2019年7月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定

國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有升降;三線城市漲幅均與上月相同

7月份，各地繼續(xù)貫徹落實黨中央、國務院部署，始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期為目標，進一步落實房地產調控長效機制，房地產市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中：北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，上月為持平。其中：上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.7%，漲幅均與上月相同。

二、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅不同程度地回落或相同

初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.7%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.7和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.2%和7.1%，漲幅比上月分別回落0.7和0.8個百分點。

自然資源部：臨時用地使用期限不超兩年

據2019年8月3日中國經濟網：自然資源部網站8月2日公布《自然資源部關于規(guī)范臨時用地管理的通知（征求意見稿）》（下稱《通知》），擬對臨時用地使用期限進行明確，即不超兩年。自然資源部表示，臨時用地管理制度是土地管理法規(guī)定的重要制度之一。近年來，各地結合地方實際加強臨時用地管理，取得一定成效，但也存在用地范圍不明確、重審批輕監(jiān)管、重使用輕恢復等問題，影響土地管理的正常秩序。根據《通知》要求，臨時用地是指建設項目施工、地質勘查等臨時使用且不修建永久性建（構）筑物、使用后恢復原狀并交還土地所有權人或使用權人，經自然資源主管部門依法批準使用的土地;使用后難以恢復原狀的用地，不得使用臨時用地。

北京發(fā)布地下室使用規(guī)范

據2019年8月12日新華通訊社：北京市近日啟用新版人民防空工程和普通地下室安全使用管理規(guī)范。新版規(guī)范要求，按照規(guī)劃用途利用地下空間從事旅館業(yè)、設置宿舍以及其他居住場所的，人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住人數不得超過2人。此外，房間內不得設置上下床，兩床之間的通道凈寬不應小于1.1米。

新版規(guī)范中提到，按照規(guī)劃用途利用地下空間從事旅館業(yè)、設置宿舍以及其他居住場所的，新設立的房間實際使用面積不得小于10平方米，無采光窗井房間的實際使用面積不得小于12平方米，房間內最遠點至該房間門口的距離不應大于15米。此外，應設置男女獨立分開的衛(wèi)生間、淋浴間、開水間和晾衣間等公共服務房間。

上海自貿區(qū)臨港區(qū)限購政策將放開

據2019年8月7日每日經濟新聞：8月6日，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，上海市副市長陳寅透露，上海自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)將放開房產限購政策。具體內容包括：限購由以家庭為單位，轉為以個人名下房產數量限購;購房資格社保要求由5年轉為3年;人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。此次放開限購僅針對自貿區(qū)新片區(qū)，即上海臨港地區(qū)，上海其他區(qū)域的房產政策沒有變化。

南京整治租房市場。嚴查“高收低出”、挪用租金等行為

據2019年8月12日《揚子晚報》：為防范和化解住房租賃市場風險，南京市房產局、公安局、市場監(jiān)管局、地方金融監(jiān)管局等部門將用2個月時間，依法嚴查“高收低出”、挪用租金等行為。南京房產局有關負責人介紹，此次專項行動主要針對房地產經紀機構和住房租賃企業(yè)。企業(yè)利用貸款融資高額租金搶占房源，搞“高收低出”、挪用租金，強制或誘導租客使用“租金貸”等行為將被嚴厲打擊。企業(yè)發(fā)布虛假租賃房源信息、違規(guī)出租或代理不符合出租條件的房屋、無證照經營或超出核準范圍經營、未按要求進行機構備案或信息登記等也是規(guī)范治理的范圍。

武漢市將籌集35億元培育和發(fā)展住房租賃市場

據2019年8月12日新華通訊社：作為全國首批住房租賃試點城市，武漢市又于近期被確定為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展示范城市。武漢市將多方籌集35億元資金，培育和發(fā)展住房租賃市場，構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房市場格局。其中，中央財政將對武漢給予獎補資金支持，試點示范期為3年，每年8億元。同時，武漢市財政也將配套11億元。這些資金將用于構建政府支持、市場運作的有利于住房租賃市場發(fā)展的體制機制，籌集租賃住房房源，增加租賃住房的有效供給，促進專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)發(fā)展，完善由政府主導的公益性住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺，改善租賃住房消費環(huán)境。