楊丹

摘要：建筑材料價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，對(duì)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)加以研究，是保障工程質(zhì)量與工程進(jìn)度的重要方式。本文對(duì)建筑材料的分類及其價(jià)格特點(diǎn)進(jìn)行了分析，探討了價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)工程造價(jià)的影響，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制方面提出了幾點(diǎn)解決措施。

關(guān)鍵詞：建筑材料；價(jià)格波動(dòng)；工程造價(jià)

前言：

建筑行業(yè)已經(jīng)以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，在造價(jià)管理上大多由建筑企業(yè)來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，缺乏政府與企業(yè)的合作管理，使得建筑行業(yè)的造價(jià)管理上存在一些問(wèn)題。建筑市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展有很大的負(fù)面作用，控制建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造成的影響，需對(duì)建筑材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，并在工程造價(jià)工作中提升造價(jià)工作的及時(shí)性與正確性，降低造價(jià)誤差問(wèn)題，保障建筑工程的施工進(jìn)度。

1.建筑材料分類及其價(jià)格構(gòu)成

建筑材料的分類方式較多，這里可簡(jiǎn)單地將其分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料與次要材料幾種。主要材料是建筑工程使用比例最大、作用最重要的材料，其費(fèi)用一般在總建筑材料費(fèi)用的百分之七十左右。輔助材料種類繁多，但數(shù)量較少，費(fèi)用占比也小。周轉(zhuǎn)材料是指一些可循環(huán)利用的非實(shí)體材料，會(huì)有折舊費(fèi)用。次要材料在建筑工程中種類極其多樣，投入使用的數(shù)量卻非常少，在計(jì)算次要材料的費(fèi)用時(shí)難以保障預(yù)估使用量的具體值。

建筑工程材料價(jià)格，是從材料自經(jīng)銷商至工程現(xiàn)場(chǎng)或項(xiàng)目倉(cāng)庫(kù)，整個(gè)工程需要的綜合消耗成本。材料原價(jià)即為材料出場(chǎng)價(jià)格，運(yùn)輸損耗是指材料運(yùn)輸過(guò)程中因其數(shù)量的損耗而產(chǎn)生的費(fèi)用。建筑材料在到達(dá)施工單位時(shí)，需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際對(duì)材料進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)保管，這期間也會(huì)有倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)用。部分工程還會(huì)對(duì)建筑材料進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試階段的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用也是建筑工程材料費(fèi)用支出的一部分。

2.建筑工程材料價(jià)格的特點(diǎn)

建筑工程造價(jià)環(huán)節(jié)中，關(guān)于材料價(jià)格的調(diào)研工作，根據(jù)各地區(qū)實(shí)際有不同的開展方式。有的工程是有地方造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行定期匯總發(fā)布。部分材料生產(chǎn)商或材料供應(yīng)商會(huì)自行發(fā)布材料的市場(chǎng)價(jià)格，還有的是建筑工程對(duì)材料的采購(gòu)與保管費(fèi)用、裝卸運(yùn)輸費(fèi)用等綜合計(jì)算，來(lái)估計(jì)市場(chǎng)材料價(jià)格。建筑工程中，材料費(fèi)用是工程總費(fèi)用中十分重要的組成部分，對(duì)材料價(jià)格的波動(dòng)情況進(jìn)行研究，是決定工程造價(jià)合理性的重要工作。材料價(jià)格的波動(dòng)受地域與市場(chǎng)的影響，經(jīng)濟(jì)水平相差較大、運(yùn)輸條件參差不齊等情況都會(huì)導(dǎo)致不同地區(qū)材料價(jià)格的差異，而材料價(jià)格還會(huì)因外部環(huán)境、時(shí)間變化等因素而不斷波動(dòng)。

建筑材料價(jià)格有很強(qiáng)的不均衡性。因國(guó)內(nèi)各地域之間，資源及地質(zhì)條件都有著非常大的差異，且國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法達(dá)成一致，導(dǎo)致同一種建筑材料價(jià)格在經(jīng)濟(jì)條件不同的地域也會(huì)有一定的差異。

3.建筑材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中，材料報(bào)價(jià)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)是建筑材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)因素之一。投標(biāo)單位對(duì)建筑材料的市場(chǎng)交易價(jià)格缺少正確的有時(shí)效性的統(tǒng)計(jì)與估算，造成材料價(jià)格報(bào)價(jià)偏低。建筑材料市場(chǎng)供求關(guān)系變化非常頻繁，是造成材料價(jià)格突發(fā)性增長(zhǎng)的原因之一。建筑工程業(yè)主變更或有設(shè)計(jì)方案變更的現(xiàn)象，可能會(huì)導(dǎo)致工程需要的材料種類產(chǎn)生變化，造成材料浪費(fèi)，也是一種價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)因素。

建筑材料價(jià)格波動(dòng)提升了工程項(xiàng)目成本、影響工程工期、加大了工程承包單位的風(fēng)險(xiǎn)，也易導(dǎo)致建筑工程各參與單位之間的糾紛事件發(fā)生。

3.1建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程成本的影響

建筑材料價(jià)格波動(dòng)可能會(huì)提升工程所需成本。建筑材料費(fèi)用是工程總費(fèi)用中的重要組成，占據(jù)總費(fèi)用的一半以上。工程如需特殊建造材料，則建筑材料的采購(gòu)費(fèi)用就會(huì)更高。材料價(jià)格如有上漲，則會(huì)直接導(dǎo)致工程建筑成本的提升，也會(huì)使工程的造價(jià)成本有相應(yīng)的增加。

3.2建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程工期的影響

建筑材料價(jià)格波動(dòng)，會(huì)導(dǎo)致部分施工單位在投標(biāo)計(jì)劃與采購(gòu)工作上多加考慮。施工單位會(huì)在建筑價(jià)格下降至一定的程度后，再進(jìn)行招投標(biāo)與材料采購(gòu)活動(dòng)，而這種等待價(jià)格下降的行為如在操作上發(fā)生問(wèn)題，則會(huì)導(dǎo)致工程的進(jìn)度嚴(yán)重受其影響。小型項(xiàng)目受材料價(jià)格波動(dòng)的影響更為顯著，價(jià)格的波動(dòng)會(huì)導(dǎo)致工程施工時(shí)間被延長(zhǎng)，使施工單位難以在預(yù)定工期內(nèi)竣工。在建筑材料的造價(jià)工作上，需對(duì)材料的用量與種類加以嚴(yán)格規(guī)劃預(yù)算，來(lái)保障建筑工程進(jìn)度，避免延誤工期。

3.3建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)承包單位造成的影響

建筑工程的承包單位，與施工單位簽訂的合同里，施工成本的數(shù)額相對(duì)固定，在施工過(guò)程將款項(xiàng)分階段付清。建筑材料價(jià)格有較大的波動(dòng)現(xiàn)象，會(huì)導(dǎo)致施工成本隨之變化，對(duì)承包單位的經(jīng)濟(jì)收益有直接的影響作用。施工單位加強(qiáng)建筑材料的采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)與運(yùn)輸工作，能在一定程度上降低承包單位的風(fēng)險(xiǎn)。

3.4建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程參與單位的影響

建筑材料價(jià)格的大幅度波動(dòng)，會(huì)導(dǎo)致工程決算工作的偏差，這種徹底避免的偏差會(huì)造成項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合同價(jià)格，如工程參與單位對(duì)實(shí)際造價(jià)問(wèn)題缺乏可行措施，則會(huì)導(dǎo)致建筑工程參與單位之間的經(jīng)濟(jì)糾紛。

4.控制建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響的對(duì)策意見

4.1完善建筑工程價(jià)格管理體系

建筑工程的施工單位應(yīng)完善物資價(jià)格管理體系，構(gòu)建信息數(shù)據(jù)庫(kù)，來(lái)對(duì)建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行實(shí)時(shí)匯總整理，并分析材料價(jià)格的波動(dòng)情況與發(fā)展趨勢(shì)。施工單位還需拓寬自身收集材料市場(chǎng)價(jià)格的信息來(lái)源，以充足的價(jià)格波動(dòng)數(shù)據(jù)信息來(lái)引導(dǎo)材料的采購(gòu)工作，以此來(lái)減少工程材料成本。如采購(gòu)的材料數(shù)量偏大，則考慮利用招投標(biāo)的方式來(lái)選取相應(yīng)的材料供應(yīng)商。

4.2重視管理材料價(jià)差調(diào)整工作

建筑工程中技術(shù)人員很難對(duì)材料價(jià)格的波動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行精確預(yù)測(cè)，這使得技術(shù)人員需對(duì)材料的費(fèi)用差距進(jìn)行調(diào)整來(lái)改變市場(chǎng)需求。對(duì)工程造價(jià)有直接影響的材料，其費(fèi)用差距調(diào)整大多用流量調(diào)整方式，而對(duì)造價(jià)影響小的材料，則多適用系數(shù)調(diào)整法。重視對(duì)工程中材料價(jià)差的管控，能對(duì)材料的價(jià)格加以調(diào)整，還能緩解材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響。

4.3保障建筑工程合同的科學(xué)規(guī)范

建筑工程建設(shè)在實(shí)際開展過(guò)程，其復(fù)雜性可能會(huì)造成施工進(jìn)度的延誤，在施工過(guò)程中也可能會(huì)有突發(fā)問(wèn)題。建筑工程的參與單位應(yīng)在材料價(jià)格有較大波動(dòng)后，進(jìn)行協(xié)商解決，簽訂規(guī)范、合理的合同，劃分各自的責(zé)任與義務(wù)，來(lái)避免經(jīng)濟(jì)糾紛。

結(jié)束語(yǔ)：

建筑材料價(jià)格波動(dòng)作為嚴(yán)重影響工程造價(jià)的元素，需對(duì)材料價(jià)格的管控工作提起重視，盡量降低其對(duì)工程造價(jià)工作的實(shí)際影響。對(duì)建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收集整理，完善建筑工程物資價(jià)格的管理體系，并在材料價(jià)格有大幅度波動(dòng)時(shí)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，來(lái)降低材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響。