譚云兵

摘 要：經(jīng)濟的發(fā)展，促進建筑工程項目逐漸增多。在建筑工程行業(yè)內(nèi)，工程竣工測量驗收是不可缺少的一個重要環(huán)節(jié)，是對城市規(guī)劃中工程規(guī)劃實際落實情況的監(jiān)督和質(zhì)量評估，也是城市管理過程中必不可少的一項基本工作。本文就建筑工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)與方法展開探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程;測量技術(shù);測量方法;質(zhì)量控制

引言

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，我國建筑工程的發(fā)展規(guī)模逐漸擴大，在建筑工程施工中，工程竣工后的測量與驗收是最后一環(huán)，可以對工程建成后的建筑物、構(gòu)筑物、地下管網(wǎng)等區(qū)域的平面位置與高程等資料進行獲取。竣工測量可以驗收與評價工程是否按照施工圖紙來完成施工，并且為工程交付使用后的改建與擴建提供重要的依據(jù)。

1 建筑工程規(guī)劃竣工測量現(xiàn)狀

經(jīng)濟的發(fā)展，科技的進步，讓建筑工程規(guī)模不斷擴大，各類工程項目增多。在建筑工程竣工驗收中，測量技術(shù)被廣泛應(yīng)用，對工程項目的管理起到了重要幫助。因此建筑工程竣工測量技術(shù)得到了越來越多的關(guān)注，在發(fā)展上呈現(xiàn)出好的趨勢。測繪行業(yè)規(guī)模在逐步擴大，隨之也產(chǎn)生了相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督部門、實驗室檢測機構(gòu)、科研機構(gòu)等，為建筑工程的安全和質(zhì)量提供了技術(shù)支持。為了加強建筑工程的質(zhì)量與安全，提升企業(yè)的經(jīng)濟效益，各技術(shù)單位都在不斷提升建筑工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)。但由于相關(guān)技術(shù)能力較低、實驗儀器設(shè)備不足、經(jīng)濟能力較差等因素，導(dǎo)致測量技術(shù)的發(fā)展受到限制，也影響了企業(yè)的市場占有率。近些年，受到事業(yè)單位結(jié)構(gòu)調(diào)整與變化的影響，科研機構(gòu)在檢測方面的資金投入有所提高，資金到位也讓儀器設(shè)備更加完善、技術(shù)掌控水平也在提升，市場競爭力會越來越強，滿足市場發(fā)展的需求。

2 竣工測量原則

竣工測量必須在竣工建筑、附屬建筑物、內(nèi)部道路、管井管線和綠化等完工后才能進行，在測量范圍內(nèi)除規(guī)劃的建筑外其他建筑應(yīng)當(dāng)全部拆除，同時確保各項配套設(shè)施完善，道路建設(shè)及建筑物的各項裝修按時完成，以使測量對象呈現(xiàn)完整固定不變性?？⒐D紙及竣工測量報告數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確、全面、清晰，能如實表示出竣工驗收建筑物和周邊建筑的各項要素;竣工圖須標(biāo)注竣工建筑自身、南側(cè)相鄰及北側(cè)相鄰（遮擋與被遮擋關(guān)系的相鄰）建筑的室內(nèi)地坪標(biāo)與北檐口高;竣工圖須標(biāo)注各建筑之間、竣工建筑至用地紅線（圍墻）之間的最小間距，標(biāo)注位置應(yīng)與規(guī)劃紅線的位置保持一致;竣工圖必須標(biāo)注竣工驗收建筑物各個房屋角的坐標(biāo)和各邊的邊長;竣工圖須標(biāo)注項目用地紅線，標(biāo)注消防通道寬度，標(biāo)注竣工建筑退用地紅線、退道路邊線、退河道邊線等相鄰地物的距離?？⒐y量的目的是為了評估工程施工的質(zhì)量達到預(yù)期的目標(biāo)，因此，平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程基準(zhǔn)等要素在測量和規(guī)劃中應(yīng)該是統(tǒng)一的，竣工測量的內(nèi)容和對象應(yīng)當(dāng)與工程規(guī)劃中的內(nèi)容和對象一致，使測量的數(shù)據(jù)與規(guī)劃中的數(shù)據(jù)具有可比性。各項建筑工程均符合建筑工程規(guī)劃許可證的要求，以使測量的對象完整并呈現(xiàn)固定不變性。在測量范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物應(yīng)當(dāng)全部拆除，要確保各項配套設(shè)施道路建設(shè)及建筑物的各項裝修按時完成?？⒐y量的各種數(shù)據(jù)信息必須是在測量地實地采集的，各個數(shù)據(jù)必須具有真實性，并通過反復(fù)核算和確定。竣工測量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度與測量人員素質(zhì)息息相關(guān)，測量人員必須具備專業(yè)的知識素養(yǎng)，秉持認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。

3 建筑工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)分析

3.1 地下管線測量技術(shù)

地下管線測量技術(shù)是建筑工程竣工測量中的重要技術(shù)，主要包括對電力、燃氣、排水、通信等地下管道測量。在測量過程中，應(yīng)采取有效的測量方式，如跟蹤測量，可以有效記錄測量數(shù)據(jù)，對管線的材質(zhì)、管徑等做精準(zhǔn)記錄。另外，對金屬管線的探測也要做到精確無誤，在探測時存在難以探測的部位，應(yīng)利用開關(guān)檢測方式進行測量，以保證建筑工程竣工測量的真實性。

3.2 竣工地形測量技術(shù)

竣工地形測量是竣工測量環(huán)境的重點與難點，在進行竣工地形測量技術(shù)中，要注意以下工作要點，首先在測量的過程中，為了提高原圖質(zhì)量，需要對原有的地形圖進行修測，從而有效的確保原圖的準(zhǔn)確性，保障竣工地形測量工作可以順利的開展。其次，如果在竣工地形測量的過程中，一些地標(biāo)沒有固定點，針對這一現(xiàn)狀，測繪人員可以依據(jù)周圍建筑物的距離等特殊的測量技術(shù)來測量地形。最后，竣工地形的測量中，需要對指導(dǎo)線進行合理的應(yīng)用，以后視點的距離為基礎(chǔ)，來開展審核工作，如果在測量的過程中，遇到特殊情況，可以對導(dǎo)線進行合理的布設(shè)，以此來保證竣工地形測量工作可以順利的完成。

3.3 建筑關(guān)系測量技術(shù)

每個建筑物都與周圍的建筑存在一定的平面位置關(guān)系，如建筑外圍要同臨近建筑物保持25cm的平面距離。測量時，測量的竣工建筑物同屬于一個小區(qū)，而且相互之間存在著平面位置關(guān)系，則需要確定好這種平面位置關(guān)系是否符合標(biāo)準(zhǔn)。只有當(dāng)平面位置關(guān)系符合規(guī)定時，測量人員才可以順利完成測量工作。在審核與鄰近建筑物竣工測量中，除了鄰近的建筑物外，還可以借助建筑物之間的景觀輔助測量，保證測量技術(shù)的質(zhì)量。

4 建筑工程規(guī)劃竣工測量方法

4.1 準(zhǔn)備工作

在進行建筑工程規(guī)劃竣工測量之前，需要做好準(zhǔn)備工作，具體的準(zhǔn)備流程如下，在接受竣工測量的委托之后，需要對測量合同進行簽訂，并且需要確定測量人員以及竣工測量負責(zé)人。其次，在準(zhǔn)備工作中需要對相關(guān)圖件等資料進行收集，在資料收集之后，需要對技術(shù)設(shè)計方案、實測范圍、實測技術(shù)的流程進行明確。最后，測量單位需要安排運維人員對儀器設(shè)備進行準(zhǔn)備和檢查，在檢查無誤之后，才可以開展外業(yè)測量工作。

4.2 外業(yè)測量

外業(yè)測量主要是對建筑物、構(gòu)筑物的平面位置、形狀、面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層高，北檐高度，圍墻、柵欄、道路、綠化帶、橋梁的位置，管道線路及附屬設(shè)施的位置，連接走向，水系及附屬設(shè)施的位置和邊界，坡坎等土質(zhì)地貌的位置、形態(tài)和類別，植被的類別、范圍和面積，停車場的位置、面積和泊位數(shù)量及其他竣工相關(guān)數(shù)據(jù)信息的測量和采集。

4.3 內(nèi)業(yè)處理

內(nèi)業(yè)處理主要是對外業(yè)測量的數(shù)據(jù)信息進行分析和整理，在其基礎(chǔ)上對竣工圖與竣工表單進行繪制，并且在內(nèi)業(yè)處理的過程中，應(yīng)該對房屋的建筑面積、占地面積、綠化面積進行計算，從而確保竣工測量成果報告書的完整性。

4.4 成果自檢

竣工測量成果的自檢實行二級檢查和一級檢查驗收的制度。二級檢查分為過程檢查和最終檢查，過程檢查由工程部組織實施，最終檢查則由公司質(zhì)檢部負責(zé)實施。一級驗收由竣工測量任務(wù)的委托單位組織實施，或由該單位委托具有驗收資格的檢驗機構(gòu)進行驗收。

5 結(jié)語

建筑工程規(guī)劃竣工測量是為了滿足城市規(guī)劃管理部門對真實可靠的規(guī)劃竣工資料的需求，關(guān)系到建設(shè)單位方面的利益，也關(guān)系到測繪單位的信譽，應(yīng)當(dāng)進行嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)和管理。

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