欒佩磊

摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技水平的提高，人們對(duì)建筑和裝飾工程的要求也越來(lái)越高，裝飾工程應(yīng)當(dāng)在滿足業(yè)主審美需求的基礎(chǔ)上，既保障施工的質(zhì)量和安全，也要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)用的目標(biāo)，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的兼顧。由于裝飾裝修工程涉及設(shè)計(jì)、施工、竣工結(jié)算等多個(gè)環(huán)節(jié)，施工周期較長(zhǎng)，因此在實(shí)際的造價(jià)管理中可以通過(guò)引入BIM技術(shù)管理的方式，來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)裝飾工程的全流程管理，幫助業(yè)主和施工方更好地達(dá)成經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)管理的智能化和便捷化。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑與裝飾工程;造價(jià)控制分析

引 言

將BIM技術(shù)引入到建筑裝飾工程的造價(jià)控制中，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)裝飾工程全流程的智能化管理，從優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程量計(jì)算、模擬施工、動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)收集、簽證管理、工程進(jìn)度控制等多方面入手，加強(qiáng)造價(jià)管理人員和一線施工現(xiàn)場(chǎng)的有效連接，提高工程的造價(jià)控制能力，為企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

一、建筑裝飾工程造價(jià)管理的難點(diǎn)

（一）專業(yè)要求高。裝飾裝修工程的造價(jià)管理，涉及藝術(shù)設(shè)計(jì)、物資采購(gòu)與調(diào)配、工程施工管理、造價(jià)管理等各方面的專業(yè)內(nèi)容，相關(guān)造價(jià)管理人員應(yīng)當(dāng)具備計(jì)價(jià)方法和算量知識(shí)，也應(yīng)當(dāng)具備豐富的造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)施工過(guò)程中應(yīng)用到的新技術(shù)、新工藝的成本能夠進(jìn)行準(zhǔn)確核算。

（二）造價(jià)管理動(dòng)態(tài)性強(qiáng)。在裝飾工程中，由于業(yè)主審美的多元化、裝飾材料及人力成本的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，工程的進(jìn)度容易受到各種主客觀因素的影響，各種因素的原因都會(huì)影響到工程造價(jià)，在造價(jià)管理中應(yīng)當(dāng)充分考慮到各種突發(fā)情況的影響，造價(jià)管理人員應(yīng)當(dāng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)一線，以便及時(shí)掌握工程的各項(xiàng)造價(jià)數(shù)據(jù)，并形成多部門、多環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)銜接的高效機(jī)制，對(duì)涉及的各造價(jià)分項(xiàng)進(jìn)行分開計(jì)算，以避免漏算、誤算，才能保障造價(jià)管理的準(zhǔn)確度。

（三）隱蔽工程難度大。建筑裝飾工程中的隱蔽工程較多，比如給排水系統(tǒng)、水電管線等各類消防和弱電工程，需要提前進(jìn)行預(yù)留并做好碰撞試驗(yàn)，才能夠保障設(shè)計(jì)的合理性，在施工階段順利按照施工圖進(jìn)行施工操作，在實(shí)際的施工中，很容易由于工程的復(fù)雜性造成返工的情況，造成施工成本的上漲，給工程造價(jià)管理帶來(lái)負(fù)面影響[1]。

二、BIM技術(shù)應(yīng)用到裝飾工程中的優(yōu)勢(shì)

BIM技術(shù)指的是建筑、信息模型技術(shù)，能夠?qū)ㄖb飾工程中的各種有效信息進(jìn)行收集、呈現(xiàn)并形成可視化的模型。在建筑裝飾項(xiàng)目中，造價(jià)管理主要包括投資決策估算、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、施工預(yù)算、施工進(jìn)度管理、造價(jià)管理、竣工結(jié)算這6個(gè)過(guò)程，由于裝飾項(xiàng)目時(shí)間長(zhǎng)，資金和人力投入較多，很容易出現(xiàn)業(yè)主、施工方溝通不當(dāng)?shù)那闆r，因此需要由統(tǒng)一的平臺(tái)來(lái)對(duì)項(xiàng)目的過(guò)程進(jìn)行全流程管理，BIM技術(shù)在此背景下引入到造價(jià)管理中，能夠借助計(jì)算機(jī)輔助技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)可視化數(shù)據(jù)模型管理。

BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)建筑裝飾項(xiàng)目設(shè)計(jì)效果、施工模擬的三維空間展示，并在時(shí)間、空間、成本等角度呈現(xiàn)工程信息，幫助施工方能夠更加深入地理解設(shè)計(jì)圖紙的思路，并合理安排人力資源和物資調(diào)配，實(shí)現(xiàn)對(duì)機(jī)械設(shè)備、建材消耗的精細(xì)化管理，方便業(yè)主和管理方進(jìn)行充分溝通，提高管理效率，降低施工成本，實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)管理的精準(zhǔn)控制。

BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑裝飾工程造價(jià)管理，有以下三點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)：一是BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)信息共享，將工程估價(jià)、竣工結(jié)算等過(guò)程所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)字化存儲(chǔ)，克服了傳統(tǒng)紙張、PDF、表格格式所帶來(lái)的流通不便的弊端，通過(guò)BIM系統(tǒng)平臺(tái)，造價(jià)管理人員能夠利用平板等移動(dòng)端將一線的造價(jià)數(shù)據(jù)隨時(shí)隨地上傳到平臺(tái)中，方便各部門和業(yè)主對(duì)資料和文檔的查詢和分析，從而提升了辦公的效率，降低了管理成本;二是BIM技術(shù)能夠提高計(jì)量工作的準(zhǔn)確性，在以計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)處理中，能夠準(zhǔn)確、快速地完成對(duì)工程量的統(tǒng)計(jì)和分析，減少了人為錄入核算的失誤，為后續(xù)的竣工結(jié)算提供了數(shù)據(jù)支持;三是在模擬施工方面，BIM技術(shù)能夠?qū)κ┕さ母麟A段及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況進(jìn)行模擬，在此基礎(chǔ)上施工方和造價(jià)管理人員能夠?qū)赡苡龅降氖┕るy點(diǎn)和隱蔽工程進(jìn)行預(yù)估，從而采取有效措施避免施工中的失誤，使施工組織安排更加有序科學(xué)[2]。

三、裝飾工程各階段中BIM技術(shù)的應(yīng)用

在裝飾設(shè)計(jì)階段，BIM技術(shù)能夠通過(guò)三維化的呈現(xiàn)來(lái)對(duì)多個(gè)設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)理念進(jìn)行綜合分析，一鍵生成施工圖、效果圖和預(yù)決算，從性價(jià)比的角度來(lái)幫助業(yè)主和設(shè)計(jì)方選擇最佳的設(shè)計(jì)方案，優(yōu)化設(shè)計(jì)質(zhì)量，并對(duì)各工序所用耗材、工期預(yù)算、造價(jià)成本等進(jìn)行核算，從而有效控制造價(jià);在施工階段利用BIM模型，能夠全面掌握建筑空間的形態(tài)及各方面的信息，建設(shè)單位能夠根據(jù)三維、參數(shù)化的模型來(lái)模擬施工，并監(jiān)督一線施工中工程進(jìn)度、投資和質(zhì)量目標(biāo)的完成情況，以確保工程進(jìn)度及控制工期，從而降低施工成本;在進(jìn)度管理方面，可以利用BIM技術(shù)對(duì)工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠等做到及時(shí)的跟蹤和管理;施工方可以結(jié)合工程進(jìn)度的實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行比對(duì)，對(duì)耗材的領(lǐng)用、工程量的完成情況進(jìn)行檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題;在工程竣工結(jié)算階段，可以利用BIM技術(shù)平臺(tái)來(lái)調(diào)用施工中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，并按照分樓層、分構(gòu)件的方式快速核對(duì)并標(biāo)記工程量出現(xiàn)差異的部位，從而及時(shí)發(fā)現(xiàn)造價(jià)偏差，利用BIM的信息輸入與存儲(chǔ)，能夠及時(shí)更新材料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)情況，并且與政府發(fā)布的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，以確?？⒐そY(jié)算階段造價(jià)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性[3]。

四、實(shí)例分析基于BIM技術(shù)的裝飾工程造價(jià)控制

某住宅的室內(nèi)裝飾工作中，出現(xiàn)了以下兩點(diǎn)的問(wèn)題，一是業(yè)主對(duì)于工程量和人力成本存在異議，認(rèn)為裝修效果風(fēng)格簡(jiǎn)潔，單位平方米的期望造價(jià)較低，而本地的施工人員薪資屬于中等水平，而施工方的報(bào)價(jià)是按照市場(chǎng)高價(jià)來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià);二是在裝修施工中存在原材料損耗過(guò)多的情況，造成了預(yù)算的大幅上漲，業(yè)主要求明確施工人員的責(zé)任，并由施工方承擔(dān)損耗材料的成本，在造價(jià)上核減這部分內(nèi)容。

針對(duì)以上的問(wèn)題，在造價(jià)管理中應(yīng)當(dāng)采取限額設(shè)計(jì)的原則，利用BIM技術(shù)對(duì)各分項(xiàng)工程的投資額進(jìn)行分配，并及時(shí)將實(shí)際施工情況與控制目標(biāo)進(jìn)行比對(duì)，造價(jià)管理人員可以利用BIM平臺(tái)及時(shí)搜集裝飾材料價(jià)格市場(chǎng)和人力市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)情況，以提高方案概算的準(zhǔn)確度并與業(yè)主溝通，在了解業(yè)主期望的基礎(chǔ)上選擇合適的材料及設(shè)備，并控制用量;對(duì)于材料浪費(fèi)的情況，造價(jià)管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)惡意損耗和合理?yè)p耗進(jìn)行區(qū)分，并在報(bào)價(jià)清單中體現(xiàn)工程損耗量的預(yù)估，一般家裝行業(yè)會(huì)有百分之五的損耗率，應(yīng)當(dāng)利用BIM技術(shù)平臺(tái)對(duì)損耗情況和重復(fù)計(jì)費(fèi)的情況進(jìn)行檢查核算，對(duì)于超出正常損耗的范圍，施工方應(yīng)當(dāng)給出合理解釋，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;在人工費(fèi)用的控制方面，需要按照BIM技術(shù)所提供的施工模擬情況，對(duì)人工費(fèi)用和管理費(fèi)進(jìn)行預(yù)算，在勞務(wù)合同的簽訂中需要留有部分關(guān)于定額外人工費(fèi)和重點(diǎn)工序的獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)金，為人工費(fèi)的適時(shí)調(diào)整預(yù)留一定的空間;在材料費(fèi)用和構(gòu)件加工費(fèi)方面，可以通過(guò)BIM技術(shù)平臺(tái)對(duì)施工圖各分項(xiàng)工程量進(jìn)行預(yù)算，并對(duì)建材的消耗量進(jìn)行分析。

五、結(jié)束語(yǔ)

基于BIM技術(shù)的建筑與裝飾工程造價(jià)管理，一方面要善于利用先進(jìn)的科技，使裝飾過(guò)程的工程量計(jì)算、設(shè)計(jì)變更、簽證管理、材料領(lǐng)用、進(jìn)度控制、竣工結(jié)算等各環(huán)節(jié)更加高效有序，另一方面要加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的培養(yǎng)，通過(guò)科學(xué)有效的考核激勵(lì)措施來(lái)激發(fā)員工的積極性，在加強(qiáng)與業(yè)主溝通的基礎(chǔ)上使造價(jià)管理的各分項(xiàng)更加有理有據(jù)，幫助企業(yè)順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

[1] 方蔚娜. BIM技術(shù)對(duì)建筑與裝飾工程造價(jià)控制的一些思考[J]. 江西建材（5）：261-261.

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[3] 曾喻炎， 李光耀. 淺析基于BIM技術(shù)的建筑裝飾工程項(xiàng)目工程全壽命周期造價(jià)管理[J]. 建材與裝飾， 000（34）：144-145.