高浩博

摘 要：城市商業(yè)綜合體具有公共空間面積大、人群流量密集的特點(diǎn)，一旦發(fā)生消防問(wèn)題，將造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響。因此，必須從消防系統(tǒng)建設(shè)的頂層設(shè)計(jì)出發(fā)，加強(qiáng)消防安全管理。本文以天津萬(wàn)象城為例，圍繞商業(yè)綜合體消防系統(tǒng)中存在的問(wèn)題展開(kāi)討論，提出了對(duì)應(yīng)的解決措施。

關(guān)鍵詞：城市綜合體 消防安全 問(wèn)題 對(duì)策

天津萬(wàn)象城原名天津銀河國(guó)際購(gòu)物中心，是天津市政投資公司2012年9月在天津文化中心內(nèi)建設(shè)的唯一商業(yè)體，總建筑面積36萬(wàn)平方米，向顧客提供了廣泛的選擇空間和豐富的品牌體驗(yàn)層次，秉持著“亞洲一流，天津首席”的建造標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)理念，迅速成為天津的一站式地標(biāo)購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)中心。近年來(lái)，按照天津城投集團(tuán)的混改整體部署，銀河購(gòu)物中心整體參與華潤(rùn)置地混改并正式更名天津萬(wàn)象城。隨著人流量的擴(kuò)大和業(yè)態(tài)的不斷拓展，消防系統(tǒng)也在不斷調(diào)整，消防安全也在各個(gè)方面面臨著新的問(wèn)題，本文以天津萬(wàn)象城為例，分析了其在消防安全上存在的問(wèn)題，并提出了解決對(duì)策。

1城市商業(yè)綜合體消防安全存在問(wèn)題

當(dāng)前，大型商業(yè)綜合體的消防安全問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下方面：一是，消防安全責(zé)任體系不完善。對(duì)習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義安全思想學(xué)習(xí)貫徹還不夠深入，主體責(zé)任壓得還不夠?qū)崳腊踩?zé)任不夠清晰;二是，消防安全意識(shí)仍然不夠強(qiáng)，自防自救建設(shè)不系統(tǒng)。產(chǎn)權(quán)方對(duì)消防宣傳、培訓(xùn)的投入不夠全面，經(jīng)營(yíng)方的人員流動(dòng)性較大，消防技能不能完全滿足前期撲救的需求，整體購(gòu)物中心的消防力量缺乏統(tǒng)籌整合;三是，購(gòu)物中心的消防系統(tǒng)建設(shè)還有升級(jí)改造的空間，消防系統(tǒng)距離“本質(zhì)安全”要求存在差距。例如，綜合體和控制中心間距離設(shè)置不合理，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，物業(yè)人員將無(wú)法及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。又如，隨著商業(yè)綜合體功能的不斷豐富，部分流動(dòng)性大以及營(yíng)業(yè)時(shí)間較短的臨時(shí)商家會(huì)影響、擠占消防區(qū)域和通道，為消防系統(tǒng)發(fā)揮作用帶來(lái)了困難;四是，消防實(shí)戰(zhàn)應(yīng)對(duì)上仍然存在不足。一些消防設(shè)施產(chǎn)權(quán)方和使用方缺少互動(dòng)，實(shí)踐演練在范圍、效果上存在差距。

2城市商業(yè)綜合體的消防安全對(duì)策

2.1 落實(shí)單位消防安全管理責(zé)任。要認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義安全思想，全面落實(shí)天津市應(yīng)急局的安全管理要求，牽頭協(xié)調(diào)委托管理單位以及各經(jīng)營(yíng)主體、使用單位分別明確消防安全責(zé)任人、管理人，設(shè)立消防安全工作歸口管理部門(mén)，建立健全消防安全管理制度，逐級(jí)明確消防安全管理職責(zé)。牽頭建立統(tǒng)一的消防安全管理組織，堅(jiān)持每月至少召開(kāi) 1 次消防工作例會(huì)，處理消防安全重大問(wèn)題，研究部署消防安全工作，每次會(huì)議要形成會(huì)議紀(jì)要。購(gòu)物中心應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定書(shū)面明確各方的消防安全責(zé)任，消防車(chē)通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一管理。嚴(yán)格落實(shí)消防安全“戶籍化”管理，定期向應(yīng)急管理部門(mén)報(bào)告?zhèn)浒赶腊踩?zé)任人及管理人履職、消防安全評(píng)估、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況。

2.2 提升綜合體自防自救能力。一是加強(qiáng)公眾消防宣傳。在公共區(qū)域利用圖文、音視頻媒體等形式廣泛開(kāi)展消防安全宣傳，重點(diǎn)提示該場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性、安全疏散路線、滅火器材位置和使用方法，消防設(shè)施器材應(yīng)設(shè)置醒目的圖文提示標(biāo)識(shí)。確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，建筑內(nèi)電影院、娛樂(lè)場(chǎng)所等區(qū)域的電子屏幕、電視以及樓宇電視、廣告屏幕的畫(huà)面、音響，應(yīng)能切換到火災(zāi)提示模式，引導(dǎo)人員快速疏散。 二是強(qiáng)化單位消防培訓(xùn)。產(chǎn)權(quán)單位、委托管理單位以及各經(jīng)營(yíng)主體、使用單位的消防安全責(zé)任人、管理人應(yīng)參加屬地應(yīng)急管理部門(mén)組織的集中培訓(xùn)，并登記備案。消防控制室值班操作人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，重點(diǎn)學(xué)習(xí)建筑消防設(shè)施操作及火災(zāi)應(yīng)急處置等內(nèi)容。單位員工在入職、轉(zhuǎn)崗等時(shí)間節(jié)點(diǎn)定期開(kāi)展消防知識(shí)培訓(xùn)，掌握?qǐng)鏊馂?zāi)危險(xiǎn)性，會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織逃生和自救。三是加強(qiáng)基層“滅火單元”建設(shè)。設(shè)置微型消防站，設(shè)置滿足需要的專（兼）職消防隊(duì)員，配備戰(zhàn)斗服、防毒防煙面具、滅火器具等裝備器材，組織開(kāi)展經(jīng)常性實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練，主動(dòng)聯(lián)系屬地應(yīng)急消防隊(duì)開(kāi)展業(yè)務(wù)強(qiáng)化訓(xùn)練。組織發(fā)動(dòng)員工、安保人員作為兼職消防隊(duì)員，分層、分區(qū)域設(shè)立最小“滅火單元”，建立應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)機(jī)制，確保任何位置發(fā)生火情，3分鐘組織撲救。

2.3 推進(jìn)耐火、防火功能的改造升級(jí)。一是，對(duì)建筑構(gòu)件的升級(jí)改造。商場(chǎng)內(nèi)承重墻以及疏散樓梯間墻面可采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，具有較好的耐火性能。除了墻體采取不燃材質(zhì)外，在疏散通道上，可考慮更換耐火等級(jí)更高的材料。建筑梁柱等構(gòu)件應(yīng)優(yōu)先采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，特殊要求采用鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)按防火要求在構(gòu)件上噴涂防火涂料，能極大程度增強(qiáng)耐火性能。同時(shí)，樓板以及樓梯間應(yīng)從承載能力和耐火極限等角度考慮選材。在上述建筑構(gòu)件施工時(shí)，要在施工完成后噴涂一層耐火材料。二是，對(duì)購(gòu)物中心餐飲商戶安全設(shè)施的升級(jí)改造。對(duì)燃?xì)庠O(shè)施、燃?xì)馄骶呒捌溥B接的緊固方式，統(tǒng)一采用絲扣連接等安全等級(jí)更高的連接方式。對(duì)私拉亂接、器具破損、管線老化、使用燃?xì)夤薜纳虘?，?yīng)及時(shí)督促消除安全隱患。三是，強(qiáng)化“本質(zhì)安全”措施的升級(jí)改造。對(duì)單體商戶統(tǒng)一加裝漏電保護(hù)裝置，統(tǒng)一更換靈敏度更高的煙感裝置，并設(shè)置自動(dòng)報(bào)警自動(dòng)噴淋系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)，進(jìn)一步提升防火“本質(zhì)安全”水平。

2.4構(gòu)建完整的防火分區(qū)及安全疏散體系。要充分考慮到確保建筑內(nèi)人群的全部安全疏散。將商業(yè)空間劃分出不同的防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)需要注重內(nèi)部疏散系統(tǒng)的構(gòu)建，包括照明產(chǎn)品、疏散通道以及指示標(biāo)志等，在這些構(gòu)成部分的共同作用下，可實(shí)現(xiàn)較好的疏散效果。對(duì)于購(gòu)物中來(lái)說(shuō)，一般包括多部疏散樓梯，在每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)，可容納的人數(shù)是固定的，在設(shè)計(jì)疏散寬度時(shí)，可明確計(jì)算出疏散樓梯的疏散人數(shù)。除了疏散樓梯外，商場(chǎng)內(nèi)還包括專用安全出口，可將這些出口列入疏散系統(tǒng)中，同時(shí)，通過(guò)計(jì)算防火分區(qū)內(nèi)部到安全出口的距離，判斷人群疏散時(shí)間，保證連接通道暢通，以確保消防系統(tǒng)建設(shè)合理性。在建筑中庭的設(shè)計(jì)上，主要是依據(jù)防火分區(qū)消防系統(tǒng)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的。針對(duì)防火分區(qū)、火災(zāi)控制以及人員疏散等方面采取有效預(yù)防措施，如設(shè)計(jì)單位在中庭設(shè)計(jì)上，結(jié)合建筑平面布置，將耐火極限較高的防火卷簾應(yīng)用在消防系統(tǒng)中，發(fā)揮防火卷簾的防火分割作用，能達(dá)到控制火災(zāi)漫延的效果。最后，在疏散通道寬度和防煙前室面積設(shè)計(jì)方面，應(yīng)確保有足夠預(yù)留通行寬度和人流停留面積，從而確保在大型活動(dòng)、展覽時(shí)滿足疏散需求。

2.5 扎實(shí)做好滅火應(yīng)急救援準(zhǔn)備。與屬地應(yīng)急消防部門(mén)積極對(duì)接，組織消防官兵開(kāi)展調(diào)查摸底與熟悉演練，使官兵熟練掌握建筑結(jié)構(gòu)、功能布局、防火分區(qū)、重點(diǎn)部位、疏散路線、消防設(shè)施等，修訂完善滅火救援預(yù)案。要與單位員工共同形成戰(zhàn)時(shí)滅火救援、人員疏散、設(shè)備保障和醫(yī)療后勤等工作小組。要針對(duì)購(gòu)物中心建筑火災(zāi)特點(diǎn)，充分利用建筑和模擬訓(xùn)練設(shè)施開(kāi)展實(shí)戰(zhàn)化訓(xùn)練，提高官兵高溫濃煙適應(yīng)、精準(zhǔn)偵察判斷、快速救人滅火、有效設(shè)防堵截、破拆排煙散熱等能力。加強(qiáng)滅火救援技戰(zhàn)術(shù)研究 ，制定購(gòu)物中心建筑火災(zāi)處置指揮規(guī)程，明確力量編成、內(nèi)攻時(shí)機(jī)、固定設(shè)施應(yīng)用、排煙散熱、陣地設(shè)置、緊急避險(xiǎn)等程序和要求。 要與文化中心管理辦公室、河西消防支隊(duì)等屬地機(jī)構(gòu)溝通聯(lián)系，建立完善與購(gòu)物中心、相關(guān)應(yīng)急部門(mén)、技術(shù)專家和專業(yè)力量的聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保戰(zhàn)時(shí)調(diào)集及時(shí)、保障到位。

3結(jié)語(yǔ)

綜上所述，城市商業(yè)綜合體消防安全對(duì)優(yōu)化服務(wù)環(huán)境、保護(hù)人們?nèi)松碡?cái)產(chǎn)安全有著重要意義，也是一個(gè)涉及方方面面，需要統(tǒng)籌人防、物防、技防的綜合性系統(tǒng)工程。我們必須堅(jiān)持總體安全觀，按照“隱患就是事故，事故就要處理”原則，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，防救結(jié)合，不斷加強(qiáng)消防安全管理，確保商業(yè)綜合體安全運(yùn)行萬(wàn)無(wú)一失，為服務(wù)天津城市經(jīng)濟(jì)、服務(wù)人民群眾作出更大貢獻(xiàn)。