袁靚

9月26日，證監(jiān)會(huì)第十八屆發(fā)行審核委員會(huì)2019年第135次發(fā)審委會(huì)議召開(kāi)，筑博設(shè)計(jì)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“筑博設(shè)計(jì)”）首發(fā)申請(qǐng)獲通過(guò)，成為今年過(guò)會(huì)的第79家企業(yè)，據(jù)悉，筑博設(shè)計(jì)已于10月30日在深交所交所上市申購(gòu)，股票代碼：300564，申購(gòu)代碼：300564，總發(fā)行股票數(shù)量2500萬(wàn)股，發(fā)行價(jià)格為每股22.69元，發(fā)行市盈率為22.99倍，擬募集資金5.67億元，分別用于設(shè)計(jì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目、裝配式建筑與BIM業(yè)務(wù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、技術(shù)研發(fā)中心（深圳）建設(shè)項(xiàng)目、高原建筑研究中心建設(shè)項(xiàng)目以及信息系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目等。

業(yè)務(wù)收入持續(xù)增長(zhǎng)成全國(guó)性布局標(biāo)桿

筑博設(shè)計(jì)主要從事建筑設(shè)計(jì)及其相關(guān)業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)與咨詢，業(yè)務(wù)范圍涵蓋了城市規(guī)劃、建筑工程、建筑智能化、室內(nèi)裝飾、風(fēng)景園林、照明工程、設(shè)計(jì)咨詢等服務(wù)，是建設(shè)部批準(zhǔn)的首批16家甲級(jí)民營(yíng)設(shè)計(jì)單位之一。根據(jù)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，到“十三五”期末，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長(zhǎng)7%，建筑業(yè)增加值年均增長(zhǎng)5.5%。建筑行業(yè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)有力地推動(dòng)了建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，同時(shí)，在宏觀經(jīng)濟(jì)保持增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化進(jìn)程快速推進(jìn)、固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)等諸多因素的帶動(dòng)下，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)現(xiàn)在以及未來(lái)仍將保持良好的發(fā)展趨勢(shì)?；诹己玫男袠I(yè)環(huán)境以及自身的持續(xù)創(chuàng)新發(fā)展，筑博設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)上的穩(wěn)健增長(zhǎng)。據(jù)公開(kāi)資料顯示，2016年到2018年，筑博設(shè)計(jì)的營(yíng)業(yè)收入分別達(dá)到了6.37億、6.97億和8.42億，同比分別達(dá)到了1.82%、9.35%和20.77%，2018年凈利潤(rùn)更是同比大增了52.14%。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，2018 年上市建筑工程設(shè)計(jì)企業(yè)毛利率為30.63%，而同期，筑博設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)板塊毛利率達(dá)到了35%左右，高于行業(yè)平均水平。同時(shí)，據(jù)筑博設(shè)計(jì)10月22日發(fā)布的2019年前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告也顯示，其2019年1-9月凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為9704.61萬(wàn)元，將同比大增19.76%，可以看到，公司營(yíng)收凈利均保持持續(xù)上升之勢(shì)。

一直以來(lái)，筑博設(shè)計(jì)致力于打造設(shè)計(jì)全產(chǎn)業(yè)鏈與建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)綜合解決方案服務(wù)商，如今已經(jīng)成為具有建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、城市規(guī)劃甲級(jí)資質(zhì)、市政乙級(jí)資質(zhì)和風(fēng)景園林乙級(jí)資質(zhì)的綜合設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，經(jīng)過(guò)多年的創(chuàng)新發(fā)展，筑博設(shè)計(jì)的業(yè)務(wù)規(guī)模成功位列民營(yíng)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)第一梯隊(duì)，并建立起“總部+區(qū)域分公司”一體化的經(jīng)營(yíng)模式，在北京、上海、重慶、成都、西安、武漢、佛山等地均設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)遍布全國(guó)多個(gè)地區(qū)和城市，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)的全國(guó)性布局和跨區(qū)域協(xié)同發(fā)展的新格局，是業(yè)界最早完成全國(guó)性布局的公司之一。據(jù)悉，未來(lái)三年筑博設(shè)計(jì)仍將根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其他重點(diǎn)地區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，使公司的業(yè)務(wù)能夠覆蓋更多的區(qū)域，進(jìn)而完全實(shí)現(xiàn)全國(guó)布局的發(fā)展戰(zhàn)略。不僅如此，隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度的提升，筑博設(shè)計(jì)依托強(qiáng)勁的跨區(qū)域市場(chǎng)拓展能力，使其競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力也得到了持續(xù)提升，從而獲得了較為充足的訂單資源，更為其繼續(xù)加快推進(jìn)全產(chǎn)業(yè)鏈布局和保持業(yè)務(wù)收入穩(wěn)健增長(zhǎng)提供了強(qiáng)有力的支撐。

主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展穩(wěn)健業(yè)績(jī)占比超90%

近年來(lái)，筑博設(shè)計(jì)的市場(chǎng)影響力和品牌效應(yīng)得到了持續(xù)提升，這主要取決于筑博設(shè)計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)建筑設(shè)計(jì)包含的居住建筑設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)及商業(yè)建筑設(shè)計(jì)三大細(xì)分領(lǐng)域分別取得的顯著成果。據(jù)招股說(shuō)明書顯示，在居住建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，筑博設(shè)計(jì)和萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、新城控股、魯能集團(tuán)等行業(yè)知名的大品牌開(kāi)發(fā)商建立了長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，并完成了大量高水準(zhǔn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，代表性項(xiàng)目有北京保利東郡、北京保利海德公園、北京保利和光塵樾、萬(wàn)科臻山府等城市型居住建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目，也包括深圳東部華僑城天麓、惠州萬(wàn)科雙月灣、廈門保利叁仟棟、海口保利中央海岸、保利順?lè)灞甭迕鼐车戎T多度假型住宅建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目。截至目前，據(jù)統(tǒng)計(jì)，筑博設(shè)計(jì)參與設(shè)計(jì)的居住類項(xiàng)目已覆蓋全國(guó)30個(gè)省級(jí)行政區(qū)160余個(gè)地級(jí)市，并多次獲得國(guó)家、省、市級(jí)優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)，包括中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)、國(guó)家、省、市優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)獎(jiǎng)。除住宅項(xiàng)目外，以教育機(jī)構(gòu)、文化中心、體育場(chǎng)館、衛(wèi)生設(shè)施等為代表的公共建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)需求也在持續(xù)增加，憑借較強(qiáng)的綜合設(shè)計(jì)實(shí)力，筑博設(shè)計(jì)多年來(lái)也相繼承接了眾多大型醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目，其中代表性項(xiàng)目包括中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院深圳分院、深圳市吉華醫(yī)院、深圳市第二兒童醫(yī)院、中山大學(xué)深汕中心醫(yī)院、上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、上海瑞金醫(yī)院蘇州分院等，設(shè)計(jì)的項(xiàng)目還獲得了包括2018年“達(dá)實(shí)杯”中國(guó)醫(yī)院建設(shè)獎(jiǎng)中國(guó)最美醫(yī)院稱號(hào)、2018年中國(guó)醫(yī)院建設(shè)獎(jiǎng)、中國(guó)十佳醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)方案在內(nèi)的諸多榮譽(yù)。與此同時(shí)，筑博設(shè)計(jì)在教育建筑及文化建筑領(lǐng)域也進(jìn)行了大量實(shí)踐與研究，代表性項(xiàng)目有南方科技大學(xué)、華潤(rùn)小徑灣貝賽思國(guó)際學(xué)校、南寧規(guī)劃展示館、海南史志館、華中師范大學(xué)附屬龍園學(xué)校等，設(shè)計(jì)項(xiàng)目也獲得了包括2017年全國(guó)優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)獎(jiǎng)等多項(xiàng)省部級(jí)重要獎(jiǎng)項(xiàng)。而在商業(yè)建筑領(lǐng)域，筑博設(shè)計(jì)則憑借較強(qiáng)設(shè)計(jì)管理能力，更承接了眾多超大型城市綜合體及超高層設(shè)計(jì)項(xiàng)目，為全國(guó)重點(diǎn)一、二線城市設(shè)計(jì)了大量?jī)?yōu)秀地標(biāo)建筑，主要代表項(xiàng)目有深圳京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)、深圳寶能中心、漢京金融中心、北京保利國(guó)際廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙保利國(guó)際廣場(chǎng)、廣州富力東山新天地、恒豐碧桂園貴陽(yáng)中心等。而且公司在酒店及度假物業(yè)設(shè)計(jì)上也積累了多年經(jīng)驗(yàn)，最具代表性的設(shè)計(jì)項(xiàng)目有三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、三亞亞龍灣鉑爾曼度假酒店等，項(xiàng)目也相繼獲得了包括全國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)成果獎(jiǎng)、全國(guó)優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)獎(jiǎng)在內(nèi)的多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。

筑博設(shè)計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)各細(xì)分領(lǐng)域取得的突出成果，強(qiáng)力地保證了公司收入的穩(wěn)健增加，據(jù)招股說(shuō)明書顯示，2016年到2018年以及2019年1-6月，公司建筑設(shè)計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入分別達(dá)到了5.87億元、6.34億元、7.65億元以及4.15億元，占公司同期總收入比例分別高達(dá)92.29%、91.18%、90.99%和93.50%，可以說(shuō)主營(yíng)收入是筑博設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)總收入的主要來(lái)源。

如今憑借主營(yíng)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健增長(zhǎng)，筑博設(shè)計(jì)也逐漸取得了行業(yè)領(lǐng)先的競(jìng)爭(zhēng)地位，市場(chǎng)占有率近年來(lái)更是始終處于民營(yíng)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)第一梯隊(duì)。公開(kāi)資料顯示，2014年筑博設(shè)計(jì)還獲得了深圳市企業(yè)聯(lián)合會(huì)、深圳市企業(yè)家協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)聯(lián)合頒發(fā)的深圳百名行業(yè)領(lǐng)軍人物。2015年至2017年，筑博設(shè)計(jì)更多次獲得廣東省企業(yè)聯(lián)合會(huì)、廣東省企業(yè)家協(xié)會(huì)聯(lián)合頒發(fā)的廣東企業(yè)500強(qiáng)、廣東服務(wù)業(yè)百?gòu)?qiáng)、廣東民營(yíng)企業(yè)百?gòu)?qiáng)等獎(jiǎng)項(xiàng)，獎(jiǎng)項(xiàng)的獲得充分彰顯了筑博設(shè)計(jì)的強(qiáng)勁實(shí)力和突出的行業(yè)地位。

加大前沿技術(shù)研究 ?支撐全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展戰(zhàn)略

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的逐步細(xì)化深入，行業(yè)對(duì)于建筑過(guò)程中的環(huán)保要求以及建筑效率也有著越來(lái)越高的要求，BIM和裝配式等新技術(shù)也有了多項(xiàng)政策支持，新的形勢(shì)下，BIM應(yīng)用技術(shù)和裝配式建筑技術(shù)等必將會(huì)在未來(lái)住房建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)得到更為廣泛的應(yīng)用，從而有望形成新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。而筑博設(shè)計(jì)看準(zhǔn)形勢(shì)，在該領(lǐng)域也進(jìn)行了提早布局，據(jù)招股說(shuō)明書顯示，公司正在全面致力于實(shí)現(xiàn)以規(guī)劃為引領(lǐng)，以設(shè)計(jì)為核心，以BIM技術(shù)和裝配式技術(shù)為支撐的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展戰(zhàn)略。

據(jù)了解，在以建筑設(shè)計(jì)為核心業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，筑博設(shè)計(jì)開(kāi)始不斷加大延伸業(yè)務(wù)服務(wù)范圍，首先，公司不斷加大裝配式建筑、BIM技術(shù)、綠色建筑、海綿城市、建筑智能化等前沿技術(shù)領(lǐng)域的研究與成果應(yīng)用，公開(kāi)資料顯示，截至目前筑博設(shè)計(jì)已經(jīng)完成了60余項(xiàng)裝配式建筑項(xiàng)目，廣泛分布于深圳、廣州、東莞、上海、福州、成都、北京等地，同時(shí)，在全國(guó)10多個(gè)城市完成了60多個(gè)BIM項(xiàng)目，并獲得了國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證，獲頒國(guó)家首批“裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”。同時(shí)，公司也加大了對(duì)城市規(guī)劃、市政設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)、工程總承包、全過(guò)程工程咨詢業(yè)務(wù)的開(kāi)拓力度。這些措施的綜合實(shí)施，極大地優(yōu)化了筑博設(shè)計(jì)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。招股說(shuō)明書顯示，2016年到2018年以及2019年1-6月公司城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)咨詢業(yè)務(wù)收入合計(jì)分別為4907萬(wàn)元、6133萬(wàn)元、7583萬(wàn)元和2886.71萬(wàn)元，呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

由此可以看到，隨著建筑設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的服務(wù)水平和服務(wù)能力在不斷提高，而筑博設(shè)計(jì)在鞏固原有建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，也在不斷進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新，從而逐步拓展企業(yè)的業(yè)務(wù)覆蓋范圍，目前公司已形成具備多種業(yè)務(wù)服務(wù)能力的綜合性服務(wù)體系。對(duì)此，筑博設(shè)計(jì)也表示，未來(lái)公司將依托現(xiàn)有的品牌和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，以建筑設(shè)計(jì)為核心，通過(guò)分支機(jī)構(gòu)擴(kuò)張和新型技術(shù)推廣，進(jìn)一步擴(kuò)大公司的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，從而不斷提高公司的收入規(guī)模和市場(chǎng)占有率，持續(xù)擴(kuò)大公司市場(chǎng)知名度和影響力。