曹國(guó)林

摘要：隨著生活水平與科技水平的進(jìn)步，老百姓對(duì)房屋建筑的品質(zhì)也提出了越來(lái)越高的要求。但當(dāng)下的房屋建筑工程質(zhì)量也確實(shí)存在一些普遍性且易發(fā)的問(wèn)題，比如現(xiàn)澆板開裂、墻體開裂滲漏、房間滲漏、屋面滲漏、門窗不密實(shí)、變形等。這些常見建筑問(wèn)題給人們的正常生活和工作帶來(lái)很大的影響。本文擬就這些問(wèn)題成因及防治措施進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：建筑質(zhì)量;工程通病;主要防治

一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問(wèn)題：

（一）產(chǎn)生原因分析：

板厚偏小、鋼筋位置不準(zhǔn)確、砱配合比不過(guò)關(guān)、外加劑未通過(guò)實(shí)驗(yàn)室試配、水灰比過(guò)大;砱保養(yǎng)錯(cuò)誤;厚大構(gòu)件溫差變形;現(xiàn)澆混凝土拆模過(guò)早;板上施工堆載超重等原因?qū)е掳彘_裂。

（二）主要防控措施：

1、一般預(yù)埋線管的板厚≥100mm;當(dāng)預(yù)埋線管交叉、布置集中時(shí)板厚≥120mm;避免交叉疊合布置;嚴(yán)禁板內(nèi)水平埋設(shè)水管。在樓板轉(zhuǎn)折處、現(xiàn)澆板屋面設(shè)置雙層雙向鋼筋。在樓板的外凸陽(yáng)角部位及外轉(zhuǎn)角處，需要設(shè)置放射形鋼筋，帶轉(zhuǎn)角窗位置的房間板應(yīng)加強(qiáng)處理，板厚≥120mm。

2、優(yōu)化對(duì)砱的配比，摻合料的量≤40%水泥量的。

3、必須計(jì)算水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)，且滿足各項(xiàng)指標(biāo)（強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性）要求。

4、后澆帶的設(shè)置及施工應(yīng)嚴(yán)格按圖紙和合理技術(shù)方案執(zhí)行，合理選擇后澆帶位置。后澆帶后澆時(shí)間宜放在塔樓澆筑60天之后進(jìn)行。后澆帶的底模應(yīng)單獨(dú)設(shè)置支撐系統(tǒng)。

5、砱樓板澆筑前，在支座位置板面筋下部采用通長(zhǎng)筋或馬鐙筋等防人為踩踏措施，確保板面筋的正確位置。

6、攪拌站的商品砱應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)驗(yàn)室規(guī)定的配比配置;在泵車運(yùn)送路途中和準(zhǔn)備澆筑時(shí)，禁止往砱中灌水;按要求砱在澆筑前應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)（坍落度），檢測(cè)未達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品不得進(jìn)場(chǎng)澆筑使用。

7、圖紙上標(biāo)有的設(shè)備管道洞口，必須按圖紙標(biāo)注位置預(yù)先留設(shè)，杜絕后鑿。

8、樓板養(yǎng)護(hù)期間，不可在未達(dá)到強(qiáng)度的樓板上進(jìn)行施工作業(yè)或堆放施工用材料。

二、墻體開裂、滲漏問(wèn)題：

（一）產(chǎn)生原因分析：

選材不當(dāng)、對(duì)建筑的細(xì)部構(gòu)造不重視。貼墻面磚未設(shè)置有明顯分格縫，在高溫天氣下暴曬后而掉落。還有貼墻面磚時(shí)縫過(guò)細(xì)，嵌縫材料不好施工造成滲漏?；A(chǔ)不均勻沉降后造成墻體開裂;超長(zhǎng)建筑物因溫度效應(yīng)作用和墻體材料收縮引起墻體開裂。墻上腳手眼、穿墻洞未及時(shí)按要求處理;不同基體材料未采取可靠抗裂措施等。

（二）主要防控措施：

1、對(duì)于高層建筑外墻、基本風(fēng)壓過(guò)大的外墻及基本風(fēng)壓≥0.30KN/㎡地區(qū)設(shè)計(jì)有外保溫的外墻應(yīng)設(shè)計(jì)有防水。當(dāng)單體設(shè)縫長(zhǎng)度≥40m時(shí)，應(yīng)該有相對(duì)應(yīng)的墻體材料防收縮的手段。混凝土外墻要考慮混凝土抗?jié)B要求;對(duì)于表面較光滑的混凝土墻柱梁應(yīng)增強(qiáng)與粉刷砂漿的粘結(jié)力。外填充墻與混凝土梁柱交接處，設(shè)置細(xì)小鋼絲網(wǎng)抗裂。

2、外墻不得采用加氣混凝土砌塊。

3、砌體墻應(yīng)滿足砌筑規(guī)范的要求，且砌筑的砂漿應(yīng)滿磚。填充墻頂及墻底均應(yīng)補(bǔ)砌擠緊和使用燒結(jié)實(shí)心磚。填充墻超過(guò)3m高或4m寬時(shí)，其中部位置應(yīng)采用抗裂措施。

4、當(dāng)填充墻上有施工通道時(shí)，應(yīng)在四周均有加強(qiáng)。在磚墻位置設(shè)置有設(shè)備的，留洞上設(shè)置的過(guò)梁應(yīng)預(yù)留線管孔槽，背面滿掛鋼絲網(wǎng)片抹灰。

5、外圍護(hù)填充墻上留設(shè)的孔洞，應(yīng)有防治滲漏開裂的專項(xiàng)施工方案，采用微膨脹防水混凝土分次填實(shí)。

6、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格控制門窗預(yù)留洞口，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確門窗與墻體之間采用嵌縫材料及密封要求。窗下口應(yīng)做混凝土壓頂，窗臺(tái)應(yīng)做10%排水坡度。外窗框應(yīng)固定片來(lái)固定，窗側(cè)面及頂面應(yīng)用密封膠封嚴(yán);窗安裝固定好后，窗框與外墻體間的縫隙采用建筑用料發(fā)泡膠灌密實(shí)。突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件及窗臺(tái)應(yīng)做的流水斜坡和滴水;突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如遮陽(yáng)板、雨篷等和裝飾腰線、女兒墻壓頂水平構(gòu)件應(yīng)做向外排水坡度及滴水線。

三、廚廁等有防水要求的房間滲漏問(wèn)題：

（一）產(chǎn)生原因分析：

廚衛(wèi)的管道洞口預(yù)留位置不對(duì)或者忘記預(yù)留的，在管道安裝時(shí)開洞亂鑿破壞了樓板，管道洞口四周砼密實(shí)度不夠。相鄰樓地面沒(méi)有設(shè)置標(biāo)高差;地面坡度不夠或排水坡向不正確，未按要求做混凝土防水翻邊等。

（二）主要防控措施：

1、廚衛(wèi)等有防水要求的樓地面應(yīng)采用厚度不小于100且整體一次澆搗的現(xiàn)澆混凝土樓板。四周磚墻底部應(yīng)做防水翻邊。

2、廚廁和有排水要求的樓地面面層需比相鄰房間面層低50 mm以上。鋪設(shè)前必須對(duì)樓板上設(shè)置有洞口的部位進(jìn)行細(xì)部密封處理。

3、衛(wèi)生間的墻體宜采用燒結(jié)實(shí)心磚砌筑，內(nèi)墻抹灰宜采用防水砂漿。衛(wèi)生間墻體防水設(shè)計(jì)應(yīng)明確防水涂膜厚度、涂刷遍數(shù)及涂膜高度，在管道四周鋪涂防水材料要求;防水層應(yīng)沿墻四周上翻300以上，在各種根部部位及轉(zhuǎn)角處設(shè)置多道防水處理。

4、嚴(yán)禁主管道埋入墻體內(nèi)，走墻體及地面部分的支管嚴(yán)禁有接頭。避免排水支管穿樓板。

5、封堵穿過(guò)樓板管道洞口時(shí)應(yīng)設(shè)模板，封堵孔洞時(shí)應(yīng)先鑿毛、濕潤(rùn)后用高原板材料一個(gè)等級(jí)的砼分多次進(jìn)行灌實(shí)，且需摻入適量的外加劑。

6、地漏盡量靠浴盆及洗臉盆且安裝在最低處，離墻面500mm以上設(shè)置;且標(biāo)高應(yīng)適當(dāng)降低20mm以上為宜。

7、鋪設(shè)完防水層后需有保護(hù)措施，讓后續(xù)的找平層或面層作業(yè)能有效保護(hù)好防水材料，防止破壞防水層。

四、 屋面滲漏問(wèn)題：

（一）主要原因分析：

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不夠精細(xì)，未嚴(yán)格明確防水設(shè)計(jì)說(shuō)明、或畫出防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)大樣圖。女兒墻設(shè)置不符合規(guī)范要求，構(gòu)造措施不到位;屋面泛水處處置不當(dāng)，導(dǎo)致此處開裂后滲水;屋面剛性層、飾面層施工不合理，高溫季節(jié)暴曬后，不同材料熱膨脹不一致，在屋面泛水處出現(xiàn)裂縫;突出屋面管道、排氣孔等周圍泛水未按要求做成圓弧或未做防水處理，導(dǎo)致滲漏。

（二）主要防控措施：

1、屋面女兒墻一般需設(shè)有構(gòu)造柱，間距≤4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻伸縮縫≤12m。壓頂應(yīng)向內(nèi)找坡≥2%。高層住宅建筑女兒墻應(yīng)現(xiàn)澆。

2、砌體女兒墻必須砌筑密實(shí)，砌塊強(qiáng)度等級(jí)不低于MU10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M10，應(yīng)按要求設(shè)置構(gòu)造柱和壓頂，根部做翻邊，高度≥300mm且至少高出屋面實(shí)際完成面50mm。砌體女兒墻與混凝土交接處掛設(shè)鋼絲網(wǎng)防止開裂。

3、屋面天溝和女兒墻按規(guī)定設(shè)有溢水孔、排水口，排水口篦子采用球形鑄鐵篦子。

4、屋面工程在條件允許時(shí)可采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護(hù);不宜采用水泥膨脹珍珠巖等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫材料。嚴(yán)格控制屋面坡度和設(shè)縫長(zhǎng)度。

5、屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)，宜設(shè)置淺平排水溝，及時(shí)將水排出。

6、屋面找平層處理時(shí)盡量將各類突出屋面位置交接處和轉(zhuǎn)角處做成圓弧狀，便于鋪設(shè)卷材且不易破壞。各類凸出屋面的構(gòu)件及縫位置的泛水需認(rèn)真加強(qiáng)細(xì)部處理。

7、屋面各類保溫層，找平層和防水層的施工需有序進(jìn)行，在完成前一道工序前，不可倉(cāng)促進(jìn)行下一步工作;防止有面層受損影響質(zhì)量。

8、在屋面基層上開始作業(yè)其他工序前，基層應(yīng)先做干凈干燥處理，且有分格縫的基層還應(yīng)先有效的嵌填密實(shí);當(dāng)采用剛性防水層時(shí)還應(yīng)其他層面之間設(shè)置隔離。屋面保護(hù)層分隔縫的間距@≤4.O米。

五、結(jié)語(yǔ)：

根據(jù)現(xiàn)下我國(guó)國(guó)情房子的質(zhì)量與老百姓息息相關(guān)，甚至耗費(fèi)了老百姓一輩子的積蓄;作為一名結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員，需時(shí)刻本著以“安全第一，質(zhì)量至上”的原則，以國(guó)家規(guī)范為依據(jù)，從實(shí)際情況出發(fā)，嚴(yán)格控制有可能引發(fā)各類通病的原因;為國(guó)家發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步添磚加瓦，多多生產(chǎn)高質(zhì)品優(yōu)的作品。

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