李慧

摘 要：在建筑工程造價管控中，編審工作是一個重要部分，能夠保證工程造價合理，所以加強(qiáng)工程造價編審工作的研究是非常有必要的。但是在實(shí)際的實(shí)施中受到許多因素的制約導(dǎo)致造價編審存在很多問題，因此必須采用適合的方法加強(qiáng)工程造價編審工作，掌握相關(guān)技巧，從而就能保證工程造價與實(shí)際情況相符，作用得到充分發(fā)揮。基于此，本文主要對建筑工程造價編審的方法研究與技巧進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價編審;方法研究;技巧

近些年來，建筑行業(yè)有了極大的發(fā)展，在工程造價中編審工作是重點(diǎn)，每個細(xì)節(jié)都與投入資金有著密切聯(lián)系，因此必須采用相應(yīng)方法加強(qiáng)編審工作，積累工作經(jīng)驗(yàn)，確保建筑工程造價編審的有序開展，保證編審客觀公正。

一、建筑工程造價編審的主要內(nèi)容

（一）編審工程量

對于建筑工程來說，建設(shè)規(guī)模的大小與造價成本的高低有著直接影響，這樣在進(jìn)行工程造價編審時需要統(tǒng)計(jì)清楚圖紙和數(shù)值等已經(jīng)完工的內(nèi)容，還要熟悉設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)內(nèi)容，一旦有疑問存在就需要與設(shè)計(jì)人員及時溝通交流。在進(jìn)行統(tǒng)計(jì)時必須明確計(jì)算方法，促使計(jì)算方法與工程實(shí)際情況相互符合;對工程量計(jì)算進(jìn)行明確，防止定額與計(jì)量單位不一致現(xiàn)象的出現(xiàn)。另一方面編審工程量時務(wù)必嚴(yán)格按照工程量計(jì)算規(guī)范和準(zhǔn)則實(shí)施，從而合理控制誤差。

（二）編審定額子目的套用

編審定額子目套用的主要目的是保證預(yù)結(jié)算說明書中的子目內(nèi)容與定額子目內(nèi)容相一致，一要工程材料和人工進(jìn)行編審，確保所需要的費(fèi)用和市場價格、合同規(guī)定價格一樣;二對分項(xiàng)工程的有序開展和材料進(jìn)行編審，促使其與選擇獲取的定額子目一樣;三針對一些不能夠直接套用的定額子目內(nèi)容要保證這一部分的定額調(diào)整換算與相關(guān)規(guī)定相符合。

（三）編審材料的價格

由于各個區(qū)域和運(yùn)輸不同，就會造成材料報價存在差異，所以在進(jìn)行建筑材料價格計(jì)算的時候，一定要嚴(yán)格按照同一個區(qū)域和同一時期的市場平均價格對材料價格進(jìn)行編審，從而保證編審結(jié)果更加合理。此外，在不同市場中各種類型材料價格存在比較差的差異，對此編審工作人員在進(jìn)行編審的時候要先了解市場根據(jù)市場材料價格差來計(jì)算。

（四）審核換算的定額單價

對于建筑工程，相關(guān)人員要嚴(yán)格根據(jù)規(guī)定的定額和相關(guān)文件審查核對換算定額單價，其中核對內(nèi)容包括人工、材料以及機(jī)械等，且在進(jìn)行審查核對時要重視易出現(xiàn)與實(shí)際定額不符的情況。此外工作人員還具備比較強(qiáng)的責(zé)任心，認(rèn)真對待和處理工作。

二、建筑工程造價編審存在的問題

（一）工程造價編制不嚴(yán)謹(jǐn)，誤差大

建設(shè)單位在進(jìn)行工程造價編制的時候，尤其是編制招標(biāo)控制價時主要存在以下幾個方面的問題：

套用計(jì)價定額的專業(yè)選擇不合理，不能嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件所選擇的專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)選擇相應(yīng)的計(jì)價定額專業(yè)，且計(jì)價的內(nèi)容不夠全面，不能夠嚴(yán)格按照清單項(xiàng)目的特點(diǎn)對需要描述的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)價，經(jīng)常發(fā)生少算和漏算情況以及套用定額子目換算不到位，進(jìn)行人工、材料以及機(jī)械的換算時只是單純的換算材料，過多使用獨(dú)立費(fèi)進(jìn)行計(jì)價，可以套用定額進(jìn)行計(jì)價的直接采用市場價進(jìn)行估價，誤差大，計(jì)價依據(jù)不足。同時工程未按所對應(yīng)工程類別的相關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價，管理費(fèi)及利潤費(fèi)率取定不準(zhǔn)確，且人工、材料以及機(jī)械等沒有嚴(yán)格工程招標(biāo)控制價對編制時間的節(jié)點(diǎn)價格文件進(jìn)行計(jì)價，項(xiàng)目清單沒有嚴(yán)格按照合理的施工方案來計(jì)價等。

（二）沒有準(zhǔn)確計(jì)算工程量

進(jìn)行預(yù)結(jié)算編審的過程中工程量計(jì)算是一個比較繁瑣的工序，消耗的時間最長，工程量是預(yù)結(jié)算的一個重要依據(jù)，對預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性造成直接影響。同時由于工程造價的構(gòu)成十分復(fù)雜，變動次數(shù)較多，就大大增加了預(yù)結(jié)算計(jì)算的難度，工程量計(jì)算準(zhǔn)確性不夠存在的主要原因是因?yàn)楣こ塘坑?jì)算不是按照消耗量的定額規(guī)則進(jìn)行計(jì)算的，且列出的工程項(xiàng)目與計(jì)量規(guī)則項(xiàng)目不相一致，造成漏算、重算以及錯算等問題的出現(xiàn)。另外，針對需要兩個施工單位公共承接建設(shè)的工程，經(jīng)常出現(xiàn)交叉和重復(fù)計(jì)費(fèi)，還有一些工程受到設(shè)計(jì)變更、結(jié)算工程量計(jì)算的影響，但是沒有扣除原有的項(xiàng)目，就會導(dǎo)致工程量重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象。

三、建筑工程造價編審的方法研究與技巧

（一）加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙的管理工作

對于整個建筑工程而言，設(shè)計(jì)圖紙是工程的關(guān)鍵和依據(jù)也是進(jìn)行工程編審的重要環(huán)節(jié)，所以在進(jìn)行工程造價編審的時候必須考慮設(shè)計(jì)圖，施工和設(shè)計(jì)單位要加強(qiáng)對設(shè)計(jì)圖紙的管理。并且在簽訂合同時候施工單位應(yīng)該選取信譽(yù)較好的設(shè)計(jì)單位開展設(shè)計(jì)工作，從而保證設(shè)計(jì)要求與國家相關(guān)規(guī)定和要求相符合，還不能夠忽視業(yè)主對建筑的要求，確保建筑的實(shí)用性和可實(shí)施性。另一方面設(shè)計(jì)單位需要明確規(guī)定所需要的材料，保證其滿足具體要求，不可以以次充好，要選取質(zhì)量符合要求和信譽(yù)度高的品牌。

（二）編制預(yù)算書時要有建設(shè)單位的工作人員參與進(jìn)來

建設(shè)單位在進(jìn)行預(yù)算書編制時，能夠及時的發(fā)現(xiàn)圖紙中出現(xiàn)的錯誤，在編制時建設(shè)單位的工作人員必須參與，充分掌握預(yù)算書中的每一項(xiàng)工作內(nèi)容，對于不符合要求的預(yù)算書規(guī)定，或者超出工程所需要的材料和內(nèi)容要及時糾正，從而確定合同價款。

（三）加強(qiáng)審核內(nèi)容的把控

對于單價套用審查核對，必須認(rèn)真審查核直接套用定額單價、補(bǔ)充定額以及換算單位，

防止出現(xiàn)單價降低或提高等問題的發(fā)生，才能夠確保單價套用審核工作的工作效益。在審核過程當(dāng)中，進(jìn)行審核補(bǔ)充定額時，需要對編制的方法進(jìn)行確認(rèn)，對人工以及材料的預(yù)算價格合理性進(jìn)行考察，確保所有的工作方式和具體實(shí)施辦法都符合相關(guān)規(guī)定，才能夠確保整個工程的工程質(zhì)量。

對于工程量的審查核對，工程量計(jì)算與實(shí)際情況的差異要符合相關(guān)規(guī)定，誤差要控制在合理范圍內(nèi)，了解正誤差和負(fù)誤差實(shí)際情況，比如在工程量計(jì)算過程中，墻體中過梁及圈梁的占據(jù)體積沒有減扣，通常的數(shù)值代表的是正誤差。只有充分了解計(jì)算的規(guī)則以及數(shù)據(jù)的實(shí)際含義，才能夠在其建筑工程開展的過程當(dāng)中，確保建筑的安全性以及實(shí)際效益，確保按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行合理操作。

對于費(fèi)用方面所需要確認(rèn)的是費(fèi)用的使用去向，確保費(fèi)用的提出者具有準(zhǔn)確的責(zé)任和權(quán)益范圍。在進(jìn)行審核工程環(huán)節(jié)的預(yù)算開支時，所有的款項(xiàng)必須進(jìn)行詳細(xì)的記錄和真實(shí)性把控。在工程預(yù)算審核的整個時期都進(jìn)行真實(shí)性核查，確?？铐?xiàng)落入實(shí)處。對費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行全面核查，能夠確保工作的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，全面控制預(yù)算開支，避免貪污腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，也避免經(jīng)濟(jì)和資源浪費(fèi)的情況。另一方面需要提高審核人員的綜合素質(zhì)和職業(yè)修養(yǎng)，提高工程造價預(yù)結(jié)算效率，對過去的工作現(xiàn)狀進(jìn)行改善，從而保證整個建筑工程質(zhì)量。

對于工程變更管理，首先要做好審計(jì)變更和施工簽證單工作，在進(jìn)行變更單檢查的時候要查看其是不是有重復(fù)內(nèi)容存在，如果發(fā)現(xiàn)問題要及時上報給上級部門。然后做好變更手續(xù)簽訂。在簽訂變更手續(xù)時既要施工單位提出書面申請，還要施工現(xiàn)場工作人員簽字署名，保證這些內(nèi)容的完整性，不完整的部分不可承認(rèn)。最后資料內(nèi)容，在變更工程時施工單位需要提供大量的變更資料，在考核過程中將這些資料提供作為輔助資料使用，資料內(nèi)容必須詳細(xì)和真實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)不完整的部分要及時聯(lián)系施工單位進(jìn)行整改。

（四）建立一支專業(yè)的人才隊(duì)伍

編審人員自身的素質(zhì)影響著整個造價編審的工作質(zhì)量，只有專業(yè)素質(zhì)過硬的編審團(tuán)隊(duì)，才能為市政工程的造價編審做出科學(xué)合理的審查報告。因此建立一支合格的編審隊(duì)伍就變得很有必要了。所以，要定期舉行相應(yīng)的技能培訓(xùn)提高隊(duì)伍的整體戰(zhàn)斗力，還有組織相應(yīng)的學(xué)習(xí)交流活動，向一些優(yōu)秀的兄弟單位取經(jīng)，同時，也可以邀請一些造價審核方面的專家對審核人員進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享和技能傳授，引進(jìn)一些高素質(zhì)的技術(shù)人才加入到人才隊(duì)伍中，從而就能建設(shè)一支思想成熟和技術(shù)強(qiáng)的人才隊(duì)伍。

五、結(jié)語

綜上所述，隨著建筑市場競爭壓力的愈演愈烈，工程造價發(fā)揮著的作用越來越顯著，而造價編審是一個重要環(huán)節(jié)，但是由于目前在編審工程造價時存在一些問題，因此要采取合理化方法加強(qiáng)編制工作，對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行有效處理，起到降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益的作用。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃四平. 論如何做好建設(shè)項(xiàng)目全過程造價管理與控制[J]. 價值工程， 2018， 47（21）：93-97.

作者身份證號：220724198608070020