亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        土地儲(chǔ)備融資與地方債務(wù)的關(guān)系探討

        2019-09-10 03:25:36宋珊珊
        青年生活 2019年33期
        關(guān)鍵詞:土地儲(chǔ)備債務(wù)融資

        宋珊珊

        摘要:如今市場(chǎng)土地需要進(jìn)行部分調(diào)整,而政府將土地儲(chǔ)備融資當(dāng)做是管理城市土地合理化的一個(gè)主要手段,而且也是保障性住房等設(shè)備的主要提供手段,土地儲(chǔ)備融資是城市土地出讓制度中的重要內(nèi)容。政府在進(jìn)行土地儲(chǔ)備融資的工作過程中,要想征用人民的地,或者是開展一些規(guī)模較大的建筑工程等等,都需要很雄厚的資金來進(jìn)行維持,所以,地方政府要合理的運(yùn)用融資的方法去收集更多的資金,而且土地儲(chǔ)備融資和地方債務(wù)之間也存在著很重要的關(guān)系,本文主要對(duì)土地儲(chǔ)備融資與地方債務(wù)的關(guān)系進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析,希望能夠給相關(guān)人士提供幫助。

        關(guān)鍵詞:土地儲(chǔ)備融資;地方債務(wù);關(guān)系

        引言:

        土地儲(chǔ)備融資與地方債務(wù)這兩者是不可或缺的關(guān)系。地方政府主要是進(jìn)行土地的征收,然后借此獲取貸款去進(jìn)行城市的建筑,在通過土地資源獲得的利潤(rùn)來償還地方債務(wù),要說什么能夠快速的推進(jìn)地方財(cái)政的發(fā)展,那第一肯定想到土地儲(chǔ)備融資。如今我國(guó)的經(jīng)濟(jì)正在快速的發(fā)展,而城市的建設(shè)以及一些基礎(chǔ)的建筑建設(shè)都需要使用到大量的土地,所以,政府要重視土地儲(chǔ)備融資,并且規(guī)劃出明確的目標(biāo),而政府要使用大量的土地去進(jìn)行城市建設(shè)就必然要面對(duì)地方債務(wù),這也是不可避免的問題,如何將土地儲(chǔ)備融資與地方債務(wù)這兩者的關(guān)系調(diào)整到一個(gè)平衡點(diǎn),是政府必須要重視的一個(gè)問題,也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的一個(gè)重要問題,解決這兩者之間的矛盾,才能夠讓我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于穩(wěn)定。

        一、土地儲(chǔ)備融資的現(xiàn)狀及地方債務(wù)情況

        (一)土地儲(chǔ)備融資的情況

        城市的建設(shè)就需要進(jìn)行規(guī)劃、用地以及開發(fā)等等環(huán)節(jié),而這些環(huán)節(jié)都有著共同的特點(diǎn),就是需要雄厚的資金去支持,而資金的獲取大致上可以分為三個(gè)方面:第一,通過地方政府的撥款,這筆資金可以成為項(xiàng)目的啟用資金;第二,土地機(jī)構(gòu)自身的資金或者是自己去籌備的資金;第三,通過該項(xiàng)目去進(jìn)行銀行貸款。通常的情況來說,土地資源儲(chǔ)備項(xiàng)目在該項(xiàng)目開始之前就會(huì)得到政府的撥款,用來維持該項(xiàng)目的必要資金,而其他的大部分資金都是通過跟銀行的貸款來進(jìn)行維持。

        而土地儲(chǔ)備融資的大部分資金都是通過跟銀行的貸款來獲取,那也就表明了銀行貸款在土地資源在進(jìn)行儲(chǔ)備的過程中,占據(jù)了地方債務(wù)的很大一部分,而地方政府為了能夠獲取土地資源以及開發(fā),需要去籌集很大的一筆資金,而土地儲(chǔ)備融資工作是地方政府主要的使用手段。根據(jù)我國(guó)的法規(guī)可以知道,土地資源儲(chǔ)備的一方可以通過抵押、擔(dān)保等方式去獲取銀行的貸款,而土地資源儲(chǔ)備實(shí)際上也是使用土地去進(jìn)行抵押、擔(dān)保去獲得這一資金。

        在土地儲(chǔ)備融資項(xiàng)目進(jìn)行的過程中,要合理的利用資金,讓資金進(jìn)行循環(huán)的使用,這樣才能夠讓該項(xiàng)目更好的開展下去,如果沒有充足的資金去保證土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的開展,那么很可能會(huì)出現(xiàn)財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)的情況,而且我國(guó)如今的土地儲(chǔ)備融資的方法比較單一,土地貸款占據(jù)了其中非常大的一部分,如果出現(xiàn)問題那將會(huì)造成很大的影響。

        (二)土地儲(chǔ)備融資的地方債務(wù)情況

        如今,我國(guó)的土地儲(chǔ)備工作的進(jìn)行積累下了許多的優(yōu)良土地資源,將這些土地資源進(jìn)行了科學(xué)的使用,得到了非常理想的收益,這部分收益分給了其他地區(qū)的政府去償還財(cái)務(wù)。但是這樣也不能夠完全的避免債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,而土地儲(chǔ)備資源的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要是源于地方開展項(xiàng)目的速度較慢,項(xiàng)目的開展時(shí)間比較長(zhǎng)等,導(dǎo)致項(xiàng)目的開展時(shí)間超過了債務(wù)的期限,導(dǎo)致土地沒有得到資金贖回,被收去償還債務(wù)了,這樣就會(huì)導(dǎo)致地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

        所以,來科學(xué)的對(duì)地方土地儲(chǔ)備融資債務(wù)的管理,要嚴(yán)格的控制地方土地儲(chǔ)備融資的融資規(guī)模,將債務(wù)控制到能夠償還的區(qū)間,這樣才能夠讓項(xiàng)目的開展能夠符合債務(wù)的償還時(shí)間,避免債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。如果沒有控制好融資的規(guī)模,就容易發(fā)生過度融資的現(xiàn)象,導(dǎo)致沒能力償還債務(wù)。

        二、我國(guó)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目所面臨的形勢(shì)

        土地儲(chǔ)備融資項(xiàng)目的開展所需要的資金也是有著不確定性的,資金會(huì)根據(jù)項(xiàng)目開展的實(shí)際情況而進(jìn)行變化。如今,我國(guó)已經(jīng)針對(duì)土地儲(chǔ)備融資項(xiàng)目而將貸款的額度提高了,但是增加的貸款額度也不是很高,大部分都是用于債務(wù)的置換,對(duì)土地儲(chǔ)備融資項(xiàng)目的開展沒有起到很大的作用,除此之外,政府撥款都是由政府的財(cái)務(wù)部門去派發(fā),但是財(cái)務(wù)部分派發(fā)資金的時(shí)間與土地儲(chǔ)備融資項(xiàng)目的開展時(shí)間有差錯(cuò),而且,如果該項(xiàng)目非常大,需要的資金非常多的時(shí)候,政府撥款根本就解決不了問題。

        土地儲(chǔ)備融資項(xiàng)目的開展能夠解決我國(guó)的城市規(guī)劃問題,改善民生生活以及一些基礎(chǔ)的建筑。但是根據(jù)目前的實(shí)際情況,土地儲(chǔ)備融資項(xiàng)目的開展還是存在著許多的問題,如果只是政府的撥款根本就不能夠滿足項(xiàng)目的開展需求,所以,要做到土地資源的節(jié)約使用,而這也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

        三、土地儲(chǔ)備融資與地方債務(wù)的關(guān)系

        土地儲(chǔ)備融資與地方債務(wù)之間是不可或缺的關(guān)系,因?yàn)槿缃裢恋貎?chǔ)備融資的資金大部分都是來自于銀行的貸款,銀行的貸款已經(jīng)成為了土地儲(chǔ)備融資項(xiàng)目開展的資金籌備平臺(tái)。

        結(jié)束語:

        根據(jù)本文上述內(nèi)容可以得出,如今我國(guó)的城市化發(fā)展正在快速的推進(jìn),而土地的需求量也在不斷的增加,這就導(dǎo)致了土地的開發(fā)以及利用等所需要的資金數(shù)量增多,導(dǎo)致了土地儲(chǔ)備融資項(xiàng)目的開展資金不足的情況。政府應(yīng)該要重視該問題,讓土地儲(chǔ)備融資和地方債務(wù)的關(guān)系處在一個(gè)平衡點(diǎn),對(duì)土地進(jìn)行科學(xué)的開發(fā),以此來提高債務(wù)的償還能力,讓土地儲(chǔ)備融資項(xiàng)目能夠更好的開展,加快我國(guó)的城市化進(jìn)程,讓我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加的穩(wěn)定,民生生活更加平穩(wěn)。本文主要對(duì)土地儲(chǔ)備融資與地方債務(wù)的關(guān)系探討進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析,希望能夠給相關(guān)人士提供幫助。

        參考文獻(xiàn):

        [1]劉 慈,鐘 勝 民.論土地儲(chǔ)備融資與地方債務(wù)的關(guān)系[J].商 訊, 2019(05):57-58.

        [2]程曉波. 新型城鎮(zhèn)化背景下地方政府債務(wù)管理制度創(chuàng)新——土 地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券發(fā)行的挑戰(zhàn)與對(duì)策[J].中國(guó)經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊,2017(31):35- 37.

        猜你喜歡
        土地儲(chǔ)備債務(wù)融資
        融資統(tǒng)計(jì)(1月10日~1月16日)
        融資統(tǒng)計(jì)(8月2日~8月8日)
        融資
        融資
        省級(jí)土地儲(chǔ)備管理信息系統(tǒng)建設(shè)研究
        我國(guó)土地儲(chǔ)備制度的定位分析及其完善
        家庭日常生活所負(fù)債務(wù)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)
        紅土地(2018年7期)2018-09-26 03:07:26
        萬億元債務(wù)如何化解
        杭州市土地儲(chǔ)備工作的實(shí)踐與思考
        萬億元債務(wù)如何化解
        激情欧美日韩一区二区| 91超精品碰国产在线观看| 99在线精品视频在线观看| 国产精品免费久久久久影院仙踪林 | 国产一区二区三区亚洲精品| 蜜桃夜夜爽天天爽三区麻豆av| 国产私人尤物无码不卡| 国产zzjjzzjj视频全免费| 成人无码无遮挡很H在线播放| 国产精品视频一区二区久久| 国产成人无码av一区二区在线观看 | 内射少妇36p九色| 精品91精品91精品国产片| 手机av在线播放网站| 国产精品极品美女自在线观看免费| 久久人人妻人人做人人爽| 韩国女主播一区二区在线观看| 亚洲一区二区三区福利久久蜜桃| 人妻少妇精品久久久久久| 丰满岳乱妇久久久| 91尤物在线看| 日本九州不卡久久精品一区| 和黑人邻居中文字幕在线| 伊人影院综合在线| 都市激情亚洲综合一区| 亚洲国产色一区二区三区| 性一交一乱一乱一视频| 成人片在线看无码不卡| 亚洲精品美女中文字幕久久| 中文字幕日韩三级片| 亚洲视频在线看| 丁香婷婷激情俺也去俺来也| 曰韩无码av一区二区免费| 理论片87福利理论电影| 无遮挡很爽视频在线观看| 亚洲av手机在线网站| 精品国产乱码久久久久久1区2区| 99久久国产亚洲综合精品| 亚洲男同免费视频网站| 色播亚洲视频在线观看| 国产AV无码一区精品天堂|