周長(zhǎng)磊

摘要：在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景下，對(duì)建筑工程項(xiàng)目管理和發(fā)展提出了比較高的要求。裝配式建筑成為了最近幾年中比較重要的施工方式，其不僅提升了施工的質(zhì)量，也能夠在一定程度上降低能耗。但是，從我國(guó)的實(shí)際發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，裝配式建筑發(fā)展的速度還比較緩慢。由此，應(yīng)該對(duì)裝配式建筑工程項(xiàng)目管理和發(fā)展過(guò)程中涌現(xiàn)出的問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)分析和研究。所以，本文分析了裝配式建設(shè)工程項(xiàng)目管理和發(fā)展中存在的問(wèn)題，并著重分析其具體的對(duì)策。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;工程項(xiàng)目管理;發(fā)展問(wèn)題;對(duì)策

1裝配式建筑概念與特性

裝配式建筑是由預(yù)制的混凝土構(gòu)件或部品、連接件等通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，最后通過(guò)漿錨或后澆混凝土的方式連接形成的建筑產(chǎn)品。與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土工藝相比較，有污染小、資源浪費(fèi)少、質(zhì)量高、生產(chǎn)效率高等優(yōu)勢(shì)。裝配式建筑大體分為兩個(gè)階段，預(yù)制階段和裝配階段，預(yù)制階段包括預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)及養(yǎng)護(hù)，以及后期的運(yùn)輸;裝配階段涉及吊裝方式、構(gòu)件調(diào)整、灌漿套筒連接等施工工藝。總體來(lái)說(shuō)，因裝配式建筑涉及生產(chǎn)、運(yùn)輸與吊裝等諸多環(huán)節(jié)，其具有制造業(yè)的產(chǎn)品特點(diǎn)。所以裝配式建筑多采用設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化的方式。

2裝配式建筑施工的引入

預(yù)制建筑有利于節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，提高施工效率。由于其多方面的優(yōu)勢(shì)，預(yù)制建筑施工的規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。預(yù)制施工方法改變了傳統(tǒng)施工方法。預(yù)制建筑施工因施工過(guò)程而發(fā)生變化，因此質(zhì)量控制內(nèi)容也與傳統(tǒng)建筑不同。建筑中的相關(guān)組件需要提前在生產(chǎn)車(chē)間完成預(yù)制，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，在技術(shù)作用下將已完成預(yù)制的部件吊運(yùn)到相應(yīng)位置完成組裝，從而搭建出裝配式建筑。裝配式建設(shè)施工和傳統(tǒng)施工相比可以降低現(xiàn)場(chǎng)施工澆筑量，建筑設(shè)計(jì)易于實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，建筑施工管理易于實(shí)現(xiàn)信息化，建筑施工的綜合優(yōu)勢(shì)明顯，也符合當(dāng)前綠色建筑的發(fā)展方向。裝配式建筑施工提升了資源的利用率，建筑施工的整體造價(jià)可以降低，此外還可以提升施工效率。但是，預(yù)制房屋建筑的質(zhì)量控制具有一定的特殊性，因此有必要采取相應(yīng)的措施來(lái)控制施工質(zhì)量。

3裝配式建筑工程項(xiàng)目管理制約因素分析

3.1政策因素。裝配式建筑是一種新型施工方式，其在近年來(lái)的發(fā)展速度十分明顯，但由于在我國(guó)起步較晚，所以相關(guān)的質(zhì)量控制體系和監(jiān)管措施目前仍處于未成熟狀態(tài)，這在一定程度上給裝配式建筑工程項(xiàng)目管理工作帶來(lái)一定的阻礙。另外，地方政府對(duì)裝配式建筑缺少正確的認(rèn)識(shí)，部分建筑單位雖然意識(shí)到采用裝配式建筑的重要性，但在實(shí)際工程施工時(shí)，仍會(huì)按照傳統(tǒng)施工方式來(lái)進(jìn)行，使得裝配式建筑的整體發(fā)展水平和項(xiàng)目管理水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，存有很大的差距。

3.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理問(wèn)題。和過(guò)去的現(xiàn)澆方式相比，裝配技術(shù)所需零部件設(shè)計(jì)、加工以及施工單位較多，由預(yù)制初步設(shè)計(jì)直到驗(yàn)收工作完成都需要各個(gè)部門(mén)之間互相配合。但是由于相關(guān)資料不夠完善，同時(shí)缺乏專業(yè)指導(dǎo)，進(jìn)而導(dǎo)致多數(shù)產(chǎn)業(yè)鏈之間缺乏相應(yīng)的聯(lián)系，對(duì)施工進(jìn)度造成了嚴(yán)重的影響。現(xiàn)場(chǎng)組裝部件需要在新的連接技術(shù)和保溫措施下實(shí)施，施工管理人員要深入了解施工現(xiàn)場(chǎng)的部署工作，以及質(zhì)量的檢測(cè)問(wèn)題。

3.3設(shè)計(jì)的精準(zhǔn)性因素。要想能夠有效地推進(jìn)裝配式建筑的可持續(xù)發(fā)展，在設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)設(shè)計(jì)的精準(zhǔn)性、建筑構(gòu)件的要求要提高，需要建立一個(gè)通用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)控，減少資源的浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生，同時(shí)增強(qiáng)建筑施工效率。但是因?yàn)榫珳?zhǔn)的構(gòu)件在生產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中要求很高，往往會(huì)導(dǎo)致構(gòu)件的結(jié)構(gòu)缺少獨(dú)特的個(gè)性，在建筑構(gòu)件的組裝過(guò)程中，建筑的外觀美感和內(nèi)部的布局影響下，裝配式建筑經(jīng)常不能夠得到戶主的認(rèn)可。

4裝配式建筑工程項(xiàng)目管理中存在的問(wèn)題

4.1不健全的裝配式建筑工程管理體制。現(xiàn)如今裝配式建筑工程項(xiàng)目體系中，最不完善的就是工程管理體系，需要重點(diǎn)關(guān)注改善。一個(gè)健全完善的管理體系，需要完整的管理部門(mén)單位，以及人員的合理分工。分工明確，部門(mén)才能完整運(yùn)行，體系設(shè)置好了，建筑工程才能盡快完成，提高整體工程建設(shè)效率。安排管理人員監(jiān)督管理好工程施工建設(shè)中的每一個(gè)步驟，每一個(gè)細(xì)節(jié)要求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。

4.2管理人員意識(shí)不強(qiáng)。裝配式建筑工程項(xiàng)目，本身相對(duì)比較復(fù)雜，對(duì)建筑技術(shù)要求極高，對(duì)管理人員而言，要提出更高的要求，覺(jué)大多是企業(yè)管理人員在建筑項(xiàng)目進(jìn)行裝配式建筑工程項(xiàng)目管理的時(shí)候，經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰Σ蛔?，缺乏相?duì)應(yīng)的技術(shù)處理方法，管理理念不夠，按照傳統(tǒng)的管理方式進(jìn)行管理，照貓畫(huà)虎似的，不能準(zhǔn)確按照裝配式建筑工程施工技術(shù)要求的標(biāo)準(zhǔn)管理。管理不當(dāng)，從而影響了裝配式建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)建筑結(jié)果，實(shí)際效果受到影響。這對(duì)于裝配式建筑工程項(xiàng)目很不利，影響后續(xù)工作進(jìn)行，長(zhǎng)此以往會(huì)對(duì)裝配式建筑工程項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展有很大影響。

4.3信息化管理的缺失?，F(xiàn)階段，我國(guó)的構(gòu)配件生產(chǎn)管理是一直沿用之前的管理模式，在施工的現(xiàn)場(chǎng)需要工作人員進(jìn)行記錄，另外，還需要人工采取數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，導(dǎo)致工作效率偏低，與此同時(shí)，構(gòu)配件沒(méi)有形成統(tǒng)一的規(guī)定和規(guī)范，導(dǎo)致了信息共享和項(xiàng)目管理效率方面出現(xiàn)了很多的差距，其中建筑基地沒(méi)有進(jìn)行系統(tǒng)的完善，造成了信息化的認(rèn)可度不強(qiáng)，出現(xiàn)了很多的信息管理得不到有效的利用，造成了嚴(yán)重的確缺失。

4.4施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。和之間的裝配式技術(shù)進(jìn)行比較，需要增強(qiáng)部門(mén)之前的管理和互相配合的力度，為此，要將各部門(mén)之前和團(tuán)隊(duì)的溝通進(jìn)行有效地提升。但是，由于施工現(xiàn)場(chǎng)在指導(dǎo)上不太專業(yè)，材料也不齊全，無(wú)法讓施工單位的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行有效地溝通和協(xié)作，造成了施工的進(jìn)度延誤。進(jìn)行施工過(guò)程中，在組裝零件上要采取新的保溫和技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)工作人員在實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)的了解程度上很?chē)?yán)格，才能保證施工的整體質(zhì)量。

5裝配式建筑的工程項(xiàng)目管理發(fā)展對(duì)策

5.1對(duì)裝配式建筑工程相關(guān)政策進(jìn)行完善。在實(shí)際運(yùn)行的過(guò)程中，想要裝配式建筑工程項(xiàng)目順利的進(jìn)行，就應(yīng)該對(duì)建筑工程的政策體系進(jìn)行重點(diǎn)完善和升級(jí)。在此情況下，不僅要對(duì)法律規(guī)章體系進(jìn)行重點(diǎn)完善，還應(yīng)該在政策上給予裝配式建筑一定的支持。隨后，從法律層面出發(fā)，創(chuàng)建十分嚴(yán)格的監(jiān)管機(jī)制。在這樣的背景下，才會(huì)從根本上保證裝配式建筑工程項(xiàng)目順利的進(jìn)行和完善。在制定法律規(guī)章的時(shí)候，就應(yīng)該結(jié)合國(guó)家社會(huì)現(xiàn)狀，力求為建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展提供有力保障和支撐。同時(shí)，還應(yīng)該對(duì)國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行重點(diǎn)發(fā)展和學(xué)習(xí)。能夠從自身的特點(diǎn)出發(fā)，讓國(guó)家裝配式建筑法律規(guī)范朝著完善和科學(xué)的方向發(fā)展、進(jìn)步。另外，想要有效的執(zhí)行政策，就應(yīng)該以完善的監(jiān)督體系為支撐和載體。在建筑工程項(xiàng)目的具體流程進(jìn)行重點(diǎn)優(yōu)化，能夠進(jìn)行嚴(yán)格的審批。創(chuàng)建全面的裝配式建筑監(jiān)管機(jī)制，就會(huì)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)管理。

5.2創(chuàng)新裝配式建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。在完善了國(guó)家政策的基礎(chǔ)上，還要對(duì)裝配式建筑工程中的建筑技術(shù)繼續(xù)全面的創(chuàng)新，設(shè)定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，以此推動(dòng)裝配式建筑技術(shù)不斷創(chuàng)新，從源頭處提升裝配式建筑技術(shù)水平，促進(jìn)裝配式建筑全面發(fā)展。首先要?jiǎng)?chuàng)新發(fā)展裝配式建筑技術(shù)的設(shè)計(jì)工藝，繼而要建立起裝配式建筑技術(shù)的集成體系，形成全新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，最后，要大力培養(yǎng)裝配式建筑技術(shù)人才和管理人才，讓裝配式建筑得到全面的發(fā)展。隨著國(guó)家裝配式建筑不斷發(fā)展，裝配式建筑技術(shù)必須要得到全面的升級(jí)優(yōu)化，才能夠更好服務(wù)于裝配式建筑發(fā)展。一直以來(lái)，國(guó)家的裝配式建筑行業(yè)發(fā)展緩慢，裝配式建筑項(xiàng)目工程管理工作中存在著較多的問(wèn)題，這其中最為主要的原因都是裝配式建筑技術(shù)的問(wèn)題。在裝配式建筑中預(yù)制件的質(zhì)量控制工作尤為重要，想要讓裝配式建筑在未來(lái)得到推廣和應(yīng)用，就要全面提高對(duì)預(yù)制件的質(zhì)量要求，實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展。比如，可以對(duì)預(yù)制件的尺寸、質(zhì)量、外觀等多方面因素做出具體的規(guī)定，并且結(jié)合國(guó)家裝配式建筑的實(shí)際情況，科學(xué)提高對(duì)預(yù)制件的標(biāo)準(zhǔn)。

5.3創(chuàng)新人才的專業(yè)培養(yǎng)。首先，相關(guān)建筑單位要適當(dāng)提高用人標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)高水平、高技術(shù)、高素質(zhì)的復(fù)合型專業(yè)人才，這樣才能提高整體裝配式建筑施工技術(shù)水平和項(xiàng)目管理水平，更好的實(shí)現(xiàn)具有中國(guó)特色的裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)。其次，要保證現(xiàn)場(chǎng)施工人員能夠做到持證上崗，并定期對(duì)其開(kāi)展專業(yè)技能培訓(xùn)，以便使之綜合素質(zhì)和裝配技術(shù)水平得到進(jìn)一步的提升。這樣在進(jìn)行實(shí)際施工時(shí)，就能夠嚴(yán)格按照項(xiàng)目管理規(guī)范和裝配式建筑施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行具體操作，從而一方面保證裝配式建筑質(zhì)量，豐富其應(yīng)用性能，一方面突顯其項(xiàng)目管理的實(shí)效性，進(jìn)而使之整體施工建設(shè)都能達(dá)到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

5.4針對(duì)裝配式建筑工程市場(chǎng)材料要采取組合。現(xiàn)階段，在裝配式建筑項(xiàng)目管理中，還存在很大的一個(gè)問(wèn)題就是市場(chǎng)方面，因?yàn)檠b配式建筑工程屬于一套系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)鏈條，如果從中出現(xiàn)問(wèn)題就影響整個(gè)鏈條。為此，就需要進(jìn)行管控，第一，針對(duì)市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈，要將材料的配置進(jìn)行提升;第二，要針對(duì)生產(chǎn)需求的實(shí)際數(shù)量進(jìn)行增加，實(shí)現(xiàn)高效的生產(chǎn)，還要結(jié)合不同的情況和地區(qū)針對(duì)性的處理，讓裝配式建筑得到發(fā)展。例如，在生產(chǎn)的要求上需要提升，同時(shí)將需求量增加，讓工程的管理更加嚴(yán)格并執(zhí)行到位，生產(chǎn)力度和生產(chǎn)速度加快，成本有所降低，這樣市場(chǎng)需求才會(huì)逐漸增大。

6結(jié)語(yǔ)

隨著國(guó)家和人民對(duì)安全生產(chǎn)管理的重視，施工技術(shù)的越來(lái)越精細(xì)，管理環(huán)節(jié)的增多以及工人素質(zhì)不斷提高，近年來(lái)研究的方向已經(jīng)由偏向技術(shù)逐漸轉(zhuǎn)向?qū)φw施工質(zhì)量的控制。本文結(jié)合施工過(guò)程中的具體情況，對(duì)影響裝配式建筑施工質(zhì)量的各種關(guān)鍵因素進(jìn)行識(shí)別，建立質(zhì)量安全評(píng)估體系，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管和控制，為裝配式建筑的施工提供全面系統(tǒng)的支撐。

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（作者單位：山東聊城星光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）