傳聞1 Gwitch利用會(huì)計(jì)處理對(duì)凈資產(chǎn)和凈利潤(rùn)進(jìn)行美化、虛增。

求證：不屬實(shí)。

近日，有報(bào)道稱(chēng)，沙鋼股份（002075）擬收購(gòu)的最終標(biāo)的Global Switch利用會(huì)計(jì)處理對(duì)凈資產(chǎn)和凈利潤(rùn)進(jìn)行美化、虛增、扭曲資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表。股市動(dòng)態(tài)分析周刊記者向沙鋼股份致電求證后，被告知不屬實(shí)。

工作人員稱(chēng)，Global Switch的主要資產(chǎn)為經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，根據(jù)《國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第40號(hào)一投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，“投資性房地產(chǎn)，指為賺取租金或?yàn)橘Y本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)（土地或建筑物，或建筑物的一部分，或兩者兼有）”。故Global Switch將該等用于出租的房地產(chǎn)整體作為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算并采用公允價(jià)值計(jì)量符合國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，G1lobal Switch最近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)告也已經(jīng)德勤英國(guó)審計(jì)。因此，不存在Global Switch利用會(huì)計(jì)處理對(duì)凈資產(chǎn)和凈利潤(rùn)進(jìn)行美化、虛增，扭曲資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表的情況。

由于Global Switch與國(guó)際知名企業(yè)客戶(hù)的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)合作，使得其未來(lái)現(xiàn)金流的預(yù)測(cè)有著良好的基礎(chǔ)。因此，Global Switch采用預(yù)測(cè)未來(lái)租金現(xiàn)金流和最終處置收益的方式復(fù)核其經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的價(jià)值，并由外部專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)CBRE對(duì)相關(guān)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并不是以周?chē)績(jī)r(jià)來(lái)作為公允價(jià)值的參考依據(jù)。同時(shí)，本次重組交易中，對(duì)于Global Switch的預(yù)評(píng)估亦采用收益法，系通過(guò)估測(cè)Global Switch未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷其資產(chǎn)價(jià)值，與房產(chǎn)區(qū)位的房?jī)r(jià)并無(wú)關(guān)聯(lián)。