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        如何理解LPR利率再降5BP?

        2019-10-10 03:20:45萬釗
        證券市場周刊 2019年34期
        關鍵詞:按揭加點降息

        萬釗

        本次1年期LPR利率在MLF不動的情況下調降5BP,給未來的降息模式提供了一些線索。

        LPR報價機制改革之后,第二次報價結果于9月20日宣布:1年期品種報4.20%,上次為4.25%,下調5BP; 5年期以上品種報4.85%,上次為4.85%,保持不變。

        我們先來看看目前的幾個重要的利率表現(xiàn)。1年期LPR利率在報價機制改革之后,兩次一共下調11BP,幅度不算大,比如美聯(lián)儲剛剛降息的幅度為25BP。但是,總歸這一次還是下調利率了,那么投資者該如何理解這次下調呢?

        第一,逐步下調LPR利率,是LPR報價機制改革的目的之一。本次LPR報價機制改革要解決的一個重要痛點是市場利率下行明顯但實體經(jīng)濟感受不足。也就是說,經(jīng)過降準等措施之后,市場利率有了明顯的下行,比如當前1年期AAA利率從2017年年末以來已經(jīng)下降了約200BP,但是實體經(jīng)濟的貸款利率沒有下行。

        如果直接下調貸款基準利率,影響范圍太大,一方面涉及存款貸款;另一方面涉及房地產。因此,通過調降LPR利率來實現(xiàn)對新增的、非地產類貸款的降息,是一種更靈活、更定向的降息,實體經(jīng)濟的感受度更強。

        第二,調降LPR利率,通過壓縮加點來實現(xiàn)。LPR報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成,公開市場操作利率主要指中期借貸便利利率。不過在這次改革的同時,MLF操作利率并沒有動,因此,調降LPR利率是通過壓縮加點來實現(xiàn)。

        由于銀行的負債成本,即存款基準利率并沒有調整,因此,調降LPR利率相當于資產端收益降低、負債端成本不變的非對稱降息,壓縮的是銀行的利差。這需要對金融機構相應的補償。在9月6日宣布降準的新聞稿中,專門提及“此次降準釋放資金約9000億元,將降低銀行資金成本每年約150億元”,這是非常明確的對金融機構讓利。

        本次1年期LPR利率在MLF不動的情況下調降5BP,給未來的降息模式提供了一些線索。

        第三,調降LPR利率,與海外央行的降息有明顯區(qū)別。現(xiàn)在全球很多央行都開啟了降息操作,但是中國的降息與海外央行有明顯區(qū)別。我們知道,一國央行的貨幣政策操作,向實體經(jīng)濟傳導,要經(jīng)過兩步走。第一步,是央行傳導到金融機構,第二步,是金融機構傳導到實體經(jīng)濟。

        海外央行的降息,主要作用于第一步,但是最終能否傳導到實體經(jīng)濟,取決于金融機構的信用投放意愿和信用定價。而我們調降LPR利率,直接作用于第二步,直接降低實體經(jīng)濟融資成本。這也是疏通貨幣政策傳導渠道的含義。

        第四,5年期LPR利率保持不變,避免刺激房地產。我們知道,5年期及以上的重要貸款品種為居民的房屋按揭貸款。LPR報價機制改革之后,貸款報價改為LPR加點模式,與前期的基準貸款浮動相比,房屋按揭貸款利率基本上保持不變。那么這次只下調1年期LPR利率,5年期LPR利率保持不變,意圖在于避免刺激房地產。

        但是另一方面,房屋按揭貸款與短期貸款的利差拉寬,而房屋按揭貸款的貸款質量又安全,會不會刺激金融機構進一步加大按揭貸款的投放力度,值得關注。

        第五,本次LPR利率調整,給未來的降息模式提供了一些線索。比如每次降息的幅度可能在5BP;比如MLF不對LPR利率調整帶來制約,無論本月有沒有MLF操作,無論MLF利率有沒有調整,都不影響LPR利率的調整。

        最后,筆者覺得還有兩個問題值得進一步思考:第一,如果不對金融機構進行讓利,LPR利率有沒有調整的可能性;第二,為什么不調整存量利率,存量貸款已經(jīng)發(fā)生,對資產價格和實體經(jīng)濟的沖擊已經(jīng)完成,調整存量利率可以改善主體的可支配收入,有助于促進消費和投資。

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