洲成熟丰满熟妇高潮XXXXX | 狠狠色丁香久久婷婷综合蜜芽五月 | 亚洲国产一区二区,毛片| 欧美人与动性xxxxx杂性| 丁香五月缴情综合网| 日韩精品中文字幕人妻系列| 亚洲精品午夜久久久九九| 一二三四在线观看免费视频| 精品免费一区二区三区在| av天堂网手机在线观看|