劉強(qiáng) 孫娜

摘 要：目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展迅速，土建工程也在快速發(fā)展。對(duì)于建筑企業(yè)而言，加緊開(kāi)展土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，是確保合同雙方履約，獲得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)效益，促進(jìn)工程竣工結(jié)算和決算的重要依據(jù)。所以，建筑企業(yè)一定要高度重視土建工程造價(jià)管理工作，尤其是重視預(yù)結(jié)算審核工作，把握工作重點(diǎn)，才能確保土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。本文闡述造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容，對(duì)當(dāng)前工作審核的流程和環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，重點(diǎn)探討有效的工程造價(jià)審核管理途徑，為土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的高效開(kāi)展提供參考和指導(dǎo)。

關(guān)鍵詞：土建工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核方法

1 引言

土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是監(jiān)控土建工程造價(jià)資金流向的一種有效途徑。近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，導(dǎo)致建筑行業(yè)也水漲船高，但是由于從事相關(guān)工作的企業(yè)質(zhì)量參差不齊，以及行業(yè)中存在的各種問(wèn)題，導(dǎo)致土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算和實(shí)際造價(jià)不符，最終使工程承包企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益受損，拖欠農(nóng)民工工資的事件才屢有發(fā)生。所以，要保證土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性、合理性，使資金能夠受到合理的分配，土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是非常重要的。

2 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容

（1）確定施工范圍：進(jìn)行土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，首先要嚴(yán)密具體的確定施工范圍。同時(shí)根據(jù)相應(yīng)的文件和合同，嚴(yán)格區(qū)分哪些范圍屬于分包單位施工，哪些范圍屬于總包單位施工，從源頭避免在同一項(xiàng)目中，出現(xiàn)漏報(bào)、多報(bào)和重報(bào)的問(wèn)題。

（2）確定工程量：除了嚴(yán)格確定施工范圍，在土建工程預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，還要對(duì)工程量進(jìn)行精細(xì)的計(jì)算。在工程量計(jì)算的過(guò)程中，工作人員必須依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范，保持端正的計(jì)算態(tài)度，對(duì)合同約定施工范圍內(nèi)的工程量進(jìn)行詳細(xì)準(zhǔn)確的計(jì)算，以保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

（3）適用定額的套用及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)?。涸谶M(jìn)行此項(xiàng)工作時(shí)，需要造價(jià)審核人員具有極高的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)水平。首先要對(duì)圖紙內(nèi)的施工內(nèi)容及工藝進(jìn)行深入了解，確保清單說(shuō)明與圖紙完全一致，并根據(jù)清單描述選取準(zhǔn)確的定額進(jìn)行套用，對(duì)定額與清單描述不符的，應(yīng)根據(jù)定額規(guī)定進(jìn)行換算和調(diào)整。只有這樣才能保證定額套用的正確性。同時(shí)對(duì)于工程其他費(fèi)用的計(jì)取，千萬(wàn)不能掉以輕心，一旦在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中出現(xiàn)政策性費(fèi)率的調(diào)整問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)需要調(diào)整的部分進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保造價(jià)的嚴(yán)密性。

3 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的流程

3.1 做好前期準(zhǔn)備工作

在土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，準(zhǔn)備工作是前提和基礎(chǔ)。要對(duì)工程施工圖紙建立良好的認(rèn)識(shí)和理解，檢驗(yàn)提報(bào)資料的完整性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并根據(jù)工程的復(fù)雜程度及工程量大小等特點(diǎn)，選擇適宜的審查對(duì)策。目前土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的主要審核方法包括全面審核法、聯(lián)合審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、對(duì)比分析法。具體要使用哪種審核方法，需要從實(shí)際情況出發(fā)，結(jié)合工程的具體情況，取適宜的審查對(duì)策，編制詳細(xì)有效的審計(jì)實(shí)施計(jì)劃，確保工作的萬(wàn)無(wú)一失，順利開(kāi)展。

3.2 現(xiàn)場(chǎng)勘查及工程量計(jì)算

土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，現(xiàn)場(chǎng)勘查至關(guān)重要。由于一般誤差都是因圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符而產(chǎn)生差異，所以這就要求造價(jià)審核人員在充分解施工圖紙，并確定審計(jì)實(shí)施計(jì)劃后，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，只有這樣才能得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并對(duì)計(jì)量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。

3.3 定額套用換算及其他費(fèi)的審查

工程量計(jì)算無(wú)誤后，造價(jià)審核人員要根據(jù)施工圖紙中所要求的施工內(nèi)容及工藝，對(duì)比工程量清單描述是否一致，清單內(nèi)定額套用是否存在不符或重復(fù)的內(nèi)容，對(duì)換算定額的準(zhǔn)確性進(jìn)行審查。同時(shí)，還要依據(jù)相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及施工合同等有關(guān)文件，對(duì)使用的費(fèi)率和工程類(lèi)別劃分進(jìn)行審查。

4 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

4.1 工程量清單審核工作

工程量清單審核是整個(gè)審核工作的基礎(chǔ)，只有保證清單審核的準(zhǔn)確性，才能確保后續(xù)審核工作的順利進(jìn)行。在工程量清單審核過(guò)程中，工程造價(jià)人員必須詳細(xì)了解施工圖紙，確保施工內(nèi)容及工藝與清單描述相符，同時(shí)需要熟練掌握清單計(jì)價(jià)規(guī)范，嚴(yán)格按照清單計(jì)算規(guī)范要求進(jìn)行計(jì)算。

除了這些基本要求以外，造價(jià)審核人員應(yīng)對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的合理性進(jìn)行審核。除了滿足項(xiàng)目的必要條件以外，還要充分考慮當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，使招標(biāo)控制價(jià)符合市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律，這就要求造價(jià)審核人員不但要清楚相關(guān)的定額和費(fèi)率的套用方法，而且還要對(duì)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況進(jìn)行充分的調(diào)查，準(zhǔn)確地掌握工程項(xiàng)目所用到材料的合理價(jià)格，才能做好工程量清單審核工作。

4.2 土建工程中期財(cái)務(wù)審核

土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是需要以工程合同為依據(jù)的，特別是在土建工程中期的財(cái)務(wù)問(wèn)題上。審核工作不僅要對(duì)工程付款方式、付款節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行監(jiān)督審核，還要保證付款比例等全部符合合同標(biāo)準(zhǔn)。由于土建工程施工中期階段需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證工作及設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題，因此審核工作要從合同簽訂初期就進(jìn)行的，對(duì)中期付款與施工變量進(jìn)行合理規(guī)劃，保證合同中的每一款項(xiàng)都滿足實(shí)際需求。在工程建設(shè)施工中，施工材料需要購(gòu)買(mǎi)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制，造價(jià)審核人員要對(duì)施工材料的價(jià)格進(jìn)行審查，同時(shí)還要與預(yù)定材料的價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，確保價(jià)格差異符合造價(jià)預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。造價(jià)審核人員應(yīng)按照工程造價(jià)預(yù)算，對(duì)付款方式以及付款金額進(jìn)行嚴(yán)格審查，避免出現(xiàn)超付等問(wèn)題。此外，每個(gè)工程施工都會(huì)存在變更的現(xiàn)象，造價(jià)審核人員應(yīng)對(duì)工程變量進(jìn)行核實(shí)調(diào)查，將工程變量對(duì)工程造價(jià)的影響降到最低，確保施工進(jìn)度的穩(wěn)定進(jìn)行。同時(shí)造審核人員還要對(duì)發(fā)生變更的工程項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與記錄，為后續(xù)的復(fù)審等工作建立有效的依據(jù)，確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的全面性與準(zhǔn)確性。

4.3 結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)

在工程全部完成且通過(guò)竣工驗(yàn)收后，工程進(jìn)入結(jié)算審核階段。此時(shí)應(yīng)對(duì)所有完成的工程量進(jìn)行計(jì)，重點(diǎn)關(guān)注增減部分工程量，將超出部分的費(fèi)用做好依據(jù)，同時(shí)要求發(fā)包方按照合同中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。

4.4 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的有效應(yīng)用

當(dāng)前土建工程的預(yù)結(jié)算工程量審核主要是通過(guò)電腦，借助相關(guān)的算量軟件進(jìn)行。因此，建筑企業(yè)要加緊完善公司的預(yù)算計(jì)算機(jī)系統(tǒng)建設(shè)，選用優(yōu)質(zhì)的算量軟件，為工程預(yù)結(jié)算審核提供有利條件。同時(shí)，建筑企業(yè)還要加緊對(duì)于預(yù)算人員的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用水平進(jìn)行培訓(xùn)，提升預(yù)算人員運(yùn)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)軟件的能力，提高工作效率。

5 結(jié)語(yǔ)

想要優(yōu)化成本控制的程序，相關(guān)管理部門(mén)需要進(jìn)行不斷的實(shí)踐、總結(jié)，完善好相關(guān)的制度，多從該類(lèi)文獻(xiàn)中獲取數(shù)據(jù)知識(shí)和建議啟發(fā)。在工作的過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并采取相應(yīng)的措施。提高預(yù)算審核的質(zhì)量，對(duì)流程進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，做到每一環(huán)節(jié)的預(yù)算準(zhǔn)確，達(dá)到資源合理分配的目標(biāo)。本文主要對(duì)土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)進(jìn)行深入的探討，提出了相關(guān)的強(qiáng)化措施。為該類(lèi)文獻(xiàn)的擴(kuò)充提供了參考，希望能為土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作起到借鑒作用，并促進(jìn)土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的發(fā)展。

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