黃蕓

摘要：新版《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中提出直接鑒定法，對(duì)傳力形式單一的兩層及兩層以下房屋，可直接根據(jù)其危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍進(jìn)行危險(xiǎn)性等級(jí)的評(píng)定.本文對(duì)直接鑒定法進(jìn)行展開討論，并結(jié)合工程實(shí)例進(jìn)行分析.

關(guān)鍵詞：危險(xiǎn)房屋;影響面積;鑒定技術(shù)

中圖分類號(hào)：TU71? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? 文章編號(hào)：1673-260X（2019）06-0087-03

1 引言

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016，以下簡(jiǎn)稱《危標(biāo)》）于2016年7月9日發(fā)布，2016年12月1日正式實(shí)施.舊版《危標(biāo)》按隸屬度的計(jì)算結(jié)果來判斷房屋的危險(xiǎn)性，很多學(xué)者提出不同見解[1]，新版《危標(biāo)》對(duì)舊版標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了多處修訂，并提出了綜合比例鑒定法代替原標(biāo)準(zhǔn)的模糊綜合評(píng)判法，同時(shí)增加了適用于傳力形式單一的兩層及兩層以下房屋的直接鑒定法，即直接依據(jù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍做出危險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定.本條文為簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)和簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)房屋的危險(xiǎn)性鑒定提供了一個(gè)快速簡(jiǎn)捷的鑒定方法.本文對(duì)直接鑒定法展開討論，并結(jié)合工程鑒定實(shí)例，對(duì)鑒定程序、內(nèi)容提出一些看法.

2 “直接鑒定法”介紹

“直接鑒定法”基于傳力樹[2]理論，測(cè)量計(jì)算危險(xiǎn)構(gòu)件的直接影響范圍的面積總和，并計(jì)算其與鑒定房屋總面積的比值，以該比值作為評(píng)定依據(jù).其計(jì)算公式如下：

R=ΣSm/S×100%? ?（1）

式中，R—危險(xiǎn)構(gòu)件影響面積占鑒定房屋總面積的比值;

Sm—危險(xiǎn)構(gòu)件影響面積，凡受危險(xiǎn)構(gòu)件失效影響，不能滿足安全使用要求和保證居住的區(qū)域（以自然間為基本單位）均計(jì)為危險(xiǎn)面積[2];

S—鑒定房屋總面積.

3 理論依據(jù)

“直接鑒定法”理論依據(jù)來自傳力樹模型.傳力樹（pass-force-tree）是指力的傳遞路線，《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 144-90）對(duì)傳力樹的定義是：傳力樹是由建筑結(jié)構(gòu)中基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件組成的傳力體系，樹表示構(gòu)件與結(jié)構(gòu)整體失效之間的邏輯關(guān)系.基本構(gòu)件是指當(dāng)其自身失效時(shí)，引起傳力樹中其他關(guān)聯(lián)構(gòu)件失效的構(gòu)件（比如框架結(jié)構(gòu)中的框架梁、柱，砌體結(jié)構(gòu)中的承重墻結(jié)構(gòu)）;非基本構(gòu)件是指其失效是獨(dú)立事件（如次梁、板等），它的失效不會(huì)致使其他基本受力構(gòu)件失效的構(gòu)件.傳力樹中所有構(gòu)件包含構(gòu)件本身及構(gòu)件之間的連接節(jié)點(diǎn)，當(dāng)傳力樹中任一基本構(gòu)件失效，傳力樹就整體失效，即結(jié)構(gòu)失效[3].“直接鑒定法”依據(jù)傳力樹模型，在明確力的傳遞路徑基礎(chǔ)上，確定危險(xiǎn)構(gòu)件的影響范圍，通過分析判斷危險(xiǎn)構(gòu)件所在的部位以確定相應(yīng)危險(xiǎn)面積，從而計(jì)算危險(xiǎn)部位面積占鑒定房屋總面積的百分比.

4 評(píng)定原則

根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度，將其分為四個(gè)等級(jí)，即A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)[4].“直接鑒定法”根據(jù)鑒定人員現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、全面分析的結(jié)果，判斷并確定鑒定房屋的危險(xiǎn)構(gòu)件所在，計(jì)算各個(gè)危險(xiǎn)構(gòu)件的直接影響面積，并求和（但不重復(fù)計(jì)算影響面積）得到鑒定房屋總危險(xiǎn)面積，最后求得總危險(xiǎn)面積與鑒定房屋面積的比值R，依據(jù)R值評(píng)定房屋危險(xiǎn)等級(jí).當(dāng)R為零時(shí)，可評(píng)判所鑒定的結(jié)構(gòu)安全（A級(jí)）;當(dāng)R大于0且不大于5%之間，可評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)房屋（B級(jí)）;當(dāng)R大于5%且不大于25%時(shí)，可評(píng)定為局部危房（C級(jí)）;當(dāng)R大于25%時(shí)，可評(píng)定為整幢危房（D級(jí)）[5].對(duì)于直接鑒定法中的面積計(jì)算，可直接按軸線所圍范圍進(jìn)行簡(jiǎn)化計(jì)算.

5 直接鑒定法的適用條件及優(yōu)點(diǎn)

現(xiàn)存于廣大農(nóng)村或20世紀(jì)六七十年代的城市建筑、單層工業(yè)廠房，大多存在未經(jīng)正規(guī)設(shè)計(jì)、本身結(jié)構(gòu)單一、用材混亂、房屋層數(shù)較低等情況[6]，其實(shí)際傳力路徑與傳力樹模型的定義相似，危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍明確，房屋危險(xiǎn)性容易判斷，因此可采用“直接鑒定法”進(jìn)行鑒定.

對(duì)于普遍存在的簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)房屋建筑，此類結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是形式單一，荷載的傳導(dǎo)路徑清晰明確，如排架結(jié)構(gòu)體系的房屋，較適用于類似現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144），此方法理論依據(jù)采用傳力樹概念，通過評(píng)判危險(xiǎn)構(gòu)件影響面積進(jìn)行檢測(cè)鑒定，定義清晰，計(jì)算公式簡(jiǎn)單明了，計(jì)算結(jié)果可以直觀的反應(yīng)房屋的危險(xiǎn)程度.不僅工作大量減少，工作效率大幅提高，對(duì)于一線檢測(cè)技術(shù)人員的計(jì)算分析能力要求不高，適用性強(qiáng).

但是，“直接鑒定法”也有相應(yīng)的局限性所在.對(duì)于結(jié)構(gòu)類型復(fù)雜的房屋建筑，如何準(zhǔn)確地將危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍確定是比較困難的.

6 直接鑒定法的局限性

目前的檢測(cè)鑒定行業(yè)中，房屋的受力不斷發(fā)展變化，復(fù)雜而多變，危房鑒定本身是一個(gè)復(fù)雜的過程.“傳力樹”理論的定義將房屋力的傳遞過程簡(jiǎn)化，因此，“直接鑒定法”在各類危房鑒定中存在較大局限性.

6.1 危險(xiǎn)構(gòu)件與失效構(gòu)件的區(qū)別

“直接鑒定法”是將危險(xiǎn)構(gòu)件與失效構(gòu)件等同對(duì)待.而《危標(biāo)》對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件的定義是指承載能力、連接構(gòu)造，及裂縫、變形等損傷指標(biāo)不能滿足安全使用要求的構(gòu)件;失效構(gòu)件則是指在結(jié)構(gòu)體系中已經(jīng)失去效力的構(gòu)件.兩者的定義在嚴(yán)重程度上是在存在差別的，這就是危險(xiǎn)構(gòu)件與失效構(gòu)件的區(qū)別.

如框架結(jié)構(gòu)中，僅在承載能力方面上，當(dāng)混凝土主要受壓構(gòu)件不滿足式（2），一般受壓構(gòu)件不滿足式（3）的要求，即當(dāng)承載能力與其作用效應(yīng)間的比值小于85%，將其評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件;而從結(jié)構(gòu)構(gòu)件形態(tài)來看，混凝土構(gòu)件并無出現(xiàn)裂縫、變形等會(huì)危及其承載能力或剛度的情況.此時(shí)，結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件并未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)，其結(jié)構(gòu)仍具備一定的承載能力.當(dāng)然，在某些特殊情況下，如構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重變形、扭曲使結(jié)構(gòu)坍塌，此時(shí)危險(xiǎn)構(gòu)件則相當(dāng)于失效構(gòu)件.

?≥0.90? ?（2）

?≥0.85? （3）

因此，在確定危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍面積時(shí)，除了一些特殊情況外，對(duì)于大多一般危房，如僅因承載力或裂縫或變形等之間一種因素判定危險(xiǎn)構(gòu)件，這樣實(shí)則將危險(xiǎn)構(gòu)件嚴(yán)重化，相當(dāng)于放大了危險(xiǎn)構(gòu)件的危險(xiǎn)程度.

6.2 水平荷載作用

由于“傳力樹”概念是一種簡(jiǎn)單豎向傳導(dǎo)模型，主要考慮豎向荷載的影響，沒有將水平荷載考慮在內(nèi).水平荷載作用包括風(fēng)荷載、水平地震作用等.對(duì)于風(fēng)荷載影響明顯的空曠地區(qū)和沿海地帶，或者抗震設(shè)防區(qū)域的既有建筑，采用直接鑒定法鑒定存在較大風(fēng)險(xiǎn)[7]，因?yàn)橹苯予b定法在鑒定過程中，并未考慮水平地震作用.

6.3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)

危房鑒定中，舊標(biāo)將地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)權(quán)重定為0.3：0.6：0.1[8]，新《危標(biāo)》中三者權(quán)重比為0.45：0.45：0.1，新規(guī)舊規(guī)均體現(xiàn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)共同影響房屋的危險(xiǎn)程度，但采用“直接鑒定法”鑒定過程中并沒有將圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積計(jì)算在內(nèi)，共同分析.

6.4 確定危險(xiǎn)面積的復(fù)雜性

前文提到兩層及兩層以下簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)房屋建筑適用于“直接鑒定法”.但對(duì)于多、高層建筑，其由于超靜定結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，當(dāng)出現(xiàn)部分危險(xiǎn)構(gòu)件時(shí)，整個(gè)結(jié)構(gòu)體系的傳力路徑并不會(huì)斷開，而是會(huì)通過內(nèi)力重分布，形成新的傳力路徑.因此，多、高層建筑的危險(xiǎn)面積難以準(zhǔn)確計(jì)算得到.

6.5 危險(xiǎn)構(gòu)件調(diào)查情況

前文提到適用“直接鑒定法”的房屋建筑結(jié)構(gòu)大多未經(jīng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，在現(xiàn)場(chǎng)鑒定中，常出現(xiàn)房屋原有設(shè)計(jì)圖紙缺失或者房屋裝潢過多掩蓋構(gòu)件的真實(shí)情況，從而導(dǎo)致實(shí)際鑒定過程中，房屋各類構(gòu)件的檢測(cè)和鑒定影響甚深.進(jìn)而對(duì)房屋建筑真實(shí)的危險(xiǎn)性等級(jí)造成誤判的嚴(yán)重后果.

7 工程實(shí)例

本文工程案例選取較為常見的磚混結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)房屋鑒定.磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中承受豎向荷載的構(gòu)件（如墻、柱等）采用磚或者砌塊砌筑，構(gòu)造柱及承受橫向荷載的梁、板等采用鋼筋混凝土澆筑的結(jié)構(gòu).磚混結(jié)構(gòu)因其造價(jià)低、施工方便，早期及目前農(nóng)村地區(qū)的單、多層建筑大多采用這種結(jié)構(gòu).磚混結(jié)構(gòu)中梁板作為水平受力構(gòu)件承擔(dān)樓面荷載，墻體作為豎向受力構(gòu)件承擔(dān)梁板傳來的荷載，并傳遞到地基，其傳力路徑明確，可采用直接鑒定法進(jìn)行鑒定，案例如下.

7.1 工程概況：

吳某住宅樓為二層建筑，于1982年建成.該建筑平面最大長(zhǎng)度約10.8m，最大寬度約10.6m，建筑總高約為6.0m，層高均為3.0m，建筑面積約為192m2，結(jié)構(gòu)形式采用磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為條石基礎(chǔ).

7.2 現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料收集

該建筑系吳某自建住房，無地勘、設(shè)計(jì)、施工等資料.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，該建筑部分承重墻體表面存在粉刷層風(fēng)化、剝落、砂漿粉化等現(xiàn)象，部分墻體表面出現(xiàn)不同程度的豎向、水平或斜裂縫，個(gè)別混凝土構(gòu)件出現(xiàn)開裂，梁底或板底存在露筋銹蝕等現(xiàn)象.

7.3 鑒定情況：

《危標(biāo)》中危險(xiǎn)房屋鑒定采用兩階段三層次評(píng)定方法，第一階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，第二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定.當(dāng)?shù)谝浑A段被評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行第二階段鑒定，采用直接鑒定法可直接進(jìn)行第一層次和第三層次鑒定.本工程案例為磚混結(jié)構(gòu)兩層建筑，符合“直接鑒定法”的標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)可按危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍的直接鑒定法評(píng)定其危險(xiǎn)性等級(jí).

7.3.1 第一階段鑒定（地基危險(xiǎn)性鑒定）

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該建筑承重墻體未產(chǎn)生明顯因地基變形引起的沉降裂縫，梁板構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)等未發(fā)現(xiàn)因沉降變形引起的開裂，未出現(xiàn)明顯地基滑移現(xiàn)象.以上現(xiàn)象間接表明了該建筑物的地基尚處于非危險(xiǎn)狀態(tài).

7.3.2 第二階段鑒定（基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定）

7.3.2.1 構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

（一）基礎(chǔ)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該建筑上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)明顯因基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷導(dǎo)致的傾斜、位移、裂縫、扭曲等，基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件連接處未發(fā)現(xiàn)縫寬10mm以上的水平、豎向或階梯形裂縫，且基礎(chǔ)未見滑動(dòng).即該建筑基礎(chǔ)構(gòu)件均評(píng)定為非危險(xiǎn)構(gòu)件.

（二）上部結(jié)構(gòu)

（1）承重墻體

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，該建筑物部分承重墻因受壓產(chǎn)生縫寬大于1.0mm、縫長(zhǎng)超過層高1/2的豎向裂縫，評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件.

該建筑部分承重墻體存在多條豎向裂縫，經(jīng)檢測(cè)裂縫長(zhǎng)度大于層高1/3，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)可評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件.

該建筑部分承重墻體表面粉刷層嚴(yán)重剝落，砌筑砂漿粉化嚴(yán)重，有效截面面積削弱達(dá)15%以上，評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件;各危險(xiǎn)構(gòu)件分布詳見圖1、圖2.

（2）混凝土樓屋蓋

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該建筑部分屋面砼板于板底受力鋼筋處出現(xiàn)開裂、部分縫寬超過0.5mm，并伴有滲水潮濕現(xiàn)象，評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，危險(xiǎn)構(gòu)件分布詳見圖2.

（3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯變形、裂縫和拆改狀況，與主體構(gòu)造連接處未發(fā)現(xiàn)明顯松動(dòng)開裂，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)構(gòu)件.

7.3.2.2 房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定

危險(xiǎn)構(gòu)件影響面積的計(jì)算，根據(jù)公式（1）中Sm計(jì)算方法，凡受危險(xiǎn)構(gòu)件失效影響，不能保證居住和使用安全的區(qū)域均計(jì)為危險(xiǎn)面積.磚混結(jié)構(gòu)中砼板為危險(xiǎn)構(gòu)件時(shí)，危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍為其本身;砼梁為危險(xiǎn)構(gòu)件時(shí)，構(gòu)件影響范圍為所支承樓板，考慮到現(xiàn)澆樓板多為四邊支承結(jié)構(gòu)，影響面積按雙向理論計(jì)算，即短跨為等腰直角三角形區(qū)域，長(zhǎng)跨為梯形區(qū)域;承重墻為危險(xiǎn)構(gòu)件時(shí)，墻體為支承梁板的豎向構(gòu)件，鑒于評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件的墻體存在的安全隱患，其影響范圍為墻體墻體長(zhǎng)度乘于墻體高度;圍護(hù)結(jié)構(gòu)影響在直接鑒定法中暫時(shí)無法考慮.

根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件分布位置，繪制危險(xiǎn)構(gòu)件影響區(qū)域，詳見圖1、圖2，可以直觀地計(jì)算危險(xiǎn)構(gòu)件影響面積占鑒定房屋總面積的比值.繪制完危險(xiǎn)構(gòu)件影響區(qū)域圖，可通過制圖軟件直接得出危險(xiǎn)構(gòu)件影響面積及房屋總面積，經(jīng)計(jì)算R=ΣSm/S×100%=46%，鑒定房屋總危險(xiǎn)面積與鑒定房屋面積比值大于25%，整體房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)為D級(jí)，即該建筑承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房.

8 結(jié)語

危險(xiǎn)房屋直接鑒定法，僅在《危標(biāo)》條文中簡(jiǎn)單陳述，并未對(duì)各類結(jié)構(gòu)形式的危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍計(jì)算進(jìn)行詳細(xì)介紹，給鑒定人員留下思考和探討的空間，故鑒定人員在運(yùn)用時(shí)要明確其適用條件，并注意工程經(jīng)驗(yàn)積累，確保危房鑒定的科學(xué)性和可靠性.

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