黨小龍

摘? ? 要：隨著人們生活水平的提高，人們對住宅的品質有了更高的要求，住宅樓給排水及消防是否合理，關系到人們日常居住安全及舒適等多方面，本文結合日常住宅建筑給排水及消防設計中發(fā)現(xiàn)的一些常見問題進行分析總結，供各位同行交流探討。

關鍵詞：高層住宅;給排水;消防設計

1? 給排水管道布置及水表、消火栓等布置

給排水管道及消火栓等設備設施布置是否合理，不但關系到基本使用功能，另外也會影響建筑的美觀。合理布置管道及消防設備設施，能很大程度上提高樓宇品質。住宅建筑首層大堂頂部一般應盡量避免布置管道，若需要布置則配合裝修要求，管道應盡量布置在裝修吊頂區(qū)域，若不裝修區(qū)域則管道應盡量貼樓板底部靠側墻位置布置，將管道布置對建筑大堂效果影響降到最低。從裝修角度考慮，正常大堂下布置管道應在靠墻不大于600m、靠樓板距離不大于400mm范圍內。若在大堂上部有衛(wèi)生間等排水點位，則應設置沉箱或吊頂。另首層走道、標準層電梯前室及走道內管道布置也應盡量靠墻、靠近樓板安裝，方便后期裝修。

立管布置方面，高層住宅建筑給排水立管應盡量布置在專用管井內，并在管井內設置排水地漏，以避免產生滲漏等特殊情況是及時排水。公共區(qū)域管井內管道布置應首先考慮生活給水管，并盡量在每層管井內設置該層住戶水表，方便用戶使用，也方便物業(yè)抄表時不影響住戶。其次再考慮消防立管、雨水立管等管道布置。

消火栓安裝位置應在滿足消防要求的前提下，選擇更合理的位置，既方便消防取用，也不影響樓盤品質。住宅建筑消火栓布置通常布置在電梯廳和走道位置，且應避免和住戶門沖突或正對住戶門。考慮到滲漏及管道布置和電氣線路沖突，消火栓應避免安裝在靠電梯或電房墻面。

2? 防止戶內噪聲污染

戶內噪聲產生源主要包括排水管道、給水管道及泵類設備等。若衛(wèi)生間排水管道布置不合理，會產生噪聲污染，所以衛(wèi)生間排水管道應首先考慮在遠離臥室位置布置，排水立管不應緊靠臥室墻壁布置，且排水管材應盡量選擇螺旋管等防止噪聲的管材。

屋頂泵類設備如消防增壓泵、熱水循環(huán)泵等，應盡量避開臥室布置，有條件的應盡量布置在公共區(qū)域上方位置且在屋面基礎上架空一層布置，避免對頂層住戶造成影響。

另外，戶內給水管道布置也應盡量避免穿臥室布置，避免用水時管道內水流產生噪聲影響臥室環(huán)境。

3? 戶內熱水管道規(guī)格確定及布置

戶內熱水管道管徑過大，則由于管道容積增加，洗臉盆等用水點龍頭開啟后需等待較長時間才能出熱水，除等待時間較長外也造成不必要的水資源浪費，正常兩衛(wèi)一廚及一衛(wèi)一廚住宅戶型采用DN15熱水管較為合理，三衛(wèi)及以上戶型，熱水干管應采用DN20或經(jīng)計算確定。另外，可考慮在熱水管道末端預留循環(huán)接口，住戶可自行安裝溫控熱水循環(huán)泵，實現(xiàn)戶內熱水循環(huán)，提高用戶使用體驗。別墅項目由于戶內管線較長，設計時應設置熱水循環(huán)系統(tǒng)，循環(huán)泵可以布置在地下室等對聲環(huán)境要求較低的場所。

3.1? 給水壓力要求

住宅給水壓力太低或抬高，均會影響用戶體驗。住宅給水設計中應合理分區(qū)，每個分區(qū)不應超過10層，以避免各分區(qū)用戶供水壓力過大或過小的情況。對于供水壓力不超過0.30MPa的樓層，可采用截止閥調節(jié)壓力，超過0.30MPa的樓層均應該設置減壓閥減壓，減壓閥后壓力可采用0.15MPa～0.20MPa。另位避免減壓閥檢修等情況對更多住戶造成影響，在需要設置減壓閥的樓層應每戶分別設置減壓閥，減壓閥設置在水表之前即可。

3.2? 戶內排水地漏規(guī)格及設置

住宅戶內地漏應根據(jù)其排水特點確定地漏規(guī)格。衛(wèi)生間地漏若僅排出衛(wèi)生間地面排水而不包括淋浴排水，則衛(wèi)生間地漏采用DN50規(guī)格即可，若需排出淋浴排水，考慮到淋浴時排水的順暢及避免地面積水，應采用DN75的排水地漏。同理，洗衣機排水也應采用DN75排水地漏。南方地區(qū)開敞陽臺排水也應保證及時排水，應采用DN75排水地漏。綜上所述，除設置在衛(wèi)生間地面的偶爾排水要求的排水地漏外，其它排水地漏均應采用DN75排水地漏。另外，為保證水封的可靠性，地漏水封最好采用排水管上設置S型存水彎水封，且地漏類型采用無水封地漏。

4? 戶內閥門設置

考慮到住戶日常使用的方便，在管道井內水表前設置檢修閥門的基礎上，在戶內也應設置給水總閥，方便日常操作。戶內閥門設置應考慮櫥柜等裝修的要求，應避免將閥門設置在櫥柜分格的隔板位置，且閥門設置不應過低，避免安裝完櫥柜后閥門低于櫥柜底部，一般總閥設置高度在H+0.25m左右即可（H為閥門安裝位置建筑完成面標高）。戶內總閥優(yōu)先安裝在廚房洗滌盆下中間位置，但需結合暖通等相關專業(yè)，避免和暖通專業(yè)分水器設置沖突，另戶內閥門也可以設置在衛(wèi)生間洗臉盆下等位置。戶內衛(wèi)生間等給水區(qū)域無需單獨設置檢修閥門，若需要檢修關閉戶內總閥即可。在冬季有凍結可能的開敞陽臺等區(qū)域若有給水需求，則應在戶內單獨設置切斷閥門。

5? 公共空間清潔用水設置

住宅設計應考慮預留公共空間清潔用水和排水需求，且應結合物業(yè)管理綜合考慮，可在每個單元的首層設置專用清潔間或拖把池間，供整個單元的清潔用水，若首層無條件設置清潔間，可考慮在首層管井內設置清潔龍頭，管井內設置排水地漏。也可以考慮在住宅每隔一定樓層設置清潔龍頭的形式，但這種設置形式隨便方便了清潔需求，但不便于日常物業(yè)管理。另清潔排水應根據(jù)當?shù)丨h(huán)保要求，確定該廢水最終排向廢污水系統(tǒng)或雨水系統(tǒng)。

5.1? 北方地區(qū)管道和設備防凍措施

北方地區(qū)應充分考慮防凍措施，給水及排水管道均不應設置在室外空間。對于屋面需設置環(huán)狀消防管道的住宅建筑，也應將環(huán)狀消防管道盡量設置在單元室內公共空間。另外，首層門廳等位置雖然屬于室內空間，但由于這些位置比較特殊，有可能存在大門開啟時間較長后室內空間溫度降低的因素，故類似空間應盡量避免設置管道井、布置消火栓或消防管道。對于必須設置管道的情況，應根據(jù)需要設置管道保溫或電伴熱。開敞陽臺設置在北方地區(qū)較少，但若出現(xiàn)給開敞陽臺或露臺等供水的情況，則給水管應設置冬季切斷閥門和泄空閥門，冬季時應避免給水管道內存水而出現(xiàn)凍管現(xiàn)象。

5.2? 住宅建筑套管設置

對于公共區(qū)域頂板下設置的消防管道、雨水管道等，應根據(jù)結構專業(yè)梁布置情況，酌情設置穿梁套管，避免管道布置過低影響后期裝修效果。對于管道穿樓梯間防火隔墻、管道穿樓板等位置，均應根據(jù)相關規(guī)范要求設置鋼套管，并對有防火要求的套管位置采用防火封堵。在戶內給排水管等穿結構反坎等位置均應預留鋼套管，方便后期管道布置。對有防水要求的區(qū)域，可根據(jù)情況酌情設置防水套管，如在給排水管道穿首層及以上樓層可被雨水淋灑到的建筑外墻墻體、無沉箱衛(wèi)生間內排水立管及通氣立管穿樓板處、超高層建筑衛(wèi)生間排水主立管、衛(wèi)生器具支管及通氣立管穿樓板等位置，應設置剛性防水套管，管道穿越與室外直接接觸的地下室外壁、下沉式花園外壁、管道穿結構水池等位置應預留柔性防水套管。

6? 結束語

隨著城市人口增長及土地面積減少等各方面要求，高層住宅建筑已經(jīng)是各大中城市小區(qū)建設中的第一選擇。住宅設計中，在嚴格按照國家相關規(guī)范及標準要求前提下，設計人員還應盡量結合住戶使用的方便和舒適要求，以及經(jīng)濟、美觀等要求綜合考慮，在滿足國家相關規(guī)范及標準、地方驗收要求的前提下，不斷探索、實踐、總結、提高，進一步提高住宅品質。

參考文獻：

[1] 全國民用建筑工程設計技術措施·給水排水 2009年版;

[2] 胡丹.關于高層住宅給排水系統(tǒng)的幾點思考.建筑工程技術與設計，2018（11）557.