黃瑩

摘要：房屋建筑施工涉及到多道工序及環(huán)節(jié)，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的偏差均可能對(duì)整體施工質(zhì)量造成負(fù)面影響。在房屋建筑施工中，相關(guān)工作人員要重視關(guān)于房屋建筑的防滲漏工作，采用科學(xué)適宜的防滲漏施工技術(shù)，嚴(yán)格控制各道工序的施工質(zhì)量，避免造成房屋滲漏問題。若房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題，不僅會(huì)影響房屋的使用性能，還會(huì)影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)p害企業(yè)的社會(huì)形象，給企業(yè)發(fā)展產(chǎn)生污點(diǎn)。為此，建筑企業(yè)要重視房屋建筑防滲漏施工，采用科學(xué)有效的施工技術(shù)，嚴(yán)格管理施工質(zhì)量，從而保障整體施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：防滲漏施工技術(shù)；房屋建筑工程；應(yīng)用

1房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的作用

在房屋建筑工程施工中，滲漏是其中十分常見的問題。若房屋滲漏問題得不到妥善解決，會(huì)對(duì)房屋建筑的質(zhì)量安全及使用性能大打折扣。若住戶入住存在滲漏問題的房屋，會(huì)嚴(yán)重影響住戶的生活和居住體驗(yàn)。為此，在房屋建筑施工環(huán)節(jié)，相關(guān)工作人員要重視防滲漏施工工作，結(jié)合項(xiàng)目施工要求及實(shí)際情況，選擇最為適宜的防滲漏施工技術(shù)，科學(xué)控制房屋滲漏問題，嚴(yán)把房屋建筑質(zhì)量關(guān)，以保障整體建筑工程質(zhì)量，為住戶提供安全舒適的居住環(huán)境。

2建筑施工中易出現(xiàn)滲漏的部位

2.1屋面部位

在建筑的屋面部位，滲漏、開裂以及脫落等現(xiàn)象每每發(fā)生，究其根本原因在于房屋建筑的施工環(huán)節(jié)。施工團(tuán)隊(duì)沒有根據(jù)先關(guān)的規(guī)定準(zhǔn)則對(duì)屋面部位應(yīng)用防水防漏施工技術(shù)，或者所使用的施工工藝及使用的材料未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，致使屋面屢屢出現(xiàn)裂紋以及滲水現(xiàn)象。因此，屋面項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量直接關(guān)系著房屋屋面的防水性以及使用壽命，影響居民住戶的居住體驗(yàn)[2]。

2.2外墻面部位

在外墻面項(xiàng)目的施工環(huán)節(jié)中，往往由于施工隊(duì)不專心致使外墻面部位出現(xiàn)裂紋，出現(xiàn)滲水問題，例如砌筑砂漿不夠飽滿，導(dǎo)致磚塊之間出現(xiàn)較大的縫隙，或者固定手腳架形成的穿孔未及時(shí)封住等等。

2.3廁浴間部位

由于廁浴間區(qū)域的特殊性，水管設(shè)置較為密集，用水量相比于其他區(qū)域較多，因此廁浴間區(qū)域滲漏現(xiàn)象尤為普遍。究其原因，主要有以下幾點(diǎn)：第一，廁浴間雜物擺放較多，易造成堵塞，致使水管間的密封性出現(xiàn)問題，從而造成滲漏；第二，豎向水管防水不達(dá)標(biāo)，或者掉洞不嚴(yán)密；第三，廁浴間結(jié)構(gòu)層版面在施工的過程中內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在裂縫。

2.4門窗滲漏

門窗位置的滲漏多發(fā)生在安裝工程和土建工程銜接的部位，兩個(gè)不同工種施工時(shí)由于交叉作業(yè)，在工序和作業(yè)范圍上難免會(huì)存在沖突，進(jìn)而產(chǎn)生不同程度的滲漏。

3導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏的主要因素

3.1在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)存在不足

房屋施工設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，若設(shè)計(jì)人員在前期設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，未細(xì)致全面的考慮房屋滲漏這一要素，在房屋建筑防滲漏設(shè)計(jì)上存在不足，會(huì)給后續(xù)施工造成干擾和影響，進(jìn)而導(dǎo)致房屋滲漏問題的出現(xiàn)。

3.2在施工環(huán)節(jié)存在不足

在房屋建筑實(shí)際施工環(huán)節(jié)，影響施工質(zhì)量和進(jìn)度的因素有很多。部分施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工缺乏準(zhǔn)確科學(xué)的管理，施工人員在施工中未嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，使得施工進(jìn)度及質(zhì)量受到影響。另外，部分企業(yè)為了縮短工期，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，在施工中未嚴(yán)格按照施工方案，在施工中存在隨意更改施工工藝、步驟等行為。此外，施工人員作為落實(shí)房屋建筑施工的主體，防滲漏施工對(duì)施工人員的專業(yè)能力及技術(shù)水平具有一定要求，部分施工人員不具備相應(yīng)的資質(zhì)水平，或缺乏相關(guān)施工經(jīng)驗(yàn)，使得施工的規(guī)范性和準(zhǔn)確性有待提升，可能造成房屋滲漏隱患。

3.3在材料環(huán)節(jié)存在不足

建筑材料是支撐房建工程施工的必要物質(zhì)，在房屋建筑防滲漏施工環(huán)節(jié)，若相關(guān)施工材料的質(zhì)量和規(guī)格不符合施工要求，會(huì)導(dǎo)致房屋滲漏問題。在當(dāng)前房屋建筑防滲漏處理中，部分施工單位仍選擇瀝青這一傳統(tǒng)建筑材料。由于瀝青這種材料容易受到外界因素的影響，防水性能在使用過程中會(huì)逐步減弱，會(huì)導(dǎo)致房屋建筑存在滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

4房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

4.1屋面防水工程施工技術(shù)

一般情況下，防水材料涂抹施工應(yīng)該分兩次進(jìn)行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒有凝成膜狀后是不能進(jìn)行后續(xù)施工的，在屋面防水施工結(jié)束后還要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)來檢測(cè)其防滲漏性能是否達(dá)標(biāo)，一般試驗(yàn)的時(shí)間是24h，如果蓄水試驗(yàn)不合格還要進(jìn)行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進(jìn)行及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格的養(yǎng)護(hù)時(shí)間是15d，同時(shí)應(yīng)注意柔性防水層與剛性保護(hù)層之間要設(shè)置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足夠的水落管且標(biāo)明坡度，統(tǒng)籌兼顧好屋面防水的設(shè)防要求、材料性能與防水技術(shù)間的關(guān)系，細(xì)石混凝土找平層分格縫的間距要科學(xué)合理的管控在5m左右。

4.2廚、衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

一方面，設(shè)備、管道材料及相關(guān)配件施工安裝后必須要進(jìn)行通水試驗(yàn)，尤其要注重對(duì)衛(wèi)生間的地面、墻面進(jìn)行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴(yán)格監(jiān)督施工人員出現(xiàn)隨意更改施工流程的情況，在管道與設(shè)備材料以及相關(guān)配件施工安裝前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。另一方面，廚衛(wèi)間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛(wèi)間墻體應(yīng)設(shè)置200高混凝土導(dǎo)墻，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據(jù)高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應(yīng)該優(yōu)先使用定型模板。

4.3外墻面防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏技術(shù)主要是指對(duì)于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因?yàn)檫@會(huì)吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應(yīng)采取分層涂抹的方式進(jìn)行，這有利于增強(qiáng)墻面的防水性能，更要深刻認(rèn)識(shí)到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關(guān)鍵的工序，在使用滾筒將相關(guān)涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進(jìn)行砂漿抹灰的時(shí)候務(wù)必要科學(xué)合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進(jìn)行填充，進(jìn)而大大減少外墻面滲漏事故的發(fā)生。

5結(jié)束語

隨著人們生活水平的提升，人們對(duì)居住環(huán)境的舒適度與宜居性給予了高度關(guān)注。房屋建筑工程質(zhì)量不僅關(guān)系到建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)形象，還與住戶的切身利益息息相關(guān)。防滲漏施工作為房屋建筑施工中的重要環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)是否落實(shí)到位，直接關(guān)系到房屋建筑的使用性能及質(zhì)量安全。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭振強(qiáng).房屋建筑施工防滲施工技術(shù)探討[J].建材與裝飾，2017（52）：3-4.

[2]宋凱.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2017，44（23）：67-69.

（作者單位：重慶建工市政交通工程有限責(zé)任公司）

夏明遠(yuǎn) 魏戀

摘要：在我國(guó)現(xiàn)代化工程建設(shè)施工的過程中，房屋建筑已經(jīng)成了重要的施工領(lǐng)域。雖然我國(guó)已經(jīng)采用新的技術(shù)及方法開展工程建設(shè)施工，但是實(shí)際上，還存在一定的問題，導(dǎo)致工程建設(shè)施工受到影響。滲漏對(duì)房屋建筑施工來說會(huì)產(chǎn)生較大的影響，不僅不能保證工程建設(shè)施工質(zhì)量，還會(huì)使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益降低。因此，需要采取有效的技術(shù)對(duì)房屋建筑施工中的滲漏現(xiàn)象進(jìn)行改善，解決相關(guān)問題，提高建筑工程安全性。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；防滲漏施工技術(shù)；要點(diǎn)

1房屋滲漏的主要原因

1.1材料質(zhì)量差

材料質(zhì)量差是導(dǎo)致房屋滲漏的主要原因。原材料質(zhì)量不佳，防水效果差；或是因?yàn)槟途贸潭鹊停瑢?dǎo)致在生活過程中出現(xiàn)防水材料損壞等情況，使建筑的防水性能大幅下降，出現(xiàn)漏水、墻面受潮發(fā)霉等情況。為了防止這種情況出現(xiàn)，要在建筑工程實(shí)施的過程中選擇優(yōu)秀的原材料進(jìn)行裝修過程。施工單位在進(jìn)行材料購買時(shí)也要盡量購買質(zhì)量?jī)?yōu)秀的產(chǎn)品，以防止因?yàn)榉浪Ф坏貌环倒さ默F(xiàn)象。

1.2房屋設(shè)計(jì)問題

有些房屋一味地追求美觀，在設(shè)計(jì)房屋時(shí)違背了當(dāng)前地區(qū)的氣候規(guī)律與建筑特點(diǎn)，比如在多雨潮濕的南方修建平頂樓，很容易因?yàn)闃琼敺e水等原因使房屋頂層漏水。在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)時(shí)，要注意設(shè)計(jì)方式符合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，并通過借鑒優(yōu)秀建筑的防水設(shè)施等方法來改善施工中的防滲漏措施的施工方法。

1.3施工過程偷工減料

房屋滲漏另一個(gè)主要原因是施工單位在進(jìn)行施工時(shí)偷工減料，導(dǎo)致房屋的排水以及防水相關(guān)的部分沒有獲得足夠的監(jiān)管，從而導(dǎo)致建筑項(xiàng)目不完整，一旦遭遇惡劣天氣會(huì)立馬出現(xiàn)問題。再加上現(xiàn)在建筑的工期十分短，即使施工單位想要好好進(jìn)行裝修，時(shí)間上也無法允許。有些施工單位在進(jìn)行施工時(shí)不看圖紙，全憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，也會(huì)導(dǎo)致施工質(zhì)量問題的產(chǎn)生。

2關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的措施分析

2.1做好施工技術(shù)人員培訓(xùn)及技能提高

關(guān)于施工技術(shù)人員技能水平低的問題：第一，防滲漏施工必須由有防滲漏施工資質(zhì)的專業(yè)公司或施工隊(duì)施工，施工人員必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)。第二，施工前，項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)相關(guān)施工人員進(jìn)行安全教育及技術(shù)措施交底，明確施工流程及安全準(zhǔn)則，要求相關(guān)人員嚴(yán)格遵守安全規(guī)章制度；另，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)定及嚴(yán)禁違章作業(yè)。此外，施工企業(yè)應(yīng)建立相應(yīng)培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展技術(shù)培訓(xùn)，以提高施工人員技能，保障項(xiàng)目施工的有序開展。

2.2對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效布局

防滲漏是當(dāng)前我國(guó)房屋建筑工程中最為重要的工作環(huán)節(jié)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和廣大施工人員也要對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效控制。首先在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，要進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)防滲漏工作的設(shè)計(jì)，讓設(shè)計(jì)整體向著更為科學(xué)與全面的方向發(fā)展，保證在今后的工作中，防滲漏施工工作可以實(shí)現(xiàn)更有效的開展。其次，相關(guān)的施工單位和房屋建筑單位也應(yīng)該建立起更為健康的互動(dòng)關(guān)系，通過這種方式實(shí)現(xiàn)對(duì)防滲漏工作布局與設(shè)計(jì)原則，確保這項(xiàng)工作的開展具備更強(qiáng)的合理性，全面提升防滲漏施工技術(shù)，從而在房屋建筑中發(fā)揮更為積極的作用和影響。最后，廣大施工企業(yè)還應(yīng)該與施工工程的實(shí)際情況相結(jié)合，從而在建筑工程的開展環(huán)節(jié)中，能對(duì)防滲漏技術(shù)進(jìn)行更科學(xué)的應(yīng)用，對(duì)傳統(tǒng)施工手段和方法的改進(jìn)，獲取最佳的工程效果。

2.3加強(qiáng)建筑施工中的監(jiān)督管理工作

在施工的初級(jí)階段，施工單位應(yīng)聘請(qǐng)一些專業(yè)的設(shè)計(jì)人員開展施工圖紙的設(shè)計(jì)工作，需要相關(guān)設(shè)計(jì)人員深入到工程中進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)施工地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行更準(zhǔn)確的掌握，有效的實(shí)現(xiàn)施工圖紙實(shí)用性和科學(xué)性的提升。在對(duì)施工進(jìn)行設(shè)計(jì)之后，相關(guān)的施工單位應(yīng)該根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，從而保證施工中各個(gè)環(huán)節(jié)更規(guī)范，防止在實(shí)際工作中出現(xiàn)施工隨意性問題。在此環(huán)節(jié)中，也需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理工作進(jìn)行有效落實(shí)，在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題和安全隱患時(shí)，相關(guān)工作人員可以對(duì)其進(jìn)行更有效的工程管理與控制。

2.4做好成品保護(hù)及防滲漏層管理

從成品保護(hù)方面來講，由于防滲漏工程屬于隱蔽工程，且防滲漏層屬于薄弱環(huán)節(jié)，容易受到外界因素影響而造成破壞，從而對(duì)整個(gè)防滲漏效果造成影響。具體來講，應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行考慮與分析：第一，防滲漏層施工中應(yīng)做好保護(hù)，施工人員施工過程中應(yīng)穿戴軟底鞋，且嚴(yán)禁施工人員穿戴有釘子的鞋子或硬物進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以免對(duì)防滲漏層造成破壞。第二，質(zhì)檢人員應(yīng)做好監(jiān)督管理工作，如質(zhì)檢人員應(yīng)時(shí)刻監(jiān)督實(shí)施情況，遇到質(zhì)量問題及破損情況應(yīng)實(shí)施修補(bǔ)等，以減少質(zhì)量隱患。第三，防滲漏卷材的施工屬于重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，施工過程做好材料的監(jiān)督與管理，并對(duì)施工工藝做好管控，自檢完畢后應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)單位實(shí)施驗(yàn)收。第四，對(duì)于防滲漏層施工完成后應(yīng)立即進(jìn)入保護(hù)層施工，如對(duì)于無法立即實(shí)施保護(hù)層的工段，應(yīng)采取臨時(shí)性保護(hù)措施，以保證成品質(zhì)量。第五，如水泥砂漿、塊狀材料使用中，應(yīng)采用隔離層作為保護(hù)層，且嚴(yán)禁在未實(shí)施保護(hù)層的基體上面從事重物運(yùn)輸及其他相關(guān)工作。此外，防滲漏層施工完成后，嚴(yán)禁在防滲漏層上面實(shí)施開鑿作業(yè)，且各類預(yù)埋件完成后不得后鑿與后做，如必需實(shí)施，應(yīng)提前通知相關(guān)單位并制定明確的實(shí)施方案，完成后方可作業(yè)，以保證安全與質(zhì)量。

3結(jié)束語

綜上所述，房屋的滲透漏水問題一直是建筑工程中普遍的情況，如果出現(xiàn)類似的情況，房屋就不能夠正常使用，不僅對(duì)買房住房的居民造成生活上的影響，而且會(huì)損害施工單位以及投資企業(yè)的商業(yè)信譽(yù)，因此，這類問題必須值得承辦方的深思和重視。合理運(yùn)用防漏措施和手段，不僅能增強(qiáng)整個(gè)房屋的防水能力，延長(zhǎng)使用年限，提高施工質(zhì)量，而且，對(duì)于承辦方而言，也是成功地贏得了市民的認(rèn)可，為以后的投資帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益，最終推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]仝海義.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的合理運(yùn)用[J].江西建材，2016（01）：98.

[2]鄭東崗.探析建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工[J].科技展望，2015，25（24）：18+20.

[3]杜秀青，尹俊芳.建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工探析[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2015（01）：79.

[4]肖正書.探究防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的運(yùn)用[J].中華民居（下旬刊），2014（01）：370+372.

（作者身份證號(hào)：3201211992100445151

32012119890930155X2）