焦鳳麗　申建紅

【摘 要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們不但越來(lái)越追求建筑品質(zhì)，同時(shí)也越來(lái)越追求建筑的施工速度，而裝配式建筑正可以同時(shí)滿(mǎn)足這兩項(xiàng)要求。不過(guò)，由于我國(guó)的裝配式建筑發(fā)展較晚，且裝配式建筑工程造價(jià)與成本普遍偏高，所以在其工程造價(jià)預(yù)算與成本控制方面仍舊存在著一些問(wèn)題，若想合理確定工程造價(jià)，有效控制工程成本，必須要針對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行深入研究。本文主要分析了裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制中存在的問(wèn)題，并提出了相關(guān)策略。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑;工程造價(jià)預(yù)算;成本控制

中圖分類(lèi)號(hào)： TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A文章編號(hào)： 2095-2457（2019）30-0178-002

DOI：10.19694/j.cnki.issn2095-2457.2019.30.091

Research on Cost Budget and Cost Control of Assembly Construction Project

JIAO Feng-li SHEN Jian-hong*

（Qingdao university of technology， Qingdao Shandong 266000， China）

【Abstract】With the development of social economy， people not only pursue building quality more and more， but also pursue building construction speed more and more， and assembly building can meet these two requirements at the same time. However， due to the late development of assembly building in China and the high cost of assembly building， there are still some problems in its cost budget and cost control. If we want to reasonably determine the cost of construction and effectively control the cost of construction， we must conduct in-depth research on relevant issues. This paper mainly analyses the problems existing in the budget and cost control of assembly construction project cost， and puts forward relevant strategies.

【Key words】Assembly building; Project cost budget; Cost control

近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷深入以及建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化程度的日益提升，人們對(duì)建筑各方面的要求也不斷提高，而傳統(tǒng)建筑已經(jīng)逐漸無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代人的需求，在此背景下，越來(lái)越多的新型建筑形式應(yīng)運(yùn)而生，裝配式建筑就是其中之一。裝配式建筑不但改善了傳統(tǒng)建筑施工速度慢、效率低等缺點(diǎn)，并且還能夠有效保障建筑質(zhì)量與性能，以及兼?zhèn)淞己玫墓?jié)能環(huán)保效果，可以想見(jiàn)，未來(lái)裝配式建筑將會(huì)在我國(guó)得到更加廣泛的推廣和應(yīng)用。但裝配式建筑在工程造價(jià)預(yù)算與成本控制方面的難度也更大，因?yàn)樗葌鹘y(tǒng)建筑工程涉及的問(wèn)題更多。

1 裝配式建筑的概念

裝配式建筑的概念早在20世紀(jì)初就已經(jīng)被提出了，如果將裝配式建筑的建造過(guò)程比喻成一項(xiàng)設(shè)備生產(chǎn)活動(dòng)的話，就是先預(yù)先加工好設(shè)備的各個(gè)零件，再統(tǒng)一將零件運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)拼裝成設(shè)備產(chǎn)品。不過(guò)，早期由于受制于技術(shù)和材料不足的緣故，所以裝配式建筑的外形比較單一，直到現(xiàn)代，隨著建筑技術(shù)與建筑材料的日益先進(jìn)，裝配式建筑才得到了不斷完善和改進(jìn)?，F(xiàn)在的裝配式建筑在靈活性與多樣性等方面均非常優(yōu)異，它可以提前將建造建筑所需的各個(gè)構(gòu)件成批量地預(yù)制好，然后再將它們運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，最后在施工現(xiàn)場(chǎng)裝配成形。與傳統(tǒng)建筑施工速度慢、效率低不同，裝配式建筑的最大特點(diǎn)就是施工速度快、效率高，同時(shí)其還可以達(dá)到不輸于傳統(tǒng)建筑的高質(zhì)量與高性能，因此有著良好的發(fā)展前景。

2 裝配式建筑工程造價(jià)與成本偏高的原因

2.1 預(yù)制構(gòu)件成本高

裝配式建筑的特點(diǎn)就是先提前在工廠中制作加工好各種預(yù)制構(gòu)件，而其中大部分預(yù)制構(gòu)件都屬于PC構(gòu)件，它們的成本普遍偏高，因此導(dǎo)致了裝配式建筑工程造價(jià)與成本偏高。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查顯示，很多預(yù)制構(gòu)件的成本都比現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆混凝土的成本更高。

2.2 裝配式建筑工程規(guī)模小

由于現(xiàn)階段我國(guó)正處于裝配式建筑發(fā)展初期，所以大部分裝配式建筑工程的規(guī)模都較小，而這就意味著對(duì)預(yù)制構(gòu)件的需求量并不多。對(duì)于預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)廠家來(lái)說(shuō)，越是批量生產(chǎn)，才越能夠節(jié)省成本，但如果市場(chǎng)對(duì)于預(yù)制構(gòu)件的需求不多的話，廠家就無(wú)法批量生產(chǎn)，那么成本就會(huì)上升，而這部分成本最終會(huì)加在裝配式建筑工程的整體成本中。

2.3 預(yù)制場(chǎng)少

同樣是由于我國(guó)的裝配式建筑尚處于發(fā)展初期，所以現(xiàn)有的預(yù)制場(chǎng)較少，僅有的一些預(yù)制場(chǎng)都地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，導(dǎo)致了構(gòu)件運(yùn)輸距離較遠(yuǎn)，因此增加了運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的投入。

3 裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制中存在的問(wèn)題

3.1 概預(yù)算編制不合理

概預(yù)算編制是一項(xiàng)十分重要的工作，它對(duì)工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的影響很大，如果概預(yù)算編制不合理的話，那么很容易造成工程成本的增加。然而就現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，部分概預(yù)算編制人員沒(méi)有在進(jìn)行概預(yù)算編制前先詳細(xì)收集、閱讀及分析裝配式建筑工程的資料，因此導(dǎo)致所編制出的項(xiàng)目概預(yù)算方案不夠合理，與裝配式建筑工程的實(shí)際情況存在較大出入。其次，還有的概預(yù)算編制人員雖然在本專(zhuān)業(yè)方面能力過(guò)關(guān)，但由于并非工程專(zhuān)業(yè)出身，所以對(duì)于裝配式建筑工程的一些實(shí)際情況不夠了解，因此也經(jīng)常容易出現(xiàn)概預(yù)算編制不合理的情況。

3.2 工程造價(jià)預(yù)算與成本控制模式落后

先進(jìn)、合理及完善的工程造價(jià)預(yù)算與成本控制模式，是保障工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作有效開(kāi)展的前提，但在現(xiàn)實(shí)中，很多裝配式建筑工程的建設(shè)單位所采用的工程造價(jià)預(yù)算與成本控制模式都比較落后，尤其是缺乏對(duì)工程的全過(guò)程管理，而只重視事前和事后管理，同時(shí)各部門(mén)之間也缺乏有效的溝通和交流，沒(méi)有一的管理思想，大家各行其是，自然導(dǎo)致了工程造價(jià)預(yù)算的不合理及成本控制的混亂。

3.3 造價(jià)管理人員的素質(zhì)不足

無(wú)論管理方法多么先進(jìn)、管理模式多么完善，都需要由人來(lái)落實(shí)和實(shí)施，所以如果造價(jià)管理人員的素質(zhì)不足的話，那么必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算與成本控制不當(dāng)。就現(xiàn)狀來(lái)看，部分裝配式建筑工程的造價(jià)管理人員的素質(zhì)有所不足，主要表現(xiàn)為對(duì)裝配式建筑工程不夠了解、缺乏先進(jìn)的造價(jià)管理理念、工作態(tài)度不認(rèn)真等，所以其實(shí)際工作質(zhì)量和工作效率也不高。

4 裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的有效策略

4.1 加強(qiáng)概預(yù)算編制

若想加強(qiáng)概預(yù)算編制，首先應(yīng)當(dāng)要把握好材料概預(yù)算，在開(kāi)展材料概預(yù)算編制前先全面調(diào)查和了解材料的資料，并考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境問(wèn)題和交通因素等，特別是在對(duì)部分對(duì)工程造價(jià)影響較大的材料進(jìn)行單價(jià)編制前，必須先做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)資料、地質(zhì)勘探資料、生產(chǎn)條件及運(yùn)輸方式等來(lái)進(jìn)行合理準(zhǔn)確地計(jì)算。其次要認(rèn)真詳細(xì)地閱讀定額說(shuō)明，把握好各定額的適用范圍與具體的工作內(nèi)容。再者還要合理計(jì)算工程量，一般都是采用統(tǒng)籌法來(lái)進(jìn)行工程量的計(jì)算，在計(jì)算前還要先熟悉計(jì)算規(guī)則及其編制。

4.2 采取全過(guò)程成本控制模式

4.2.1 投資決策階段

在投資決策階段，首先要深刻認(rèn)識(shí)、了解及明確投資決策的內(nèi)涵與意義，根據(jù)裝配式建筑工程的實(shí)際要求，合理編制出一套可靠性與可行性強(qiáng)的項(xiàng)目研究方案，并對(duì)該項(xiàng)目研究方案進(jìn)行不斷優(yōu)化，從而切實(shí)保證概預(yù)算編制質(zhì)量。其次，還要強(qiáng)化對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的有效管理，切實(shí)保證將設(shè)計(jì)概算控制在批準(zhǔn)的投資估算額范圍內(nèi)。

4.2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，首先應(yīng)深入分析裝配式建筑工程項(xiàng)目的前期可行性研究報(bào)告和投資估算方案，據(jù)此來(lái)有效比較多個(gè)備選項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)性，再最終拍板出一個(gè)各方面均最優(yōu)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。其次，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中，應(yīng)當(dāng)要一方面根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)計(jì)范圍，一方面結(jié)合概預(yù)算造價(jià)，科學(xué)分析圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)性，確保經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)性可以兼顧。再者還要加強(qiáng)限額設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。

4.2.3 招投標(biāo)階段

在招投標(biāo)階段階段，首先要完善裝配式建筑工程的投標(biāo)管理制度，堅(jiān)持公正公平的招標(biāo)原則，當(dāng)收到各個(gè)投標(biāo)商的項(xiàng)目報(bào)價(jià)后，先進(jìn)行深入分析，再?gòu)闹羞x擇出既符合相關(guān)資質(zhì)又報(bào)價(jià)合理的商家作為項(xiàng)目承包商。其次，要與各個(gè)承包商之間簽訂完善的合同，在合同中明確具體的工程量、工期和造價(jià)成本等內(nèi)容。

4.2.4 施工階段

在裝配式建筑工程的施工階段，首先應(yīng)管理好工程變更問(wèn)題及合同價(jià)調(diào)整問(wèn)題，當(dāng)遇到一些不得已的工程變更情況時(shí)，必須先由工程師進(jìn)行簽字確認(rèn)才能夠?qū)嵤┳兏Ｆ浯?，?yīng)加強(qiáng)材料及設(shè)備費(fèi)用管理，尤其要加強(qiáng)對(duì)各類(lèi)預(yù)制構(gòu)件材料費(fèi)用的管理，提前調(diào)查和分析可能會(huì)出現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，避免因出現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而造成工程成本增加。再者，還要重視施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)性和有效性。

4.2.5 竣工驗(yàn)收階段

在竣工驗(yàn)收階段，首先應(yīng)當(dāng)及時(shí)根據(jù)裝配式建筑工程的合同來(lái)有效編制竣工結(jié)算書(shū)，保證竣工結(jié)算書(shū)的規(guī)范性與真實(shí)性。其次，如果在實(shí)際施工過(guò)程中由于各種原因而發(fā)生了一些設(shè)計(jì)變更，那么還應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)變更資料進(jìn)行嚴(yán)格審查與核對(duì)。

4.3 提高造價(jià)管理人員的素質(zhì)

人力資源是第一資源，所以裝配式建筑工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要加強(qiáng)人才管理，不斷提高造價(jià)管理人員的素質(zhì)，一方面對(duì)現(xiàn)有造價(jià)管理人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)與考核，另一方面積極聘請(qǐng)更多專(zhuān)業(yè)的造價(jià)管理人員，盡快打造一支高素質(zhì)的造價(jià)管理人才隊(duì)伍，以滿(mǎn)足實(shí)際工作需求。

5 結(jié)語(yǔ)

裝配式建筑工程比傳統(tǒng)建筑工程涉及的問(wèn)題更多，所以它的造價(jià)預(yù)算與成本控制難度也更大，若想對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理預(yù)算及對(duì)工程成本進(jìn)行合理控制，必須要加強(qiáng)概預(yù)算編制，改進(jìn)成本控制模式，提高人員素質(zhì)。

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