章超

摘要：建筑機(jī)電安裝工程造價的控制及管理，是整個建筑工程造價控制及管理的重要組成部分之一，隨著我國社會的發(fā)展，城市建設(shè)也在逐漸擴(kuò)大其規(guī)模，這樣的情況下也對我國的建筑施工成本的控制以及造價的管理提出了更高的要求，特別是對建筑行業(yè)中的電安工程的要求更是非常高，這也成為建筑行業(yè)中成本控制和造價管理中非常重要的組成部分。本文就當(dāng)代建筑機(jī)電安裝工程造價控制及管理存在的問題進(jìn)行探討，提出了一些相應(yīng)的改進(jìn)策略。

關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝；工程造價；存在問題；控制措施

在我國的建筑行業(yè)中，機(jī)電安裝工程是其中非常重要的組成部分，機(jī)電安裝工作的質(zhì)量情況會直接影響建筑行業(yè)中整個樓體的設(shè)備運(yùn)行是否安全，以及其感官的質(zhì)量，還有在建筑行業(yè)投入使用之后，能夠完善這些功能，所以機(jī)電安裝工作能夠直接關(guān)系到建筑行業(yè)中的經(jīng)濟(jì)效益。并且現(xiàn)階段建筑行業(yè)中的機(jī)電工程在社會中所涉及到的范圍也越來越廣，其中公用、民用等幾個方面中的排水工程、電器工程等都需要使用機(jī)電安裝工程。而在建筑行業(yè)中，一般工程的費(fèi)用是由四個部分組成：直接的費(fèi)用、間接的費(fèi)用、利潤資金和稅金，這幾點(diǎn)內(nèi)容中直接費(fèi)用和間接費(fèi)用是項(xiàng)目工程中最為重要的組成部分。所以想要控制好建筑工程中造價管理和成本控制情況，就需要做好機(jī)電安裝工程，這也是保證整個項(xiàng)目能夠良好發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

1、建筑工程中機(jī)電安裝造價管理中存在的問題

1.1 招投標(biāo)及合同實(shí)施階段工程造價控制不夠嚴(yán)謹(jǐn)

在工程招標(biāo)時，需依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)書及其他相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目工程量清單編制，但實(shí)際中往往存在由于工程量清單編制人員的編制水平不夠，甚至不具有相應(yīng)資質(zhì)，導(dǎo)致工程量清單編制不正確從而導(dǎo)致工程造價偏高。此外，在合同簽訂工程中，也存在工程造價人員對合同中所涉及的有關(guān)價格、調(diào)價幅度、調(diào)價方法和結(jié)算方式的條款是否合理、是否違反國家政策沒有把握。合同簽訂后，工程造價人員沒有監(jiān)督好合同內(nèi)容的履行情況，沒有及時糾正現(xiàn)場施工違反合同的現(xiàn)象，施工人員沒有按照合同規(guī)定施工，導(dǎo)致出現(xiàn)項(xiàng)目工程造價的落差的情況。

1.2 設(shè)計(jì)階段造價控制重視不夠，設(shè)計(jì)變更嚴(yán)重

在建筑機(jī)電安裝工程的造價管理和成本控制中，由于工程設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用對比總工程費(fèi)用來說相對較小，據(jù)析，建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)用大概占工程全費(fèi)用的1%，導(dǎo)致一些工程負(fù)責(zé)人對此不夠重視。但這1%的費(fèi)用對工程造價影響高達(dá)75%，可見設(shè)計(jì)的質(zhì)量及深度對整個工程效益至關(guān)重要。工程負(fù)責(zé)人在施工過程中對設(shè)計(jì)階段造價工作的輕視行為，將直接導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員只看重經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對技術(shù)指標(biāo)的要求采取敷衍態(tài)度，出現(xiàn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)不全面的問題，在施工工程量的報(bào)告單中出現(xiàn)錯算、漏算的情況。從而使工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更增多，在反復(fù)修改工程設(shè)計(jì)的過程中，不但增加了建筑機(jī)電安裝工程的工作量與施工時間，也極大的提高了建筑機(jī)電安裝工程的施工成本。

1.3 管理理念和管理機(jī)制問題？

當(dāng)前我國機(jī)電安裝工程中還是存在較為嚴(yán)重的“輕決策、重施工”的問題，部分施工單位在具象施工中不注重工程的質(zhì)量，盲目的追求經(jīng)濟(jì)利益，過分限制成本、虛報(bào)材料價格等問題眾多，這種不合理的現(xiàn)象不僅嚴(yán)重增加了建筑機(jī)電安裝的造價管理和成本控制難度，導(dǎo)致建筑機(jī)電安裝工程的成本虛高，同時也限制了建筑機(jī)電安裝的質(zhì)量提升，為建筑機(jī)電的后續(xù)維護(hù)和使用埋下了隱患。

1.4工程計(jì)量不符實(shí)際

工程計(jì)量的基礎(chǔ)應(yīng)是已完合格的工程。工程計(jì)量是在工程完成以后，質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收、檢驗(yàn)合格，工程數(shù)最符合實(shí)際情況，由監(jiān)理簽證計(jì)量報(bào)送項(xiàng)目批準(zhǔn)的工作。而在工程實(shí)際施工中，少數(shù)工作人員違章違規(guī)操作，如項(xiàng)目部人員違反規(guī)定，未經(jīng)監(jiān)理部門同意，給予施工單位計(jì)量；又如建設(shè)方管理不細(xì)、監(jiān)理人員與施工單位共同弄虛作假。這樣不僅侵犯了國家利益，還會使工程造價嚴(yán)重超額，失去其控制。

2、機(jī)電安裝工程造價管理的有效措施

2.1 制定先進(jìn)合理的造價控制目標(biāo)

在工程開工前，應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同。對合同中有“活口”的條款，針對各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備對應(yīng)的防范措施。由于安裝工程中管線布置較密，難免會有“打架”的情況，因此需要做好施工圖紙交底會審工作，對施工單位提出問題的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行確定與控制。若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費(fèi)。

2.2 加強(qiáng)對工程設(shè)計(jì)變更的控制

在實(shí)際工程施工過程中經(jīng)常會因施工條件、施工環(huán)境的變化及業(yè)主臨時提出的更改意見，使工程量、材料、設(shè)備以及工期等因素相應(yīng)變化，從而導(dǎo)致工程造價的相應(yīng)改變。因此，要想做到對工程造價的控制，相關(guān)部門應(yīng)仔細(xì)分析和審核工程設(shè)計(jì)變更，是否符合合同文件和技術(shù)規(guī)定，并且評價工程變更在技術(shù)上是否可行，是否會延長工期等問題，綜合各方面因素后做出相應(yīng)決策，減少因變更造成工程量的增加及工程總造價的增加。

2.3 靈活運(yùn)用多種材料、設(shè)備詢價體系

安裝工程由于系統(tǒng)多，材料設(shè)備的種類也多，其價格的高低直接影響到造價，所以嚴(yán)格控制材料價格是降低造價的有效手段。造價工程師可在設(shè)計(jì)階段或在招標(biāo)階段協(xié)助業(yè)主采取邀請招標(biāo)方式，從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報(bào)價的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等，由評標(biāo)小組或評標(biāo)委員會通過綜合評議法或最低投標(biāo)價法進(jìn)行比選，并對供貨商或生產(chǎn)商加以考察。通過集中招投標(biāo)采購，可使業(yè)主獲得有競爭性的價格。

2.4 加強(qiáng)工程造價人員的職業(yè)素質(zhì)？

工程造價人員的職業(yè)素質(zhì)對預(yù)算編制有重大影響，不僅需要提高其道德素質(zhì)與專業(yè)素質(zhì)，同時還要對其綜合能力進(jìn)行提升，這是由于建筑機(jī)電安裝工程復(fù)雜多變，具有很大的不確定性，需要工程造價人員業(yè)務(wù)及素質(zhì)的不斷創(chuàng)新。

3、結(jié)束語

建筑機(jī)電安裝工程具有一定的復(fù)雜性，這就增加了建筑安裝工程造價控制及管理的難度，要真正的做好安裝工程的造價控制及管理，保證安裝工程的造價科學(xué)合理，除了要在設(shè)計(jì)方案的選取上，進(jìn)行嚴(yán)格的把握，慎選慎用；在預(yù)算上注重整體預(yù)算和細(xì)化預(yù)算緊密結(jié)合，同時以市場為導(dǎo)向，隨時考慮到市場的變動外，還必須從各方面進(jìn)行考慮，綜合各種數(shù)據(jù)進(jìn)行評定。

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（作者單位：中匯工程咨詢有限公司）