孫亞杰

摘要：隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，環(huán)境污染情況越來越嚴重，這使得人們越來越重視綠色環(huán)保，建筑行業(yè)是能耗比較大的行業(yè)，而新型綠色建筑工程已經(jīng)變成了現(xiàn)階段建筑行業(yè)重要的發(fā)展方向，綠色建筑一方面可以降低能耗，有效提升經(jīng)濟效益；另一方面也能夠?qū)Νh(huán)境進行保護。本文簡述了新型綠色建筑，并且在此基礎(chǔ)上，對新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制進行分析，期望以此能夠為推動我國綠色建筑行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展提供參考。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑；工程造價；預(yù)算；成本控制

1新型綠色建筑的概念分析

新型綠色建筑的主要目的是為了滿足人們的需要，除此之外，對比傳統(tǒng)建筑，新型綠色建筑涵蓋了許多新的元素。新型綠色建筑不僅涵蓋了整個室內(nèi)建筑中的綠色環(huán)保，還包括了建筑設(shè)計、景觀構(gòu)建等多個方面。由此可見，新型綠色建筑涵蓋的內(nèi)容非常的廣泛，主要是實行對于整個建筑的綠色環(huán)保的定義。綠色建筑的構(gòu)建方法，主要是通過在施工的過程中，對于一些環(huán)保材料的合理使用，從而達到綠色建筑節(jié)能環(huán)保的目的。綠色建筑要想長遠的進行發(fā)展，必須有效的結(jié)合實際工程的情況對于工程造價進行預(yù)算以及成本進行優(yōu)化控制。只有這樣才能夠切合實際，才能促進新型綠色建筑的實際發(fā)展。

2新型綠色建筑工程造價預(yù)算分析

2.1高效利用綜合資源的原則

綠色建筑在設(shè)計方面應(yīng)該優(yōu)化整體設(shè)計，優(yōu)化自身管理，在材料的選配上應(yīng)該考慮使用合理的材料，采用合理的技術(shù)施工，從而有效降低能耗，實現(xiàn)建筑材料、能源和資源的利用率，使綠色建筑的經(jīng)濟效益達到最大化，從而實現(xiàn)各方面資源的優(yōu)化配置，以此達到綠色建筑工程的目的，實現(xiàn)綠色理念，在合理的能耗范圍內(nèi)，有效的延長建筑物的使用周期，并提高綠色建筑物的整體性能，對居住者而言，為他們提供了一個健康舒適的居住環(huán)境，從而滿足了人們身體舒適以及心理享受方面的需要，使得建筑的綜合效益得以提升，更好的服務(wù)住戶。鑒于此，要加強對施工現(xiàn)場變更以及經(jīng)濟簽證的控制。在施工前，認真嚴格的對施工圖紙進行審核，保證其可行性，盡可能避免施工圖紙中可能出現(xiàn)的漏洞，以及可能出現(xiàn)的一些經(jīng)濟簽證變更現(xiàn)象，對于有一些突發(fā)狀況，及時做出應(yīng)對策略，盡可能降低由于突然變更帶來的損失。

2.2建筑壽命周期設(shè)計原則

和普通建筑相比，綜合效益顯著是綠色建筑的一大特點。很多材料都可以循環(huán)使用，從而縮短了回收期。從綠色建筑工程的經(jīng)濟發(fā)展角度進行分析，綠色建筑在最初的工程項目的建設(shè)立項，就要對建筑的生命周期進行綜合考慮和分析，在設(shè)計的規(guī)劃和建設(shè)時期，都遵循全壽命的原則，體現(xiàn)出了新型的成本價值觀念。究其原因，主要是因為綠色建筑本身就存在的特殊性，如對技術(shù)、材料的要求較高，導(dǎo)致其在前期的投資方面花費的資金較為龐大。為了保證綠色建筑工程整體的經(jīng)濟性，在進行工程預(yù)算時，要采用全壽命的原則計算一次性的投入，也要重視對建筑后期運營費和管理費作以計算，從而保證綠色建筑工程項目的整體經(jīng)濟、社會和環(huán)境意義的最大化。

2.3工程造價預(yù)算編制原則

新型綠色建筑工程對施工地點以及周邊環(huán)境綜合分析之后，才會確定預(yù)算的編制。在預(yù)算時，預(yù)算編制人員首先要做好前期準(zhǔn)備工作，收集與工程相關(guān)的資料，如工程勘測報告、地形測量圖和施工設(shè)計圖紙等。然后，在研究這些資料的基礎(chǔ)之上，進入施工現(xiàn)場進行實地調(diào)查，根據(jù)具體的施工環(huán)境研究可行的施工方案，提高方案的科學(xué)性和合理性。還要深入調(diào)查施工現(xiàn)場的基本情況，綠色建筑所需的材料預(yù)算價格等。同時，預(yù)算編制人員要具備較高的專業(yè)素養(yǎng)，熟悉施工圖紙，在進行工程造價預(yù)算時，要能夠精確計算工程量和數(shù)量套用單價。對于施工圖紙進行仔細深入的研究之后，要能深刻的理解設(shè)計者的設(shè)計意圖，謹慎計算，避免不必要的計算失誤，保證工程量和單價的準(zhǔn)確性。

3新型綠色建筑工程成本控制分析

3.1做好合同管理工作，提升項目索賠認識

新型綠色建筑工程的施工企業(yè)應(yīng)該增強重視合同與管理合同，防止由于合同問題造成損失情況，也應(yīng)該增強施工時期的合同管理，在合同簽訂的過程中，一方面應(yīng)該把招標(biāo)文件當(dāng)作依據(jù)；另一方面也應(yīng)該對新型綠色建筑工程施工過程中會出現(xiàn)的一系列問題進行全面評估，對合同的內(nèi)容條款進行認真分析，之后確定是否應(yīng)該進行合同的簽訂。除此之外，也應(yīng)該有效提升合同索賠的認識，在新型綠色建筑工程施工的過程中，應(yīng)該增強整理與保存施工合同的相應(yīng)資料，只有這樣，才能夠?qū)π滦途G色建筑工程的合同進行管理。就索賠方面而言，應(yīng)該不斷的提升其索賠認識，主要指的是新型綠色建筑工程的施工企業(yè)應(yīng)該對合同法中相關(guān)的索賠規(guī)定進行全面了解，對索賠的內(nèi)容與程序進行掌握，在工程施工的過程中，應(yīng)該對索賠相關(guān)的資料進行收集、整理以及保存，進而輔助施工企業(yè)對新型綠色建筑工程施工過程中存在的問題導(dǎo)致的損失進行處理，可以做好和索賠相關(guān)的事情，爭取獲得補償，使其成本被有效地控制。

3.2建立規(guī)范性、統(tǒng)一性以及權(quán)責(zé)分明的成本管理機制

首先，到現(xiàn)階段為止，我國大部分企業(yè)都實行垂直管理辦法，但是由于其層次較為繁瑣，造成成本控制相應(yīng)信息在傳遞的過程中很大程度上出現(xiàn)了偏差，在項目管理的過程中，應(yīng)該不斷地建立扁平化管理體制，讓成本控制的相關(guān)信息能夠快速地由施工現(xiàn)場向決策人員進行傳遞。其次，建立健全的管理機制，應(yīng)該對每個層次的相應(yīng)考核指標(biāo)進行明確，也就是不斷地對任務(wù)進行下達。凸顯出事前控制的作用，應(yīng)該在成本目標(biāo)制定的過程中，把責(zé)任目標(biāo)不斷地進行分化，把成本控制的相應(yīng)責(zé)任在各個部門與管理人員身上進行落實。

3.3做好建筑工程的質(zhì)量和工期的成本控制

新型綠色建筑工程中，有效增強成本控制工作產(chǎn)生了十分重要的作用。首先，新型綠色建筑工程的質(zhì)量控制應(yīng)該在多個方面著手提升建筑工程的質(zhì)量，如果任何環(huán)節(jié)存在問題都會對新型綠色建筑工程的質(zhì)量方面產(chǎn)生影響，進而造成新型綠色建筑工程出現(xiàn)失敗的情況。所以，應(yīng)該增強工程質(zhì)量，科學(xué)合理地投入更多的資金，與此同時，使用先進的科學(xué)技術(shù)，對新型綠色建筑工程的質(zhì)量進行保障。

4結(jié)束語

從建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，對新型綠色建筑工程的建設(shè)提出了全新的要求，為了落實綠色建筑工程的實現(xiàn)，從造價預(yù)算與成本控制的角度優(yōu)化綠色建筑工程的建設(shè)與推廣，由于綠色建筑在實施的時候具有復(fù)雜性，因此需要在施工的各個階段采用成本控制以及工程造價的方式統(tǒng)籌布局，采用專業(yè)化的技術(shù)手段推廣建筑行業(yè)的長遠發(fā)展。

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[3]張芝萍.新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析.科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015.33.255.

（作者單位：七臺河礦業(yè)精煤（集團）有限責(zé)任公司土建工程處）