董柯君

摘要：隨著城市化的不斷發(fā)展給人們的生活提供了強有力的保障，同時也提升了城市居民的生活品質(zhì)。但隨著城市化的不斷發(fā)展，當前我國城市的建設過程中也存在許多生態(tài)問題。海綿城市是近幾年來提出的一種城市發(fā)展理念，利用這種方法能夠有利于促進城市的可持續(xù)發(fā)展。不僅如此，將其與城市住宅小區(qū)進行融合，實現(xiàn)城市住宅小區(qū)的實用價值與美學價值共同發(fā)展，有利于城市化的不斷進步。

關(guān)鍵詞：城市住宅小區(qū);海綿城市;建設

雖然我國城市化建設在不斷發(fā)展，但在這個過程中也存在著許多生態(tài)問題，而利用海綿城市理念，能夠通過海綿技術(shù)措施處理雨水，進行雨水的收集再利用，有效減少城市水污染和浪費，促進城市的可持續(xù)發(fā)展;將其與城市住宅小區(qū)建設相結(jié)合，也能使城市的發(fā)展能夠更加豐富完善。經(jīng)過實踐表明，海綿城市理念在城市住宅小區(qū)的建設中有著非常好的可靠性和實用性，能夠使城市發(fā)展更加美好。不僅如此，在實現(xiàn)城市住宅小區(qū)使用價值的同時，也能夠更好地發(fā)揮城市住宅小區(qū)的生態(tài)效益和經(jīng)濟效益，為居民帶來更好的生活體驗。

一、海綿城市建設理念在城市住宅小區(qū)中推廣的意義

（一）經(jīng)濟意義

通過海綿城市的建設，可以大大減少因城市住宅小區(qū)內(nèi)澇造成的經(jīng)濟損失，減輕暴雨時城市排水管網(wǎng)的壓力，從而避免水資源的浪費。不僅如此，還可以將綠地系統(tǒng)所收集到的水資源等進行再利用，將資源的損失和浪費降到最小。

（二）生態(tài)意義

隨著我國城市大力實踐海綿城市理念，可以在一定程度上減少路面硬化的數(shù)量，增加城市住宅小區(qū)的綠地空間。同時，對水資源的再利用也能夠使稀缺的水資源能夠被合理利用。不僅如此，對海綿城市進行建設，也可以在一定程度上協(xié)調(diào)城市發(fā)展和環(huán)境保護，最終保障我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的落實。

二、海綿城市概述

海綿城市是指城市能像海綿一樣，在適應環(huán)境變化和應對自然災害等方面具有良好的“彈性”，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放”并加以利用。海綿城市建設應遵循生態(tài)優(yōu)先等原則，將自然途徑與人工措施相結(jié)合，在確保城市排水防澇安全的前提下，最大限度地實現(xiàn)雨水在城市區(qū)域的積存、滲透和凈化，促進雨水資源的利用和生態(tài)環(huán)境保護。

三、海綿城市的設計原則

城市住宅小區(qū)的海綿城市建設不是獨立的系統(tǒng)，需要結(jié)合原住宅開發(fā)建設體系，在滿足指標要求的前提下，兼顧其他專業(yè)需求，充分利用其他專業(yè)優(yōu)勢，融合自身技術(shù)特點，注重生態(tài)性、可持續(xù)性、節(jié)約性的設計原則，實現(xiàn)海綿城市在城市住宅小區(qū)體系中的嵌入。

四、開發(fā)商的住宅小區(qū)開發(fā)模式對小區(qū)海綿城市建設的影響

城市土地稀缺，寸土寸金，地塊樓板價普遍較高，開發(fā)商對地塊定位及開發(fā)，往往基于開發(fā)商貨值最大化原則，小區(qū)規(guī)劃普遍采用“高低配”+“強排”方式，特別是含別墅類的項目，導致宅間距被壓縮到極致，扣除道路、庭院、綠化、綜合管線空間，能留給海綿城市的空間并不寬裕。高層或者洋房類小區(qū)的空間相對充裕。

五、海綿城市的前置化設計

由于各地方都出臺了詳細的海綿城市建設技術(shù)導則，對海綿城市項目要求達到的效果、技術(shù)手段、驗收標準給予了比較明確的量化指標，并且要實現(xiàn)對應的目標，必然涉及項目的規(guī)劃、建筑、景觀、綜管、結(jié)構(gòu)等多專業(yè)，因此，海綿城市必須進行前置化設計，開發(fā)商必須在拿到地后，與其他主要專業(yè)同時確定海綿城市設計單位，而非將其作為二次深化設計單位對待。專業(yè)的海綿城市設計單位是住宅小區(qū)海綿城市順利實施的重要條件。

六、城市住宅小區(qū)海綿城市設計的關(guān)鍵點

海綿城市技術(shù)導則之于各城市新建住宅小區(qū)都有具體年徑流總量控制率和設計降雨量的指標要求，可結(jié)合項目用地面積和綠地率等規(guī)劃指標及徑流系數(shù)，先行計算項目年徑流總量和徑流控制總量。然后，根據(jù)各城市的新建住宅海綿城市的約束性指標，結(jié)合規(guī)劃、建筑中硬質(zhì)面積，計算出項目需要達到的硬質(zhì)總蓄水量。根據(jù)項目規(guī)劃、建筑、景觀、綜合管網(wǎng)等因素及上海海綿城市規(guī)劃指標完成海綿城市設施選型，并根據(jù)各地導則中的建筑與小區(qū)系統(tǒng)指標，結(jié)合建筑及景觀提供的屋頂、車行道路、綠化及硬質(zhì)鋪裝面積等相關(guān)數(shù)據(jù)，分別計算各個設施實際可調(diào)蓄水量，再進行加總計算，得出全區(qū)實際的雨水調(diào)蓄總量。雖然住宅小區(qū)的海綿城市設計涉及多個專業(yè)，但由于在小區(qū)尺度下的海綿城市設計更多地需要與小區(qū)景觀設計緊密結(jié)合才能體現(xiàn)出來，因此二者常常是“你中有我，我中有你”。景觀專業(yè)則需根據(jù)確定的海綿城市設施選型，具體結(jié)合景觀方案，運用景觀設計手法，將海綿城市的功能進行景觀化處理。例如高低位花壇、植草溝、雨水花園等。住宅小區(qū)的海綿城市設施中有部分設施也需要結(jié)合建筑及結(jié)構(gòu)設置，做到功能、美觀、安全的統(tǒng)一。例如屋頂花園、儲水罐及雨水調(diào)蓄系統(tǒng)。住宅小區(qū)的海綿城市主要是關(guān)于雨水管理的系統(tǒng)，不可避免地需要涉及原管線系統(tǒng)，因此，需要在設計中既考慮滿足功能和指標要求，又要求盡可能地利用原管線系統(tǒng)，節(jié)省空間及造價。考慮部分小區(qū)建筑密度較高，留給海綿城市的空間比較有限，可在中后期采用引入BIM檢測的方法，進行碰撞檢測和優(yōu)化，確保后期的可實施性。

七、海綿城市施工過程中的聯(lián)動管理

住宅小區(qū)海綿城市是個完整的系統(tǒng)，從建筑的屋頂?shù)降叵率叶加猩婕埃瑱M跨多個專業(yè)，因此進入施工階段，需分別對建筑、景觀、綜管、結(jié)構(gòu)等相關(guān)進行施工交底，項目中心管理人員需對多個專業(yè)進行統(tǒng)籌管理，避免出現(xiàn)各自施工、銜接環(huán)節(jié)脫節(jié)現(xiàn)象。

八、海綿城市的使用與養(yǎng)護

由于海綿城市是近年來新出現(xiàn)在住宅小區(qū)中的新系統(tǒng)，其中存在較多的植草溝、高低位花壇、屋頂綠化、雨水花園、雨水調(diào)蓄等設施，海綿城市交付后，需要物業(yè)提升設施的使用和養(yǎng)護水平，定期進行維護和清理，保障設施整體運行順暢，長久使用，例如植草溝的維護和落葉的清理，以及雨水調(diào)蓄設施的清理與維護等。

九、海綿城市建設理念的推廣應注意的問題

（一）海綿城市建設要提前做好規(guī)劃

海綿城市的建設能夠合理地應用城市雨水。不僅如此，也能夠在一定程度上節(jié)約水資源。海綿城市的建設也能減少城市中的水污染問題，對地表有效徑流的調(diào)控也有很明顯的作用。但是，要想城市能夠更好地發(fā)展，就應該注意建設海綿城市的每一個細節(jié)。并且海綿城市的建設僅僅是城市建設的一方面，要對海綿城市的建設制定一個具有前瞻性和整體性的規(guī)劃。同時，每位設計人員也應該針對城市發(fā)展的實際情況，制定出切實可行的發(fā)展計劃，從而讓它們與建設海綿城市的規(guī)劃完美結(jié)合。

（二）發(fā)展海綿城市建設要以生態(tài)保護為主

建設海綿城市的主要目的就是對城市內(nèi)的水生態(tài)系統(tǒng)進行平衡和修復，避免雨水對小區(qū)環(huán)境的污染。同時，建設海綿城市能夠在一定程度上節(jié)約水資源，有效促進城市的可持續(xù)發(fā)展。此外，還應加強小區(qū)內(nèi)水循環(huán)系統(tǒng)的自主調(diào)節(jié)能力，對綠地系統(tǒng)的水資源再利用進行完善和修復。只有在海綿城市理念的建設實踐過程中，對小區(qū)內(nèi)的生態(tài)進行有效保護，才能夠更好地促進城市的發(fā)展。

（三）海綿城市的建設應因地制宜

我國幅員遼闊，尤其是南北兩地的自然條件差異較大，造成它們的水文特征各異。因此，相關(guān)人員在進行海綿城市的建設過程中，就應該因地制宜地制定相應措施，并且還要根據(jù)實際情況，調(diào)整相應措施，從而保障生態(tài)保護的理念能夠真正貫徹落實，達到更好的建設效果。

十、結(jié)語：

城市住宅小區(qū)的海綿城市是一個涉及多專業(yè)的完整的系統(tǒng)，通過前置化設計的介入，可提前優(yōu)化海綿城市建設的基礎條件。通過對多專業(yè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，有效落實各項量化指標和技術(shù)手段。通過施工過程的聯(lián)動管理，確保系統(tǒng)完整實施。交付后的物業(yè)管理，為整個海綿城市系統(tǒng)的有效運轉(zhuǎn)提供長期保障。

參考文獻：

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