個(gè)人住房貸款迎重大調(diào)整，房貸利率告別打折時(shí)代

8月25日，央行發(fā)布公告稱，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場(chǎng)長效管理機(jī)制，在改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放的首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）;二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)（按8月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%），與當(dāng)前我國個(gè)人住房貸款實(shí)際最低利率水平基本相當(dāng)，存量個(gè)人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。據(jù)融360分析師李萬賦分析，一方面，未來銀行將加速調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，減少房地產(chǎn)行業(yè)占用的信貸資源，并將更多的信貸資金投向國家目前鼓勵(lì)的制造業(yè)、中小微企業(yè)等方向;另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控短期內(nèi)不會(huì)放松，資金環(huán)境較為緊張，未來或?qū)⒂懈喑鞘欣^續(xù)收緊房貸政策。

網(wǎng)絡(luò)小貸將迎分級(jí)管理，牌照炒作熱或再起

繼互聯(lián)網(wǎng)小貸有望迎來統(tǒng)一管理辦法的消息傳出后，近日，有關(guān)網(wǎng)絡(luò)小貸監(jiān)管辦法的細(xì)節(jié)進(jìn)一步披露。據(jù)人民政協(xié)報(bào)消息，由地方金融監(jiān)管部門批設(shè)并監(jiān)管的兩百多家互聯(lián)網(wǎng)小貸公司將面臨分級(jí)監(jiān)管，“扶優(yōu)限劣質(zhì)”。

報(bào)道顯示，近日，中國銀保監(jiān)會(huì)針對(duì)全國政協(xié)委員、中國證監(jiān)會(huì)原主席肖鋼關(guān)于“支持發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)小貸公司、滿足普惠消費(fèi)信貸需求”的提案回復(fù)稱，“我們非常贊同分級(jí)管理模式，分級(jí)管理模式有利于完善小額貸款公司激勵(lì)約束機(jī)制、優(yōu)化監(jiān)管資源配置、提高監(jiān)管質(zhì)效。銀保監(jiān)會(huì)在制定網(wǎng)絡(luò)小額貸款監(jiān)管制度和經(jīng)營規(guī)劃的過程中，已經(jīng)提高了準(zhǔn)入門檻，引入了分級(jí)管理模式，根據(jù)分級(jí)情況區(qū)分展業(yè)范圍等，力求推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)小額貸款從業(yè)機(jī)構(gòu)扶優(yōu)限劣、規(guī)范發(fā)展?！北O(jiān)管明確之后，網(wǎng)絡(luò)小貸牌照的含金量也會(huì)隨之提升。一波牌照炒作熱潮或?qū)硪u。

互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)投訴與保費(fèi)收入“雙升”

銀保監(jiān)會(huì)辦公廳日前發(fā)布的《關(guān)于2019年上半年保險(xiǎn)消費(fèi)投訴情況的通報(bào)》顯示，2019年上半年，銀保監(jiān)會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)共接收涉及保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)消費(fèi)投訴48194件，同比增長0.61%。根據(jù)中國保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)日前披露的相關(guān)數(shù)據(jù)，2019年上半年，互聯(lián)網(wǎng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保費(fèi)收入達(dá)381.53億元，同比增長16.89%，高出全渠道財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)5.57個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，在互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)迅速發(fā)展的同時(shí)，相關(guān)消費(fèi)投訴亦逐漸增多。此外，投訴反映的問題主要集中在銷售糾紛和理賠糾紛上。

銀保賣長期產(chǎn)品：掛鉤養(yǎng)老社區(qū)入住資格

在最近一輪監(jiān)管收緊政策出臺(tái)后，銀保渠道對(duì)保險(xiǎn)公司而言變得有些“雞肋”，以往匹配銀行客戶理財(cái)屬性的短期理財(cái)產(chǎn)品的銷售被叫停，而受政策鼓勵(lì)和引導(dǎo)的長期產(chǎn)品則不好賣。銀保渠道如何銷售長期儲(chǔ)蓄型產(chǎn)品，各保險(xiǎn)公司正進(jìn)行探索。近日，有大型險(xiǎn)企開始嘗試將養(yǎng)老社區(qū)的入住資格與銀保產(chǎn)品掛鉤，將個(gè)險(xiǎn)的經(jīng)驗(yàn)及做法嫁接到了銀行保險(xiǎn)渠道。這樣一來，長期銀保產(chǎn)品也有了市場(chǎng)。