方明

摘要：住宅設(shè)計中，除了需要滿足規(guī)范要求，還需要將各種設(shè)計要素統(tǒng)籌協(xié)調(diào)考慮，讓每個要素的各種指標與住宅功能及消費檔次相匹配，使住宅具有最佳性價比

關(guān)鍵詞：住宅設(shè)計;匹配

最好的商品不是最貴的，而是性價比最高的。比如大家熟悉的木桶，什么是最好的木桶？應(yīng)該是所有的木板都一樣長。讓木桶的每塊板都恰到好處地發(fā)揮作用，這就是匹配。

在所有的建筑品種中，最強調(diào)匹配的就是住宅，因為住宅是每個人都必需的，而且是自己花錢消費的，如何讓每一分錢都花得“最值”是非常重要的。我們經(jīng)常有一種感覺，某個住宅設(shè)計雖然沒有違反規(guī)范，但看起來很“別扭”，這個通常是因為沒有做好匹配。本文就從理論上對匹配做一些探討。

一、住宅設(shè)計規(guī)范首次出現(xiàn)匹配的意義

在以往的住宅設(shè)計規(guī)范中，所有條款都是規(guī)定性的，所以無論國標還是江蘇省標準都只規(guī)定了限制性指標，最典型的就是各使用空間的面積指標。這種規(guī)定最大的缺點就是死板，缺乏可操作性。因為住宅是最復雜的建筑類商品，受到地域、經(jīng)濟條件、氣候、生活習慣等諸多因素影響，要一刀切地包容所有可能性，勢必將標準定得很低，從某種意義上等于不規(guī)定。所以，舊版的江蘇省標準嘗試了根據(jù)套型限制面積的做法，但這樣又帶來另一種一刀切，因為有些住宅雖然是大套型，但標準相對較低，各個空間面積都很小，強調(diào)某個空間的面積又顯得很牽強。

在這個情況下，新版的江蘇省《住宅設(shè)計標準》做了新的嘗試，取消了根據(jù)套型規(guī)定面積的做法，而采用規(guī)定最小面積、同時在部分面積標準增加“匹配”用詞的方式。雖然只針對起居室（廳）和廚房，但我認為這個說法意義重大。首先，它使得規(guī)范不僅具有規(guī)定性，而且有了指導性，通過規(guī)范的指導，讓設(shè)計人更多的去研究住宅的合理性，而不是簡單地死摳規(guī)范;其次，規(guī)范也有了更多的包容性，讓住宅套型有更多靈活性。

當然，僅僅有規(guī)范的規(guī)定或指導，我們離好的住宅產(chǎn)品還有很遠。因為實際項目中，設(shè)計條件差別很大，產(chǎn)品的種類眾多，規(guī)范只能規(guī)定一個最基本的要求，具體設(shè)計中如何做好匹配工作，還需要進行深入的研究，找出住宅設(shè)計的內(nèi)在規(guī)律，用來指導我們的設(shè)計。

二、住宅套內(nèi)各空間面積的匹配

（一）日常生活習慣與空間面積的關(guān)系

不同的居住空間，因其容納的家具、使用人數(shù)、日?；顒有再|(zhì)等的不同而需要不同的面積。比如，衛(wèi)生間通常為1人使用，活動基本靜止在潔具附近;廚房通常為1～2人使用，活動主要是圍繞家具，有一定動作幅度;餐廳和起居室通常都有3～6人，但餐廳家具較少，且人員活動范圍不大，起居室則家具較多，人員活動范圍大。因此，從通常使用情況來說，空間面積上，起居室>餐廳>廚房>衛(wèi)生間。而臥室情況則比較特殊，一般使用人數(shù)不多，但家具多且尺寸大（尤其是床），人員活動情況差別也較大，從簡單的就寢到穿衣、化妝甚至部分起居、讀書等，一般認為，臥室面積介于起居室和餐廳之間，功能齊全的主臥室接近起居室面積，而功能單一的次臥室則接近餐廳面積。

（二）居住人口與空間面積的關(guān)系

居住人口對空間面積的影響主要體現(xiàn)在起居室、廚房、餐廳的面積及衛(wèi)生間的數(shù)量上。以起居室為例，人們比較多的行為是看電視，人數(shù)的增加會導致沙發(fā)座位的增加、電視尺寸的加大，并增加人與電視之間的距離，從而加大起居室面積。同理，人數(shù)增加會導致餐位的增加、餐桌的加大和廚房設(shè)備的增加，從而加大各個空間的面積。一般來說，每增加1名居住者，起居室會增加1～2㎡，餐廳會增加約1㎡，廚房會增加約0.5㎡。另外，人數(shù)增加2～3人，會需要多一個衛(wèi)生間。

（三）消費檔次與空間面積的關(guān)系

消費檔次對空間面積的影響首先體現(xiàn)在家具的尺寸上。例如，同樣的沙發(fā)，簡單的布藝沙發(fā)和豪華的真皮沙發(fā)占地會相差30%以上;雙人床，1350X2000和1800X2200相比，面積同樣相差30%以上;高消費所需要的衣柜、儲藏柜比普通消費大了許多，而高檔的衛(wèi)生潔具也比中低檔大了很多，高消費對衛(wèi)生間的數(shù)量也有更多要求。

其次，出于使用舒適和視覺感受的要求，高檔家具的擺設(shè)也會比普通家具更寬松，一般來說，空地增加的面積和家具增加的面積是相當?shù)摹?/p>

三、住宅套內(nèi)各空間尺寸的匹配

那么，有了使用空間面積的匹配，是不是就解決問題了呢？顯然是不夠的。我們經(jīng)常會遇到這樣的情況：一個起居室面積足夠大，但開間很窄、進深很大，感覺很不舒適。這就帶來另一個問題：空間尺寸和面積不匹配。

住宅設(shè)計中，最重要的尺寸是開間，其次是進深。受生活習慣和土地資源的制約，我們習慣于將進深做得稍大于開間，這樣既節(jié)約土地，又不至于使采光通風太差。但如果尺寸比例失調(diào)，又會讓居住者產(chǎn)生壓迫等不舒適感。所以，通常設(shè)計中空間的進深是開間的1.2倍左右，最多不宜超過1.5倍（廚房、衛(wèi)生間可放寬）。各使用空間的開間尺寸基本和面積成正比。一般來說，住宅各使用空間開間的尺寸上，起居室>主臥室>次臥室（餐廳）>廚房>衛(wèi)生間。具體設(shè)計中，餐廳及廚房在設(shè)計中根據(jù)具體情況可能采用橫向布置，這個不影響關(guān)于匹配的結(jié)論。

四、住宅套內(nèi)各空間環(huán)境的匹配

有了開間尺寸的匹配，我們離“好的住宅”有近了一步，但是還不夠。我們經(jīng)常遇到這樣的情況：一個很寬敞的起居室被別的房間擠壓，只能在角上開一個小窗，或者一個主臥室被迫朝向西側(cè)開窗，這就是空間環(huán)境不匹配。

住宅通常面臨的環(huán)境，首先是采光，原則上，越大的空間需要越大的采光面積，其中起居室因為日間使用時間最長，應(yīng)該盡量增加采光，臥室和廚房需要保證一定的采光度，餐廳是一個特例，根據(jù)平面布置需求可以間接采光，但面積較大的餐廳最好直接對外采光，衛(wèi)生間則對采光要求較低。

朝向（日照）也是一個重要環(huán)境因素，和采光稍有不同，對朝向要求最高的空間通常是主臥室，其余空間基本上以面積大小決定朝向的取舍。需要注意的是，位于凹槽內(nèi)的窗，其朝向價值不能等同于直接對外的窗，具體應(yīng)根據(jù)凹槽的朝向、寬度、深度等綜合判斷其朝向價值。

住宅環(huán)境的另一個因素是噪聲。住宅設(shè)計中考慮最多的噪聲源是電梯，當戶內(nèi)空間必須緊鄰電梯時，應(yīng)考慮優(yōu)先讓哪個空間做出犧牲。這里和前面又有不同，由于睡眠需要安靜，臥室應(yīng)優(yōu)先遠離噪聲源，其次是起居室→餐廳→衛(wèi)生間→廚房。

五、住宅公共部位設(shè)施的匹配

當一套住宅在面積、尺寸和環(huán)境上都做到匹配，它基本上是一套好的住宅了，但如果沒有公共設(shè)施的匹配，它還算不上一套真正的好住宅。公共設(shè)施的匹配也是很重要的因素。

住宅的所有公共設(shè)施中，電梯的數(shù)量是最重要的，它直接決定的住宅交通的方便程度，對住宅品質(zhì)影響很大。一般來說，對于每單元只有一部電梯（包括有兩部電梯，但每戶只能選擇使用一臺）的住宅，每臺電梯服務(wù)不超過30戶時很方便，服務(wù)30～60戶時會稍緊張，超過60戶會很不方便。對于每單元有兩臺并聯(lián)電梯的住宅，這個數(shù)值可以放寬30%～50%，所以，根據(jù)住宅消費品質(zhì)決定電梯數(shù)量是公共設(shè)施匹配的首要方面

其次，公共交通空間（包括大堂、候梯廳等）的面積也是公共設(shè)施的一個方面，對于面積較小、品質(zhì)相對較低的住宅，較小的公共交通面積可以有效提高得房率，而面積較大、品質(zhì)較高的住宅則希望有較寬敞的公共空間來匹配舒適的生活，有條件的豪宅還可以考慮電梯直接入戶。綜合考慮公共設(shè)施、平衡舒適性和經(jīng)濟性的關(guān)系，對于設(shè)計一個好的住宅可以起到錦上添花的作用。

六、結(jié)語：

住宅設(shè)計是一個復雜的系統(tǒng)工程，“匹配”的住宅好比一個比例協(xié)調(diào)、長相端正的人，也許不是最好的，但一定是最不壞的。除了規(guī)范，多研究住宅設(shè)計的內(nèi)在規(guī)律、提高住宅設(shè)計的合理性，是建筑師社會責任感的重要體現(xiàn)。

參考文獻：

[1]《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011.

[2]《江蘇省住宅設(shè)計標準》DGJ32-J26-2017.