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        魯能泰山7號(hào)二期A地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(7-14#住宅樓、2#地下車庫及配套公建)

        2021-11-30 12:12:20
        城市建筑空間 2021年10期
        關(guān)鍵詞:公建住宅樓建筑面積

        申報(bào)單位:

        中建八局第一建設(shè)有限公司

        參建單位:

        山東魯能亙富開發(fā)有限公司

        山東建院工程監(jiān)理咨詢有限公司

        山東省建筑設(shè)計(jì)研究院

        項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))

        總用地面積:5.66hm2

        總建筑面積:17.22萬m2

        住宅建筑面積:13.34萬m2

        容積率:2.40

        建筑密度:11.53%

        綠地率:35.00%

        總戶數(shù):1178戶

        停車位:地上32輛;地下942輛

        鳥瞰

        1 項(xiàng)目簡介

        魯能泰山7號(hào)二期A地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(7-14#住宅樓、2#地下車庫及配套公建)位于山東省濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶街道,機(jī)場路以東,唐冶中路以西,世紀(jì)大道以北,飛躍大道以南,靠近工業(yè)北高架及地鐵2號(hào)線,由8棟高層住宅樓、配套公建及地下車庫等組成。該項(xiàng)目于2017年4月開工建設(shè),2019年10月竣工交付。

        2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

        規(guī)劃結(jié)合地形布局合理,尊重原有城市肌理,與周圍環(huán)境有較好的協(xié)調(diào);中心景觀主軸形成較完整的內(nèi)部活動(dòng)區(qū),在繁華的都市圈打造了一個(gè)相對(duì)靜謐的空間,環(huán)境優(yōu)美,居住舒適方便。

        3 建筑設(shè)計(jì)

        建筑立面造型莊重、典雅,強(qiáng)調(diào)整體比例與細(xì)部尺度,賦予其典雅、文化氣息;套型種類及建筑面積選擇恰當(dāng),市場適應(yīng)性較強(qiáng);套內(nèi)功能空間完備,空間設(shè)計(jì)精細(xì);設(shè)計(jì)與實(shí)施精裝修,充分考慮特定人群使用需求,全面提升居住品質(zhì)。

        4 環(huán)境設(shè)計(jì)

        1)“自然式理念”的中央花園+組團(tuán)間綠地設(shè)計(jì),滿足不同年齡段居民的戶外活動(dòng)場地需求。

        2)景觀設(shè)計(jì)充分利用場地特征進(jìn)行微地形營造,以豐富景觀層次;將用地西側(cè)的帶狀綠地與小區(qū)內(nèi)部景觀結(jié)合,使各棟樓均可“開窗見景”以獲得更豐富的景觀資源。

        3)植物配置以鄉(xiāng)土樹種為主,形成具有層次感的群落,達(dá)到“四季常綠、三季有花”效果。

        4)應(yīng)用海綿城市建設(shè)技術(shù),設(shè)置下凹式綠地及透水鋪裝,主題明確,“以山之形造園,以山之靈悅心”。

        建筑立面

        入口景觀

        5)利用盛行的東南風(fēng)將劉公河之清風(fēng)引入園區(qū)內(nèi),合理組織空間,構(gòu)建貫穿小區(qū)的景觀生態(tài)風(fēng)道。

        5 工程質(zhì)量

        兒童活動(dòng)區(qū)

        健康跑道

        景觀小品

        綠化景觀

        項(xiàng)目施工驗(yàn)收資料齊全,建設(shè)單位質(zhì)量管理與保障制度健全;施工單位質(zhì)量管理體系完善,措施可控,施工質(zhì)量控制有效;工程采用國家推廣的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝和建筑節(jié)能技術(shù)。

        6 科技創(chuàng)新

        通過門窗、外墻節(jié)能,太陽能供熱,節(jié)能燈具及設(shè)備等技術(shù)應(yīng)用,節(jié)能效果好。裝配式建筑技術(shù)及BIM技術(shù)的應(yīng)用為項(xiàng)目亮點(diǎn),裝配率達(dá)37%。

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