趙志平

摘要：建筑工程的驗收，是對其質量和功能重點檢查。建筑工程的質量保障是通過防滲漏技術體現的。本文分別從屋面、外墻、地下室三個方面分析漏水的原因及防滲漏技術，并且提出了其他部位防滲措施，以及改善供熱系統(tǒng)防滲漏，希望對建筑工程中防滲漏工作有所助益。

關鍵詞：建筑工程;防滲漏技術;供熱系統(tǒng)

隨著社會經濟發(fā)展，寫字樓、商業(yè)樓、餐廳、連鎖大型超市等多元建筑的崛起，來順應社會對建筑的需求。與此同時，建筑工程努力發(fā)展，來滿足社會對于建筑設計、規(guī)模、商業(yè)文化等多重需求。建筑工程需要努力提高防滲漏的施工技術，來提高建筑施工的質量，為人們提供舒適安全的空間。

一、建筑工程滲漏位置與原因

（一）屋面

屋面滲漏具有面積大、發(fā)生頻繁、對建筑工程破壞力強的特點，嚴重影響居民的生活。穿墻管、變形縫等位置均可能成為屋面滲漏發(fā)生源。是由于建筑工程施工的環(huán)節(jié)出現紕漏，防水材料質量不好、防滲漏施工技術不合格、施工操作不規(guī)范等施工失誤導致的屋面滲漏。

（二）外墻

建筑的外墻裂縫，會導致外墻滲漏。外墻滲漏原因有三個：一是建筑程序施工材料防水性差、工作人員施工技術不合格，使建筑結構不穩(wěn)定，易變形產生裂縫，引發(fā)外墻滲漏;二是由于建筑后期打孔和穿線工作沒有在合適的時間進行封堵操作，或者封堵不當，導致出現縫隙;三是窗口縫隙處密封不嚴導致的外墻滲漏。

（三）地下室

地下室的防滲漏較為復雜，穿墻管、水泥砂漿、裂縫等位置滲漏都是在地下室，還容易出現返潮現象，地下室滲漏嚴重會出現墻面發(fā)霉。地下室的開發(fā)意義是作為儲藏室，因為底下潮濕陰冷，不會有陽光暴曬，所以放置物品不容易腐敗變質。如果地下室的防水能力出現問題會影響到整個地下室的功能性。地下室越深越容易出現滲漏。

二、建筑工程防滲漏的施工技術

（一）屋面防滲漏技術

根據屋面滲水的嚴重性和破壞性做出3層的防水措施，對于建筑工程防滲漏施工來說，這是最重要的程序。

1、初級防滲

早期防滲施工做好清潔工作，基層實心沒有縫隙，避免出現坑坑洼洼的現象，坑凹處容易滲入水。用水泥砂漿鋪設在基層上，施工人員對基層做軋光、壓實處理，使基層具備水泥漿的特質。水泥漿的防滲效果好，水泥漿壓進基層里，增強地面的防滲水功能。

2、防水層

根據實際需求，選擇適用的防水涂料和防水卷材?？捎玫姆浪苛希壕酆衔锼喾浪苛?、聚氨酯、橡化瀝青非固化防水涂料、聚甲基丙烯酸甲酯防水涂料。材料的性能不同，根據地理、氣候科學選擇。防水層的工作非常重要，需要對施工人進行專業(yè)的培訓，選出操作規(guī)范、技術性強的工人，令其進行防水層的施工。此外，防水層的上部不可堆放物品，以免破壞其防水能力。對基層進行第三層的防水層涂料，有效實現基層的防滲水的功能。

3、絕緣層

防水層的基礎上，進行一層保溫措施。保溫層與防水層互相依存，保溫層質量越好，建筑工程的防水能力越好。防治防水層被破壞，在水泥砂漿砌筑后，穩(wěn)定其緊密性和嚴實性，保障質量，通過溫度來控制水量。

（二）外墻防滲

施工中保障清潔工作，避免灰塵影響砂漿與墻壁的黏合。施工前，將磚濕潤，以免灰塵帶來的開口;開裂的情況。外墻防滲漏以技術為主，爭取一次性完成。施工之前對工人進行嚴格的培訓，防止減少操作完成工作，保證建筑工程的施工質量。外墻防滲的這部分作業(yè)，由技術性較強，經驗豐富的工人逐一完成。避免新人練手，影響工程質量;杜絕使用材質不好的材料，以次充好，達不到防滲的效果。外墻防滲至關重要，嚴格監(jiān)督流程。

（三）地下室防滲

地下室的防滲計劃是選擇明線敷設方式，來避免出現滲漏。地下的防滲以防御為主，保持為輔。由于地下室潮濕，缺少陽光，所以依賴溫度進行防滲漏是不可能的，所以采取科學的方式進行防滲，合理使用空間。

（四）其他部位防滲措施

1、廚衛(wèi)防滲

廚衛(wèi)防滲的施工在底部，使用混凝土澆筑。下水道、洗浴、衛(wèi)生間等位置都需要加防水層，來提高防水能力。其中管道連接位置加入防滲材料，保障其防水性。廚房、衛(wèi)生間，是上下水道集中的空間，科學采取防滲措施，避免屋里發(fā)水，造成不必要的損失。

2、門窗防滲

門窗質量決定門窗防滲漏效果。選擇材質很重要，例如鋁合金材料結構性強、防滲效果佳，是不錯的門窗防滲漏材質。安裝門窗需要注意的問題是縫隙處理，用水泥砂漿將縫隙處填滿，使其具備良好防滲漏功能。門窗處采取嚴密的防滲漏措施，有效避免冬季水從門窗滲透，破壞屋內溫暖的環(huán)境，避免雨天屋里下雨的現象，營造溫馨的居住空間。

（五）改善供熱系統(tǒng)防滲漏

供熱是冬天防寒不可缺少的程序，供熱系統(tǒng)是每個建筑必備的硬件，為了人在工作和生活中不受寒冷的侵擾。

1、房屋內的供熱系統(tǒng)

供熱系統(tǒng)以地熱為主。地熱分兩種，一種是電熱，原理是在房屋鋪設發(fā)熱電線，通過對其電加熱，來實現供暖;另一種是水暖地熱，金屬管、塑料管埋入混凝土，依賴燃煤、電鍋爐提供熱水采暖。其中電熱的很少出現滲水，因為電熱的溫度保持很好，少量水滲入會被及時蒸發(fā)，所以一般來說，從防滲漏和溫度保持角度，電熱供暖的使用率高。而對于水暖地熱，防滲漏施工非常關鍵。利用水加熱實現的供暖，需要確保屋內的管道銜接沒有縫隙、塑料管道的質量沒有漏洞，防止引發(fā)地熱滲水問題，避免給業(yè)主造成不必要損失。

2、供暖的水泵系統(tǒng)改造

供熱系統(tǒng)通過對水泵的利用，實現供熱的目標。循環(huán)水泵的思想，是推進節(jié)能設備的科學使用。通過智能化手段調整供熱狀態(tài)、控制水泵的運行狀態(tài)，從而實現資源的充分利用。水泵中的水循環(huán)一圈回來，觀察其容量，如果蒸發(fā)的水分在正常的范圍內，說明整個供暖系統(tǒng)供暖水沒有滲透出去，供暖設備保持良好，體現出防滲材料質量好、供暖管道無破裂、管道銜接無縫隙。如果回來的水少了很多，甚至沒有多少水循環(huán)回來，需要切合實際調查問題，詢問業(yè)主供熱狀態(tài)，從反映不熱的業(yè)主開始排查，讓業(yè)主注意觀察地板和屋頂的漏水情況，同時還要觀察偷用供暖水的現象，及時找到漏水點，進行防滲漏施工處理，使供暖設備正常運作，恢復供暖。

（六）完善工程驗收程序

工程驗收程序，嚴格監(jiān)督建筑工程的工作，讓驗收融入建筑工程中，成為各項建筑工程完成指標的參考。防滲工程質量驗收采取抽樣檢驗的方式，比如雨后的第三天，去建筑工地實地考察：房屋、管道、地下室的滲漏情況。如果驗收期當月沒有雨天，安排考察人員去工地兩次，第一次隨機抽選一個房屋進行放水3小時，隔天去檢驗被放水的房屋滲水情況。對于防滲使用的工程材料進行驗收：材料無破損，材料的廠家地址、通訊方式等數據真實，合格證、運輸單等證件齊全。通過驗收建筑工程，監(jiān)督施工的正確操作，確保防滲漏施工的質量;通過驗收工程材料，來保證防水材料質量、保障建筑工程施工的防滲漏質量。

三、結語：

綜上所述，建筑施工的防滲漏方案具有指導性，保障方案技術的專業(yè)性、操作的規(guī)范性、有效的防滲性。建筑工程被水滲漏之后，修補難度大、操作復雜，尋找滲透原因困難。因此，應不斷提升建筑工程施工的防滲漏技術，保障建筑質量，實現建筑工程防滲漏施工的價值。

參考文獻：

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